房屋租赁中的纳税筹划

在房屋的租赁活动中,应该对押金收取、水电费收取、租金与管理费相分离、利用自有房屋参与经营或出租等方面进行纳税筹划,以达到租赁活动利益最大化的目标。     

房屋租赁中的纳税筹划

在房屋的租赁活动中,应该对押金收取、水电费收取、租金与管理费相分离、利用自有房屋参与经营或出租等方面进行纳税筹划,以达到租赁活动利益最大化的目标.     

试论对租赁房屋的侵害救济

某甲是乙单位的职工 ,其所住平房系单位公房 ,甲与乙单位形成公房租赁关系。第三人在甲所住的房屋附近建楼 ,由于挖地基振动 ,造成甲所住房屋的严重毁坏 ,大楼建成后又影响到甲所住房屋的通风、采光 ,致甲的人身、财产遭受了一定的损害。经鉴定 ,甲所住房屋整体结构破坏 ,形成危房 ,已不适宜居住。对此 ,甲曾请求单位出面解决 ,但单位要求甲自行解决。无奈 ,甲向人民法院起诉第三人。此案在起诉过程中及法院审理中遇到了下述法律问题 :首先 ,甲是否享有起诉权 ?其次 ,如果甲享有起诉权 ,其应该起诉第三人还是房屋出租人———乙单位 ?第三 ,…     

新经济形势下房屋租赁市场风险和控制分析

日前,受国际经济低速增长、中国整体经济疲软和电子商务迅猛发展的冲击性影响,原来一铺养三代、若要富,买商铺的投资观念,受各种市场环境因素的制约,正遭遇巨大挑战。以杭州房屋租赁市场为例,通过对房屋租赁市场的调研,分析房屋租赁市场的风险,提出房屋租赁市场价格的合理制定,对降低房屋租赁市场风险有积极的影响,以及房屋租赁市场管理的对策和展望。     

公有房屋租赁实行统一管理的方法初探

公有房屋是国有资产的组成部分,规范公有房屋出租及租金管理使用有利于营造公开、公平、公正的市场环境,有利于进一步健全完善财经制度,有利于从源头上预防和治理腐败,促进党风廉政建设.     

房屋租赁合同违约方解除权问题探究

按照传统观点,一个经过合法程序的有效合同,对于合同中的两个参与人都具有法律效力。如果合同的一方违反约定,那么守约方拥有终止合同的权利,不然违约方滥用权利可能会造成恶意违约,得到不当的利益。但是,我国法律目前尚未规定违约方可以终止合同。对于那些在实践中不具有履行合同的条件、违约方不宜进行强制执行、履行成本过高或者守约方在一段时间内并没有提出履行合同的情况,赋予违约方解除合同的权利可能是一个有效的解决方案。本文首先从房屋租赁合同违约方的合同解除权的法律依据出发,详细解释违约方在合同解除权方面的法律依据和单独规定的必要性,最终对房屋租赁合同违约方解除权的实施条件和方式进行了总结和概括。     

现代企业房屋资产租赁的统一管理模式

企业房屋资产租赁是企业固定资产向其他企业或个人出租的一种经营方式,将房屋的使用权转移给其他企业或个人,并收取一定的租金。现代企业房屋资产租赁主要表现在保障房屋资产保值、增值上,需要提高房屋资产租赁的管理水平,建立完善的房屋租赁管理模式。     

农村房屋现状分析及抗震措施

我国地震断裂带分布广,范围大,农村多在断裂带上,遭遇地震破坏最重的是农村建筑.就目前农村房屋而言,无论是材料、结构状况、构造措施、还是施工方法都无法满足"小震不坏,中震可修"的抗震设防目标.农村房屋抗震,特别是构造设防,是一个急需解决的问题.     

对哈尔滨市房屋租赁市场指导租金的探讨

房屋租赁指导租金是为使业内外人士便捷了解房屋租金而翻订的参考租金。因为房地产的异质性，所以指导租金不能函董所有个案，体现的只是市场中存在的共性的和普遍性的租金。住宅房屋指导租金是指以下基准房屋租赁指导价格：     

房屋租赁管理存在的问题及完善建议

房地产开发随着经济的日益发展和社会主义市场竞争力的不断加强,在其发展的范围内开始出现不稳定的波动,随着这些情况的起伏和问题的突出,越来越多的房地产项目引起了相关人士的重视和研究,而关于房地产开发项目中出现的租赁问题,我们则需要进一步的分析和探讨,本文通过结合房屋租赁存在的问题以及房屋租赁的发展,针对房屋租赁管理的形式和方法进行一番浅谈。     

