如何投资二手写字楼?

虽然二手写字楼市场不太受关注,但因为其回报率多在8%以上,且较稳定,加上其前景以及出租率等都容易估算,投资风险要比一手写字楼及商铺小。     

羽蛇科技：做下一个“陈天桥”

走进石景山区阜石路166号泽洋大厦Dotman世界，宛如置身于时空隧道，作为北京数字娱乐产业示范基地的写字楼，这里的装潢设计别出心裁，充满创意。目前基地已有160余家数字娱乐企业入驻，在园区负责人出示的企业名录上，“羽蛇科技”公司是“移动游戏中心”主推的三家公司之一，另外两家是国内手机游戏龙头企业盛大数位红和华娱无线。     

写字楼租赁市场很大很业余,它的机会来了

它的总代理制模式大大提高了楼盘的出租率,许多代理商开始越来越依赖它理想阳光是一家写字楼服务提供商,但它并不直接为求租办公室的客户服务,而是一手抓住大量楼盘资源,一手抓住许多二级代理商,自己做起了B2B生意。这种模式被杨乐涛称为总代理制,跟写字楼行业传统的独家代理或者二级代理很不相同。     

北京数字娱乐产业示范基地VS．羽蛇科技 羽蛇科技:做下一个“陈天桥”

“如果是单打独斗,羽蛇科技可能撑不到今天,因为背后有基地的扶持,才挺过了危机,越走越好。”走进石景山区阜石路166号泽洋大厦Dotman世界,宛如置身于时空隧道,作为北京数字娱乐产业示范基地的写字楼,这里的装潢设计别出心裁,充满创意。目前基地已有160余家数字娱乐企业入驻,在园区负责人出示的企业名录上,“羽蛇科技”公司是“移动游戏中心”主推的三家公司之一,另外两家是国内手机游戏龙头企业盛大数位红和华娱无线。     

数字

725家近日,北京市旅游局公布了2010年度星级复核的星级饭店名单,其中五星级饭店59家,四星级饭店139家,三星级饭店262家,二星级饭店238家,一星级饭店27家,酒店总数达725家。市旅游局相关人士透露,本市的五星级饭店数量并非位列全国首位,从2008年北京奥运会以后,星级饭店数减少了101家,客房出租率低是酒店经营的一大难点。     

北京写字楼主动“边缘化”

以往谈及写字楼,人们总是首先想到高楼林立、车水马龙的中央商务区等繁华闹市街区,想到坐落于市中心核心位置上高耸入云、风格迥异的地标性建筑或建筑群。然而现在,当再次提起写字楼时,纵观市场的发展足迹,伴随着低密度、绿色空间、生态、园区式办公等概念的逐步普及,边缘化已悄然成为写字楼市场的一种趋势。     

天河城广场成功因素探析

1996年初,广州天河城广场建成开业,吸引了国内外众多的商家和消费者,至今已有两家中外百货公司和300多家国内外名店开张营业,出租率已达到98％,是广州近年少有的高出租率大型物业。每天客如潮涌、货如轮转,平均日客流量10万人次以上,高峰时达到50万人次,销售额逐年上升,其中两间大型百货公司更是以两位数增长,与国内传统百货店客流渐少、销售额连年下滑形成鲜明对比。 天河城广场如此成功,个中原因何在?     

如家酒店连锁特色服务之路

如家酒店连锁三年前诞生至今,在全国已发展近80家连锁店,平均客房出租率达90%以上,远远高于其他类型的酒店。“如家”的经营为什么这么火爆?很多朋友想我们询问秘诀,我认为最主要的是我们的特色服务。总的来说,如家的产品和服务具有如下几个特色:     

商业聚焦

加速变身写字楼 都汇天地继此前将2—4层基本清空外,近日又有ZOPPINI、JosephAbboud等几家店铺撤离。此前有消息称,都汇天地将引入两家很行,转型写字楼。而B1与一层将主营餐饮,打造商业配套服务。种种迹象表明,都汇天地即将踏上写字楼之路。目前整个商场遍布围挡,2-4层已基本清空,一层仅剩UESCADASport、STUARTWEITZMAN、Gucci等几家店铺尚在经营。     

危机与洗牌：北京写字楼惊人低空置率背后

一直以来,北京保持着写字楼惊人低空置率,成为诸多城市羡慕不已的“标兵”。今年第二季度多家机构发布的写字楼市场报告显示,北京甲级写字楼空置率降至近10年来新低。然而在光鲜的空置率背后,北京写字楼的危机也逐渐显现。     

