分食旅游地产的五大花招

自2010年下半年。我国旅游业骤然掀起了以“国际旅游度假区”为主的旅游地产新潮，地产业央企、国企、民企、外企等激情涌入旅游业，巨量的国家资金、银行资金、民间资金，乃至境外的热钱，都集中投入旅游地产，推波助澜。     

分食旅游地产的五大花招

自2010年下半年,我国旅游业骤然掀起了以"国际旅游度假区"为主的旅游地产新潮,地产业央企、国企、民企、外企等激情涌入旅游业,巨量的国家资金、银行资金、民间资金,乃至境外的热钱,都集中投入旅游地产,推波助澜.     

城市旅游房地产发展内部环境与对策研究——以合肥市为例

在旅游业发展突飞猛进、房地产业遭受重重发展约束的大环境下,旅游房地产作为旅游业与房地产业交叉的综合性产业,迎来新的发展机遇。文章以合肥市为例探讨了发展旅游地产的内部环境与发展对策,并指出合肥应当首选发展会展接待类旅游地产、大力发展旅游度假地产、遵循消费者偏好,重点打造观光旅游地产。     

旅游业改革无关地产

正8月21日,国务院出台了《关于促进旅游业改革发展的若干意见》,没想到房地产业内兴奋异常,不仅是已在进行旅游地产开发的房企觉得能"搭上车",其他传统开发企业也发现了所谓的"商机"。然而,我在认真研读了《意见》全文后,想对从事旅游地产的朋友说一声:旅游地产完全搭不上国务院《意见》"这班车",旅游地产的发展并没有想象中那么美。     

旅游地产：邂逅“安身”和“安神”

目前,国内旅游地产开始进入一个阶梯性的快速发展阶段。最近10年,国内旅游地产相较于商业地产、工业地产发展速度逐渐放缓,国内旅游地产将随着旅游业在国家刺激内需政策的带动下蓬勃发展,旅游地产也迎来了快速发展期。     

新华联地产：“四轮驱动”胜算几何？

目前地产调控并未放松，加上商业地产趋之若鹜，旅游地产也乱象丛生，新华联转型的胜算有多大？大规模开发所需资金有无保障？     

温泉旅游与城郊旅游地产的耦合发展研究

温泉旅游是世界上最古老的休闲度假方式之一。在"国民休闲计划"背景下,云南旅游业以"二次创业"为契机,凭借其优质的温泉资源,促使温泉旅游得以迅猛发展。文章依据温泉旅游与城郊旅游地产的发展特征,探讨两者之间耦合发展演化机制的基础—动力—实现的进程,并以安宁温泉镇为例,通过分析两者发展的历史进程,着重探讨了其耦合发展关系,即安宁温泉旅游因其具有核心资源、旅游设施、交通区位等优势及温泉品牌吸引力而对旅游地产发展起到促进作用,并进一步分析旅游地产对安宁温泉旅游的积极带动作用。以此为基础,提出促进温泉旅游与城郊旅游地产耦合发展的对策。     

我国旅游地产研究及发展趋势

随着旅游业的快速崛起,旅游地产作为旅游业的一种新兴业态,受到了社会各界的广泛关注,吸引了一大批学者对其进行研究,产生了许多有价值的研究成果。在介绍和分析国内外旅游地产发展的基础上,对我国旅游地产相关研究文献进行了系统的归纳和梳理,对目前旅游地产的理论研究从概念、类型、范围、开发模式、投融资模式、规划设计等几个主要方面进行了总结分析,指出了现有研究存在的问题和不足,并对我国旅游地产下一步研究方向进行了预测,对未来的发展趋势和前景进行了展望。     

文化旅游地产的建设思考——以中国工艺文化城为例

随着旅游业的不断发展,旅游产业链条也在不断的延长,旅游地产的兴起正是产业链逐步完善的表现。同时旅游文化地产给予了文化产业一个全新的载体和平台。通过对中国工艺文化城作为案例进行研究,试图总结出旅游文化地产规划开发中的得失,为今后的开发建设提供参考。     

度假式房产：一颗概念流星？

一方面，受宏观调控政策影响较大的房地产业风险提升；另一方面，旅游业可持续发展的良好前景。于是，近年来，旅游地产被国内地产开发商广泛提及——不愿意把“鸡蛋放在一个篮子里”的房地产商们纷纷进军旅游业。据知情人透露，2005海南春季房地产交易展览会于3月25日在海口举行，交易会向社会各界集中展示海南100多个度假公寓、产权酒店、分时度假酒店项目。另外，今年春节过后，在北京也举行了一个大型旅游地产交易会。     

一家中小房企的转型之惑

楼市遇冷,房企想转型商业地产,却因资本疯狂涌入,商业地产已乱象丛生;转型旅游地产,却又不具备很强的资源整合能力;转型矿产,不但投资周期长,资金压力也大。     

我不迷信MBA的案例指导

简单介绍一下公司的现状?曾晓成:我们旅游财富网的业务分为三方面,涉及旅游休闲度假、定制的商务旅游以及旅游地产的电子商务,目标客户群是中产阶级。我们的业务,一方面帮助普通老百姓,通过旅游地产投资,获得财产性收入,达到中产阶级收入水平;另一方面,组织休闲度假产品供应商,通过我们的平台,丰富中产阶级高品质休闲生活。眼下,好比传统媒体渐渐式微,传统的旅游业也是一样——     

