拍卖佣金不应等同于奖励费用

某投资公司与某拍卖公司签订一份《委托拍卖合同》,约定:某拍卖公司为某投资公司拍卖位于石嘴山市惠农区静安小区营业房;拍卖底价一层每平方米3200元,一、二、三层每平方米3100元;保留价为16748223元。"拍卖成交价超出保留价1000万元以下按4%奖励,拍卖成交价超出保留价100万元以上按6%奖励";拍卖成交的,拍卖人应在全部收到款项之日起三十日内,将拍卖成交款(扣除佣金后)支付给委托人。     

拍卖标的物的价格评估与保留价的确定

就拍卖而言，在一般情况下，国有资产的处置、罚没物品的变现、人民法院强制执行的财产处理、国有土地使用权的出让、无须资产的转让以及许多物品，在拍卖之前，卖或所有并不清楚其价值几何，价格多少?通常先要委托评估机构对标的物价格进行评估，然后在其评估价的基础上确定拍卖标的的保留价(或底价)。     

在悬念中完美落槌78亿

内蒙古东胜煤田转龙湾井田采矿权拍卖会,在一小时二十分钟的拍卖过程中,最终竞价31轮,大幅度超过底价,完美落槌78亿元。据知,这是中国自1986年恢复拍卖以来,单个采矿权拍卖成交额的最高纪录     

规则是价值最大化的保证

“价高者得”规则是拍卖的灵魂 只要是拍卖．就必须遵循价高者得的规则．我国《拍卖法》规定．”竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后．拍卖成交。“其中的“最高应价“不是委托人也不是拍卖人事先确定的．而是在竞买人的轮番竞价中产生的。在拍卖中．委托人只能确定保留价,拍卖人只能确定起拍价,     

拍卖与招标保留价综述

拍卖和招标理论是现代经济学中十分重要和引人瞩目的理论,无论从理论、实践还是实证角度来看,拍卖和招标都是一个非常值得研究的领域。科学、合理、公平地制定拍卖和招标保留价是拍卖和招标活动中的重要环节,保留价方式的选取及定价策略是否恰当,直接关系到拍卖和招标能否顺利进行以及招标的最终效率问题。本文首先介绍了拍卖和招标保留价的基本方式以及在拍卖和招标中采用保留价的意义,然后分别对国外和国内关于拍卖和招标保留价问题的已有研究文献进行了简要综述。     

拍卖保留价以哪个为准

案例： 某信用合作社清算组委托某拍卖公司拍卖住宅房屋一套．委托人与拍卖人在双方签订《委托拍卖合同》中注明了该标的的拍卖保留价以评估价为准。然而,在有关该标的的《估价鉴定结论书》中,某市价格认证中心作出了两个鉴定价格,一是鉴定总价值为82580元,     

成交价应包括标的附加价值

一套别墅成功拍卖,然而却因为房屋维修基金而争持不下。那么,作为被拍卖房产的附加价值,房屋维修基金是否包含在拍卖成交价款内呢房产拍出维修基金引争议四川金通拍卖有限公司受法院委托拍卖一套位于成都市的别墅.委托时该标的尚未办理房产证和国土证,为合同售房,原售价165万元,委托保留价也为165万元。为了使该标的顺利成交,金通拍卖与该标的开发商协商,请求同意为该标的办理合同更名手续,这样就能节省一笔办     

网上竞价最公平

目前．司法拍卖普遍存在的一个现状是第一一次拍卖时流拍,降价后的第二次甚至第三次拍卖中成交,但基本上是在起拍价上成交．或与底价持平。如此．拍卖的本质——竞价功能严重地减弱了。拍卖行业因此受到司法部门等委托机构的质疑,鉴此,四川省高级人民法院在做了大量的考证后推出新规,为四川省乃至全国司法柏卖的良性发展抛出了引玉之砖     

法院拍卖房不限购是误区吗

法院委托拍卖房地产是法院在执行过程中委托拍卖公司对相关房产进行强制拍卖。这些房产一般都来源于法院查封、扣押的财产。法院会委托独立的专业评估机构对该房产的价值做出评估，确定拍卖底价后．法院委托具有相应资质的拍卖机构进行拍卖。     

机场商铺招商展示拍卖魅力

成都机场候机楼商业标段固定期限特许经营杖拍卖住各界人士的努力下取得了圆满成功,8个商业标段的竞拍底价为2000万元,拍卖成交金额累计为5325万元。以拍卖方式对机场候机楼商业标段进行招商,是成都机场实现“阳光招商”的一次大胆尝试,敲响了民肮机场候机楼商业招商的先河之槌     

基于鲜花拍卖中的保留价研究

在鲜花的拍卖过程中,在进行价格竞标时价格波动对拍卖中涉及的供应商、投标人和整个运行的拍卖市场来说都具有不利的影响。因此,在鲜花拍卖的过程中为了控制拍卖交易中较大的价格波动,我们加入了保留价格和流拍处理机制,使鲜花的拍卖交易价格回归到正常的交易水平。这样不仅可以增加拍卖鲜花的成交额,而且对鲜花的拍卖市场运行起到支撑的作用。为此,我们研究了云南的花卉拍卖市场,并且在数据中宏观的把握产品拍卖中保留价的设置,同时对花卉品种和品类进行分析,并对花卉市场拍卖的流拍产品进行统计分析。得出的结论:拍卖的成功来自良好的拍卖机制,保留价制定适合可以增大拍卖成功率。     

