2008年房地产行业资金缺口将超1万亿

作为中国房地产行业龙头企业,万科集团董事长王石的房企"拐点论"尚在激烈争议的风口浪尖,一向高调看好楼市前景的潘石屹终于改变了自己对楼市走势的看法,放言中国很多房地产公司将在百天之内产生剧变反应,进入前所未有的融资艰难期。与此同时,老潘还在自己博客上公布了所有上市公司资金情况的统计分析表。     

房企“暗战”土地市场

2007年以来,不少开发企业频频拿地,先有万科东莞拿地,后有金地集团南京拿地,等等。随着房地产行业竞争加剧,一场土地争夺暗战正在房地产发展商之间燃起。     

盘点2008年 预测2009年

2008年,中国房地产行业这个"钢铁巨人"经历了"政策"、"市场"、"信心"、"资金"等等的风雨侵蚀。这一年是房地产行业快速发展的十年中,最为不平凡的一年,也     

2008年广州房地产市场总结及2009年展望

综观2008年的广州住宅土地出让市场,年初员村绢麻厂地块经过两百多轮竞投,创下了13053元/平方米的楼面地价,刷新了天河区住宅历史最高地价成为"地王",但是只是昙花一现。此后,受商业银行惜贷、IPO受阻、销售业绩大幅滑坡等多个因素的影响,房地产行业的资金链危机凸显,过去两年疯狂拿地的广州大型房企无力再续,令土地出让市场一蹶不振,频频出现"流拍"、"底价出让"的状况。     

楼市二次调控：市场、政策再博弈

似乎又是一次俯卧撑行情,＂金色九月＂让殚精竭虑的房地产开发商看到了希望。自4月房地产调控以后,首现交投两旺,之前浓重的观望气氛一哄而散。然而,就在国庆之前，楼市第二波调整粉墨登场第三套房停贷，首套房首付上调至三成，缩小房地产交易税优惠范围，加速各地执行细则落实……     

房地产业惊现“退地潮”

继前段时间屡创"地王"天价的土地市场频频遭遇"流拍"之后,地产商们的噩梦没有就此结束,近期有消息陆续传出,部分开发商由于自身面临巨大的压力,开始出现退地的现象。究竟什么原因导致地产商们不得不吐出已经吞下的蛋糕?"退地潮"的出现,是否预示着楼市将会出现新拐点?     

楼市在一季度触底 开发商依然很苦闷

虽然房地产市场迎来了小阳春,但整个房地产的景气度依然不够,市场并没在一季度发生反转,持币观望者依然在持币待购。     

内地房企境外上市融资持续增温

目前,很多开发商和海外投资者联手开发项目,后续到A股或H股融资。政策消息扑朔迷离,但从两地股市的比较来看,港交所依然是房地产企业的一个不错选择。香港股市是一个与国际接轨的市场,进入港交所的内地企业可以直接接触海外资本,也     

下半年楼市谜局 价和量的背离还能走多远

房地产市场下半年将继续保持盘整格局,不排除一部分城市的房地产市场继续回调,但从全国和中长期来说,缩量盘整实际上就是一个暂时的观望期,随着环境的变化和城市化进程不断深入、刚性需求的激活,楼市将会继续出现放量上涨的态势。     

2007外来军团抢滩成都楼市

2007年3月30日上午,成都首次土地拍卖大戏即将登场。首拍前夕,业内已是风起云涌。坊间盛传,来势汹汹的新加坡军团正试图加快集体抢滩成都的步伐,很可能再掀波澜;     

华夏幸福 产城何时融合?

