土地整理参与“城中村”改造问题的研究

"城中村"改造是一个涉及多方利益的博弈过程,土地利用问题是改造工作的难点。将土地整理引入"城中村"改造,是改变"城中村"土地利用现状行之有效的方法。列举了"城中村"土地利用存在的主要问题,分析土地整理带来的综合效益,结合"城中村"土地整理的主体,为"城中村"问题的进一步研究提供参考。     

土地整理参与“城中村”改造问题的研究

“城中村”改造是一个涉及多方利益的博弈过程,土地利用问题是改造工作的难点。将土地整理引入“城中村”改造,是改变“城中村”土地利用现状行之有效的方法。列举了“城中村”土地利用存在的主要问题,分析土地整理带来的综合效益,结合“城中村”土地整理的主体,为“城中村”问题的进一步研究提供参考。     

上海市土地学会“十一五”土地资源集约利用重点专项规划项目组日前召开规划专家咨询会

8月10日，市房地资源局和市土地学会联合召开上海市“十一五”土地资源集约利用重点专项规划专家咨询会。咨询会由上海市土地学会土地利用专业委员会主任、上海市房产经济学会常务副会长巢福群主持。市局规划处詹运洲（博士）副处长代表规划编制工作小组介绍和汇报了规划编制的背景、工作方案和规划框架等。来自市农委、市规划局、青浦区区政府、浦东新区建设局、上海交通大学、同济大学、市城市化发展研究中心、福卡经济预测研究所等单位的领导、专家和学者共20余人对规划的定位、内涵、总体思路、重点领域等进行研讨，并对规划编制框架的内容和结构发表了修改完善的意见和建议，上海市土地学会会长殷国元、名誉会长蒋如高出席并作了重要发言。     

重视做好整合盘活单位自用土地的“文章”

当前,扩大住房保障范围,解决城市低收入家庭住房困难,面临着加快经济适用住房、廉租住房建设和有限的土地供应之间的突出矛盾。人多地少的基本国情,经济和社会发展等多方面建设所需用地不断增加和严格的土地保护政策,使可用于保障住房建设土地资源相对紧缺。由于土地供应不能及时配套跟进,有的地方保障住房建设规划、计划常常无法如期落实,同一个项目不得不逐年顺延。土地因素已经成为时下制约、困扰和影响经济适用住房、廉租住房建设速度和规模的主要瓶颈。     

“土地新政”之我见

《决定》是在《土地管理法》及相关法律全面修订、调整及政府管理体制变革之前出台的．不可能对原有土地管理制度有大的调整或修改．只能是一种对原来体制的完善和修补．或者说是强化以前的管理和制度。     

浙江“第三次土地革命”

两三个月过去了,这枚炸弹在浙江的田野上又引发了一系列的爆炸：不愿种地的农民把自家的土地存进了“土地银行”;企业、村民、村集体把农民的一亩三分地集中起来变成了“股票田”,一条条的田畦似乎在一夜之间消失了,成片的各色大棚迅速在田野上蔓延……有人甚至断言：“第三次土地革命”,首先从浙江开始了！     

避免“公共牧场悲剧”的四种方法

故事是这样的，在一个小镇上，各家各户都有自己的羊群，但牧场却是全镇人共有的，即公有财产。大家都想在牧场上多放一些羊。道理很简单，放100只羊和放10只羊一样，都不会有人向你收一分钱的，而100只羊的收入却是10只的多少倍啊!于是，羊越来越多，渐渐地，土地逐步失去了自我养护的能力。最后，草没了，羊没了，所有家庭都失去了生活来源，成了一群穷光蛋。     

“走出去”—新世纪中国企业的重大战略之举—关于“海尔”“等企业集团”“走出去”情况的调查报告

党的十五大报告确立了“鼓励能够发挥我国具有比较优势的对外投资”的战略方针;2000年,江泽民总书记明确把“走出去”概括为一项开放战略,指出：有计划、有步骤地走出去投资办厂,与各国特别是发展中国家搞经济技术合作,这同西部大开发一样,也是关系我国发展全局和前途的重大战略之举。     

新加坡土地利用举措及其对上海的借鉴

新加坡国土面积小．人口密度大，是一个典型的人多地少、寸土寸金的城市型国家。严重缺乏土地资源的国情决定其必须充分利用土地，提高土地利用的效率。然而，土地利用涉及到居住、农业、工业、商业、基础设施、道路交通特殊用地等多方面，并与城市规划紧密相关，只有协调好了各方面的关系．合理并高效利用土地才能成为可能。新加坡在合理协调这些方面的关系中探索出了一条独具特色的道路．使其成为了名副其实的“花园城市”国家，为大多数亚洲发展中国家树立了现代都市发展的典范。上海和新加坡在土地利用方面有着共同的特点．当前上海城市发展正进入高速扩展阶段．新加坡利用土地的举措值得我们学习和借鉴。     

“十一五”上海房地产业发展与土地利用

“十一五”时期，是我国全面建设小康社会、构筑和谐社会和加快城市化进程的重要阶段，这三个目标的实现，都离不开土地资源的合理利用，也都离不开房地产业发展对改善居住、建设城市所作的贡献。因此，在房地产业稳定、健康、协调发展的过程中，必须针对土地资源匮乏的国情和市情，切实做好科学、合理、节约、集约利用土地。     

“土地财政”评析

一、“土地财政”复活了 所谓“土地财政”是指地方财政过度依赖土地所带来的相关税费和融资收入的非正常现象,即一方面通过划拨和协议出让土地等方式招商引资,促进制造业、房地产业和建筑业超常规发展,以获取营业税、企业所得税等地方税;另一方面通过招、拍、挂等方式收取土地出让金,并以土地使用权和收益权获得土地融资,以此带动地方经济发展。