购房入户因地而异

今年以来,我国多个城市推出了一系列"购房入户"政策,以期拉动房地产市场消费。购房入户政策的兴起,始见于上世纪90年代后期的中国房地     

购房入户政策带动成都楼市的发展

其实成都推行购房落户政策已经多年,从2003年开始就可以按60、90、120平方米的相应标准入户,到了2006年又提高了入户门槛,只有90平方米以上方许入户。去年12月又把90平方米降到70平方米,还取消了附加条件。今年成都楼市所以能持续回暖,原因很多,但购房入户政策功不可没。     

“购房入户”违背市场原则和户籍改革精神

在房地产市场持续低迷的情况下,近期国内多个城市纷纷重拾上个世纪90年代大城市为刺激房地产市场发展而出台的购房入户政策,在楼市引起了轩然大波。面对这一政策,置业者满心期待,开发商欢欣鼓舞,专家学     

“购房落户”是可取的政策选择

一些地方政府针对房市低迷,房价持续滑落的状况,再次推出"购房落户"政策后,立即在社会上引起一片斥责和非议。近来,几位著名经济学家也"加盟"进来,更"壮大"     

“购房入户”政策卷土重来

购房入户重现楼市户籍制度改革,正越来越多地与房地产救市政策联系在一起。1月20日,重庆推出2009年房地产市场刺激新政17条,其中就有放宽外来购房者入户限     

“购房入户”能否成为拯救楼市的救命稻草

户籍制度改革涉及面非常广,牵扯了许多实际的问题,如入学、就医、保险、交通、环境等等,因此不可能在短时间内解决好,而且,随着我国城市化进程的加快,还会出现许多新的问题,这些都是户籍制度改革所要面对的。尤其是像北京、上海、深圳这样的大都市,"购房入户"政策的实施就更加需要谨慎,要协调好各种关系,才能使城市和谐发展。     

“购房入户”无可厚非

购房入口,是一个既"古老",又新鲜的话题,早在上世纪九十年代,很多城市都曾风风火火的掀起购房入户热,连上海这样严控人口的城市,也在1994-2002年     

绑架户口 甩卖商品房?

"购房落户"政策的再次回头,也有其现实背景。房地产业一直是作为经济的支柱产业(房地产投资占全社会固定资产投资的25%左右,某些城市甚至达到了50%左右)。房价高高在上,多数消费者望而生畏,加上国际金融危机的影响,房市持续低靡。心急之下,一些地方政府祭出"购房落户"大旗。     

美国制造的挑战

如果"中国制造"无法利用这一间隙提升自己的能力,施行以"品牌战略"为导向的转型升级换代,不仅中国本土市场会被洋品牌全线攻克,"中国制造"的优势也将面临全线瓦解从2013年的最新《国情咨文》来看,奥巴马新政已初露端倪:让新的工业革命在美国发生,让制造业回归美国。为此,奥巴马的配套政策是政府提供税收优惠,同时对那些继续把制造业留在海外的跨国公司课以重税。而     

共享发展理念、新型工业化与支出政策

推进新型工业化是落实共享发展理念的重要举措。研究新型工业化必须拓宽视野,全方位认识推进新型工业化产生的多重共享发展效应。共享发展理念包括全民共享、全面共享、共建共享、渐进式共享四层内涵。推进新型工业化产生了三重共享发展效应：一是推动了全民消费进步;二是稳住了消费物价;三是支撑了公共产品供给优化。推进新型工业化需要政府更好发挥引导作用。支出政策是政府引导新型工业化推进的主要手段之一。当前,推进新型工业化已进入新阶段。运用支出政策引导推进新型工业化可从如下三方面入手：一是加大投入支持工业产业基础高级化与产业链现代化;二是加大投入支持电子商务提质转型;三是加大投入支持人工智能技术更多引入公共产品供给。     

危机下的海南房地产

海南省政府及时出台了一系列的救市政策,例如针对本地购房者下浮契税,对开发商缓缴土地增值税等,并且在定安等地适当的恢复了"购房入户"政策。虽然海南房地产发展暂时放缓,但是从现在市场表现来看已经基本稳定。相信2009年年底,随着海南地产旺季的到来海南地产将逐渐恢复。     

欧债危机对欧盟能源政策的影响

欧债危机对欧盟能源政策产生了一系列影响:一是导致能源政策调整,"连接欧洲设施"计划落实难度加大;二是新能源与绿色产业的发展难度加大;三是欧盟与俄罗斯的天然气贸易摩擦加剧;四是激发欧洲能源民族主义,可能加剧能源贸易保护主义等更趋排外的能源政策走向。与此同时,欧债危机也使欧盟在加快调整能源政策、实现"欧洲特色"经济发展方式转变的过程中趋利避害、化危为机。     

