商业地产“过热”的冷思考——福州商铺空置问题研究

从2000年至2004年，福州的房地产进入了一个快速发展的时期，商业地产的开发也在这一时期达到了鼎盛的局面。东街口商圈的大洋百货、东方百货、麦迪逊广场、五洲大厦，台江商圈的元洪城、中亭街等等都是这几年涌现出来的商业地产项目。目前正在开工建设的还有位于福州二环路与工业路交叉口的福州宝龙城市广场、万象广场，位于南门附近的冠亚广场、东兴南门广场、正在拆迁的横街、君临天华等，以及现在处在一个尴尬之地的中洲岛、仓山步行街等。     

从“酒好不怕巷子深”说起

从“酒好不怕巷子深”说起据说当年湖广总督张之洞初到沪州南门，即命一随从去筛酒，那随从一查好半天才回，张之洞问其何故，随从就细说穿街过巷寻觅好酒之不易，说是＂绕过一个湾湾，倒过一个拐拐，在尾尾巷温家买来的。＂张之洞痛饮几你，你就会失去市场，失去顾客，即...     

一个台湾人在厦门的“买房经”

我离开台湾的“立法院”之后，套句大陆的俗话，也叫“下岗”吧。起初，由于我是马祖人，福州长乐是我的故乡，因此，我想落户福州，可是呆了几个月之后，发现厦门更适合我。因此，转进了厦门。     

物业税开征在即楼市上演“胜利大逃亡”

一个温州朋友前段时间忙着处理自己前几年在上海投资的十多套房子，一个国庆节，他终于成功地将其中七套房子套现，只留下三套。给自己用的房和两套地段好、租金高的留做投资。更有甚者，福州一个朋友打电话，才知道他不但把自己去年上半年购入的十五套房子全部抛售，甚至连自己住的房子也卖了，改租房子去了。 ——虽然我一直劝告身边的朋友及时套现现有房产，可象福州这位仁兄般，连自己的房子都卖掉的，我倒也是第一次听说。[编者按]     

温州特例

走路被一块石头绊倒，并不是件什么稀奇事。难得的是从地上爬起来，拂去眼前的满天星光。在荒野中跌撞着兜了一个大圈子之后，又回到那块曾经绊倒过自己的石头面前。心甘情愿地再被石头绊倒一回。然后再跌撞着兜上一个圈子，再去寻找那块石头。如此再一再二再三再四，无怨无悔，至死不休，这是一种什么神经？抱歉，我不能承认他有什么精神。     

你在为谁而“玩”

有这样一个寓言故事，一群孩子在一位老人家门前嬉闹，叫声连天。几天过去，老人难以忍受。 于是，他出来给了每个孩子25美分，对他们说：“你们让这儿变得很热闹，我觉得自己年轻了不少，这点钱表示谢意。”     

闽江江畔最后的“吉普赛人”

在福州闽江两岸的水上,有一个族群叫福州疍民,也被称为福州的"吉普赛人"。他们源于古代的百越长期以来浮舟泛居于船中,一家人吃、住都在船上,以船谋生。过着漂泊的水土生活。图为福州"吉普赛人"停泊在岸边。     

和谐融洽“味”最美

古时候，有一个村庄里的人本来和睦相处，其乐融融。一天，有两个人为了一件小事吵了起来，又过了几天，整个村庄分成了两派，相互指责，不相往来，有时甚至大打出手。往日的欢声笑语不见踪影，整个村庄陷入极不和谐的氛围之中。     

我所理解的“三信”

前几天看完了《货币战争》，它给了我不少启乐，我觉得有一个最基本的要素在里边，我就是据此总结出了“三信理沦”，并将它运用于企业管理中的。     

给自己“蹲蹲苗”

一年前，我被单位安排到办公室从事信息工作。此时的我是一个信息“新手”，对信息的写法和选材等一知半解，但心里又急于求成。即便是找不到可写的信息点，我也要绞尽脑汁草草地凑出几篇信息，这样就直接导致一篇篇稿件石沉大海。这让我非常失落，甚至产生过打退堂鼓的念头。     

捞起“海底捞”

几天前,2011年初的一个寒风萧萧的冬夜,我做了一个梦。     

地王“疯动” 福州房市麻木？

9月11日的土地拍卖会，房市再现两大“地王”。这对于福州来说，又是一场历史性的土地“争夺性的交战”，在这一天内诞生的两幅“新地王”。刷新了福州土地拍卖史上几项纪录。有业内人士就将这—场拍卖会戏称为地产界“强龙混战地头蛇”的冠军赛。而有的业界人士则称：它使福州地王呼风唤雨“疯”动，房价为此继续攀升，房市庞大的躯体反应似乎已近麻木。事实是否如此，引起了人们的广泛关注。[编者按]     

