启动住宅市场的难点分析

1998年国家为扩大内需,采取了一系列刺激住宅业发展的相关措施,如出台各项房改政策、增加住房抵押贷款、连续降息等,对住宅市场需求起到了一定的拉动作用,为住宅市场的发展提供了一个良好的环境,就目前情况来看,虽然大中城市取消实物福利分配住房,扩大个人住宅消费信贷已经初步到位和初具规模,但是建成住宅不能及时出售与居民家庭居住条件不能得到预期改善的矛盾仍然十分突出。主要问题大致可以归纳为开发商、居民家庭、贷款银行和政府配套措施等四个方面。     

中国房地产市场调控成效，取决于制度安排的创新

在短短十来年的时间里,在中国房地产行业已形成一个以开发商获取暴利、银行提供巨额信贷支持、地方政府依靠出让土地出政绩开财源的利益共同体     

房地产市场广义虚拟财富效应测度研究

中国居民的财富特征与发达国家居民的财富特征明显不同,这是由于我国房地产市场发展程度、金融市场自由化程度、住房自有率的高低、房地产市场的投机程度以及人们对待房地产财富的观念等方面的差异所导致。本文基于广义虚拟经济的视角,利用我国30个大中城市1998—2009年的季度数据,建立房地产财富效应测度模型,对广义虚拟经济条件下房地产财富效应进行了实证检验。计算结果表明:我国30个大中城市的广义虚拟房地产财富效应表现形式存在明显个体差异,大部分城市的房地产财富效应为负,30个城市的总体房地产财富效应也为负,且系数较小不显著。这表明我国近年来房价持续上涨对居民消费产生了一定的挤出效果和抑制作用,但从全国总体来看这种挤出和抑制作用并不明显。     

市场

中国70个大中城市房屋销售价格变化6月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%,环比上涨0.8%。这是今年以来全国70个大中城市房价同比环比首次出现双上涨。环比方面已经连续四个月上涨,且涨幅逐月扩大,其中,3月份环比上涨了0.2%,4月份环比上涨0.4%,5月份环比上涨0.6%。     

2011年三季度中国成品油市场分析

一、三季度市场回顾 1．债务危机困扰全球经济,中国经济增速放缓 三季度,全球经济面临挑战,通胀形势依然严峻。美国就业和房地产持续低迷;欧元区经济受债务危机拖累步伐放缓,制造业活动萎缩,服务业增长减弱;日本经济连续第三个季度出现萎缩,下半年经济复苏强度可能不及预期。由于全球经济复苏缓慢且不均衡,     

市场

7月一线城市楼市成交集体回落7月全国楼市出现区域调整的局面。从各方面获得的信息显示,30个城市的商品住宅总成交面积环比下跌约4%,其中有15个城市的商品住宅成交面积环比下降,北京、上海、广州、深圳4个一线城市还首次出现月成交     

宏观

温家宝:当前不适合改变政策方向国务院总理温家宝表示,国内经济企稳回升的态势还不稳定、不平衡,中国不会在不适当的条件下改变政策方向。温家宝进一步表示,中国需要保持银行体系流动性     

日本政府调控住房市场的经验与教训

在房地产市场调控方面，中国与日本有很多类似之处，日本政府调控房地产的经验对中国具有十分重要的借鉴意义。     

2014大预言——百人智库报告

2013年注定是中国经济多变的一年,楼市前景不明、股市低迷、金价暴跌、银行钱荒,投资市场选择空间不断缩小;改革方面,利率市场化初见端倪,民营开放脚步加快,影子银行逐渐明朗且监管明显加强,上海自由贸易区启动,十八届三中全会更是透露了庞杂且令人期待的改革风向。与此同时,外部环境发生了各种变化:微博、微信等社会化媒体来袭,阿里巴巴推出余额宝服务,马云携"菜鸟"欲颠覆房地产的传统模式,华南城引入腾讯加速"实体+网络"的服务融合。大数据时代、电商时代、WEB3.0时代到来,新兴市场将会如何影响并改变房地产业?     