在线逆向拍卖新模式

拍卖是通过一系列明确的规则,公开或密封竞价所决定的价格来确定资源配制的一种市场机制。随着互联网的出现,在线拍卖应运而生。在线拍卖是在互联网上进行的拍卖活动,可分为在线正向拍卖和在线逆向拍卖。在线正向拍卖是在互联网上以买者竞价的形式进行的交易,一般适用于B2C、C2C业务模     

网上拍卖和网络拍卖的特点

网上拍卖指具有拍卖资格的主体单独或和他人合作将传统拍卖模式搬到互联网上进行的拍卖,是传统拍卖在互联网上的开展,即纯粹的在互联网上进行的传统拍卖。网络拍卖指网络服务商利用互联网通讯传输技术,向商品所有者或某些权益所有人提供有偿或无偿使用的互联网技术平台,让商品所有者或某些权益所有人在其平台上独立开展以竞价、议价方式为主的在线交易模式。     

违法拍卖行为的认定及法律责任

一、拍卖行为的法律性质拍卖是指以公开竞价的形式,将特定的物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。在拍卖活动中涉及的法律关系：一是拍卖人与委托人的关系。它具有民法中典型的行纪法律关系的性质,拍卖人以自己的名义,为委托人从事商品的买卖或其他商业上的交易并收取报酬。委托人与拍卖人之间必须订立委托拍卖合同,拍卖人与委托人的权利义务,主要是由此来确认和具体规定的。二是拍卖人与买受人的关系。拍卖活动是拍卖人与众多竞买人之间公开进行的一种特殊的法律活动。拍卖成交后,拍卖人与出价最高的竞买人（即买受人）之间…     

“眼力、智力、财力、魄力”的检验 竞价拍卖网站评析

从被称为电子湾的eBay拍卖网络的诞生,到英国拍卖频道越过大西洋直播古老的高尔夫俱乐部拍卖盛况,加拿大的电视观众和世界各地的Inernet用户可以通过交互式系统参加竞价。开创了电子商务迄今为止最成功的商业模式。紧张、刺激的竞价过程加上每日几十万件被拍卖物品,把众多的人群牢牢地吸引在网上。在这里不仅传统的英式拍卖、荷兰式拍卖、威尔式拍卖焕发了新的活力,而且“即时拍卖”、一元起拍、集体议价、以物易物等方式使网络优势发挥得淋漓尽致。参加网上充满趣味、惊心动魄的拍卖过程,无疑是对人的洞察力、果断机敏的素质是一种培养,对责任感和理智是一种考验,最终以什么价格成交必然是买卖双方智力的较量。你是否能用极低的价钱买走1元起拍的手机,电脑……不想试一下运气吗? Hurry up!     

10-11月全国公车拍卖速递

湖南涟源拍卖超标公司 10月28日,湖南省涟源市公务用车中进口车辆专场拍卖会成功地拍卖了6台进口超标公务车辆．拍卖总价达106．7万元。今年．涟源市全面推进公务用车问题专项整治工作,7月已对专项整治工作中清理出来的10台超编车辆进行了拍卖处置．拍卖标的均以资产评估价为拍卖底价,采取增价拍卖方式进行拍卖,最高溢价率达220％。     

拍卖市场规制研究

拍卖市场规制研究孙天琦一、对拍卖市场的规制——法律性规制和市场性规制拍卖是通过其特定的机制（公开、公正、公平）来确定一个公正的价格,并以这种方式实现商品的交易。但是,拍卖过程中买卖双方各自的行为、买方的联合竞价、买卖双方之间的合作、买方或卖方与拍卖师...     

千元大钞拍卖游戏

在某个鸡尾酒会上,詹姆斯从口袋里掏出一张千元大钞,向所有的来宾宣布：他要将这张千元大钞拍卖给出价最高的朋友,大家互相竞价,以50元为单位,到没有人再加价为止。     

天津市青天拍卖有限公司

天津市青天拍卖有限公司是中国拍卖行业协会会员单位,2006年被中国拍卖行业协会评为"中国拍卖 A 级企业"。公司现有国家注册拍卖师,土地估价师,房地产估价师,高级经济师,会计师等一批素质高、经验丰富的拍卖从业人员。2006年拍卖成交额为2.3611亿元,2007年成交额近4.5亿元,通过我们对拍卖标的的专业策划和积极的宣传,其中某些标的以超出保留价1倍甚     

揭秘奥运缶拍卖的完美策划

奥运开幕式道具缶和竹简的拍卖创造了中国产权市场的若干个第一:拍卖持续时间最长、竞买人数最众、竞价轮次最多和溢价率最高。一场成功的拍卖会,其成功并不只在于结果溢价46倍和台上现场那槌落瞬间