2008楼市总结与2009楼市展望

如果2008年的楼市被比喻成"暖冬"的话,那么2009年的楼市可能会比2008年更加寒冷。但是,在寒冷中孕育着希望,所有人都应该相信,冬天到了,春天还会远吗。房价会进一步下调,但是在下降的过程中购房需求将被激发;政府4万亿投资、进一步的"松绑性救市"政策将促进房地产在调整中走向健康。房地产依然在保证经济增长,拉动内需中扮演重要角色。     

四川消委推出“明明白白购房七要”

为使消费者清楚各种购房事宜,四川省消委日前推出“明明白白购房七要”。 一、购房要四查。一查五证,即房地产开发许可证、国有土地使用证、项目工程开发许可证、建设工程规划许可证、商品房销(预)售许可证;二查发展商的资信;三查房屋施工与楼书(广告宣     

忍耐，想办法克服困难

7月19日,温家宝总理视察深圳,亲自前往某玩具企业了解情况。该企业负责人毫不避讳地向总理道出当前面临的困难。温总理与企业负责人一起分析道：玩具企业下一步的经营状况会不会好转,取决于三个因素：一是国际市场的变化,特别是美国经济的走势;二是国内的政策,主要是外贸政策;三是要取决于产品的质量、效益和竞争力。     

投资规制政策的缺陷与不良效应——基于中国钢铁工业的考察

本文系统研究1994年以来旨在防治“产能过剩”的中国钢铁工业投资规制政策。理论探讨表明此政策存在三个缺陷:一是不能从根本上治理产能过剩;二是相关部门不可能进行准确预测和制定合意的投资规划;三是这一政策会干扰市场过程,并导致不良后果。对历次预测的考察表明:钢铁工业投资规制政策的预测与规划一直与市场实际运行存在很大偏差。钢铁工业投资规制政策对固定资产投资影响的HP滤波分析进一步揭示:此政策阻碍了市场对固定资产投资的自发调整,造成一些不良政策后果,采取此类政策应审慎。     

北京高档住宅租赁市场四季度走稳

自政府颁布了房地产外资管理等相关政策以来,外资购房受到限制,一些外籍人士只好先转向租赁市场,这在一定程度上促进了高档公寓出租的活跃。     

调控不放松 保障再提速——2011年房地产政策展望

2010年,对于我国楼市而言,注定是极不平凡的一年。针对部分城市房价过快上涨问题,我国发起了有史以来最为严厉的一轮调控。本轮调控政策主要围绕抑制投资投机性购房、增加土地和住房的有效供给展开。从1月10日的“国十一条”到4月17日的“国十条”,再到9月29日的多部委新政,历经三波,其出台政策行政干预色彩不断加重,     

房地产业要有看得见的手

在经济高速增长的国家,房地产价格往往以更高的速度上涨,这是世界许多国家的一种普遍现象。房地产价格上涨过快,购房成为投机行为,就会形成房地产泡沫,形成金融危机隐患,形成中低收入者住房难的社会问题。相对于其他产业,在房地产业,政府这只看得见的手是比较明显的。从世界各国的情况看,政府从来是介入房地产业的,只是手段和力度不同而已。以韩国为例,1998年亚洲金融危机后,韩国经济复苏,房地产业随之繁荣,房价和房租同步上涨。2003年,韩国政府对房地产业采取了宏观调控措施。其主要政策是:加大住宅建设的土地供给,增加住宅供应量;抑制投机…     

挪威石油工业的组织管理及其对我们的启示

挪威政府有两个部门管理石油工业:一是工业与能源部,负责制定石油工业的法令、政策,审批国家石油公司的年度预算等;二是石油工业指导委员会,主要根据国家法令和石油政策,在资源、安全、技术及经济等方面对油气资源的勘探与开采进行监督、协调等。政府对石油工业的投资主要通过两种途径:一是投资成立国家石油公司;二是参股。国家石油公司与政府的关系为:国家所有,政府通过法令和政策控制企业经营,公司享有充分的经营自主权。国家能从石油工业中获得稳定的高收入。这些对我国石油工业的改革有三点启示:一是应强化宏观调控;二是国家参与应多元化;三是公司运行应商业化。为此,应对现有的几大国家石油公司按现代企业制度的要求进行公司化改组,将政策制定部门、调控监督机构和企业经营等不同功能的机构分开。