商业银行个人住房贷款风险影响动因分析

首先概要地介绍了我国房地产市场和个人住房贷款的发展状况,同时指出目前个人住房贷款存在大量的风险隐患,本文从我国商业银行个人住房贷款风险管理的现状入手,对商业银行个人住房贷款风险类别及其形成原因进行了分析。     

我国商业银行个人住房抵押贷款风险及防范

文章分析了我国个人住房抵押贷款迅速发展的现状和原因,说明加强商业银行个人住房抵押贷款风险防范的必要性;根据个人住房抵押贷款自身特性和其内外部影响因素,分析了我国商业银行个人住房抵押贷款主要面临的八大风险;针对商业银行所面临的个人住房抵押贷款风险,提出应该采取的风险化解和风险防范措施。     

房价波动中个人住房抵押贷款风险分析

本文以房价波动作用下的个人住房抵押贷款业务为研究对象,从房价上涨阶段个人住房抵押贷款风险分析、房价上涨峰值阶段个人住房抵押贷款分析、房价下跌阶段个人住房抵押贷款风险分析以及房价波动中个人住房抵押贷款风险控制分析这四个方面入手,围绕房价波动状态下个人住房抵押贷款风险及其控制这一中心问题展开了较为详细的分析与阐述,并据此论证了风险控制的有效实施在进一步提高个人住房抵押贷款业务质量与业务效率的过程中所起到的至关重要的作用与意义。     

最新政策信息

工行推出个人住房担保贷款中国工商银行最近颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》,全面推出个人住房担保贷款业务。《试行办法》规定,个人住房担保贷款采取抵押(或质押)加第三方保     

中国开征个人住房房产税研究综述

中国个人住房房产税问题是税收经济学中的一个重要研究领域。该文通过对相关文献观点的比较分析,试图梳理出在个人住房房产税开征原因、面临问题、沪渝方案缺陷、国际经验借鉴和制度设计等方面的不同主张和分歧。论文较全面地总结了个人住房房产税的研究成果,为个人住房房产税推向全国提供了启示,并指出了个人住房房产税未来研究重点。     

个人住房房产税改革的相关探讨

随着2011年1月重庆、上海陆续出台个人住房房产税暂行办法,拉开了房产税改革的序幕.本文通过对重庆、上海个人住房房产税政策比较分析,阐述了目个人住房房产税改革中存在的相关问题并给予了相关建议.     

浅谈个人住房消费信贷

文章分析了制约我国个人住房消费信贷的因素 ,提出了促进个人住房消费信贷发展的对策。     

个人住房贷款系统性风险及商业银行的应对措施

当前我国个人住房贷款业务的系统性风险日益加大,如何识别和防范个人住房贷款业务系统性风险,对各商业银行来说显得越来越重要。本文从我国商业银行个人住房贷款系统性风险的内涵和危害着手,在分析个人住房贷款系统性风险原因基础上,提出我国商业银行个人住房贷款系统性风险的防范对策,以期为我国商业银行个人住房贷款业务的健康发展提供参考。     

个人住房房产税改革的相关探讨

随着2011年1月重庆、上海陆续出台个人住房房产税暂行办法,拉开了房产税改革的序幕。本文通过对重庆、上海个人住房房产税政策比较分析,阐述了目个人住房房产税改革中存在的相关问题并给予了相关建议。     

我国个人住房消费信贷与人均可支配收入的关系分析

对我国居民个人住房消费结构的变化进行分析,从个人住房贷款余额与人均可支配收入之间存在的关系进行分析,构建模型。结合模型对我国个人住房消费信贷的现状进行分析,提出个人住房消费信贷的相关建议。     

关于个人住房贷款的风险防范探析

目前随着城市的快速发展,大量外来人口涌入城市当中进行城市的建设,在很大程度上带动了房地产的发展。目前大部分买房人员都需要向银行进行个人住房贷款。当前人个住房贷款数量较长,贷款的期限较长,需要贷款的人员也较多。这样在个人住房贷款方面银行就面临着较大的风险,所以需要把好贷款关,做好贷前的风险防范工作。本文从当前城市居民个人住房贷款的特点入手,对个人住房贷款的主要风险进行了分析,并进一步对如何防范个人住房贷款风险提出了具体的对策。     

