物业型摩尔购物中心商业物业运作模式探索

随着国内经济的发展,国内零售业将逐步迎来SHOPPINGMALL的时代,其中物业型摩尔购物中心是目前最多的一种摩尔,本文根据物业型摩尔购物中心的特点,对其商业物业的运作模式进行了多方面的探索。     

商业地产布局谋篇

<正>在感受城市因商业更加精彩的变化时,商业地产也开始了新形势下的布局谋篇转变发生于潜移默化之间-人们购物的脚步,逐渐从家门口的粮油店、杂货铺、副食店,移动到遍地开花的超市或者大卖场;而升级后的百货商场、新兴的购物中心以及独特     

近郊大型购物中心:盖楼还是造城

购物中心是否具备吸纳客源的条件完全在于本身的地理位置是否拥有优越的观光或商旅资源作为载体,再辅以符合需求的业态组合,达到吸引客源入店的目的。那么,没有地段优势的近郊大型购物中心,该如何打破客流短缺,实现可持续发展?在对近郊商业物业进行管理的过程中需要考虑哪些创新机制?从建设近郊商业物业到拉动区域经济发展,开发商需做好哪些方面的准备工作?     

开元商业地产经营模式探讨

近年来．新近落成的大型综合购物中心已经迅速成为不少城市商业零售市场的主力军．而传统的商业物业已经很难满足它们对硬件和软件的要求：同时．随着以美式MALL为代表的大型综合购物中心落户北京、上海、深圳等大中城市．中国零售业全面对外开放，几乎所有的大中城市都已经或计划建设大型的购物中心．这些都为商业地产商的发展留下了巨大市场发展空间。     

商业地产

广州商业物业市场活跃 据高力国际最新研究报告显示，2010年第一季度，广州写字楼、零售物业和服务式公寓市场比较活跃，各种类型物业的租金水平也比上季度有不同程度的上升。零售物业市场方面，受到知名品牌对大型购物中心的需求，一季度广州市优质购物中心首层平均租金上升至615元平方米／月，比上季度轻微上升2％。预计随着天河时尚购物广场、太古汇、万菱汇等大型购物中心相继开业，天河体育商圈在广州中心区的零售业地位将得到进一步提升。不过由于中心区商圈竞争强烈，以及未来供应体量巨大，预计至今年年底，位于其他区域的购物中心将面临一定的租金下调压力。     

商业地产

<正>广州商业物业市场活跃据高力国际最新研究报告显示,2010年第一季度,广州写字楼、零售物业和服务式公寓市场比较活跃,各种类型物业的租金水平也比上季度有不同程度的上升。零售物业市场方面,受到知名品牌对大型购物中心的需求,一季度广州市优质购物中心首层平均租金上升至615元平方米/月,比上季度轻微上升2%。预计随着天河时尚购物广场、太古汇、万菱汇等大型购物中心相继开业,天河体育商圈在广州中心区的零售业地位将得到进一步提升。不过由于中心区商圈竞争强烈,以及未来供应体量巨大,预计至今年年底,位于其他区域的购物中心将面临一定的租金下调压力。     

围绕扩内需促消费 做好总会服务工作——武汉商业总会2009年工作总结及2010年工作要点

2009年,我会主要做了以下11项工作:国务院134号文件下发后,我们用了两周时间,通过走访和召开座谈会,听取了25家大型百货商场(购物中心)、10家超市公司、3家家电公司和部分重点商品市场意见。     

履行职能发挥商会的积极作用创新营销服务五角场商业发展

江湾&#183;五角场市级商业中心近几年励精图治．逆势飞扬．新增商业设施建筑面积40万平方米，主要为万达商业广场23万平方米、又一城购物中心9万平方米、东方商厦杨浦店3万平方米等。在新增的商业设施中，有大型现代百货业16万平方米，以又一城、巴黎春天、东方商厦等为代表；     

1亿美元能购买的写字楼面积

预计2015年全球商业投资总额将上升10%以上,达到7000亿美元。在近日莱坊发布的2015年第一季度《全球资本市场报告》中,香港写字楼的价格高出报告涵盖的其他31个全球城市优质商业物业的两倍。在2015年的全球商业物业市场预测中,莱坊分析了32个城市的优质写字楼资本价格,结果显示香港的优质写字楼价格最高,以每平方米70,000美元居首位,比排名第二的新加坡(每平方米28,340美元)高出2.5倍,并高出伦敦优质写     

商业形态的“进化”

