河北：物业服务收费管理办法出台

为规范物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，促进河北省物业服务行业健康发展、近日，河北省物价局和河北省住房和城乡建设厅联合出台了《河北省物业服务收费管理实施办法》（以下简称《办法》），新《办法》将从今年9月1日起实施。     

文登市物业服务收费有新规

目前，文登市房管局、物价局联合颁布了《文登市物业服务收费管理实施办法》，对物业服务方面的收费做出明确规定，切实规范物业服务收费行为。     

关于发布北京市物业服务收费管理办法（试行）和北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准的通告

为规范我市物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》，经市政府同意，现将《北京市物业服务收费管理办法（试行）》（以下简称《办法》）和《北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准》予以发布，自2006年1月1日起施行。     

财政部发布《关于进一步落实〈会计师事务所服务收费管理办法〉的通知》

为了深入贯彻《国务院办公厅转发财政部关于加快发展我国注册会计师行业若干意见的通知》精神，进一步抓好《会计师事务所服务收费管理办法》（发改价格[2010]196号，简称《收费办法》）的贯彻实施工作，近日，财政部发出《关于进一步贯彻落实〈会计师事务所服务收费管理办法〉的通知》，对会计师事务所服务收费提出了具体要求。     

《广西壮族自治区物业服务收费管理实施办法》引发行业大讨论

2005年6月1日，广西区建设厅和广西区物价局联合颁布了《广西壮族自治区物业服务收费管理实施办法》（以下简称《办法）》。该办法出台后，引起了物业管理行业和广大业主的关注。     

司法部出台《律师事务所收费程序规则》

司法部日前出台了《律师事务所收费程序规则》,于年5月1日起正式施行。规则要求,律师不得私自向委托人收取任何费用,律师服务费由律师事务所统一收取。律师事务所收费的项目、标准和方式应当依照《律师服务收费管理暂行办法》和省、自治区、直辖市价格主管部门、司法行政机关制定的律师服务收费的有关规定执行。规则指出,律师事务所应当采取张贴、印制服务指南等方式,公示律师服务收费项目、收费标准和收费方式,接受委托人的监督。律师事务所接受委托后,应当与委托人签订收费合同或在委托合同中载明收费条款。律师事务所向委托人收取律师费,…     

湖南省物价局、湖南省建设厅关于发布《湖南省物业服务收费管理实施办法》的通知

为进一步规范物业服务收费行为，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，逐步建立市场化、社会化、专业化的物业管理机制，促进我省物业服务健康、有序发展，根据《价格法》、《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》、《物业服务收费明码标价规定》和《湖南省服务价格管理条例》的规定，制定了《湖南省物业服务收费管理实施办法，现印发给你们，请结合当地实际认真贯彻执行。     

新物业收费办法将促进物业管理市场化

北京市发改委、市建委联合发布《北京市物业服务收费管理办法（试行）》和《北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准》，根据这两个文件，经济适用住房小区物业服务收费执行政府指导价标准，每建筑平方米每月0．55元，普通住宅取消政府指导价，全部改为市场调节。     

关于按房改政策出售公有住房和安居（康居）住房物业服务费缴纳问题的通知京建物[2006]30号

各有关单位： 现就《北京市物业服务收费管理办法（试行）》（京发改[2005]2662号，以下简称《办法》）中按房改政策出售公有住房和安居（康居）住房物业服务费缴纳问题通知如下，请遵照执行。     

元立场【法规·政策】

青海：省人大推进物业管理立法，《条例（草案）》向社会公开征求意见《青海省物业管理条例（草案）》已经青海省十二届人大常委会第十三次会议初次审议。11月19日至12月10日，《条例（草案）》在青海人大网全文公布，向社会广泛征求意见。山东济宁市：住宅物业服务收费实施新规，     

广东:收费新规推进市场化

<正>2006年12月28日,广东省物价局下发了《关于加强物业服务收费管理的通知》(以下简称《通知》),对物业服务收费作了较大调整,并于2007年2月1日起执行。《通知》的实施,将有利于推动广东省物业服务市场化的进程。     

国家发展和改革委员会建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知

各省、自治区、直辖市计委(发展改革委)、物价局、建设厅、房地局: 为规范物业管理服务收费行为,保障业主和物业管理企业的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》,我们制定了《物业服务收费管理办法》,现印发给你们,请按照执行。附:《物业服务收费管理办法》二○○三年十一月十三日     

