拱北、桥西 楼面价超万,桥西热度升级

本期,桥西板块共成交213套,较上期略微下降。其中,南北.西岸和海派风景都取得了不错的成绩,分别成交了60套和98套。土地市场异常红火6月杭州土地市场刚启幕,飙地便已成为家常便饭。位于桥西板块的吉如两块地面积总计150亩,周边有天阳.上河、名城.燕园等楼盘。13号吉如地块经过24轮报价,最终有效报价11.1亿元,高出起拍价52%,楼面均价约9919元/平方米,竞得单位为名城房产。     

拱北、桥西 上河领军,桥西多点开花

[区域观察]桥西,三月的整体表现有所上升,共成交了271套。环比上月142套,翻了近一番。从各项目的具体情况来看,天阳.上河的突出表现有目共睹。突出的户型加上实惠的价格大受购房者喜爱,成交冲破百套也是预料之中。刚开盘的燕园,当天预订即超过百套,目     

拱北、桥西 楼面价飙升 个盘稀缺性凸显

自7月初桥西13、14号地块成功拍卖,并首次将桥西板块楼面地价拉升至万元水平以来,桥西整体一、二手房市场看涨,成为杭州最为热点的板块之一。本期,桥西板块只成交12套,环比上期减少了63.4%。各项目在售房源急剧下降,价格起伏也较大。部分项目均价直逼2万元/平方米。     

拱北、桥西 远洋崭露头角,板块后市可期

本期,桥西板块只成交14套,基本与上期持平。各项目在售房源急剧下降,价格拉升幅度也较大。部分项目均价直逼2万元/平方米。[区域关注]→远洋"四海一家·世界文化艺术峰会"暨体验中心开放9月12日,由远洋地产举办的"四海一家·世界文化艺术峰会"活动暨杭州大运河商务区展示体验中心正式开放。这是继2008年12月23日远洋·大杭州运河商务区奠基典     

拱北、桥西 均价逼近2万元/平方米

本期,桥西板块只成交45套,环比上期减少了82%。各项目在售房源急剧下降,均价一度攀升逼近2万元/平方米。其中,南北·西岸延续上期的强劲走势,本期成交20套。     

拱北、桥西 可售房源告急,价格高位震荡

本期,桥西板块只成交33套,环比上期减少了26.6%。各项目在售房源急剧下降,价格起伏也较大。部分项目均价直逼2万元/平方米。但从本期成交的价格来看,基本稳定在13000—16000元/平方米。接下去是否会上演有价无市的局面?我们静观其变。     

拱北、桥西 新增房源不多,均价回调明显

2009年1—4月该板块共成交1020套,新增套数477套,新增面积50570平方米。前4个月该板块新增房源并不多,基本以消化前期存量为主。而均价方面,总体维持在12101元/平方米左右。对于该板块而言,价格虽有调整,但范围并不大,多集中在某几个楼盘上。大部分楼盘并没有相应作出大幅度价格调整,他们都期待进入5月,趁着回暖的势头跳过价格调整这一步。     

拱北、桥西 板块快速发展 美树“非常”亮相

本期,桥西板块共成交283套,较上期有略微上涨。其中,之前开盘的名城.燕园集中释放,157套成交量拔得头筹。相比之下,其余几个楼盘的成交量相对比较平稳。随着拱墅区政府对运河文化品牌的精心打造,城北区域正逐渐成为集商贸旅游、文化创意于一体的经济文化新中心,规划中的杭州运河商务区也日渐成熟起来。城北板块步入了一个快速发展的周期。从目前新增房源的情况来看,仍然以老盘新推为主。下半年,预计有赞成.美树、工信.风雅乐府、复地.北城中心等新项目开盘,届时将给板块注入新的活力。     

拱北 桥西 供应充沛,酒店式公寓表现抢眼

本期,城北大盘华盛达·阅城推出悦公馆酒店式公寓产品,首批推出的房源共计60套,位于3、4、5层,主力户型面积为60平方米,折后起价12980元/平方米。开盘当日,预定48套,预定率达8成。在淡市之下,酒店型公寓产品的受捧程度可见一斑。从后续推盘情况来看,华盛达·阅城趁着悦公馆的热度,预计11月份推出小高层;中国铁建·国际城预计在11月中旬加推138平方米的房源;许久没推盘动作的凯德·龙湾也将在11月上旬推出170—258平方米房源。而之前预计在10月底开盘的嘉凯城·名城公馆和顺发·吉祥半岛都将开盘时间往后顺延,开发商谨慎推盘。     

南北·西岸、海派风景领风骚

本期,桥西板块共成交251套,较上期略微下降。其中,南北·西岸表现最为抢眼,以124套独占鳌头,这在以前是没有过的。南北·西岸咸鱼翻身回顾南北·西岸从去年8月首开至今,从"卖不动"到"销售火热",南北·西岸完成了一个大逆转。近日,     