在购物中心商业形态不断“进化”的过程中，那些与购物中心形成紧密联盟关系的商业品牌能否伴随着购物中心的发展壮大，获得更多快速发展的机会     

购物中心正在中国崛起

购物中心做为一种新的商业业态形式,在不经意中悄然走进了人们的视野,融入了你、我、他的生活。近年来购物中心在全球一些经济发达的国家和地区倍受青睐,发展迅速。目前在我国也随处可以听到有关购物中心的开发与扩张计划,一些按照现代购物中心的全新理念设计的购物场所也已初见端倪。对于近年来一直不景气的零售业,购物中心是否会给其带来契机？9月5日家国国内贸易局商业发展中心,在京召开研讨会,来自中国、美国、日本、英国以及东南亚等国的专家学者,汇聚一堂,围绕购物中心在世界各国及地区的建设与发展展开了研讨,对此本刊还将进行相关报道。下面这篇关于购物中心的文章,从购物中心在世界各国兴起与发展;购物中心的发展模式;中国购物中心的发展策略以及购物中心发展应注意的问题等方面,较全面地介绍和分析了购物中心的成因与发展,希望读者由此对购物中心有所了解。在此,我们也真诚地希望业界人士给予关注并结合商业改革话题展开讨论,在杂志上发表您的观点与见解,欢迎来稿。（地址：复兴路戊12号恩菲科技大厦420室 邮编100038 E-mail:yaolir@263.net）     

深圳将建数十家大型购物中心

“沿地铁兴建购物中心”成为深圳新一轮商业发展的特点。金光华、华润万象城、中信城市广场与地铁实现“亲密对接”，今年购物中心更是不断涌现，除“五一”开业的蛇口花园城外，中心区还将落成怡景中心城、星河、晶岛三家购物中心。在华强南、红树湾和蔡屋围、凤凰路也将开建四座购物中心。此外，还有南山的保利城、欧洲城、益田假日等购物中心，加之龙岗的五洲风情等，     

商业地产受困供需两端

现代化商场满足了社会经济水平提高后对商业服务更高的需求，也满足了新兴城市对优质商业物业的需求。在未来，商业地产的模式创新也需要围绕这两点进行。     

融资渠道业内人士呼唤拓宽

众所周知,购物中心经营成功的根本法则是“只租不售”,这就需要开发商具备强大的资金实力。而造成购物中心开发商将购物中心商业物业产权分割后出售,快速获利的原因之一就是购物中心开发资金的来源主要依赖银行贷款     

工业工程方法在商业物业服务企业的应用探索

商业物业属于新兴服务业,在中国的竞争还不是很明显,很多商业物业企业也是在摸索中前行。本文将结合商业物业企业级工业工程的特点,探索将工业工程在商业物业企业的应用方法。     

打造专业购物中心商业形态初探

专业购物中心是传统购物中心的优化形式,在探讨打造专业购物中心商商业形态基本构思的基础上,对其进行了科学定位,重点从招商、营销、经营、赢利、管理等方面,全方位的探讨了打造专业购物中心商业形态的路径。     

北京百盛第三店落户美罗城

百盛集团在北京市的第三家门店正式落户于东四环的美罗城购物中心。美罗城地处东四环中路，广渠路和东四环交汇处，属于CBD黄金商圈内，总建筑面积约15万平方米，商业面积达11．8万平方米。预计购物中心在今年年底前开业。百盛商业公司表示：相对于CBD商圈，     

北京商业呼唤专业咨询顾问

北京商业近年来呈现迅猛发展的良好势头．2003年消费品零售额同比增长14．5％，仅今年上半年．全市新建成开业万米以上大型零售店铺7家．总建筑面积64．8万平方米，营业面积40万平方米。新增大型商业设施中．外资项目发展迅猛．以大卖场为主体，内资项目发展平稳。新型流通方式发展态势良好，经营规模不断扩大。     

提升服务迎世博 打造一流社区购物中心

百联西郊购物中心是全国最大商业集团——百联集团旗下的一家新型社区购物中心．位于虹桥枢纽港开发区的前沿上海西大门．建筑面积11万平方米,2004年12月开业。百联西郊购物中心先后荣获上海市“文明单位”和商业部“全国社区商业示范社区”等荣誉称号。     

购物中心运作方针初探

购物中心作为提供商业及服务业的场所,以其特殊的经营方式形成了相对成熟的一种商业形态.大型购物中心的建设先于五十年代在欧美等发达国家兴起,并在上世纪的八、九十年代得以迅速发展,成为商业服务业的佼佼者.