信托产品增值税应用问题探讨

文章基于对信托产品相关增值税税收政策的分析,结合信托实际业务,从“保本与非保本认定”“持有至到期投资界定”“金融商品转让价差混抵”“逾期应收未收利息计税”“信托受益权转让行为税务处理”五方面实操难点进行分析,指出实际应用中存在的问题并提出相应建议,以期对税务实操提供建议和指引。     

金融运作时代

2004年房地产企业的融资活动空前活跃。仅从房地产信托来看，根据云南信托的有关统计，2004年全国约有31家信托投资公司共计发行了约83个房地产信托产品，募集金额约122亿元。     

房地产信托的意外之热

资本的追捧，令房地产信托产品发行迎来一阵意外的小阳春。 然而随着调控持续，哪些因素会成为推倒房地产信托资金链断裂的多米诺骨牌，犹未可知。 “刚收到平安财富佳同（35）号集合资金信托计划推介资料，感觉产品不错，30分钟后正7伟备他300万元投资，却被告知它已经卖完了。”     

国内互联网金融产品概况及风险浅析

互联网金融市场近几年发展迅速,但多样化的产品也伴随着多样化问题。本文对目前国内互联网金融市场产品进行了总结分类,包括互联网支付、股权众筹融资、互联网借贷、互联网基金销售、互联网信托和互联网消费金融六个类别,并对总体互联网金融产品的风险进行了汇总,最后提出了相应的建议。     

以“安信信托诉昆山纯高案”一审判决作为案例从信托管理经营角度进行案例分析

自信托业“一法两规”颁布实施以来,资产收益权信托产品屡现于市场。资产收益权作为基础资产运用于信托业务是否能获得法律支持,对信托业乃至整个财富管理行业都有着深远的影响。本案例以安信信托诉昆山纯高金融借款合同纠纷一案一审判决,这个金融业具有划时代意义的典型案例为背景,探讨关于资产收益财产权信托的合法性问题、阴阳主合同及抵押效力的认定以及财务顾问费（融资服务费）的合法性。并从本案例中引出的信托-资产管理公司管理者值得注意的问题。     

深国投商业中心项目信托卖点：沃尔玛

在众多的房地产信托中，深国投发行的“沃尔玛”系列信托产品，其运作模式已具有房地产基金的雏形，也为类似商业地产的运作提供了一个很好的范本。     

2006年证券类信托募资猛增563％ 套利、对冲信托或成2007年亮点

新的《信托公司管理办法》及《集合资金信托计划》之下，证券类信托产品将获得更大的发展机遇，但资金来源也被限制于高端客户群体。因此可以预计，一些以高端理财和追求绝对收益为目标、具有全方位资本市场视野、需要管理人很强投资能力和风险管理能力的信托产品将逐步出现，如以套利交易为主的套利信托、广泛运用于金融衍生工具的对冲信托等。[编者按]     

我指出

上期“新品猎头”介绍了一个汇源的奇异王果，我比较看好，杂志上说这款产品终端零售价2．5元，我后来问了一下，企业说这个产品终端价位是3．5元左右．在我们河南应该可以卖到3元。所以我给咱们杂志社说一下，请下次注意，同时也给有兴趣代理这个产品的经销商朋友提个醒，避免出现差错。其实，对汇源这个企业我挺好奇的．也有点想不明白，明明是一个果汁行业的专家，却没有把握好专家的称号，在这个行业很少有太亮眼的动作，反而让统一、可口可乐这些企业抢了不少先机，像奇异王果这样的创新产品，汇源出的太少了。我觉得对于果饮企业来说，坚持稳定的产品特色重要，但是创新更重要，饮料行业产品更替速度太快了，你要是死守老本，很容易被其他企业抢走市场。     

“原始性创新时代”到来了吗？——方便面业竞争新气象思考

经过2003年的原料涨价以及运费成本提高的不利形势之后，今年的方便面业似乎出现了一些喜人的局面，这个局面主要是在产品创新上尤其是高档产品的创新出现了一些前所未有的变化，有业内人士形容“2004年方便面产品迅速变脸”，而面制品分会的秘书长孟素荷则认为“原始性创新时代”已经到来。这些创新从目前来看主要体现在方便面产品的口味和面身上的创新。让我们看看代表品牌产品的创新。     

