浅谈物业管理的市场竞争

自1981年我国成立第一家物业管理公司以来，全国物业管理企业已逾2万家，从业人员达到200多万人，作为“朝阳产业”物业管理已在社会化分工中被逐步认同，     

乌鲁木齐市物业管理协会概况

<正>一、乌鲁木齐市物业管理行业发展现状:乌鲁木齐市的物业管理行业起步于1994年,至今已经历了18年的发展历程。目前,全市具有国家物业管理资质的企业近550家,其中:一级资质企业2家,二级资质企业18家,三级(含三级暂定一年)资质企业近530家。实行物业管理面积7421万平方米,物业管理覆盖率65.8%,从事物业管理人员3.5万余人,     

欠发达区城市物业管理现状分析

欠发达城市物业管理工作起步较晚，以德州市为例，1998年7月，《德州市市区住宅小区物业管理实施办法》（即市政府7号令）的出台，标志着全市物业管理工作开始步入正轨。截止目前，全市物业管理企业有46家，经省建设行政主管部门批准具有资质的物业管理企业26家。实行物业管理2万平方米以上的小区33个，约占48个2万平方米以上小区总量的80％。其中，5万平方米以上的15个，10万平方米以上的大型住宅小区5个。市岔河小区和禹城安居小区被评为省级物业管理优秀示范小区。物业管理从业人员820余人。成立了业主委员会16个。有12个行政、企事业单位的宿舍区实行了物业管理。市区内大厦、工业区均为产权单位自管，暂未纳入物业管理体制。由于我市物业管理起步较晚，多数物业管理企业经营处于明亏或暗亏状况，发展现状不容乐观。德州市的物业管理工作已开展了四年多时间，总的来看，是在改革中前进，在探索中发展，物业管理各项工作正逐步到位，但也存在以下几点问题。     

当前怀化物业管理工作的困惑及其对策

怀化市现有34家物业管理企业，管理各类物业项目面积450多万平方米，物业管理从业人员达2000多人。房地产业持续健康快速发展，为物业管理行业提供了巨大的市场空间，并取得了较好的社会效益和经济效益。同时，物业管理也面临着较大的困难，存在着比较突出的问题。     

求真务实 在探索中发挥协会的服务作用

厦门市物业管理协会成立于2000年4月18日,四年多来,在探索中发挥协会的桥梁与服务作用,大力推进厦门市物业管理行业的规范发展。至2004年底,全市物业管理覆盖面积4200多万平方米,物业管理项目1043个,物业管理企业200多家,从业人员2万多人,协会会员单位180多家。回顾过往,总结经     

中小城市物业管理现状调查与思考——以保定为例

一、保定市物业管理现状 保定市于1993年成立第一家物业管理公司，到2005年底已有注册物业公司172家，从业人员达5000余人。物业管理企业中，三级资质的171家，二级物业管理企业1家。物业管理企业由房地产开发公司成立的104家，占60％；由房地产行政管理部门成立的34家，占20％；独立建制的物业管理公司34家，占20％。物业管理企业盈利的8％，保本经营的37％，亏损的55％。全市实施物业管理的住宅面积达1100万平方米，获得省级以上优秀物业管理项目31个，市级优秀物业管理项目29个。     

风雨30年,市场化构建行业和谐发展

<正>中国的物业管理发展历程几乎与改革开放同步——1981年,第一家物业管理企业"深圳市物业管理公司"成立,标志着中国物业管理行业正式起步。经过近30年的发展,目前物业服务企业已超过3万家,吸纳从业人员超过300万人,服务水平不断提高,基本已覆     

威海市物业管理行业开展“亲情服务送万家”活动

威海市物业管理行业“亲情服务送万家”活动于2005年5月21日在人民广场举行启动仪式。仪式上，市物管办负责人宣读了市物业管理主管部门《关于在全市物业管理行业开展“亲情服务送万家”活动的意见》，永兴物业管理中心负责人代表环翠区金谷、祥云等六家企业向全市物业管理企业发出开展“亲情服务送万家”活动的倡议书。     

关于物业管理规模化经营问题的探讨

温州市物业管理起始于1991年1月，至目前为止，已发展到物业管理企业有156家，管理住宅小区(大厦)472个，管理建筑面积1925万平方米，从业人员达1万多人。我市物业管理已成为一个独立行业迅速崛起，有着广阔的发展前景。但是物业管理是个微利行业，普遍存在着经营效益差的问题，不容忽视。尤其是普通住宅小区，物业服务费普遍人不敷出，物业管理企业压力很大，企业发展后劲不足。据2002年底统计，我市物业管理的经营效益比前几年有所好转，     