产业新城是华夏幸福一直以来主打的概念,实际上,华夏幸福从未脱离传统地产开发商的盈利模式,一级土地开发和后续的住宅开发是营业收入和利润的重要来源,产业和新城是明显割离开的。在城镇化大潮下,京津之间的小城显然具有独特的发展优势,产城融合也是地方发展根本之所在。对于华夏幸福而言,难的是如何把"概念"变为现实,。     

2008年重庆楼市冷暖

尽管目前楼市观望氛围较浓,销售有所下滑,但所有开发商均否认重庆楼市出现拐点。龙湖地产负责人表示:"就目前重庆的房价来看,在全国主要城市中并不高,从房价与收入比来看,北京、上海已达到16:1,但重庆还只有7:1,全国楼市出了问题,重庆楼市也不会出问题。     

全球深陷地产危机 汕头楼市何去何从

未来半年,汕头房地产公司降价的意愿将进一步加强,包括深圳、北京等城市。然,对于一些现金流严重缺乏的企业,在未来半年,能不能支撑下来,恐怕不仅企业着急,银行也会跟着着急了。     

楼市遭遇困境 谁是拯救开发商的“上帝”——浅谈房地产开发商的诚信问题与楼市发展

总的来讲,目前楼市遭遇了前所未有的困境,但是也存在着许多机遇,说到底,能够救楼市于危难之中的,只有市场、只有广大的购房者,无论何时购房者都是开发商的上帝,而如何赢得上帝的芳心呢?最为根本的其实就是两个字——"诚信",只有牢牢把握这一原则并真正的把它贯穿在开发产品的整个过程,即从产品质量诚信、价格诚信、销售诚信、管理诚信中,开发的项目才能赢得客户、赢得成功,开发商的困境才能得以解决。     

近期宏观调控政策对楼市的影响

伴随着寒冬的降临,2008年渐渐步入了尾声。对于全球不同经济体的执政党来说,2008年是艰难和沉重的。作为东方巨龙的中国,还没有来得及细细体味北京奥运的喜悦,更大的难题已经摆在面前。出口贸易的萎缩和资本市场流动性紧缩,使得经济放缓不可避免;经济急剧放缓带来的企业收缩裁员和破产兼并,无疑让在城市打拼的都市白领感受更多的是彷徨、无助和痛苦的挣扎;其实中央政府也处于调控不断转向的境地。     

贵阳楼市暴利时代或将终结 房价理性回归渐成趋势

贵阳楼市供大于求、房地产带来的"半城市化"等问题也要引起警惕,并加以研究。目前,贵阳有近4000万平方米的楼盘,但在售楼最火爆的2007年,也仅售出447万平方米。     

后奥运时代 楼市将呈“U”状发展

围绕奥运会后房产市场走势的问题,自申奥成功那日起就引起了媒体、专家、评论员、从业者以及开发商等不同力量的高度关注。七年间,围绕奥运的各种关键词层出不     

2007年商业地产开发趋热

近日,据北京市土地整理储备中心的数据显示,正在交易的8块地块中,有5块为商业用地,其商业用地总面积为77800.361平方米。北京临近奥运会,进入2008年北京房地产项目将不再允许继续施工,这一决定更使开发商加紧了开发的速度,来迎接奥运及奥运带来的商机。     

中国楼市:2008拐了,2009糟了

2008年我国房地产市场真正出现由涨到跌的拐点,而2009年将更加不容乐观,总体下行势不可免。目前,政府和行业最应提防的是房价过快、过度下跌,这也2008年上半年国家就明确提出的"防止房价大起大落"。如果真的出现房价大落,则不仅危及企业,而且不利市场稳定发展,若不加以防范,则有可能出现市场"硬着陆"。由于目前国内外经济形势非常不乐观,按照市场下滑的惯性,未来全国房价环比跌幅还会继续扩大。     

2008年楼市年终盘点与发展展望

2008年,楼市政策有三个特点:一是变化之快,从年初的打压到年底的救市,产生了一百八十度的转弯;二是力度之大,从反囤地政策到9000亿保障性住房建设计划,显示了中央促进房地产市场健康稳定发展的决心;三是范围之广,既有土地政策、货币政策,也有税收政策、房贷政策,几乎涵盖房地产调控的各个方面。