新区农村股份合作制的发展趋向

浦东新区农村加快产权制度改革，盘活存量资产．实现产税置换“去年”来。农村股份合作制朝着八个方面健康发展。     

山东首家农村产权交易所开张

2010年5月27日上午，山东省潍坊市寒亭区农村产权资本化交易市场揭牌成立。这是山东省首家农村产权交易市场平台，也是目前全国为数不多的几家农村产权交易平台之一。伴随着这个平台的建立．原来交易受到限制的农村土地承包经营权、农村集体建设用地使用权、农村宅基地使用权、农村集体资产共有权、农村林业产权等均可资本化，进入市场流动。     

破解农村土地问题:活跃农业农村经济发展的现实选择

土地问题历来是"三农"问题的核心,也是制约农村综合改革的瓶颈。破解农村土地问题,有利于缓解人地关系高度紧张的基本国情矛盾和城乡分割对立的二元社会经济结构的体制性矛盾,农业农村发展面貌会焕然一新。本文着重从农村的承包地、宅基地和建设用地三方面分析了破解农村土地问题的现实对策。     

农村集体经营性资产股份制改革中存在的问题及对策——以铜川市印台区农村集体经营性资产股份制改革为例

推进农村集体经营性资产股份制改革是实现农村经济发展的重要措施,是发展农村经济的重要探索。立足于农村经济发展问题的实际,整合农村经营性资产是增强集体经济的重要保证。文章通过分析农村集体经营性资产的股份制改革中存在的问题和现状,结合铜川市印台区的发展经验,系统阐述推进农村集体经营性资产股份制改革的建议。     

关于农地产权关系的几个实际问题

要实行多元化的土地产权制度，将农业生产用地归于农民或农民按“按份共有”原则组织起来的合作社，将少量土地作为“公地”，而将宅基地完全归农民所有     

农村集体资产产权改革试点将全面展开

正北京10月18日电中央近日审议通过了发展农民股份合作、赋予农民集体资产股份权能的改革试点方案,标志着我国布局农村集体资产产权试点工作即将全面展开。改革试点的目标在于探索赋予农民更多财产权利,明晰产权归属,完善各项权能,激活农村各类生产要素潜能,建立符合市场经济要求的农村集体经济运营新机制。这是我国农村改革一项重要顶层设计,是我国农村集体经济改革重大制度创新。     

威海市农村产权制度改革调查

农村产权制度改革,就是推动农村资产资本化,实现农村资源市场化,促进农民增收多元化。加快农村产权制度改革是解放农村生产力,促进农业规模化经营,加快推进农业现代化的必然要求,也是稳步推进城镇化建设,实现市域一体化发展,建设现代化幸福威海的重要举措。     

农村集体建设用地市场化的必要性与可行性

随着中国城镇化进程的推进,从事农业生产的农业人口不断减少,农村土地弃耕、废耕现象越来越严重。科学合理管好并使用好农村土地是我国农村土地制度改革的关键问题,农村集体建设用地市场化改革模式的推进,将有利于提高农村集体经营性建设用地使用效率,实现其市场价值,有利于农地的综合利用。文章拟在分析农村集体建设用地市场化改革发展的历史沿革的基础上,探析农村集体经营性建设用地市场化的可行性与必要性。为寻找农村集体经营性建设用地市场化模式构建的路径,创新我国农村土地制度的机制,构建城乡统一的建设用地市场提供可借鉴建议。     

以土改再造农村

正农村经营性集体建设用地入市开启建立城乡统一的建设用地市场之路。改革的信号很强。国务院发展研究中心农村经济研究部原部长徐小青说。本次三中全会文件,朝着市场化成为总基调,不少识者期待这也将成为三农改革的统领。一位接近起草组的专家告诉财新记者,《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》在三农方面均有若干实质性内容,但更具体事宜将在会后由各职能机构制定。     

