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<正> 在编制财务平衡表中,当企业具有贷款偿还能力时,必须偿还国家贷款。偿还的年份一般是在正常生产年份,即企业的产量、销售、成本、税金、营业外支出等都成为定值,则企业的偿还能力也成为定值。在实际偿还中,企业往往是把每年的全部偿还能力用来偿付贷款的当年利息和一部分本金,只是在还款期最后一年,企业除所付欠款本、息外才会产生盈余,也就是说企业在最后一年所付的欠款不是等额的。在编制财务平衡表中,各年应偿付的本金及利息总是逐年推算求得,假若贷款额愈大,偿还能力又低,偿还的年限就很长,计算的工作量就愈大,发生错误的机会就愈 相似文献
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当前个人贷款购房已成为社会一大热点,借钱还钱天经地义,个人住房贷款的利率和还本付息的方式自然成为居民们十分关心的问题。 目前最常用的三种计息还贷方式有以下几种：一是到期一次还本付息法。借款人在贷款期内,不是按月偿还本息,而是贷款到期后一次性归还全部本金和利息,目前人民银行颁布的 1年期内 (含 1年 )的个人住房贷款,采用的就是这种形式。二是等额本息还款法。就是贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。由于月还款额相同,简单又干脆,适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的贷户,如国家机关、科研… 相似文献
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构建信用消费的平安大道 总被引：1，自引：0，他引：1
信用消费主要是指消费者向银行或其他金融机构贷款,用于购买住房、汽车等耐用消费品或教育、医疗、旅游等消费性支出的一种消费形式。信用消费是“花明天的钱,办今天的事,圆今天的梦”。我国的信用消费不足贷款总额的1%,与世界水平有相当大的差距。一、信用消费发展缓慢的原因1、由于连续下调存贷利率,银行的资金源分流较大,银行可贷资金较少,从根本上制约了贷款发放能力的增长。2、贷款偿还方式基本上都是等额偿还式,虽然便于计收利息和本金偿还额,但这种方式还是难以满足经济条件不同、偿还意愿不同的居民的不同需要。3、发放消费贷款要冒… 相似文献
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反向抵押贷款:寿险公司亟待开拓的领域 总被引：2，自引：0，他引：2
反向抵押贷款是以拥有住房的老年人为放款对象,以房产作抵押,居住期间无需偿还。当贷款者死亡、卖房或者永久搬出住房时,以出售住房所得资金归还本金、利息和各种费用的一种贷款。这种贷款可以是一次性或者在一定时间内按月发放,也可以在一定信用额度内根据借款者的需要自由支付。 相似文献
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住房抵押贷款证券化(以下简杯“住房贷款证券化”)是资产证券化的一种形式,是一种新型的融资方式。它是指银行将住房抵押贷款卖给专门从事抵押贷款证券化业务的特设目标公司(Special Purpose Vehicle．即SPV)．该公司再集中一系列性质相似的此种贷款,将购房者定期应偿还给银行的本金和利息进行组合包装后作为标的资产发行住房抵押证券讲行融资的活动． 相似文献
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一、商业银行不良资产的概念
商业银行的不良资产主要是指不良贷款，俗称呆坏账。也就是说，银行发放的贷款不能按预先约定的期限、利率收回本金和利息。不良资产主要是指次级贷款、可疑贷款、损失贷款三种情况。 相似文献
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随着我国金融体制改革的深入，如何通过分类管理提高农村信用社贷款资产的安全性和盈利性必将是一个非常重要的课题。贷款五级分类又称贷款风险分类，指银行、信用社信贷管理主要依据借款人的还款能力，最终偿还贷款本金和利息的实际能力，确定贷款遭受损失的风险程度，将贷款质量划分为正常、关注、次级、可疑和损失五类的方法。 相似文献
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一、案情简介原告和被告互不相识，2008年8月4日被告因经营需要，通过某中介公司李某的介绍，向原告借款40万元整，双方签订了借款合同，约定借期为12个月，自2008年8月4日起至2009年8月3日止，月利息为2％，利息为每半年支付一次，到期本金一次付清，如遇国家对利率作调整，仍按约定的利息执行，不作调整。 相似文献
