中国经济“生病”了已经产生债务危机

<正>中国经济已经生病,楼价居高不下是泡沫现象,由于制造业状况不佳,企业家将资金从制造业转移到楼市及股市,造成楼价高涨。新快报报导,笔者8月21日在广州举办的南国书香节中主讲"中国经济到底怎么了",吸引大批民众到场聆听,对     

内地投资者转战香港楼市

在历经金融风暴后,原本高昂的香港房价已经大为缩水,深港楼价日益接近,有部分深圳楼盘价格甚至已高过香港。伴随经济的复苏,近年来香港楼市也在迅速升温,深圳人在香港买楼,主要就是看好香港楼市的升值空间。     

新政来袭 广州楼市感受凉意

面对楼市突如其来的遇冷,楼市里的主流观点也分成了"空头"和"多头"两派,"空头"认为广州的楼市已经到顶而且泡沫很大,很有可能重复上世纪90年代楼价大跌的覆辙,市场的缩量就是"拐点"到来的证明;"多头"则认为,楼市只是在经历继续往高走前的阵痛,正如前几次调控之后楼市都会有一定的观望气氛一样,观望最终都会被庞大的需求所反噬。     

海外房地产市场扫描

商界认为香港楼价将走稳 香港商界人士认为,特区政府暂时停止填海兴建住宅,同时减低房屋密度,采取这些措施后,预期今年上半年楼市会平稳发展,楼价将会有5％的升幅。香港长实集团执行董事赵国雄日前在接受电台访问时表示,他赞成政府暂时停止填海来兴建住宅,也赞成采取减低房屋密度的     

广州楼市:宏观调控下波澜不惊

2005年5月11日,建设部等七部委出台《关于做好稳定住房价格工作的意见》(简称《意见》)。《意见》出台后,上海、杭州等地区的市场反应十分强烈,不仅手中尚有存货的炒楼者纷纷抛售,而且据媒体称楼价平均下跌了3000元/平方米。即便这样,广大买家依然持币观望,看看这曾经高高在上的楼价到底跌到何时是尽头。相对于北京、上海等地区,广州楼市无疑要理智很多。广州市国土房管局有关负责人表示,尽管广州也有炒家,但大部分买楼者都是自住型,因此《意见》对广州楼市的影响不会太大。短期内,一手房和二手房的交易量可能会有一定程度下降,但是,广州楼…     

中央重申地产调控不放松打消外界疑虑

外界对中央放松宏调的预期愈来愈高涨，总理温家宝上周六特召开中国国务院常务会议，为预期降温，凸显中央未来有所松有所不松，会尽力拯救中小企、微企，但仍会力压物价，尤其楼价的上涨，严控楼市绝不放松。     

港府“辣招”打击楼市炒风新盘及二手成交逊预期

据香港星岛日报报导，港府楼控辣招一出台後，新盘及二手表现均应声下挫，无论交投及看楼量亦大见萎缩，一并吓伯用家及投资客。有学者预料，本季楼价会急挫最多一成半，而整体二一手成交亦会挫逾两成，反映政府对楼市调控决心。     

物业税与降房价无必然联系

自2003年十六届三中全会提出要"实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费"以来,社会上有关开征物业税的声音接连不断。特别是在楼价高涨的时期,有关开征物业税的呼声尤其强烈。进入2009年,由于楼市突如其来的强劲反弹,要求物业税尽快实现从"空转"到"实转"的声音又高涨     

2006年广州楼市温暖依旧

强劲的国家宏观调控之风刮过,国内房地产市场出现了不同的天气。在上海,楼价应声而落,一些楼盘出现退盘风潮,犹如“小寒”节气来临。深圳楼市在前十个月的“疯狂”后,进入调整期,可能“秋分”将至。广州房地产市场也“波澜渐起”,多方力量对垒,房价总体较为稳定,温暖的“谷雨”     