建立农村宅基地有偿流转机制的思考

面临耕地保有量逼近18亿亩和推进工业化、城镇化、现代化还需要新增大量建设用地的严峻形势,为盘活农村存量建设用地、提高农村宅基地利用率,笔者认为,在造地后备资源和建设用地双紧缺地区,宜建立农村宅基地使用权的有偿退出、有偿使用制度。     

农村现代化面临的问题及解决路径

农村现代化是实现国家整体现代化的关键,对整体现代化有基础性作用。因此,认清农村现代化所面临的困境,是我们实现农业现代化的前提和关键。新农村建设面临的"三个安全"问题1.耕地问题和粮食安全问题事关农村乃至整个社会发展我国是农业大国,耕地是解决13亿人口温饱和生存、实现农业和农村现代化的基础性条件,目前农业和农村所面临的耕地问题和粮食安全问题主要表现在耕地流失、耕地肥力消失、土壤污染和破坏等方面。(1)新农村民居建设、招商引资建设厂房、架桥修路     

基于效率的农村宅基地问题研究

在农村,由于很长一段时间内与农村宅基地相关的法律不健全、不规范,以及管理人员监控不严,农民法律观念淡薄等一系列因素,导致我国农村宅基地配置不合理,使用效率低下,引发了种种农村矛盾.在新农村建设的大形势下,宅基地存在的这些问题,都亟需我们努力解决,以化解农村凸显的矛盾,促进农村发展.     

农村宅基地问题研究

随着党中央建设社会主义新农村政策的提出,农村出现了新一轮的建房热,不少农民搬进了新家,但在这一过程中,农村宅基地出现了很多问题,不仅影响了村容村貌,关键是浪费了大量的土地资源特别是耕地资源,加剧了人多地少的矛盾,严重影响了新农村建设的进程和村民的长远经济利益,阻碍了农村经济的可持续发展。     

城镇居民不得到农村买宅基地

近日，国务院办公厅印发了《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》。通知重申，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。通知还指出，近年来，一些地方出现了违反土地利用总体规划和土地利用年度计划，规避农用地转用和土地征收审批，     

深化农村产权制度改革的选择——村级社区股份合作制

农村集体资产是广大农民群众几十年劳动积累的成果，也是农民一项重要的财产权。上海郊区农村集体经济发育较早，从上世纪80年代初期乡镇企业崛起，经过20多年的发展，已经拥有相当规模的集体资产。据统计，截止2003年底，郊区农村集体净资产总量为395．2亿元，其中：镇级净资产206．6亿元，占总量的52％；村级净资产179．1亿元，     

破解农村“三权”抵押贷款难题

开展农村“三权”抵押贷款,对推动农村集体产权制度改革,盘活农村资源,解决融资困难,促进“三农”发展具有十分重要的意义。近年来,丽水市在农村探索通过林地经营权、土地承包经营权、农民住房财产权获取融资方面取得了一定成效,     

农村产权流转靠市场

促进农村产权流转交易市场健康发展,需要推进确权赋能、还原农村产权真实价值,扎实做好确权登记颁证工作、为农村产权流转交易奠定权证基础,进一步明确政府的主体责任,统筹利用现有的各类交易市场来组建综合性交易市场,规范交易平台和交易系统,以尽快建立起类型多样、功能完整、运转高效的农村产权市场体系。     

农村集体建设用地直接入市的理性思考

农村集体建设用地直接入市有着深刻的利益动因,是土地使用制度改革的推进和市场经济发展的必然,但不应操之过急。文章分析了建设用地直接入市存在的诸多亟待解决的问题,如对现有土地制度的冲击、土地产权障碍、收益分享与支配、政府利益障碍、支撑体系研究滞后等,以期为建设用地入市制度的变革与完善提供借鉴,促进建设用地流转市场的发育。     

关于农村宅基地流转模式的评述

正农村宅基地作为农民的基本生活资料,其流转关系到我国数亿农民的切身利益,关系到农村社会与经济的稳定。随着我国城市化、工业化进程的加快,城镇