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最近 ,我们对辖区农村信用社信贷资产质量检查时发现 ,少数农村信用社为了提高正常贷款占用形态 ,盲目追求自身效益 ,以贷还息的问题非常严重 ,其表现手法多种多样。直贷法。对无偿还能力的借款人 ,直接继续发放新贷款 ,让其偿还原有贷款利息。如某信用社 ,1999年 11月 6日新发放给某花炮厂贷款 15万元 ,偿还原有贷款利息 6.7万元。替代法。更换借款人名称增加贷款额去偿还原借款人贷款利息。如某信用社 2 0 0 0年 6月 2 1日将某焦化厂 4万元贷款换为另一焦化厂 7.8万元贷款后 ,偿还原贷利息 3 .8万元。下沉法。让基层信用代办站代理放给借… 相似文献
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利率是重要的经济杠杆 ,具有宏观调控与微观调控的重要作用。改革开放使人们的收入不断增加 ,手中的余钱也不断增多。对余钱的处理 ,就涉及利率问题。所以本文拟谈谈利率及其运用 ,供读者参考。一、单利与复利就计算利息的方法而言 ,利息的计算有单利与复利之分。单利是计算利息的一种方法。按照这种方法 ,只要本金在贷款期限中获得利息 ,不管时间多长 ,经过多少个计息期 ,所生利息均不加入本金重复计算利息。我国实行的是单利计息方法。复利是计算利息的另一种方法。按照这种方法 ,每经过一个计息期 ,要将所生利息加入本金再计利息 ,逐期滚… 相似文献
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金融机构回收贷款本金货币的同时,还要回收贷款利息货币,因借贷者不能创造货币,由此导致贷款悖论。该文通过构建模型阐明贷款悖论是爆发金融危机的内在机理。同时提出利用利息平衡机制,解决利息货币来源,可破解贷款悖论,消除由此引发的金融危机。 相似文献
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贷款利息是商业银行经营收入的主要来源 ,而近年来 ,贷款的收息工作已成为商业银行的一大难题 ,应收未收的利息越来越多。利息收不回来 ,严重影响了商业银行经营效益目标的实现 ,加大了商业银行经营的风险 ,甚至直接危及到商业银行的生存与发展。一、贷款利息清收难的原因1 .企业经营效益滑坡 ,无力支付贷款利息。有些企业产品销路不畅 ,缺乏市场竞争能力 ,还有些企业管理水平低下 ,经济效益年年滑坡 ,长期处于亏损状态 ,致使贷款本息包袱越背越重 ,根本无力偿还。2 .企业信用观念淡薄 ,无心偿还贷款利息。一些企业法人和财务人员本位主义严… 相似文献
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一种可以帮助开发商销售住房,又可以帮助个人支付购房款、分期偿还贷款,圆百姓住房梦的贷款——住房按揭贷款正在成为时尚。所谓住房按揭贷款是指银行向购买与之签定合作协议的房地产开发商住房的客户提供贷款,个人分期偿还,借款人以所购住房作为抵押,开发商提供阶段性担保。 从国外住房按揭贷款的发展情况来看,贷款风险较低,但在我国,作为一项新兴的金融业务,由于个人信用体系、住房交易市场等住房金融发展的基础条件还不健全,各家商业银行 相似文献
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对小额信贷公司盈利难问题的若干思考 总被引：2，自引：0，他引：2
小额信贷公司的盈利等于贷款利息收入与贷款成本之差。小额信贷公司实行的是无抵押贷款,当贷款本金受损的时候,没有任何财产可以弥补贷款本金和利息。并且贷款利息收入受本金和利率的影响,而小额信贷公司是以自有资金开展贷款业务,只能够有一个批发资金的金融机构。同时小额信贷公司经营的是小额信贷,面临众多的农户,他们的贷款规模很小,并且成本高。 相似文献
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信用风险是商业银行信贷决策中所必须考虑的主要风险,参考前人研究的成果,笔者把商业银行贷款的信用风险定义为：借款人不能按期支付利息或本金,从而导致银行贷款本息损失的可能性。 相似文献
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实践中各国确定本国的外债口径并不一致,各种国际金融组织的数据来源渠道不同,因 而对外债的统计结果也不完全相同。尽管如此,世界银行、国际货币基金组织、国际清算银 行和经济发展和合作组织对外债却有一致的认识,通常称为"核心定义",即"外债 (总额 ) 是在任何特定的时间,一国居民对非居民承担的已拨付尚未清偿的契约性负债的数量,这种 负债或是须偿还本金 (不论是否支付利息 ),或是须支付利息 (不论是否偿还本金 )。" 一、我国外债定义和系统观点下的外债管理 参照核心定义,我国的《外债统计监测暂行规定》把外债定义为… 相似文献
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本文以多元投资偿债基金HISF法为基础,对杠杆租赁投资价值进行了二维(收益率、固有利润)分析.分析结果表明:在不改变租赁贷款偿还期限而提高贷款本金的情况下,收益率将会提高但固有利润将会减少;加速贷款偿还可以在保持固有利润不变的情况下使收益率提高. 相似文献