对商务楼宇经济主体监管情况的调查

随着城市楼宇经济的快速发展,越来越多的企业设立在写字楼内,据不完全统计,在北京的3万多家外资企业、代表机构和办事处中,大约有74%设立在商务楼宇内。不仅如此,我们也发现有越来越多的内资企业和个体工商户入驻写字楼。商务楼宇的发展为工商企业正常经营提供了便利条件和良好的形象,同时也为无照经营和异地经营等违法经营行为提供了场所。加强对商务楼宇的管理是城市管理不可或缺的重要方面。     

时尚顾问量身定做的魅力“钱景”

走进阳光百合时尚顾问工作室，房间里还充溢着新装修的味道，阳光斜射进来，将红色的布艺沙发、银色的电脑桌和原木地板印衬得更加的明亮、和谐。牧融的工作室一直开在小区里，而且一定是选在北京二环内交通便利，紧靠商场的小区。尽管租房的价格和租写字楼的价格相差不远，但她认为，如果顾客在下班后从一个写字楼又过渡到另一个写字楼，感觉会不舒服。那么何不将工作室布置得像家一样温馨、舒适呢?     

以“三个到位、五种手段”全力落实商务楼宇监管

海淀区共有商务写字楼391栋,呈现数量多、分布散、构成散、产权散的特点。针对写字楼内企业经营比较隐蔽,企业异地经营、超范围经营等违法现象也时有发生。我局以“全面服务、共同发展”为写字楼监管工作指导思想,通过“三个到位、五种手段”,展开了针对性的强化监督和管理。经过两年来的努力,我局辖区内已有大约1／3的重点商务楼宇物业部门每年与工商部门签订管理协议书,     

拥有了创意产业园区，就拥有了创意产业？

在英国首次提出创意产业这个概念之后,世界各国都纷纷聚焦在创意经济上。最近两年中国创意产业园区如雨后春笋般建立起来,也让我们着实感受到了这种风潮。以上海为例,上海的创意产业园区不论在数量上、面积上,还是发展的速度上,在国内都可算名列前茅。从2005年4月上海市政府对第一批18家产业园区授牌以来,上海现在的创意产业园区已有75家,可见速度之快。而且上海的创意产业园区越办越大,据报道,2006年11月22日,上海借2006年度国际创意产业活动周之机推出第四批创意产业集聚区,全部27家园区的总建筑面积超过100万平方米,接近前三批48家创意产业园区建筑面积总和。在这场创意大潮中,每个人都要上去淘把金。中国的许多城市都在争先恐后地办创意产业园区。似乎要发展创意产业,就必须先要有一产业园区。但我们也不禁要问,拥有了创意产业园区,是否就拥有了创意?是否就能从实质上促进创意产业的发展。     

莱山有“韩流”

烟台莱山高新区在地图上学是有着活力和潜力的经济版块。在园区内已经有169家企业入驻,其中仅韩国企业就有65家,利用外资高达1.44亿美元,是什么吸引了那么多韩国企业的眼光呢? 记者在莱山高新区采访时,感受最深的是园区环境的优美和政府工作人员对企业的服务。     

郑家和简介

与郑稼和老师聊上海和巴黎,聊创意园区、写字楼及城市环境 请您谈谈关于上海的商业街 我对我们上海很多商业街的实质有自己独到的看法.比如说四川路,四川路的商业街.     

质量安全示范区建设要靠“龙头”带动

浙江海宁经编产业园区经过16年的发展,已经形成了从原料、织造到深加工成品的产业链,园区内呈现“政府主导、部门联动、企业首责、行业自律”的综合产品质量管理环境和工作局面,园区从事经编业产业的企业有近600家,其中85％以上从事经编及相关产业,约占全国行业总量的20％,2016年园区出口经编产品货值预计超5亿美元。     

连锁加盟骗局扎堆写字楼

<正>50多家写字楼挂上合同欺诈警示牌"警惕连锁加盟欺诈,防范格式合同陷阱"的警示牌挂进了丰台区50多家重点写字楼的醒目位置。不法连锁加盟商通常从合同里"挖坑"骗钱,自2005年下     

眼光决定方向 园区型办公——全佳·全斯美德谈办公市场新动向

2007年一季度,上海甲级写字楼平均租金已摸高至1.04美元/平方米/天导致企业办公管理成本的大幅提高。那些规模庞大、人员众多、场地面积大的第二产业企业开始思索如何降低管理成本,达到经济效益最大化。于是,分布在中心区域周边、交通便利、品质良好、性价比高的园区型办公开始进入这些企业的视线。大量企业纷纷尝试将经营管理环节和生产操作环节逐步分离,把研发、物流、培训、地区等总部从市中心昂贵的写字楼     

北京出台首个循环经济鼓励政策

区县、园区、企业三个层次共同发力，北京市立体循环经济体系正逐步形成，24家机构人选首批试点。