劳务分包:共营共赢的艺术

随着项目管理法的推广,"管理层"和"劳务层"进一步"两层分离",劳务作业分包逐渐为越来越多的施工企业青睐,其在协调建筑市场竞争激烈与工程施工条件复杂专业、合同工期紧张、施工人力物力不足等矛盾上优势显著。但在企业的实践中,优势显现的同时也面临着诸多困扰。如何分包,如何管理?怎样才能慎始善终,充分激发劳务分包活力,将项目适时适宜的分包,又盆体满钵的收回?本期的管理实践攫取了几个有代表性的案例,从不同角度深入分析影响劳务作业分包效力发挥的原因,并结合实践给出了建议,希望能给予广大施     

建筑企业缘何成了弱势群体

由强势变弱势,为何受伤的总是建筑企业呢?建筑企业何时才有维权的"护身符"呢?你要盖房子,我来施工,业主和建筑施工企业,本来是市场中两个地位平等的主体。但现在的情况并非如此,相对于业主,建筑企业明显处于弱势地位。建工程要带资、垫资工程总价的20%到30%他们说,建筑工程带资、垫资是国家明令禁止的,可实际上,业主要求建筑施工企业带资、垫资仍相当普遍。所谓带资,就是施工企业在接到工程后要打给业主一笔钱,而垫资则是由施工企业垫付部分材料费,带资和垫资的额度一般为工程总价的20%到30%。另外,按规定,质量、安全、工期和项目经理到位等…     

渡边太太新旋风

正渡边太太最擅长的投资是日元套利交易,只要日元不大幅走强,就可套取利差收益。而其能够赚个盆满钵盈的关键,是日本特有的"零利率"政策这个世界太疯狂,一向贤惠温柔的日本太太们一改往日在家中规中矩、相夫教子的传统作派,在资本大潮裹挟下,也操刀上阵,纵横捭阖于资本市场。由于日本姓氏中"渡边"是大姓,人们干脆就将这些有     

物业管理的五大误区

随着房屋建成和业主入住的增加,物业管理的纠纷将逐渐代替交房纠纷而成为社会关注的重点,要从根本上解决物业管理的问题,首先要走出思想上的误区。 误区1:强调业主自治,并不是说这个小区里业主说了算。 对这种论调,笔者首先想反问一下在小区里究竟谁说了算呢?开发商说了算?如果开发商已把房屋的产权转给了业主,开发商在小区内连“说”的权力都没有了,何来“算”呢!     

“心动”感言

佛经上有这样一则故事:禅宗六祖慧能云游到广州法性寺,看到众僧正聚精会神地听印宗法师讲经。忽然,一阵清风吹来,佛堂前的幡布轻轻晃动起来。一僧说:"这是幡动。"另一僧说:"这是风动"。于是两僧顶起牛来,互不相让,印宗法师也制止不住,好好的经无法讲下去了。慧能趋步上前,轻轻喝道:"这不是幡动,也不是风动,是你们的心动。"此言虽轻,却似晴天炸雷,震得满座吃凉,既而鸦雀无声,皆有所悟。他们悟出什么?没有下文。笔者再三玩味,似觉其中蕴涵着为人处事的大智慧,值得赋之以笔。在我们的现实生活中,有的     

干净干事 不做“堂前木偶”

正纪晓岚在《阅微草堂笔记》中有这样一则故事:一官员死后到阎罗王处报到,自称任职期间为官清廉,所到之处,只饮一杯水,今无愧于鬼神了。阎罗王讥笑说:"为官要干事,若不贪钱财就是好官,那在公堂中设一木偶,连水都不喝,岂不胜于你。"此官不服,辩解说:"我虽无功,但也无罪。"阎罗王驳斥说:"你一生处处求自全,遇到麻烦事,常避嫌疑而不言,非负民乎?碰到艰难的事,则畏烦重而不举,非负国乎?无功即有罪矣。"说得那官惭愧万分。     

浅谈监理如何处理与参建各单位的关系

在工程项目参建的"五方责任主体"制度中,由在现场的施工监理组直接和建设单位、施工单位进行沟通协调。现场监理人员,到底怎样才能最大程度的获得业主的信赖,以及得到建设部门的积极配合呢?从以下实际情况中便可以了解,作为监理单位除了应该严格履行监理职责、重视对监理协议约定目标的管理以外,其在平时管理中与业主、建设部门双方间的信...     

