抵债资产处置中存在的问题及对策

一，抵债资产处置存在的主要问题及形成原因 1．从源头上说，收取的抵债资产的实际价值与评估价格相差较大，造成抵债资产处置的受偿率普遍较低。产生这个问题的主要原因：一是资产评估机构出于自身利益，有意识地提高抵债资产的评估价值。目前，银行抵债资产收取主要有两种方式：诉讼方式收取和协议方式收取。无论哪种收取方式，都涉及到对抵债资产价值的确认这一关键环节。对抵债资产价值的确认，主要是委托资产评估机构来进行，而目前整个评估机构管理较混乱，对抵债物的评估随意性较大，且评估部门对评估费的收取以评估值为基数，     

试论银行抵债资产营业税政策与纳税筹划

抵债资产是指银行依法行使债权或担保物权而受偿于债务人、担保人或第三人的实物资产或财产权利。 一、银行抵债资产抵债金额的确定 抵债金额（即取得抵债资产实际抵偿银行债务金额）确定方法：协议抵债的,应在具有合法资质的评估机构进行评估价值的基础上,与债务人、担保人或第三人协商确定抵债金额。     

如何实现抵债资产价值最大化

抵债资产处置难，在处置过程中实现价值最大化更难。商业银行必须从生存与发展的高度，不断提升抵债资产市场化运作的层次，实现抵债资产价值最大化。     

对商业银行以物抵债资产管理情况的几点思考

一、以物抵债资产管理中存在的问题1、入账价值确定不合理。根据财政部的规定:金融企业按照法定程序取得的抵债资产,要按法院裁决的价值或借贷双方协商议定的价值或借贷双方共同认可的权威评估部门评估确认的价值(扣除法定抵债资产接收、管理和处置变现费用)入账。目前这三种方式都共同存在着定价偏高、损害贷款人利益的现状。其原因主要有以下几个方面:(1)评估抵债资产一般采用重置成本法,评估时只考虑抵债资产     

银行抵债资产“冰棍效应”不容忽视

近年来,以资抵债已经成为金融机构盘活不良贷款的重要途径。然而受市场、管理、中介和政策等因素影响,抵债资产实际价值在管理、评估和处置中不断"缩水",形成所谓的抵债资产"冰棍效应"。金融机构如何构建有效的抵债资产管理和处置机制,削弱抵债资产"冰棍效应"意义重大。一是市场价值损耗,有效资产缩水。《物权法》第180条规定的七大类     

应用数理统计技术对金融不良资产打包资产价值的分析

关于金融不良资产打包出售时资产价值的分析,目前尚无十分成熟的理论.金融不良资产包中包括实物类抵债资产、股权资产等各类资产,其特点是包内资产所具备的评估需要的信息较少.即使经尽职调查后,评估中的客观依据还很不充分.为了尽量减少金融不良资产包主观评估判断中的误判,使其价值分析的结果更接近于真实价值,我们认为可以应用运筹学原理及数理统计技术进行分析.     

试论银行抵债资产营业税政策与纳税筹划

<正>抵债资产是指银行依法行使债权或担保物权而受偿于债务人、担保人或第三人的实物资产或财产权利。一、银行抵债资产抵债金额的确定抵债金额(即取得抵债资产实际抵偿银行债务金额)确定方法:协议抵债的,应在具有合法资质的评估机构进行评估价值的基础上,与债务人、担保人或第三人协商确定抵债金额;     

论以资抵债过程中的资产评估问题——从价值类型和评估方法角度的分析

在以资抵债的资产评估中,其抵债和处置两种情况下的评估结果往往有较大差别。出现这种偏差是资产评估基本原理应用于不同经济行为的正常反映,是不同价值类型揭示不同价值的必然结果。两种评估结果可能存在定量关系。     

如何做好待处理抵债资产清查与评估的思考

抵债资产是指借款人到期无法偿还贷款本息,将其抵押的财产通过协议、法院判决、仲裁等方式抵偿给贷款人,而形成的一种资产。抵债资产与金融不良资产有所区别,抵债资产不一定是不良资产,因此,它的评估目的、方法、程序与不良资产的评估有区别。一、待处理抵债资产清查过程中应关     

新准则体系下抵债资产的会计核算

2007年1月1日,财政部颁布的新《企业会计准则》开始实施。在新准则体系下,抵债资产的会计处理发生了较大变化:抵债资产采用公允价值进行初始计量,抵债资产减值准备一经确认不得转回。本文拟对新准则体系下金融企业抵债资产的确认、计价和外币折算等会计处理问题做以探讨。     

