上海社区商业的现状、定位和发展模式研究

社区商业无论是功能还是商品都有别于商业中心。社区商业是以一定地域的居住区为载体,以便民利民为宗旨,以不断提高社区居民生活质量为目标的属地型商业。建设社区商业并不仅仅是简单地商业网点分布,而是要立足于引导社区居民新型的生活消费。随着上海经济的迅速发展,上海的社区建设出现了新的飞跃。而作为现代服务业组成部分的社区商业也日益凸显其重要性,这就要求上海既有繁荣繁华的中心商业,又要有便民利民的社区商业。基于此,文章在对上海社区商业现状和定位分析的基础上．对上海社区商业的发展模式进行了研究,旨在促进我国城市社区商业的加快发展。     

商业地产如何专业化

近年来,很多房地产企业从住宅开发转做商业地产,原因有几方面,住宅作为销售产品短平快,而商业地产可以成为沉淀资本并产生长久现金流的工具。对于大型项目与大型开发企业,避税、再投资与持有资产是不得不考虑的问题。住宅市场的种种打压政策也是推动转型的动力之一。大城市商业总量明显过剩,仍在增加。一线城市人均商业面积已高于西方大城市水准一倍以上。     

万科海上传奇重现老上海风情打造海派新居家

万科海上传奇，位於浦东御桥板块，是由政府、万科、复地共同挥就的百万平米大“城”。 万科金色城市临近中环，涵盖约80万平方米住宅、25万平方米商业办公配套，并配有社区学校、社区体育中心、社区型商业等。     

后注册域名与在先商标的权利冲突与解决——以“molex.cn”域名与“MOLEX”商标冲突案为例

随着市场经济和科学技术的发展．商业领域中的商业标识在种类上有了大范围的拓展,已经包括商标、商号、域名、知名商品特有的名称、包装装潢、商业外观等。目前,理论界与实务界通说认为．知识产权法之所以要保护这些商业标识的原因在于,     

拨开商业街投资迷雾 详解国瑞城花市商业街

近期,北京一些大的商业项目陆续开盘,众多的商业类型让投资者眼花缭乱。目前正在销售的国瑞花市商业街受到了不少投资客的关注。面对这样的社区商业和独立商业体相结合的商业项目,投资人究竟应该如何客观作出投资决断?本刊邀请了经纬时代房地产经纪公     

社区购物中心如何运作?

1.商业/社区MALL如何定位? 社区购物中心的定位是以社区家庭为主要消费群体的区域型社区MALL。在配套设施较完善的北京北苑社区,特别需要配置功能齐全的综合性商业中心,最大限度地满足附近居民的消费需求。三年前易事达公司在北京北苑地区打造易事达广场,因为北苑地区人口已经达到20万,未来将突破30万。在多方调研、论证后,首先提出社区MALL的概念,目的是解决社区居民的     

陈方勇 期待REITs的创新潮

整体来说,这几年商业地产投资一直处于一个比较热的状态,这其中包括部分地区存在泡沫化的倾向,比如像成都、沈阳、天津等城市供大于求的现象很多,泡沫现象比较明显,这是一种现象。另一方面,像以万科为代表的以前专注住宅开发的企业,现在也在尝试做商业地产。万科目前对社区商业比较认可,它的社区型购物中心一开业就受到了热捧,再比如龙湖的商业地产也做得很有起色。商业地产投资仍然处在持续的过程。关于政策,十八届三中全会里面对地产没有很特别的说法,不像以前开完会各地政府马上出台一大堆调控政策,过去一年也没有什么太强的动作,     

邹锦标:中小城镇购物中心产品线崛起

观点"未来城镇化零售物业产品的概念将是个全新的概念。""考虑到家庭为中小型城镇最主要的消费单元,社区商业将是中小型城镇最主要的零售物业形态之一。""充沛的人才储备是中小型城镇零售物业发展面临的严峻考验之一。"     

天津商业地产升级综合体成主流模式

随着河东万达广场、仁恒海河广场、鹏欣·水游城、天津大悦城等多个大型城市综合体项目的建成,大部分项目的商业配套部分已于去年年底前开业,包括住宅、公寓、写字楼、购物中心、商业街等多种业态的城市综合体现已成为天津中心城区商业发展的主流商业模式。     

上海市郊区平均零售额首次领先城区

据上海市商务委统计,截至去年底,上海市商业网点总数超过40万个,平均每万人拥有57.6个商业网点,网点密度与便利程度保持全国中心城市领先地位。其中,社区商业发展迅猛,郊区平均零售额首次高于中心城区。2011年,在诸多不利情况下,上海     