三盆水与三座山

某建设公司领导在其下属单位的工作会议上强调,领导干部管好自己,要用好"三盆水";解放自己,要常看"三座山"。用好"三盆水"即:一盆冷水洗头,使头脑清醒冷静不糊涂;一盆清水洗手,做到一尘不染;一盆热水洗脚,     

基于市场契约城市社区物业纠纷的经济学解释及其预防机制构建

城市社区物业纠纷严重影响社会和谐与稳定。物业公司与业主之间市场交换活动,实质是一种市场契约的缔结、达成过程,二者是基于经济利益的市场契约关系。城市社区物业纠纷的经济学解释是,物业公司与业主市场契约缔结、达成过程中,双方实际市场地位不对等,物业公司强势垄断,业主缺乏投票选择权,政府隐形价格规制与物业公司形成利益同盟,业主集体维权遭遇＂搭便车＂。构建城市社区物业纠纷预防机制,从源头上防范物业纠纷发生,必须通过立法赋予业主更多权利,健全物业公司退出机制,建立业主集体维权激励机制,完善市场契约治理机制有效运行的制度基础,才能实现城市社区和谐、稳定。     

谈企业推行分工序经营承包

<正>"伟大的产量、平淡的市场、微薄的利润",用这样起伏的色彩形容去年的钢市并不为过。2011年年报显示,与赚得盆满钵溢的国外矿商相比,大中型钢企的盈利能力跌至十年来最低,我国的钢铁大户沦为矿业巨头的"苦工"。利润率普遍下滑已经成为钢铁业挥之不去的"阴影"。数据显示,在39家A股上市钢企中,净利润同比下滑的有17家。这些钢企今年上     

有自信才会有出路

作为世界上最大的服装生产国,中国的本土服装行业面临巨大危机。受全球经济一体化的影响,各国之间贸易往来"牵一发而动全身"。在经历上世纪90年代的巅峰时期后,如今中国服装业风光不再。全球消费疲软,出口受阻;中国本土市场中,年轻消费者成为主导力量,本土品牌吸引力却持续降低。一不小心濒临悬崖在改革开放初期,中国服装市场走势一度紧俏。许多本土服装企业赚得盆满钵盈,其中不乏一些虚拟洋品牌。特定的年代会形成特定的路线及时代的产物,打着洋旗号的中国品牌在一网知天下的今天原形毕露。     

2007年中、印、俄商用车市场盘点

2007年,对美国经济抱有厚望的投资者大多失望而归,而那些看好中、印、俄这些新兴汽车市场的投资者却在过去一年中赚了个"盆满钵溢"。2007年,欧、美、日强势商用车制造商在三大市场加紧扩张圈地,在提升竞争力的同时,最关键的还是着眼于企业战略的实施与可能获取的利润。本期,小记为您盘点跨国企业在中、印、俄3国商用车市场的风云变幻。印度——国外品牌入驻的黄金时期到来有统计数据称,印度汽车工业的平均利润率达到12%,而且始终处于稳定状态,位列中、印、俄3国之首。但印度汽车工业的发展现状表明,尽管外     

经济危机让谁成为日本首富?