试析我国个人住房消费贷款风险与防范

经过十多年的发展,我国个人住房消费贷款已发展到了相当的规模,越来越多的居民在购买住房时采用到银行办理住房按揭手续。个人住房消费贷款业务已成为银行收入稳定增长的主要来源。随着贷款量的激剧上升,对个人住房消费贷款业务的风险管理已成为商业银行在经营运行中的重要问题,如何在新的环境中大力发展个人住房消费贷款这项银行优质业务,对于我国商业银行而言显得非常重要。本文旨在探计我国商业银行对个人住房消费贷款的风险与防范,结合实践提出完善我国对个人住房消费贷款管理的一些建议。     

个人住房贷款风险分析及防范对策

近年来伴随着房地产市场的快速发展,我国个人住房贷款规模快速膨胀。与此同时,个人住房信贷不良贷款率也在逐步上升,个人住房信贷风险逐步显现。因此有必要对我国商业银行个人住房贷款风险进行较为系统的研究。     

商业银行住房贷款风险防范的必要性

个人住房贷款是抵押贷款的一种特殊形式,也是银行贷款业务的重要组成部分。然而随着个人住房贷款中出现的问题,说明个人住房贷款同样存在不确定风险。因此探讨和建立一套行之有效的个人住房贷款风险防范机制十分必要。     

完善我国商业银行个人住房贷款风险管理的若干建议

近年来,随着中国金融业的不断发展,商业银行个人住房贷款业务在深化住房制度改革、促进国民经济发展方面起到重要作用。本文从我国个人住房贷款业务的发展现状及前景出发,分析了商业银行目前关于个人住房贷款所面临的风险,并针对如何防范风险的发生提出了一些建议。     

浅析个人住房贷款还款方式的数学优化计算

我国房地产事业的发展过程中,个人住房贷款在房产购买中得到了有效的应用.个人住房贷款还款方式是一项重要的工作,应该采取数学优化计算的方法,保障住房贷款还款的准确性,避免出现贷款风险.数学优化计算的过程中,必须注重个人住房贷款还款的具体计算,为购房者提供参考依据.本文主要探讨个人住房贷款还款方式的数学优化计算.     

商业银行对个人住房按揭贷款的风险与防范

个人住房按揭贷款是我国银行住房金融业务的重要支撑点,有着广阔的发展空间。但是,如果在目前相对欠缺的风险管理体制下进行个人住房按揭贷款的快速扩张,商业银行必将承担巨大的风险。因此,本文分析了个人住房按揭贷款的风险,提出了防范风险的对策。     

商业银行对个人住房按揭贷款的风险与防范

个人住房按揭贷款是我国银行住房金融业务的重要支撑点,有着广阔的发展空间.但是,如果在目前相对欠缺的风险管理体制下进行个人住房按揭贷款的快速扩张,商业银行必将承担巨大的风险.因此,本文分析了个人住房按揭贷款的风险,提出了防范风险的对策.     

对住房抵押贷款违约风险影响因素的实证研究

随着中国商业银行个人住房抵押贷款的快速增长,个人住房抵押贷款风险逐步显现,且有加速的迹象。其中个人住房抵押贷款违约风险是商业银行面临的最主要风险。基于上述背景,利用某支行2741组贷款数据,对影响个人住房抵押贷款违约风险的因素进行实证分析。     

浅议商业银行个人住房贷款的风险与防范措施

虽然我国的个人住房贷款起步于1998年,但真正发展还是在2000年之后。个人住房贷款的快速发展一是源于我国居民住房需求的不断提高和消费观念的改变。二是源于商业银行普遍将个人住房贷款看成优良资产而不遗余力地大力发展。按照国际惯例,中长期个人住房贷款的风险往往是在业务大规模发展后的3年-8年里才集中地暴露和显现,现在此项业务已经进入了这个风险暴露和显现的高危时期。在大力拓展个人住房贷款业务的开始阶段,各商业银行为了争夺市场,扩大市场份额,粗放性经营,埋下了不少风险隐患。而当前我国的房地产市场由于多种原因形成全国各地房价不断上涨趋势,进一步加大了商业银行发放个人住房贷款的风险。因此,商业银行能否有效地识别和防范潜在的风险,并且控制住当期风险,已经成为商业银行继续发展个人住房贷款业务的前提和保障。