土地信用社成为创新农村土地流转的“助推器”——宁夏平罗县农村土地流转情况调查分析

土地流转是农村经济发展和农民增收的重要途径.近年来,随着农业产业化的发展.传统自发的土地流转方式已难以适应新时期的要求,如何创新土地流转机制,规范土地流转,已成为"三农"工作中迫在眉睫的重大课题.2006年以来,宁夏平罗县出台了一系列土地流转的政策措施,鼓励和引导农村土地承包经营权集中连片流转,有效地促进了辖区农村土地的合法有序流转和适度规模经营,为农民增收、农业增效、农村经济发展开辟了新的渠道.     

我国农村土地承包经营权流转的现状、难点和建议

笔者从我国农村土地承包经营权流转的发展现状、存在的难点二方面进行探讨,提出农村土地承包经营权的制度变迁、建立与完善市场流转机制、慎重对待农村土地承包经营权流转等三点建议。     

通州区农村土地承包经营权流转的调查

近年来,北京市通州区推进农村土地承包经营权流转,取得了较好成效,但同时也存在一些问题。今后的工作应继续围绕以下几个方面：确杈——贯彻落实土地承包法,及时做好到期合同的延包工作;规范——建立健全农村土地承包经营权流转机制,促进科学有序流转;引优——实施优质项目带动战略,带动农村土地承包经营权流转;扶持——加大政策扶持力度,充分发挥政府和村级组织的服务作用。     

宣州区农村土地流转情况调查

近年来,宣州区在稳定和完善农村土地承包关系的基础上,积极开展农村土地承包经营权流转,促进土地规模经营,在农村土地承包经营权流转方面进行了一些尝试,取得了一些成效。本文通过对宣州区农村土地流转基本情况及主要做法进行调查,找出问题并提出对策建议。     

农村土地承包经营权流转法律制度的反思与完善

现行法律对农村土地承包经营权流转的基本原则、流转主体、流转方式、流转程序、流转管理等都做了相应的规定.然而,农村土地承包经营权流转发展的实际状况反映出这些制度设计仍存在一些缺陷和不足,直接或间接地制约了农村土地承包经营权流转健康有序的发展.文章结合党的十七届三中全会精神,就我国农村土地承包经营权流转的立法和实践进行分析研究,提出完善法律制度的具体设想和建议.     

从产权视角透析农村土地承包经营权流转

党的十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》（以下简称决定）指出,要加强土地承包经营权流转管理和服务,建立健全土地承包经营权流转市场,允许农民以一定方式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营。本文将运用产权经济学理论对这一新制度进行分析,并提出了相关的政策建议,为我国农村土地制度的进一步完善提供参考。     

农村土地流转的主要形式、存在的问题及对策分析——以滇中某市辖区为例

农村土地流转是在家庭联产承包责任制基础上推行的一种农村土地制度改革,是农业可持续发展的客观要求,也是促进农民增收、推进传统农业向现代农业发展的有效途径。本文以滇中某市辖区为例,对现阶段农村土地流转的主要形式和存在的问题及原因进行深入分析,并提出相应的对策,希望能对农村经济社会的和谐发展有所助益。     

农村土地承包经营权流转的法律制度缺陷及其完善

现行有关农村土地的法律制度存在一定的缺陷,容易造成农村土地承包经营权权属不清,对农村土地承包经营权流转设立缺乏正当理由的诸多限制,增加了流转过程中的交易成本。因此,必须尽快建立健全农村社会保障体系,放宽对农村土地承包经营权流转的限制,并制定农村土地承包经营权入股等具体细则。     

农村土地承包经营权流转市场化的对策思考

目前,农村土地承包经营权流转的市场化水平较低,流转中存在着许多不符合市场规律的问题,这些问题是由于一些深层次的、体制性的制约因素而导致的,为此,应积极探索有效对策措施,努力消除农村土地承包经营权流转市场化的各种障碍,促进农村土地承包经营权流转市场化运作机制的建立和完善。     

促进农村土地承包经营权流转的对策分析

促进农村土地承包经营权流转是发展农业适度规模经营和农村合作经济组织、提高农村居民财产性收入、统筹城乡发展、扩大农村市场需求的客观要求。目前农村土地产权制度的缺陷、流转市场的不完善、相关法律政策不配套、流转价格形成机制缺乏和农村社保制度不健全等原因阻碍了土地承包经营权的流转。应通过确立稳定的土地承包经营权,培育土地流转中介服务组织,完善流转主体、流转模式、流转期限等配套政策,建立流转价格评估制度,完善农村社会保障体系等措施推进农村土地承包经营权流转。     