物业管理“大法”将出台

据不完全统计,我国物业管理企业已超过了2万家,从业人员超过200万,不少省市实施物业管理的覆盖面已达50％以上。由于物业管理发展迅速,有关的法律条文对解决物业管理中出现的新问题却显得力不从心。中国的物业管理行业迫切需要一部较为完善的法律法规,以解决其中有关的工程质量、服务质量等问题。今年10月15日,     

关于规模化管理与集约化经营鼓励政策的建议--林常青在福州市第十三届人大五次会议上的提案

福州市物业管理行业经过十多年的发展，目前已经拥有378家企业，实施各类物业管理项目16902个，其中住宅小区1180个，受益业主100多万人，物业管理从业人员近4万人。然而，据福州市物业管理协会统计，2008年，福州市物业管理行业年平均利润仅有1．28％，福建省物业管理行业年平均利率是4．25％，全国物业管理行业年平均利率为5．13％。通过这些数据分析，     

上海：物业管理协会举办物业管理展示会

2005年9月15日、16日，上海市物业管理协会主办的“2005年上海市物业管理展示会”在上海图书馆举行，以“推进和发展物业管理市场”为主题，吸引了全市55家中外优秀物业管理企业参加。     

秦皇岛市住宅物业管理的探索

河北省秦皇岛市是一座海滨中小城市,其物业管理起步于1994年,目前全市实施物业管理的住宅建筑面积约1258万平方米,共有物业管理企业106家,全部是独立的市场主体。截至2005年底,国家二级资质物业管理企业3家,占全省二级物业管理企业总数的43%。秦皇岛市物业管理工作虽然起步较晚     

和谐,让我们走得更远——记东莞新世纪豪园物业管理有限公司和谐发展之路

<正>东莞,位于珠江口的新兴城市,其物业管理行业发展正处于机遇与挑战共存的高速发展期。目前,全市登记注册的物业管理企业近三百家,提供了4万多个就业岗位。虽然与深     

走进温州——在规范自律中引导行业良性发展

温州市鹿城区物业管理协会始建于1999年7月，现有会员单位85家，具有二级资质的物业管理企业三家，通过ISO2000质量认证的企业15家，管理面积200多万平方米，从业人员6000多人。协会是由鹿城区各物业管理公司自愿组成的非营利性自治组织，接受房地产行政主管部门、民政部门社团登记管理机关的业务指导和监督管理，在宪法和法律允许的范围内开展活动。经过多年努力，现已成为温州市鹿城区一个重要的新兴行业协会。     

开展物业管理岗位培训的必要性

一、物业管理的重要作用 物业管理是一项关系到千家万户、与百姓切身利益相关的行业，也是社会各界最为关注的行业。我市的物业管理从无到有，从小到大，物业管理行业发生了翻天覆地的变化。据统计，我市到目前共有物业管理企业85家，从业人员4000余人，物业管理总面积达到790万平方米，对比去年同期数据，分别增长了27％、50％、38％。物业管理这一新生事物不仅在新旧住宅区全面推广，而且已被办公楼宇、商业区、医院、学校、工业区等各类物业采用，     

时政

中国物业管理从业者超600万 7月11至12日首届中国物业管理长江论坛存武汉举行。据悉，目前中闽物业管理企业总数达6万家，从业人员600多万人，住宅物业管理规模达到120多亿平方米．云南风雹洪涝灾害致烟农损失2亿多元 6月29日，云南特大风雹洪涝灾害给曲靖市、红河州、昆明市、玉溪市、文山州部分县（市）的烤烟生产造成严重影响。     

领导重视 规范管理：托起沅陵物业的一片蓝天

沅陵县是一个65万人口的山区县城，县城常住人口10万人，全县实施物业管理的小区面积达52万平方米，现有3级资质的物业公司6家，从业人员达190人，较去年相比，新增物业公司2家，新增从业人员47人，全年征收维修基金61万元，征收总额达106万元。其中雨露物业公司属市级优秀物管企业，凤滩电力物业小区属市级物业管理示范小区，横看物业管理规模尚小，但纵看呈现出生机盎然，篷勃发展的态势。我们的主要做法是：     

厦门物业管理的发展与展望

一、发展与现状厦门市的物业管理起步可以追溯到1987年,从成立第一家物业管理公司开始至今有18年的历史。到目前为止,全市物业管理的覆盖面积有4812多万平方米,物业管理项目1050个左右,物业管理的覆盖率已占厦门岛内已建房屋总面积的76%。具有资质的物业管理企业有250家,其中一     

职业经理人培养机制的思考

从1981年3月全国第一家物业管理企业——深圳市物业管理公司成立，物业管理行业已经走过了二十多个年头。随着房地产的飞速发展，物业管理企业队伍不断壮大，相关从业人员数目迅猛增加，同时，随着人们对物业管理服务质量需求的提高，需要更多的高素质职业经理人来管理物业，为业主提供优质的服务，从而实现物业管理行业的可持续发展。