房屋租赁中介：想说恨你不容易

租房,看似“你情我愿”的简单房屋租赁关系,由于中介公司的介入,已经复杂得变了味道;“猫腻”的存在让租房者无时无刻不身处险境。在租房的道路上面临的陷阱一个接着一个,而这,也成为浩浩荡荡的80后——这批“租奴一代”心中抹不去的痛。     

浅谈房屋租赁管理存在的问题及完善

房地产开发随着经济的日益发展和社会主义市场竞争力的不断加强,在其发展的范围内开始出现不稳定的波动。随着这些情况的起伏和问题的突出,越来越多的房地产项目引起了相关人士的重视和研究,而关于房地产开发项目中出现的租赁问题,我们则需要进一步的分析和探讨,本文通过结合房屋租赁存在的问题以及房屋租赁的发展,针对房屋租赁管理的形式和方法进行一番浅谈。     

关于昌平区域房屋租赁管理工作情况的调研

为加强城市房屋租赁管理,维护房地产市场秩序,特别是认清区域房屋租赁管理的形势,做到"市场有序、调控有目的"的工作目标,我们先后组织参加了昌平区流管部门、北七家、东小口、回龙观等街镇及易合、兴商、天焱鑫三家经纪公司关于我区房屋租赁管理工作研讨会,现将研讨情况予以汇报。     

浅议企业自有房屋租赁市场的发展

自1988年《中华人民共和国宪法》修订以来,中国的房地产市场在几乎空白的基础上迅猛地发展起来.目前我国房屋租赁市场虽然已经建立起来,但是仍欠规范,同时租赁陷阱层出不穷.本文通过对企业自有房屋租赁市场的现状、概念及法律特征、存在的问题进行了分析阐述,最后对如何发展企业自有房屋租赁市场提出了几点建议.     

浅议房屋租赁管理缺陷及加强措施

随着我国房屋租赁市场的红火,在房屋租赁管理方面存在的缺陷越来越突出,本文第一部分就房屋租赁管理中的缺陷逐条进行分析,第二部分就上述问题提出加强措施,以期对以后的房屋租赁管理有所帮助。     

对中国房屋租售比失衡问题的分析

根据房屋租售比确定原则,建立合理的房屋租售比计算模型,并以西安市房地产市场数据为例,对中国当下房屋租售比失衡问题进行分析。分析表明,中国合理房屋租售比范围本身就要低于国际标准,而中国的经济环境是造成这一现状的一个主要原因。     

商业银行进军房屋租赁市场重构住房金融服务体系

我国房地产业在经过十多年的发展后,借鉴发达国家对解决住房问题上的经验,国家意识到建立健全更为完善的住房供给制度才能更有效解决当前社会问题。因此,租购并举的住房供给制度在近两年提上了议事日程。商业银行也开始着手将金融服务目标聚焦到了房地产市场的长期租赁领域。因此,银行依赖房地产开发贷款和个人住房按揭贷款的盈利模式将被重构。在文章中,全面论述了商业银行进军房屋租赁市场重构住房金融服务体系的有关问题。     

论城市房屋租赁管理的法律问题——基于维护社会稳定的视角

城市房屋租赁管理作为城市社会管理和治安管理的基础性工作,对于维护社会稳定以及做好流动人口服务与管理工作具有重要价值。目前房屋租赁管理中存在法规不健全致使执法力度不够、管理部门众多致使协调不畅、房屋租赁重管理轻服务等问题,应借鉴已有经验,更新管理理念,完善房屋租赁管理架构,重视管理中的公众参与,加强法律法规建设,加强依法治理。     

基于供给侧视角下广州房屋租赁市场的改革与创新

供需结构的错配问题是当前经济运行中的突出矛盾,市场的供需矛盾直接影响经济要素的流动和优化配置,要想增强经济持续健康发展的内生动力,实现更高水平的供需平衡,化解当前供需突出矛盾成为关键因素.促进供需结构平衡是当前推进供给侧结构性改革重要使命.房地产市场作为当前供需矛盾比较突出的经济要素,理当,成为了供给侧结构性改革中的一项重要工作,各地市因地制宜开展了系列探索与实践,文章以广州房屋租赁市场的改革与创新,来透视广州在供给侧结构性改革所取得的成绩和经验.