今年上海楼市以稳定住房消费为主旨

2015年,上海楼市的基本面是:在全国房地产市场日益分化的情况下,上海作为国际化大都市,其楼市总体将呈现健康发展的态势。虽然房地产投资增速仍在继续放缓,但房价下降的力度已经减弱。随着经济社会发展、人口高度集聚,住房需求依然旺盛。这是持续稳定住房消费、满足合理住房需求的前提和基础。将稳定住房消费作为上海楼市发展的主旨,基于三个方面的考量:一是稳定住房消费是今年经济工作"稳中求进"的必然要求。我国经济正处     

声音

经济学家连平:上半年房地产投资增速将继续触底连平表示,2015年上半年房地产投资增速会继续触底,目前还没有看到底部,下半年有可能会企稳。中国房地产投资增速回落不是一个短期的现象,而是一个中长期的现象。而房地产投资增速的回落也在很大程度上牵制了GDP的增长。不管过去、现在还是未来,房地产都是中国经济增长的支柱,这一点不容置疑。而房地产投资的持续回落对整     

后金融危机中国房地产业喜与忧回暖需冷静审视

从目前房地产市场的表现来看,无论是与房地产投资增速的历史数据相比,还是与现阶段城镇固定资产投资增速相比,房地产开发投资还处于低位.由于市场需求旺盛,加之资金充裕,房企投资意愿回升,预计土地购置、新开工面积等指标将进一步向好,开发投资景气度有望持续,未来增速还将继续加快.短期来看,资金充裕的开发商并无降价动力,而市场潜在需求仍然旺盛,供不应求的态势将支撑房价继续维持高位;另一方面.作为传统的成交淡季,购房者和开发商参与市场的积极性都不高,买卖双方陷入僵持.因此第一季度楼市成交量将处于温和状态.业内人士认为,要恢复房地产价格的理性,必须从结构上解决问题,即对房地产业进行分类管理,构建多层次城市住房体系,走出一条有中国特色的科学发展道路.     

后金融危机中国房地产业喜与忧 回暖需冷静审视

从目前房地产市场的表现来看，无论是与房地产投资增速的历史数据相比，还是与现阶段城镇固定资产投资增速相比，房地产开发投资还处于低位。由于市场需求旺盛，加之资金充裕，房企投资意愿回升，预计土地购置、新开工面积等指标将进一步向好，开发投资景气度有望持续，未来增速还将继续加快。短期来看，资金充裕的开发商并无降价动力，而市场潜在需求仍然旺盛，供不应求的态势将支撑房价继续维持高位；另一方面，     

信息直通车之金融了望

银行业报告直指北京楼市三大阶段性弊端近期,一份来自中国人民银行营业管理部的《2005年北京市金融运行报告》提示:目前北京房地产业运行中呈现三大阶段性矛盾。其中普通住房空置与居民需求的结构性矛盾较为突出。央行营业管理部报告明确指出,北京房地产业运行中呈现三大阶段性矛盾:一是宏观调控与房地产价格上升的矛盾。价格上涨主要原因在于北京房地产价格补涨,域外购房及全额付款购房比重较高,土地定价模式、租金收益支持等多种因素促使房价上涨;二是房地产开发投资增速大幅回落。土地管理模式改变使分散开发变成了统一开发和供给,开发资…     

房地产对经济拉动作用趋弱

“新国八条”出台后,限购、限贷、限价“三限令”标志着行政干预调控楼市的程度达到了史无前例的水平。2011年,全国主要城市商品住宅成交量明显萎缩,房价也于去年第四季度出现拐点。从去年12月中央经济工作会议,到今年全国两会期间,坚持调控不放松仍在不断被强调。可以预期,2012年全国商品住房成交面积可能止涨,成交均价将小幅下跌,随着房地产开发投资增速继续下探,房地产对经济的拉动作用也将减弱。     

新盘频现 高潮迭起——2006京城六大热点区域预测

对2006年北京房地产市场发展，伟业、中原两大代理机构都认为，2006年国家将施行适度微调的房地产宏观调控政策，在2005年良好的市场状况下，2006年，发展商及购房者将保持乐观积极的预期。中原地产认为，2006年市场将会出现集中供应的现象，2005年抑制的需求也将释放，住宅销售价格将继续上升，但增长幅度将继续放缓。伟业顾问认为，2006年北京新房市场将出现总体上供不应求的局面。     

是什么影响了杭州房价

关于杭州的房地产市场,一直不缺争议：从2002年起,杭州房价的走向几乎每年都要引起一场激烈的口水仗。然而,事实却是：从2002至2004年,杭州房价却是最迅猛地增长。2005-2006年,严厉的宏观调控下,杭州楼市仍然稳健。房地产开发投资回落、部分区域成交价回落,2007年,楼市面临的又是怎样一个发展前景?是扭头向下,还是继续盘整,或者保持稳健小幅上扬?又是众说纷纭,当我们再次质疑杭州楼市发展前景的时候,要作一个理性的判断,必先还原杭州楼市真实的面目。我们收集了过去十年中(1996-2005)有关房地产市场的方方面面数据,以期在这些数据背后,我们能找到杭州楼市发展的真正动态。     