拱北 桥西 房源供应充足,高端公寓领跑板块

目前该板块内房源供应充足。据记者统计,新年板块潜在新增供应量为137.44万平方米,仅次于主城区的140万平方米。各大房地产开发商竞相入驻,新盘争奇斗艳,名城·拉斐     

拱北 桥西 大户型公寓滞销,板块热度下半年爆发

记者了解到,目前拱北桥西板块可售房源相对充足,并且以大户型公寓为主。德信·臻园在售中心花园西侧的点式楼3号楼和5号楼,户型以160平方米和200平方米为主,均价在33000元/平方米。赞城·美树在售高层尾房,尚余138平方米四房和200平方米跃层房源,起价在14000元/平方米。     

拱北 桥西 新盘陆续推出,定价趋于理性

继凯德·龙湾开盘之后,近期板块内有诸多新盘将陆续亮相:6月初,德信的高端项目———臻园将首次开盘,首推160平方米的三房和200平方米的四房,目前精装样板区已经对外开放,备受改善型置业者关注;7月初,中国铁建·国际城将首推东北区1—4号楼中的其中两幢,户型面积88—220平方米,选择余地较大,目前位于项目现场的销售展示中心和景观园林示范区已经开放;顺发·吉祥半岛、方正·荷塘月色等楼盘也将开盘时间定在7月,且首推高层公寓。据统计,今年板块内有众多品牌房企逐鹿于此,多为定位高端的新盘。而在调控大势之下,板块内楼盘定价均趋于理性,不少开发商表示:价格肯定让购房者满意。     

拱北 桥西 板块持续发力,新盘陆续面市

从华盛达·阅城开盘的漏夜排队,到上千位意向客户莅临中国铁建·国际城产品说明会,近期,拱北桥西板块区域价值凸显,备受购房者青睐。目前,板块内在售房源充足,华盛达·阅城在售90平方米和114平方米主力户型,折后均价约为17000元/平方米;赞城·美树70余套尾房在售,主推138平方米四房全明户型,另有少量200平方米左右跃层,起价14000元/平方     

拱北桥西板块 供应大户,多类产品满足不同需求

桥西推陈出新速度快,品质定位丰富。桥西南有以远洋·大河宸章、德信·臻园为代表的改善型楼盘,而桥西北的方正·荷塘月色、德信·北海公园等楼盘则更侧重于刚需。既有10000—15000元/平方米的刚需入门级产品,也有单价近30000元/平方米的精装豪宅。可以说在一个板块内便浓缩了整个杭城的价格体系,反映着杭城楼市风云史。     

桥西/拱北 美树一枝独秀,后续房源即将放送

相对于闹腾的楼市,本期拱北桥西板声音较弱,赞成.美树独挑大梁。该盘4月8日新开,起价13000元/平方米,新推房源最主要的特色是全赠露台、飘窗与16-18平方米的夹层,市场反应热烈,目前预订率已达95%。对应房交会节点,近期南北.西岸、大华.海派风景都将推出新房源,后续房源供应充足,值得期待。     

拱北 桥西 新盘陆续推出,板块热度逐渐显现

拱北桥西板块从本期开始,将有新盘陆续亮相,后期供应充足。在售房源中,大华·海派风景、赞成·美树、天邑国际等楼盘还剩余少量房源在售,户型面积在88—138平方米之间。凯德·龙湾于4月中下旬开盘,首推84席200平方米以上精装修大户型,比较适合改善型置业者,均价3.5万元/平方米左右。板块后续供应方面,德信·臻园、顺发·吉祥半岛、方正·荷塘月色将在五六月份首次亮相,德信·臻园将首推160—200平方米的精装修三房和四房,顺发·吉祥半岛以及方正·荷塘月色将首推的主力户型为86—136平方米;中国铁建·国际城项目现场的景观示范区及展示中心于近期开放,项目预计6月开盘,户型面积90—140平方米;此外,华盛达·阅城以及阳光里等新盘将于下半年开盘,目前已经拥有较高的关注度。作为距离杭州主城区最近、配套成熟最完善的区域之一,拱北桥西板块热度逐渐显现。     

拱北 桥西 新盘备受期待,房源选择余地大

下半年桥西拱北板块或将发力。据记者了解,板块内下半年将推出的新盘有十余个之多,房源选择余地较大。户型面积从90平方米左右的刚需小户型到200平方米以上的精装修大户型,一应俱全;物业类型从商住酒店式公寓到高层公寓应有尽有。     

荷兰风景别样情

地处欧洲西部、濒临北海、美丽富饶的荷兰,不但是世界上高福利国家之一,而且那里的奇妙风光,就像那迷人的国花——郁金香一样,深深地吸引着世界各地的游人。低地高人——独一无二的风景。荷兰是世界上有名的"低洼王国"。它的三分之一的国土海拔不到一米,近四分之一的国土低于海平面,近四分之一的国土由围海造田而成。首都阿姆斯特丹尤为低洼,有的地方低至海平面以     

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