农信社抵债资产处置风险不容忽视

农村信用社改革目前已进入央行票据兑付阶段。真实地反映农村信用社的资产状况和盈利水平,是保证央行票据顺利兑付的前提。目前,从一些农村信用社的实际情况看,在抵债资产管理和处置过程中存在着账务处理不规范、抵债资产账实不符、实际价值严重低于账面价值的情况,抵债资产处置过程困难,变现损失严重,暗藏的风险不容忽视。     

银行抵债资产处置难的对策

银行抵债资产处置中存在“五难”现象。1．接收难。一是抵债资产评估价偏高,资产评估部门或为了自身利益,或迫于某些干预,往往高估标的物价值,金融机构因接收后损失太大而不愿接。二是抵债资产手续不齐。     

慎用资产评估报告 降低贷款押品损失——商业银行不良贷款抵押物品、抵债资产损失情况调查报告

近年来,商业银行在严格审查保证贷款的同时,加大抵质押贷款的比例。为了了解押品作为第二还款来源这一重要保障作用的效力,我们调查了陕西省国有商业银行三年来公司类不良贷款涉及的抵押物品、抵债资产处置的损失情况。本次调查包括四家国有商业银行的20个分支机构80笔贷款,不良本金9．44亿元,利息1．9亿元,抵押物评估价值16．97亿元,抵押率55．62％。抵债资产4．3亿元,评估价值4．47亿元,变现价值2．20亿元,形成损失2．3亿元,抵债资产回收率46．51％。     

关于加强农村信用社抵债资产管理的探讨

笔者作为农村信用社一员,对严重影响信用社的资产质量和经营效益的主要因素,即清收不良资产中的抵债资产的形成原因,管理中存在的管理理念落后、估价不合理、处置变现困难、管理监督不到位等主要问题进行了详尽分析。并结合实际操作,提出加强抵债资产管理应遵循的原则、及应采取的措施:如资产处置实现阳光变现、合理确认抵债资产价值和切实加强抵债资产的实物管理。     

论抵债资产出售中的风险规避

作为抵债资产处置方式的优先选择,抵债资产的出售不仅能够尽快实现价值变现,还能最大限度地节约交易成本。但由于出售抵债资产无法简单适用普通物的买卖规则,因此有必要逐一探讨其秘密出售(协议转让)和公开出售(拍卖、招标投标、竞争性谈判)的种种形式,从而为抵债资产的出售提供更具操作性的风险规避指引。     

抵债资产：管理要加强

抵债资产是指借款人无力以现金资产偿还金融机构债权时,金融机构依法行使债权和担保物权而向债务人、担保人或第三人收取的用于抵偿债权的非现金资产。主要包括:房产、土地使用权、机器设备、交通工具等。近年来,作为银行资产保全的重要手段,收取抵债资产的手段已被广泛使用,目前全国各家银行及资产管理公司已收取了1000多亿元的抵债资产。但是,抵债资产变现时间长、费用高、损失大,如果管理不好,不仅直接影响银行的效益,而且会形成新的金融风险。因此,如何加强抵债资产管理,降低风险,是亟需解决的问题。抵债资产管理中存在的主要问题从外部…     

商业银行抵债资产会计核算质疑

商业银行在抵债资产会计核算中，普遍存在随意性、入账条件不规范、处置损失不能及时反映、账面价值不真实和法院裁决书判处不明确等现象；有关部门应在税收政策、财务制度等方面采取措施，维护债权人利益。     

关于资产评估价值的探讨

关于资产评估价值的探讨刘玉平资产评估是一门应用性、操作性较强的学科。但是，任何学科都是建立在科学理论基础之上的，有着深厚的理论基础。资产评估价值是资产评估中必须明确的问题。如何理解资产评估价值的涵义及其特征，我们进行了初步的研究①。为了系统把握资产评...     

银行抵债资产管理中存在的问题及应采取的对策

随着银行抵债资产数量的不断增加,银行应加强抵债资产管理,发挥银行抵债资产的作用,降低银行抵债资产毁损的可能性,提高资产管理效率,避免银行抵债资产损失风险。     

农信社抵债资产存在的问题与建议

近年来,农村信用社在清收不良资产过程中,取得的抵债资产逐渐增多,但在抵债资产的取得、评估、处置、核算、管理上还存在着一些困难和问题,严重影响了信用社的资产质量、会计核算质量和经营效益,阻碍了农村信用社的发展,应予高度关注。