商学院的“商”道

前几天，在杭州萧山机场看到浙江大学管理学院EMBA招生广告的宣传语：“培育引领中国未来发展的健康力量！”我看后一头雾水，驻足自问：什么是健康力量？这力量营销好使吗？就是这句宣传语，引起了我对国内商学院营销之道的种种思考。     

中国物业管理“区域再造”系列——福州-厦门行——福州-厦门行，五日纪行

一个是一省之会、八闽之首的福州，一个是经济特区、最适宜居住的厦门，有人说福州与厦门之关系，如同广州与深圳，但是，广州与深圳在城市差异中显示了各自的魅力，呈现出均衡发展之势，而福州与厦门表现的似乎是平淡与辉煌，差异中显失衡之态。如此背景之下。一个跨江城市与一个滨海城市。其物业管理行业的发展又有着怎样的个性特征？本期，本刊记者对福州与厦门进行了为期5天的深入采访。体验到相距不到300公里的两座城市，其物业管理行业发展过程中的平静与喧嚣、封闭与开放、守成与冒险并存的特点。——编者     

“金佛爷”出土憨农家上当

不久前的一天中午，一位自称是江苏来的中年人，手拿身份证和介绍信，来到甘肃省和政县新庄乡某村深山大沟，瞅准一个生活比较好些的农家，进门便对这家主人说：“我爷爷民国十八年当兵曾路过这个地方，埋下一宝物，爷爷临终前给我留下遗言，无论如何让我们在一定的时候找回宝物，并留下这张寻找宝物的图纸。”外地人神秘兮兮地从里面口袋内掏出被烟熏得发黑且发黄的图纸，这家主人接过看了半天也没看清楚纸上所画的是什么，只好还给外地人，便说：“据年岁大的老人讲，民国十八年国民军是曾来过这个地方，还在寺里住过一晚上，第二天就走了…     

管理是“懒人”的事业

不知道是巧合还是有什么玄机，这几天连续接到几个做公司的朋友的电话，而电话的“主题”几乎都是同一个：叫苦叫累。甚至一位网友半夜打来电话一聊就是一个多小时，说每天早上醒来，一想到公司里有那么多问题等着他去处理，就感到“害怕活着”。我告诉他，这已经是典型的抑郁症症状了，不赶紧设法放松自己，后果不堪设想——其实也不难设想，那后果很明确，就是“自杀”。     

潘石屹“神游”禅道

在非常有争议但却卖得异常火爆的“现代城”样板间里，记者见到了提前几天预约的潘石屹。一向特立独行、崇尚简约和艺术的潘石屹，果然如我所料，黑色长裤、黑色衬衫、黑边眼镜，白晰的肤色中显示出一份文弱的气质，使我想到了WWW．panshiyi．com网站的黑白风格。在采访过程中，我发现他特别喜欢“反问”，将一个问题踢给你，先引起你的思考，然后他才强调他的观点。这使我感到，在采访潘石屹的时候，你必须有能力、有把握和他站在同一个层次去共同探讨问题，并感到交流的平等与尖锐。     

管理是“懒人”的事业

不知道是巧合还是有什么玄机，这几天连续接到几个做公司的朋友的电话，而电话的“主题”几乎都是同一个：叫苦叫累。甚至一位网友半夜打来电话一聊就是一个多小时，说每天早上醒来，一想到公司里有那么多问题等着他去处理，就感到“害怕活着”。我告诉他，这已经是典型的抑郁症症状了，不赶紧设法放松自己，后果不堪设想——其实也不难设想，那后果很明确，就是“自杀”。     

“中国制造”出路何在？【从家博会看民族品牌】

福州第五届家博会于8月23日举行，共近300个品牌亮相，品牌企业多、大企业多成为本届家博会的一大特色和亮点。通过记者两天的走访，发现家博会在成功的同时却鲜有中国制造中国品牌的面孔，这不禁让我们产生了一个疑问，我们的民族品牌就难以抢占市场么？[第一段]     

福州满城尽“豪宅”

2005年6月，福州将“单价在5500元／m^2以下”作为普通住宅认定标准的必备条件之一，购买均价高于5500元的“豪宅”将享受不到契税等优惠措施。经过两年的房价猛涨，目前，福州房价已大都高过5500元，说满城豪宅已不为过。[第一段]