“金九”褪色 “银十”黯淡——京城开发商无力回天

奥运后的"金九银十"是众多开发商充满期待且寄予厚望的时节。自2007年底京城楼市逐步进入了销售低迷期,尤其是在2008年2月份,成交量创下了几年来的新低,此后的5、6月份,楼市仍然没有明显的回暖迹象,因此,众多的开发商把楼市复苏的希望寄托在了传统     

2008楼市总结与2009楼市展望

如果2008年的楼市被比喻成"暖冬"的话,那么2009年的楼市可能会比2008年更加寒冷。但是,在寒冷中孕育着希望,所有人都应该相信,冬天到了,春天还会远吗。房价会进一步下调,但是在下降的过程中购房需求将被激发;政府4万亿投资、进一步的"松绑性救市"政策将促进房地产在调整中走向健康。房地产依然在保证经济增长,拉动内需中扮演重要角色。     

通胀预期下的楼市走向及投资购房策略

今年年底及明年上半年楼市走向今年第四季度、明年上半年楼市走向发展态势变化特征,基本包括发展态势、楼市价格、楼市政策、消费需求等方面。     

楼市：自住不看市 投资须谨慎

号称史上最为严厉的楼市调控并没有遏制住房价的飙涨势头，用辛弃疾的名句来形容2010年的楼市可谓比较贴切，“青山遮不住，毕竟东流去”，大多数民众也从满怀希望转变为无奈失语。中国楼市到底怎么了，2011年是否应该买房？     

调控后期 境外高端客群购屋机遇尤在

在最新的戴德梁行对近期楼市调控政策和影响的分析中，对於市场楼市调控和对未来高端物业的影响做了详实的分析。这里摘选部分内容，为希望购买高端物业的海内外人士提供一个指导性参考。     

他们合谋推高房价

我们说楼市之所以能够完成超级大逆转,仅靠开发商的一己之力是绝对无法完成的。试想在2008年,开发商为了挽救楼市颓势,可谓煞费苦心,但取得的效果甚微。而2009年,开发商几乎不费吹灰之力就化腐朽为神奇。     

房价这事,其实不复杂

2009年各地房价普遍暴涨,打碎了众多"蜗居"者的安居梦想。民意汹涌之下,楼市不再仅是一个经济问题。新年伊始,中央和地方政府频频出招,力求稳定楼市。然抑制投资投机、加强监管、推进保障房建设等措施能否取得预期成效尚待观察。又是一年两会时,代表们的十大热点议题中,和房地产相关的问题占据了国民经济之后的头把交椅。首先是温总理的政府工作报告,报告称促     

楼市进入中场深度调整期 房价提价悠着点

长期以来,关于中国的楼市走势,学术界和坊间议论较多,各种声音都有,尤其是今年一季度国家统计局有关房地产市场相关数据发布之后,"小阳春"、"触底反弹"、"回暖"之说甚嚣尘上。受楼市行情看涨鼓惑,一度冷却的土地     

楼市低迷背景下政府“救市”的原因分析

2008年以来,一向只涨不跌、成交旺盛的中国楼市出现了一些引人关注的变化。在房地产市场下滑迹象的刺激下,一些地方政府悄然推出“暖市”优惠政策。文章通过对地方政府在房地产市场中的行为分析,探讨了地方政府出手“救市”的行为根源。     

新闻速览

声音中国1/3的开发商只倒土地从不盖房。——SOHO中国有限公司董事长潘石屹认为近几年中国房价大幅度上涨的重要原因之一就是囤地导致供求失衡。纽约楼价只及浦东1/2,但收入是上海的7倍。——独立经济学家谢国忠在接受《理财周报》采访时说。     

海南楼市正在积极自救

往年,进入9月份之后海南楼市随着过冬的"候鸟"人群和来海南旅游的游客的增加而迎来销售的旺季,特别是10月份以及过年前后的一段时间。但是今年海南楼市却并没有像往年那样迎来销售旺季,销售价格虽然同比增长连续几个月进入全国前三位,但是环比一直在下降。销售量更是与往年无法相比。