升级和改造 让商业地产突出重围

商业地产在未来发展中,政府应该做到合理的进行城市规划,控制不必要的商业项目建设,做为开发商来说,在准备进行开发之前,需要进行严格的选址,从定位、招商、运营等整个流程都需要商业专业人才和专业公司的介入,万不能像开发住宅项目一样运作商业项目,作为个人投资者来说,不能盲目的追从"一铺养三代"的想法,应该选择品牌性和更具投资潜力的商业物业。     

论商业插画的创意设计

关于商业插画的目的十分明确,主旨应该鲜明,表现应该明白。对于商业插画来说,其所要表现的内容是已经确定的,主要是要确定表现的形式。因此,我们可以说创意是商业插画的灵魂,非常重要。在竞争十分激烈的市场上销售商品,如果想要让消费者多留意一下,并且接受插画所要表现的信息,就必须要非常好的创意才可以实现。     

某大型住宅小区的室外给排水及综合管网设计

我国国民经济在近些年持续稳定的发展,城市化建设进程也随之不断提高,大型住宅小区往往集合了住宅、配套用房、社区物业办公、会所、商业等多种功能。随着人们的生活水平不断提高的,在居住小区的设计过程中给排水专业和综合管网设计的重要性越来越突出。设计理念需要结合形式发展的新需求,还要适应新的物业管理服务方式,这也是保障高品质生活的必要条件之一。本文主要针对某大型住宅小区的室外给排水管网及综合管网的设计,对新的设计理念进行探讨,希望可以起到积极的借鉴意义。     

朱凌波:商业地产消化恶性竞争尚需时日

2014年,宏观经济环境不确定因素增加,影响到消费市场增长,多年积累的行业风险尚未消化,新的投资者还在奋力进来,整个商业地产行业险象环生。本期我们专访亚太商业不动产学院院长朱凌波先生,从融资、人才、行业新势力等层面为大家解读2014年的商业地产。     

暴雪松 移动互联颠覆商业地产

未来的商业必将是移动的。今天看来,衡量一个行业发展潜力的因素主要有两个:一个是离消费者有多近,一个是离互联网有多近。离两个都近,我认为会是今天成功的路径。从事商业20多年,老革命遇到新问题,把对中国目前实体商业与互联网结合模式(O2O)的思考跟大家分享。2013年商业地产的发展有如下特点需要重视:一是经济发展速度放缓,消费增长下滑,而住宅继续限购,商业地产增量非常迅猛,新建的购物中心还在持续增加,同时电商还在攻城掠地,商业地产领域去零售、上餐饮、增体验等等,都在不断调整。这一年的关健词包括:销售增幅放缓、供应持续放     

治理商业贿赂的思路与对策

商业贿赂严重败坏社会风气,腐蚀党员干部和企业从业人员,成为滋生腐败行为和经济犯罪的温床,对社会、国家、企业危害极大。可以说,商业贿赂已成为众矢之的,治理商业贿赂成为反腐倡廉工作的重要课题。笔者就此作一探讨。     

别再让法律继续尴尬下去

从法律的角度,应该怎样来认识商业贿赂呢?从法律角度来探讨工程建设行业商业贿赂,或者说用法律这一分析工具来认识商业贿赂,也是治理和防范商业贿赂的主要根据之一。广大施工企业的领导管理层从防范商业贿赂的角度出发,也需要了解商业贿赂行为的法律界定和法律责任。因此我们特地邀请了在刑法方面有研究的资深律师来替大家解析这方面的问题。从法律角度来看,反商业贿赂不是一朝一夕的事情。     

地下空间商业建筑的设计探讨与实践——以封刀岭项目为例

随着城市的开发建设,其核心地段往往具备良好的商业基础,但是土地资源使用日趋紧张;而城市商业中心区人流与车流的矛盾、社会娱乐活动对商业空间日益增长的需求与现状无法满足需求的矛盾,都在提醒着城市设计者们把开发的目光转移到地下空间上来。本文以作者实践项目为例,简要阐述了封刀岭地下商业项目设计的逻辑过程,重点剖析本项目在设计过...     

融合创新的力量

在本刊举办的"2010年中国优秀CIO颁奖典礼"上,笔者与多位获奖CIO有过面对面的交流,感触很深。几乎没有CIO再跟笔者谈ERP、CRM等过去几年还炙手可热的名词,大家都在谈电子商务、移动互联、云计算等等。更为重要的是,几乎所有CIO都是从商业     

浅谈国有企业商业贿赂治理

商业贿赂是滋生腐败行为和经济犯罪的温床,对国有企业健康稳定发展危害极大。随着我国市场经济的不断深化,商业贿赂作为交易的"潜规则"正在滋生蔓延,反商业贿赂势在必行.本文就国有企业如何预防治理商业贿赂谈几点看法。