从建行对上国投信托担保看金融法规的模糊地带

<正> 2003年5月22日,上海国际信托投资有限公司(简称“上国投”)将信托资金划到借款人——上海海港新城投资开发有限公司(简称“港城公司”)方面。信托计划正式成立。海港新城是国家级重大工程——洋山深水港的三大配套工程之一。港城公司则是由上海市政府授权的海港新城的市场化运作主体,拥有其95平方公里土地的开发权。据市场人士分析,信托融资、银行融资、发行企业债券,甚至上市融资等等都有可能是这个巨无霸项目的融资途径。     

国藏汾酒的“太极”要打多久？

去年底汾酒集团的高档品牌“国藏汾酒”（以下简称“国藏”）正式上市。此后，汾酒集团的各类广告就以“国藏”为主了，包括在央视以及行业媒体上的宣传。可以说，国藏的推出承载着汾酒集团的无限厚望。如今，国藏在市场上运作有9个月时间，已经初步显示出了一些端倪。那么，这个产品到底承载着汾酒什么样的历史重任？渠道到底是如何看待这个产品的？市场到底接受不接受这个产品？     

互动

房产信托：另一个庞氏骗局？ 笔者参与的最近一次饭局上，上海信托的一位业务人士不无口豪地宣称，截至5月初，上海信托全部信托产品实现全部自销，无一笔其他机构代销。     

产品换季，如何更好地处理积压库存

案例：“张经理，春节前，你拼命地催我打款发货，我都基本上按照你要求的做了，现在旺季过去了，产品库存还有一大堆，占压了我的大量资金，搞得我代理的别的产品都没法进货，我该怎么办呀？这件事你可要帮帮忙，为我作主啊!”春节一过，作为某白酒厂家的销售经理李明就陆续收到了一些经销商的“救火”电话。的确，在度过了春节这个一年中白酒最旺的销售季节后，如何处理库存积压产品便成了白酒厂家销售人员面临的新的销售难题。那么，作为酒类产品，如何在产品换季之时，巧妙地处理积压库存呢？     

房地产金融创新可借鉴美国REIT

目前，国家一方面在推行房地产的“惜贷”政策，一方面中国信托业正积极探讨产品创新，且管理层看来是鼓励信托发挥资本市场拾遗补阙的作用，而不鼓励其经营银行业务。笔者认为房地产业和信托业在运作方面的创新．可借鉴美国REIT(Real Estate Investment Trust，房地产投资信托)的一些模式。     

系列化信托产品：满足不同投资需求

春节前后，银行理财市场“冷冷清清”，产品发行规模大幅下降，产品收益率也持续走低。而与此形成强烈对比的是，一些信托公司发行的稳健型的信托产品受到了广大客户的青睐，销售形势非常好。     

现在需要怎样的金融广告

一个不容回避的事实是：很多人都记住了“金钥匙”、“乐得家”、“圆梦宝”等金融产品的名称，却说不清楚这些金融产品的内容。这是很多金融企业投放广告的一大误区![编者按]     

斗争式管理

“绿野公司刚刚进行了产品调整，我认为这个调整很失败。但我们不能掉以轻心。得改善我们几个强势产品的质量和包装。加大宣传力度，不等绿野醒悟过来，挤掉它的一部分市场……”季度办公会上，红叶公司总经理的话音一落，与会人员全都会心一笑。长期以来，他们与绿野公司互为敌手，互不相让，“绿野”几乎成了红叶的一部分。     

农机盛会 时风分外抢眼

“喂，你在哪里？”“我在时风展区大门口”。“喂，我在哪等你？”“你在时风展区南门等我”，类似围绕时风展区的电话此起彼伏。如果不是在现场，你一定会认为这是在召开时风产品展示会，但这一场景确实发生在日前在河南郑州举行的全国农机产品订货会上。作为农机行业第一盛会，吸引了来自全国各地农机企业参展，时风集团以豪华的展区、超强的阵容、丰富的产品表现的最为抢眼，     

遭遇仿冒品围攻怎么办？

江苏泰兴金雪娜酒业公司张经理：2004年我代理了一个产品，在我和企业的共同努力下，第二年的时候，这个产品就在当地成了一个畅销的产品，亲眼看到一个产品在我的手里卖火了我很高兴，也很有成就感。但是，这个时候一个令我头疼的问题出现了：市场上出现了很多仿冒产品，跟着我们的策略和政策走，而我们有些客户出于多种原因也在卖这些产品，眼看着一个大好的市场就要被蚕食掉了。《糖烟酒周刊》的编辑们，我很着急，该怎么办呢？     

投资房地产信托需三思

在信托公司及产品销售渠道合作方眼里，“兜底能力”只有一个底线，即信托公司最终有没有能力用经营利润给违约信托产品“买单”。而所谓的“兜底保证”，究竟又能持续多久？