农村土地承包经营权流转效率问题研究

针对土地承包经营权流转效率问题的新制度经济学与新古典主义经济学研究两种路径相互脱节的困境,土地承包经营权流转效率是由农村资源禀赋状况、农业生产宏观经济环境和农民生产行为共同决定的。农村土地制度演变是制度创新与资源配置双重合力推动的结果。     

土地流转信托：农村土地承包经营权融资方式的新探索

十八届三中全会提出要加快构建新型农业经营体系,赋予农民更多财产权利。在此背景下农村土地流转信托受到各方关注。相比于农村土地承包经营权抵押贷款等融资方式,土地流转信托在坚持农村土地所有权和承包权不变的前提下,发挥了农村土地承包经营权的融资功能,找到了一种既让农民流出土地后获得稳定收益,又帮助各类主体流入土地后获得足够金融支持、实现土地高效利用的模式。农民、农业经营者以及信托公司三方以土地流转信托项目为平台,产融结合,实现了农地集约化、专业化、规模化的经营,推动了农地增值、农业增效、农民增收。     

对甘肃酒泉市农村土地流转情况的调查

近年来,农民离土创业意识逐步增强,加快土地流转、促进规模经营、实现土地资源和劳动力合理配置成为现阶段提高劳动生产率和土地产出率、增加农民收入的必然趋势.笔者对甘肃酒泉市农村土地流转情况进行了调查,分析了农村土地流转取得的成效,指出了制约农村土地流转的因素,提了相关政策建议.     

加强与完善农村土地流转的措施探讨

随着经济的快速发展,我国的城乡一体化进程加快,国家在重视城市发展的同时,也愈来愈关注农村的经济发展.为了推动现代化农业的发展,提升农民的生活水平,在改革开放后开始实行家庭联产承包责任制的基础上,国家提出农村土地流转的政策.本文通过探讨加强与完善农村土地流转的具体措施,希望能够为各个地区实施土地流转政策提供借鉴的经验.     

辽阳县关于农村土地承包经营权流转专题调研报告

随着农村经济的飞跃发展和农村城镇化建设进程的进一步加快,农村土地在农民家庭经营中的主导地位发生了变化,土地流转已在各地展开。但由于管理和制度等方面的不完善,土地流转过程中面临着一系列亟待解决的问题。针对全县各乡镇土地流转情况进行了为期半年时间的深入系统调研,现将调研结果报告如下:一、农村土地承包经营权流转现状及特点     

农村土地流转的障碍与市场化流转机制的建立

推动和规范农村土地承包经营权流转是稳定和完善农村家庭联产承包责任制的重要内容。本文首先概括了农村土地承包经营权流转存在的问题,然后从政府和社区行为的角度,对流转问题产生的原因进行了新的解释,提出解决土地承包经营权流转问题的关键在于建立市场化流转机制。文章分析了土地承包经营权流转市场的主要特点,并在此基础上提出了建立市场化流转机制的对策建议。     

关于运城市农村土地承包经营权流转的思考

随着农业结构调整、农村二三产业的发展和农村劳动力的转移,农村土地流转呈现加速的态势。土地流转反映了生产力发展的客观要求,它有效促进了农业结构调整和产业化经营,推动了土地适度规模经营,增加了农业投入,拓宽了农民增收渠道。但实践中也存在一些不容忽视的问题。该文结合运城市土地流转的现状,对运城市农村土地承包经营权流转的作用、存在的问题进行了深入的分析,并提出了合理化建议。     

农村土地流转:实物流转还是价值流转

自农村土地允许流转以来,农村出现了土地稀缺、大量抛荒和粗放经营并存的现象.要解决农地流转激而不活的现状,就必须对农地流转规律有深刻的认识.一般来说,不论是土地所有权还是使用权参与流转本质上都只是土地权属关系的一种转移,只要权属关系能正常转移,土地就能有效地流转;在土地流转过程中起作用的只能是土地的价值权,即农地价值流转.因此,当前需要理顺农地产权的权属关系,构建我国农地金融制度,促进农地市场化.     

陕西农地流转的特点、问题及其对策建议

多年来，全国大部分地区农村土地使用权流转市场极不活跃而且很不平衡。陕西农村土地使用权流转总体上表现为规模小、数量少，且地区问有较大差异。农地使用权流转不仅有赖于市场化流转机制的建立和完善，更有赖于农业外部环境的不断改善。当前在欠发达地区并不具备农地使用权流转市场供求平衡的情况下，更为重要的是要在确实保证农户拥有完整的土地使用权基础上，通过市场规则建立确保农户独享收益权的机制。     

吉林省农村土地流转问题研究

改革开放以来,国家一系列整改政策的提出给我省农业带来了生机,农民种粮的热情高涨,但农村土地流转中还存在不少问题,影响了我省农业的发展和农民增收。对此,应深入探讨农村土地流转问题,为农业农村经济发展和农民增收服务。