令人惊奇而不意外的是,在日本一个叫柳井正的服装零售大亨,借着经济危机赚得盆满钵溢:2008年,他的个人财富不降反升,共增加了14亿美元,而这一成绩竟使得他由去年日本富豪榜第6位擢升榜首,成为今年的日本首富。     

子张问政与企业管理——传统文化与产业管理(之一)

《论语》尧曰篇第二章,孔子的学生子张向孔子请教如何从政。子张问曰:"何如斯可以从政矣?"子曰:"尊五美,屏四恶,斯可以从政矣。"子张曰:"何谓五美?"子曰:"君子惠而不费,劳而不怨,欲而不贪,泰而不骄,威而不猛。"子张曰:"何谓惠而不费?"子曰:"因民之所利而利之,斯不亦惠而不费乎?择可劳而劳之,又谁怨?欲仁而得仁,又焉贪?君子无众寡,无小大,无敢慢,斯不亦泰而不骄乎?君子正其衣冠,尊其瞻视,俨然人望而畏之,斯不亦威而不猛乎?"子张曰:"何谓四恶?"子曰:"不教而杀谓之虐;不戒视成谓之暴;慢令致期谓之贼;犹之与人也,出纳之吝谓之有司。"     

律师问答

读者:如果合同中工程进度款支付条款中设置"工程款支付以业主支付工程款为前提"等类似条款,施工方是否应该接受,一旦接受会面临怎样的潜在风险? 律师:此类约定在法律上定义为附条件法律行为,多出现在总包单位与分包单位的分包工程合同中.可从三个方面认识该约定条款的潜在风险:首先,该项约定是否有效?     

射己观德 精彩人生

正题记:"射者,仁之道也。射求正诸己,己正而后发。发而不中,则不怨胜己者,反求诸己而已矣。孔子曰,君子无所争,必也射乎。揖让而升,下而饮,其争也君子。"——《礼记·射义》遇见犹未晚矣六月,烈日炎炎,2018年全国射箭奥林匹克项目锦标赛在合肥拉开序幕,大雨悄然而至,一切却并未有任何改变,     

规则与规范:集体行动的实现路径——城市住宅小区业主自治的组织理论与实证分析

城市小区业主自治的目标是通过业主之间的合作实现公共事务的管理,本质是特定群体围绕共享资源自发治理的集体行动.本文以群体内部的动态自组织为主要理论思路,集中解决集体行动中"由谁来组织以及如何组织"的问题.本文的理论分析表明:社群合作的集体行动需要异质性个体实现的领导者角色,并最终依靠契约性规则和群体规范的制度建构与演化来实现.文章通过南京市小区的调查数据进行了实证分析.     

多一点“越位”思考

"满者损之机,亏者盈之渐,损于己则益于彼.外德人情之平,内德我心之安,既平且安,福即在是矣".相信很多人都吃过"傻子"瓜子,傻子瓜子的创始人年广久在最初卖瓜子的时候,人家买它一包,他就再给人家抓一把,人家不要,他就硬往人家手上塞.好多人看到后,就说这不是傻子才干的事吗?于是就有了"小傻子"的名头,后来,他就索性拿"傻子瓜子"当了招牌.现在谁都知道,他当初的行为不是傻子.不是"吃亏"了.     

百万业主联署上书建议全国人大修改物权法

“目前,很多业主在买了房子之后该享有的权利没有享受到,本想快乐地享受生活的时候却时时还要受开发商和物业公司的气,这种问题已经很普遍了,出现问题的原因也很多,但是我们希望由我们的业主代表来替大家找出问题的根源和解决方式。”2月11日,美丽园一位业主在“要求《物权法》第六章明确业主权利业主联署行动”新闻发布会向记者表示。     

试水汽车股

最近一段时间,在经历了前期的低谷后,我国股市再次爆发出一轮行情。受益于汽车市场产销两旺的刺激,以及国家支持汽车产业振兴,特别是鼓励新能源汽车发展等因素的影响,汽车股表现出明显的反弹行情。在这段时间,一些潜心炒汽车股票的股民可能赚的盆盈钵满,而我在其中却是不折不扣的失败者。