2011年四季度中国成品油市场分析及2012年一季度展望

一、2011年四季度市场回顾 1.全球经济复苏步伐缓慢,中国经济增速回落四季度,世界主要经济体经济增长整体放缓,新兴经济体部分国家通胀压力缩小。美国经济复苏步伐有所加快,就业市场有回暖迹象,房地产市场可能正在企稳;通胀压力缓和,制造业活动回暖。欧元区经济面临衰退风险,制造业、服务业活动等持续萎缩。     

重庆地产第四季度供需矛盾加剧 市场继续下行

10月22日,中央政府出台7项救市政策,这些政策出台表明,国家确定房地产市场的下行会对中国经济产生较大的影响。在这个政策背景下,社会各方对救市莫衷一是,并纷纷据此对市场进行预测。对此笔者就市场本身的现象对重庆四季度市场运行的趋势进行一个分析与梳理。     

房地产市场波动对煤炭行业的影响分析

房地产市场波动对市场经济的影响越来越明显,在这样背景下研究房地产市场波动对煤炭行业的影响是有重要意义的。先分析房地产市场经济对我国经济发展的影响,再分析房地产市场波动对煤炭行业的影响,相信重视房地产市场波动分析对提高煤炭行业发展管理水平有很好的参考作用。     

积极开拓中国的资本市场

一、盘活存量资本是当务之急尽管我国资本结构已发生很大变化，但庞大的、表现为物质形态的存量资本不能流动仍然是制约资本市场进一步发展的主要障碍。当前的主要问题是：（1）有70％左右表现为对银行的负债，既使许多企业陷入困境，也严重拖累了银行，造成大量不良债务。（2）由于多年来的重复建设、盲目建设，出现了多数工业产品生产能力超过市场需求的状况，大量设备无法满负荷运转，甚至停产闲置。（3）由于长期忽视对老企业的技术改造，许多企业的技术装备和工艺严重陈旧落后，产品无法适应市场需求。以上三个现象说明，我国高达六七…     

论政府模拟市场

一、政府模拟市场与真实市场的区别在我国政企分开的改革中 ,特别是在建立现代企业制度的改革阶段上 ,政府不是脱离市场而是逐步深入市场扮演市场角色 ,进入完全的模拟市场形态。其论据是 :无论如何把政府的社会经济管理职能和政府的国有资产管理职能分开 ,政府的国有资产管理职能和国有资产的经营职能分开 ,不会有所改变的是政府是国有资产剩余索取人。政府作为剩余索取人和也是剩余索取人的私人投资者不同的是 ,一方面 ,政府的剩余索取权不可转让 ,因为剩余索取权的可转让性和政府拥有剩余索取权不可能同时存在 ;另一方面 ,政府是最大的所…     

激活房地产市场对策研究

商品房空置率居高不下,一直是困扰我国房地产业健康发展的主要问题,文章针对房地产市场中存在的问题,提出了一些解决问题的建议。     

理性发展的广东房地产市场

广东:房地产"右倾机会主义"的温床过去一年,以深圳为代表的房地产市场"右倾机会主义"思潮的带动下,广东房地产市场让人们感受到房地产市     

启动房地产市场形成矿区新的经济增长点和消费热点

新的经济增长点，是指一个国家或地区在一定发展时期，在政府指导下，由市场形成的对整个国民经济发展有较大影响，增长速度较快的产业。它们即可是新兴产业，也可是传统基础产业；即可是主导产业，也可是一般产业。其形成的原因，在于科学技术进步、社会经济发展、人民生活水平及质量提高的需要。     

论市场所有权

本文作者首次在国内外提出了市场所有权理论，作者认为，过去我们对企业微观产权（包括有形产权和无形产权）研究较多，而忽视了对这些微观产权赖以存在的基础和实现条件－－市场产权的研究。实际上，市场本身也有一个产权界定及其制度安排问题，本文在界定产权概念的内涵，本质与功能的基础上，认为市场产权由狭义市场所有权，市场使用权（经营权），市场占有权和市场收益权等四个要素构成，认为市场产权具有五个方面的基本特征；市场所有权的稀缺性，市场所有权的准资本属性；市场所有权的排他性；市场经营权的可转让性；市场所有权收益的可计量性等，市场产权具有三种基本形式；市场国家所有制；市场区域共享制；市场全球共享制等，虽然市场市场产权天生具有国家排他性，归一国政府所有，但市场经营可以转让，各种贸易战的实质是争夺市场经营权，控制权和收益权，区域经济一体化和经济全球化是市场经营经营权的有限互换和交叉分享。     

住宅市场缓行，商办市场活跃

在调控政策不放松的条件下，在市场的结构发生巨大变化的前提下，在房地产企业纷纷转型的情况下，我们把房地产投资作为投资栏目的重要内容，整合推出，并细分为市场分析，政策解读，