发展改革委部署开展农机服务收费重点检查

据国家发展和改革委员会11日介绍，发展改革委日前下发《关于在涉农价格与收费政策落实情况专项检查中部署开展农机服务收费重点检查的紧急通知》，在全国范围内部署农机服务收费重点检查。     

实行新的机动车停放保管服务收费标准对停车场行业的影响和建议

《广州市机动车停放保管服务收费管理办法》和《广州市机动车停放保管服务政府定价和指导价收费标准》的颁布实施，改变了过去停车场收费标准的“一刀切”现象，在调节广州市停车位需求余缺，引导停车场建设投资方向，缓解城市交通压力，规范机动车停放保管服务收费行为，维护车主利益，拉动汽车市场消费，促进本地区经济繁荣起到了积极的作用，发挥了价格杠杆的调节功能。     

《北京市物业服务收费管理办法(试行)》和《北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准》解读

2006年1月1日,北京市发改委、市建委联合发布《北京市物业服务收费管理办法（试行）》和《北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准》已开始实施,对这两个文件的有关内容,政府相关部门做了相应的解释。解答如下：     

浅谈物业管理成本的控制

根据国家《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》规定，物业管理服务成本或物业管理服务支出的构成，一般包括：公共部位、公用设备设施的维护保养费和公共责任保险费；绿化、清洁费；办公费；固定资产折旧费；人员工资福利费；业主同意的其他费用等项内容。     

物业服务费的计费依据与方式

一、物业服务收费不合理 1．物业服务费的计费依据不够公平 在《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》的指导下，各地根据实际情况出台了一些具体的物业服务收费管理办法。虽然这些管理办法不尽相同，但是收费依据却基本一致，即一般都是根据业主产权证书上登记的建筑面积（包括公摊面积和套内建筑面积）来确定。这种收费依据具有很强的可操作性，因为每个业主房屋的建筑面积是固定的，只要收费标准不变，应交纳的物业服务费就固定不变。但是，     

常山县出台菜单式物业服务收费办法

目前，《常山县物业服务收费管理办法》出台。该办法实行菜单式服务等级、服务内容、服务要求和服务收费参考标准。服务等级分6级，其中1—4级适用于封闭式住宅小区，4—6级适用于开放式住宅小区；1—4级有5项服务，5级有4项服务，6级有3项服务；每项服务有若干服务内容和服务要求。     

武汉市《物业服务收费管理办法》实施细则

装修时要收施工保证金和水电安装费，入住后要收楼道维修费、楼道灯费，单元门口装上个防盗门也找你来收钱……在你入新居后，面对如此繁杂的收费项目，你是否茫然无措？8月10日，国家发改委对全国价格举报电话受理举报情况的统计结果显示，近3年，群众反映物业管理企业违反规定乱收费，以及物业服务收费项目和标准不透明导致的投诉。一直位居各类举报问题的第3位。种种损害业主合法权益的乱收费主要表现为：一、自立项目乱收费，如以装修押金、水电安装费、“自来水二次加压费”等名义随意收费；二、超过规定标准收费，如超过价格主管部门规定的标准，多收物业管理费、停车费、垃圾清运费、卫生费等；三、只收费不服务或少服务，在业主交了物业管理理费后，享受不到应有的服务。针对这些问题，国家发改委会同建设部制定发布了《物业服务收费明码标价规定》，规定于2004年10月1日起施行，为了规范武汉市物业服务收费行为，维护当事人的合法权益、武汉市物价、房产局根据国家发展和改革委员会、建设部制定的《物业服务收费管理办法》，联合制定了《物业服务收费管理办法》实施细则，并从10月1日起施行。根据细则，小区公用设施维护、绿化养护、清洁卫生、停车费等费用，实行政府指导价，其它项目实行市场调节价。并公布了最新的普通住宅物业服务费指导价及普通住宅小区内车辆停停泊服务费指导价。这样使得物业管理的收费透明化，能有效遏制乱收费现象的蔓延。     

停车费与保证金的理想与现实

新闻一：厦门小区停车费将按物业费的70％收取 2009年1月1日起，厦门各小区内的车位物业服务费将按物业服务收费标准的70％收取，车位管理费也将取消，此次小区停车管理费政策的重大调整，依据的是市物价局刚出台的《关于规范物业服务区域服务收费有关事项的通知》。市物价局相关负责人介绍，该《通知》是根据省市有关政策法规制定的，主要是为了规范物业服务区域服务收费行为，维护业主、物业服务企业和车辆停放人的权益。