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近年来,山东莒县财政局从实际出发,不断探索和完善征管办法,走出了一条源头控管征收契税和耕地占用税的路子。针对契税和耕地占用税税源零星分散,纳税人繁多复杂且不固定,征管力量相对不足的实际情况,县政府采纳财政部门的建议,下发了《关于对契税和耕地占用税实行源头控管的通知》,明确规定:纳税人应当在签定土地、房屋权属转 相似文献
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耕地占用税和契税政策解读 总被引:1,自引:0,他引:1
为了便于广大纳税人深入了解耕地占用税、契税政策法规及有关征管规定,进一步提高全社会依法诚信纳税的意识,切实维护纳税人合法权益和保障国家税收收入,我们依据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》、《中华人民共和国耕地占用税暂行条例实施细则》、《湖南省实施〈中华人民共和国耕地占用税暂行条例〉办法》、《中华人民共和国契税暂行条例》、《中华人民共和国契税暂行条例细则》、《湖南省契税实施办法》、《中华人民共和国税收征收管理法》及财政部、国家税务总局和省、市有关规定,编辑了耕地占用税、契税知识问答,以供广大读者参阅。 相似文献
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A公司是一家工业企业,建厂初期,有偿取得土地所缴纳的契税和耕地占用税应当如何进行会计处理?受让土地从什么时候缴纳城镇土地使用税?受让土地是否应当在次月摊销并允许税前扣除?厂房建成后,在计算房产税时,耕地占用税及契税是否计入房产原值计算缴纳房产税?本文结合企业会计制度以及现行税收政策进行分析。一、企业会计处理企业会计处理应当区分企业适用的为何种企业会计制度。《小企业会计准则》出台后,原《小企业会计制度》已被《财 相似文献
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随着市场经济的不断推进,住房消费逐渐成为社会消费的一大热点,与之相随的房地产业也成为近年来的主导产业和新的经济增长点。它的发展与兴旺,为契税和耕地占用税的发展提供了巨大的空间。但是把契税与耕地占用税并入农业四税管理存在许多不科学之处。一、契税、耕地占用税并入农业四税管理的弊病契税、耕地占用税长期以来同农业税、农业特产税称之为“农业四税”,一直由财政部门负责征收管理。分税制以后,“农业四税”有的省虽已由地税部门负责管理,但由于长期形成的征管习惯,一些地税部门仍沿用过去的办法,把“农业四税”进行单独征管,这样带来诸多不便。1.税收执法依据与征管工作难度不相适应。《税收征收管理法》第二条、第九十条明确规定“农业四税”不适用《税收征收管理法》,由国务院另行规定。这样带来的问题是,同是税收执法但依据不同,同一个税务部门对不同税种采取的征管措施也不同。如对契税、耕地占用税在执行强制执行措施与税收保全措施中找不到法律的依据。契税、耕地占用税本来就不是与农业有直接相关的税种,硬将其纳入“农业四税”管理,显失公平、科学。2.不断发展壮大的税源与征管措施不相适应。随着我国城镇住房分配制度的改革,住宅实行彻底的商品化。我国现有的人... 相似文献
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近年来,随着城镇建设的持续发展和外出务工人员的不断增加,土地、房产权属转移日渐增多,契税收入正成为农业税收的一个新的增长点。但从目前契税的征管现状来看,还存在很多问题:(一)税法宣传不到位。长期以来,农税部门宣传的重点主要是农业税、农业特产税和耕地占用税。宣传对象主要是农村承包土地的农户,而对契税的宣传重视不够。契税的纳税人大部分是经商户、种养大户和外出打工人员,驻所不固定,税源分散。契税又不同与其他税种,有的人一生中也不会发生纳税行为。相当多的纳税人对契税政策不了解,主动申报纳税的人少之又少。(二)管理粗放,… 相似文献
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一、契税征管在房地产税收一体化管理中发挥主导作用 房地产税收涉及营业税、城市维护建设税和教育费附加、企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税、个人所得税、土地增值税、城镇土地使用税、房产税、城市房地产税、印花税、耕地占用税、契税等税种.虽然各税种的纳税人、计税依据等税制要素不尽相同,但房产税诸多税种的纳税依据在契税申报表中都有反映.如果对各税实施一体化管理,并以契税征管为抓手,严格执行"先税后证"的有关规定,以证控税,可以有效堵塞漏洞. 相似文献
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随着我国农村税费改革的不断深化,农业税、除烟叶外农业特产税等主要农业税种已退出中国税收舞台。目前作为农业税收中增幅较大的契税、耕地占用税已逐渐成为地方税收收入中新的增长点,征收潜力较大。加强契税、耕地占用税征管工作已成为当前和今后一段时期各地方财税工作的重点。取消农业税后,如何加强对现阶段契税、耕地占用税的征收管理,现谈以下三个方面的认识和建议: 相似文献
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正一、我国房地产税收体系概述在我国,目前与房地产税收有关的税种有11种,分别为耕地占用税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、土地增值税、契税、所得税(企业所得税或个人所得税),这11种税收构成了我国房地产税收体系。按照征税环节可以分为房地产开发、保有、交易的税收。其中开发环节涉及的税收有:耕地占用税、城镇土地使 相似文献
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随着我国农村税费改革的不断深化,农业税、除烟叶外农业特产税等主要农业税种已退出中国税收舞台。目前作为农业税收中增幅较大的契税、耕地占用税已逐渐成为地方税收收入中新的增长点,征收潜力较大。加强契税、耕地占用税征管工作已成为当前和今后一段时期各地方财税工作的重点。取消农业税后,如何加强对现阶段契税、耕地占用税的征收管理,现谈以下三个方面的认识和建议: 相似文献
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浅探房地产企w勺纳税筹划 总被引:2,自引:0,他引:2
房地产业涉及的税种有营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、土地增值税、城镇土地使用税、房产税、印花税、耕地占用税、契税,以及个人所得税等,税种较多,但考虑到纳税筹划成本与效益的因素,以及房地产行业目前所涉税种,筹划主要集中在营业税、土地增值税和企业所得税三个税种。 相似文献
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2005年江西省泰和县将五措施开展契税和耕地占用税专项清理.
一是全县形成共识,强化协作.把清缴历年欠税作为确保今年契税和耕地占用税稳定增长的立足点来抓,建立财政(农税局)、监察、国土、城建、房产、地税等部门相互协作机制,实现涉税信息资料互通和共享. 相似文献
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我国现行房地产税收体系结构比较复杂和混乱,既有专门针对房地产业设置的税种也有其他涉及到房地产业的税种。透过分析研究房产税、城镇土地使用税、契税、耕地占用税、土地增值税这五个房地产业核心税种的立法之初的功能定位与实际操作执行的差距,可以更有针对性的梳理出我国房地产税收体系存在的问题,最后得出了一些改革措施建议。 相似文献
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农村税收是我国地方财政收入的重要来源.主要是指农业税、农业特产农业税,也包括契税和耕地占用税,简称"农业四税". 相似文献