基于区位理论的贵州旅游业发展探析

区位是地理学中的普遍现象,目前在旅游业等行业中得到广泛应用。旅游区位包括认知区位、旅游资源、旅游市场、旅游交通、旅游环境、政府政策、资金等要素。贵州旅游区位很多要素滞后,长期以来制约着贵州旅游业的发展,贵州应充分利用旅游区位优势,弥补不足,以长补短,促进贵州旅游业更快更好发展。     

旅游地产：把家安在美丽的地方

国内著名策划专家、复合地产理论代言人王志纲日前公开表示:"地产业的下一个重点必定是广义地产,在这个领域中,旅游地产首当其冲!"作为长期从事房地产大盘开发和城市运营战略顾问业务的王志纲工作室,率先感受到了国内旅游地产风起云涌的势头.而身为旅游名城的青岛,近年来的旅游房地产也在山、海、湖、滩间异军突起,其巨大的潜在价值和魅力正日渐显现出来.     

基于国际旅游岛背景下的海南旅游纪念品开发策略研究

继2009年底国务院审批了海南的《国际旅游岛建设纲要》,2010年1月4日,国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》,海南国际旅游岛建设正式步入正轨。在此背景下,海南旅游市场正逐步走向国际化大舞台,进而成为国内旅游业走向国际的平台。尽管旅游业作为海南的龙头产业,但旅游纪念品市场发展却不乐观,旅游纪念品的发展已经成为旅游业发展的"短腿"。为促进海南旅游纪念品发展,呼应国际旅游岛建设,文章首先探讨了发展海南旅游纪念品的重要意义;研究了海南旅游纪念品开发的优势、劣势两方面;分析海南旅游纪念品开发过程中存在的问题及成因,提出建立专项发展资金、细分市场、保护开发者及消费者权益、整合资源优势、强化品牌意识、创新销售渠道等可行性策略。     

地产集团：自贸区政策激励企业资金管理创新

地产集团创新企业的资金管理，可望在上海自贸区改革中得到机会 在政府推行自贸区政策创新和企业自身创新的双重条件下，上海地产集团迎来了改革的新时机。今年9月，上海自贸区的相关金融政策出台之后，上海地产集团即在结合政策创新和顶层设计的基础上，对企业集团经营作了全面梳理，从而制订了财务管控与资金管理的新策略。为此，《上海国资》专访了地产集团财务总监金鉴中。     

浅析朔州市旅游业发展现状及建议

近几年来,朔州市依托特色旅游资源,从战略高度审视当前的发展态势,贯彻"大旅游"发展理念,转变传统的资源产品观,坚持市场导向,以"沧桑"凉爽"原生态"为亮点,推动朔州旅游向标准化、差异化、品牌化发展,全面实施"旅游活城"旅游招商"旅游富民"三大战略,并打出"文化旅游"的招牌,总体规划、逐步成型,加大对旅游重点项目的支持与管理力度,完善基础设施建设、强化旅游业务培训及宣传推广、积极提供长效资金保障,旅游业撑起产业发展新高地,旅游接待量稳步提升,逐步成为朔州市经济发展新引擎.     

政府主导型旅游发展战略

"政府主导型"旅游发展战略,是指在尊重旅游经济发展规律的前提下,政府通过产业政策对旅游业加以倡导,通过法规标准对旅游业进行规范,通过规划对旅游业进行指导,通过发布信息对旅游业进行引导等等导向和调控、协调、服务性工作,树立旅游业形象,扩大市场占有率的政策、法规性整合行为.实行政府主导型战略被视为我国旅游业发展的一条经验,也是有中国特色的旅游业发展模式.我国现阶段"政府主导型"旅游发展战略可在依法治旅、政策引导、旅游发展规划、旅游基本建设和旅游环境的营造上发挥主导作用.     

玉林旅游业跨越发展的思考

近年来,玉林旅游工作注重旅游项目规划和项目建设,攻坚克难,着力建设旅游强市,全力推进旅游业跨越发展。玉林旅游业发展现状玉林是"中国优秀旅游城市",有大容山国家森林公园、真武阁、勾漏洞、云天文化城等120多处旅游资源,以名胜古迹、侨乡风情、宗教文化、商贸旅游为特色。玉林旅游业坚持"政府主导,市场运作,企业主体,社会参与"的旅游发展模式,旅游业呈现出持续快速健康发展的态势。     

香港旅游业的"内地化"弊端与国际化走向

针对香港旅游业出现的"内地化"趋势,从香港旅游业在国际旅游体系的地位及其发展状况出发,分析香港旅游业"内地化"存在的弊端,认为"国际化"才是香港旅游业发展的方向,并提出应加大海外市场推广和宣传工作、加强大珠三角旅游合作、利用香港的优势在全球范围内推出"过境游"及举办旅游会展活动等政策措施,以保障香港旅游业能有效地在"国际化"道路上发展。