新盘频现 高潮迭起——2006京城六大热点区域预测

对于2006年北京房地产市场发展,伟业、中原两大代理机构都认为,2006年国家将施行适度微调的房地产宏观调控政策,在2005年良好的市场状况下,2006年,发展商及购房者将保持乐观积极的预期。中原地产认为,2006年住宅市场将会出现集中供应的现象,2005年抑制的需求也将释放,住宅销售价格将继续上升,但增长幅度将继续放缓。伟业顾问认为,2006年北京新房市场将出现总体上供不应求的局面。两大机构均预言,2006年是北京房地产市场高潮迭起的一年,也是热点区域、热点楼盘不断涌现的一年,     

2002年上海房地产市场回顾

2002年的上海楼市,在2001年一手、二手房交易量创历史新高、房价上涨8％的基础上,继续保持供求两旺、强势运行的格局,房地产开发投资突破700亿元,商品房销售面积接近2000万m~2。 (一)楼市己成为国民经济的晴雨表 2002年是我国加入WTO以后的第一年,在全球不景气的背景下,我国宏观经济总体运行良好,国民经济继续保持良好发展势头。预计     

拐点?政策要放松? !—2014年1-4月全国房地产市场分析

4月中国房地产开发投资增速跌至近一年来新低。加之马年伊始甚嚣尘上的“降价潮”、各地频传的房企“资金链断裂”、持续走高的全国楼市库存等楼市行情，楼市是否将面临拐点，成为了业内关注的焦点。     

1月内存（2004年12月20日-2005年1月20日房地产相关重要新闻）

12月20日明年房产投资增速继续放缓信贷投放量还将减少，12月21日北京推动重大道路工程建设缓解南北向交通拥堵，12月22日北京房地产明年放量增30％以上下半年将会集中供应，12月23日地价监测技术规范通过验收今后地价不能随便定，12月24日北京明年契税可用银行卡缴契税代征改为直接征收。     

中国宏观经济主要指标

前10个月,国民经济运行总体平稳.工业生产增长放缓,轻工业生产增速回落较多.投资增速继续高位回落,房地产投资增长平稳.市场销售持续较旺,物价水平基本稳定.进出口快速增长,顺差进一步扩大.财政收入较快增长,金融运行总体平稳.     

北京房地产开发稳

2004年以来,国家针对投资的高速增长,采取了严格控制建设用地、信贷规模等一系列调控措施,并取得了一定成效.北京市房地产开发投资继续保持了一定的规模.全市房地产开发投资增速高开低走,总体呈现逐月回落态势.2004年房地产开发累计完成投资1 473.3亿元,比上年增长22.5%.房地产开发景气指数值(简称"京房景气指数")为103.2点,与2003年基本持平,房地产开发整体运行处于景气区间.     

“小龙年“”房地产市场九大看点

十八大胜利召开，本轮楼市调控已满三年，房地产市场在“小龙年”的走势仍将是舆论关注的热点。可以预计，2013年房地产业面临的宏观环境总体利好，中央的政策导向将继续从严，而房地产市场走势则仍然存在不确定性。     

回归理性

正一直高热不退的中国楼市近期有点"冷"。从部分城市房地产降价跑量,到房地产投资增速下滑,再到销售额下降、土地交易减少、小中介门店关闭潮、中小房企破产潮……种种迹象让有关楼市"崩盘"、"泡沫将破"、"拐点已至"的传言再次卷土重来。然而,楼市真的会崩盘吗?房价拐点真的到来了吗?在楼市各种传言满天飞、观望气氛到处弥漫的时候,我们有必要理性地分析楼市降温的原因、追寻楼市走势的真相、探求房地产健康可持续发展     

2005美国经济走势

2005年,美国经济总体运行将继续保持较快增长的态势,但增速将比2004年有所放慢.支撑美国经济较快增长的主要因素有:长期低利率政策和刺激性财政政策使得经济积累了较强的自主增长力量以及企业投资前景看好.     

2006年房地产展望

2005年以来，随着国家一系列宏观调控政策的相继出台和逐步实施，政策效果进一步显现，房地产市场总体上保持了平稳回落的态势，并朝着宏观调控预期的目标发展。全国房地产投资增速明显回落，投机性需求得到初步抑制，     

2005年一季度我市房地产开发整体运行处于景气区间

房地产开发总体景气水平 2005年，我市房地产开发投资继续平稳增长，一季度房地产开发累计完成投资191.2亿元，比上年同期增长11.9%。房地产开发景气指数（简称“京房景气指数”）为104.8点，略高于2004年一季度景气水平，房地产开发整体运行处于景气区间（见图一）。进入2005年，我市房地产市场稳步发展的趋势没有发生改变，景气指数持续保持在104点水平以上。     

双周信息

宏观楼市又闻“拉动消费”住房税费负担将有望减轻楼市综合消息日前闭幕的中央经济工作会议,所传递的重要信号是重在解决民生问题而“拉动消费”,改变过度依赖投资拉动的增长模式。改善楼市中普通老百姓消费的环境,将是政府引导扩大消费的政策取向。明年是“十一五”规划开局之年,一些扩大消费的系列措施有望出台,减轻普通居民住房的税费负担也位列其中。时下最关键的是,使老百姓鼓起信心入市。而2005年之前的那轮刺激内需,房地产行业起了巨大的拉动作用,重提这一思路,国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松认为,房地产行业将继续发挥其在刺…