“购房入户”政策卷土重来

购房入户重现楼市户籍制度改革,正越来越多地与房地产救市政策联系在一起。1月20日,重庆推出2009年房地产市场刺激新政17条,其中就有放宽外来购房者入户限     

“购房入户”违背市场原则和户籍改革精神

在房地产市场持续低迷的情况下,近期国内多个城市纷纷重拾上个世纪90年代大城市为刺激房地产市场发展而出台的购房入户政策,在楼市引起了轩然大波。面对这一政策,置业者满心期待,开发商欢欣鼓舞,专家学     

“购房入户”短视政策应着眼未来

"购房入户"显然是个短期政策,一种可能为刺激房地产市场短时间回升;二是这会让大量的人口向大城市转移,形成新的区域不均衡发展;三是政府的负担并没有随之而减少或消失。相反,可能会更加严重。因为,一是政府会让房价泡沫继续得以维持,二是城市化的基础——工业化并未有大的改观,三是房地产业应该是以居住为最终目的,而非以投资为方向。但是,政府不能忽视"购房入户"政策前后所折射的社会保障问题。     

“购房入户”能否成为拯救楼市的救命稻草

户籍制度改革涉及面非常广,牵扯了许多实际的问题,如入学、就医、保险、交通、环境等等,因此不可能在短时间内解决好,而且,随着我国城市化进程的加快,还会出现许多新的问题,这些都是户籍制度改革所要面对的。尤其是像北京、上海、深圳这样的大都市,"购房入户"政策的实施就更加需要谨慎,要协调好各种关系,才能使城市和谐发展。     

购房入户政策带动成都楼市的发展

其实成都推行购房落户政策已经多年,从2003年开始就可以按60、90、120平方米的相应标准入户,到了2006年又提高了入户门槛,只有90平方米以上方许入户。去年12月又把90平方米降到70平方米,还取消了附加条件。今年成都楼市所以能持续回暖,原因很多,但购房入户政策功不可没。     

“购房落户”是可取的政策选择

一些地方政府针对房市低迷,房价持续滑落的状况,再次推出"购房落户"政策后,立即在社会上引起一片斥责和非议。近来,几位著名经济学家也"加盟"进来,更"壮大"     

购房入户因地而异

今年以来,我国多个城市推出了一系列"购房入户"政策,以期拉动房地产市场消费。购房入户政策的兴起,始见于上世纪90年代后期的中国房地     

购房落户能够拯救房地产么?

当经济趋于出现拐点时,由于系统性的缺乏,即使专业的分析人员,也无法准确判断拐点出现的时间。回顾地产泡沫急剧放大的2007年,以及悲剧性的2008年,让人们更多感觉到     

绑架户口 甩卖商品房?

"购房落户"政策的再次回头,也有其现实背景。房地产业一直是作为经济的支柱产业(房地产投资占全社会固定资产投资的25%左右,某些城市甚至达到了50%左右)。房价高高在上,多数消费者望而生畏,加上国际金融危机的影响,房市持续低靡。心急之下,一些地方政府祭出"购房落户"大旗。     

购房落户是楼市的“潘多拉魔盒”

随着2008年楼市陷入低迷,一些房地产专家和学者纷纷表示,北京、上海这样的全国特大城市,应出台相关"购房落户"政策,用准入制来代替目前户籍人口控制指标制,这不仅能刺激房地产市场需求,有效拉动住房市场消费,而且可以加快户籍体制改革,使户籍管理更公开、透明和公平。     

从“两会”看房地产政策及市场走势

近期,"两会"在热闹非凡中落下帷幕。房地产这个近些年社会关注的焦点行业,终成为"两会"绕不开的话题。在试图搭乘"十大产业振兴规划"未果的情况下,面对全球经济不可预知的下行态势,"两会"后的中国房地产业又将迎来怎样的政策形势呢?新政策是否出台?在这一背景下,中国房地产市场又将何去何从?伴随"两会"的结束,此类问题日益受到关注。本文分为三部分,着力盘点"两会",试图从"两会"官方言论以及委员代表提案建议中,体察出2009年中国房地产政策走势的蛛丝马迹,并在此基础上对中国房地产市场走势进行简要评析。     

成都房地产“救市”样本

5.12汶川大地震,显然重创了成都楼市——成都房管局官方网站显示,地震初期成都房屋的日交易一度为零,而目前每日的住宅交易量也仅大约200套,不足去年同期的50%。在这样的背景下,成都市政府迅速出台楼市扶持政策。     

穷人何以“望房兴叹”

在住房已经不仅仅是满足人们的居住需要,甚至成为财富的重要象征的今天,那些买不起和租不起房子的城市弱势群体,当属缺乏财富获取和积累能力的群体,或者说正是由于这种能力的缺乏才导致他们的低收入,因而才不具有住房的可支付能力。但是也不能不看到,与住房密切相关的某些政策的偏差、不到位乃至是缺失,也是导致城市弱势群体住房困难的重要因素。     

不要把房地产当做“提款机”

为使我国的房地产业协会和商会真正起到应有的作用,必须彻底改变目前大多数协会和商会形同虚设的现象,由企业自发或由政府协助企业建立协会和商会,让企业在其中发挥更大的作用。政府应该把行业标准和价格调控等职能下放给协会和商会,并支持他们履行职能,同时对其加强监督,防止出现不履行职责的现象发生,保证房地产业健康发展。     

全国“五一车展”知多少

喧嚣的上海车展刚刚落幕,不少车企、经销商和汽车媒体们甚至还来不及喘一口气,便又陷入新一轮的“车展大战”中。我了解了一下,在刚刚过去的五一长假,全国各地举行的大大小小“车展”,不少于二百余场。这其中不仅涵盖了一、二线市场,甚至包括一些县、乡、镇都出现所谓的“五一车展”。在某省会城市,“五一”期间竟然同时出现近6个“车展”,既有地方政府参与主办、     

当前各级政府出台的房地产政策及对房地产市场的影响

2008年以来,我国房地产市场开始进入调整阶段,市场销售持续低迷,房价总水平涨势回落,部分城市房价开始下跌。首先感觉到压力的是各地方政府,开发商资金紧张,房地产投资减速,影响了这些城市的固定资产投资增长速度;商品房销售不畅,开发商利润率下降,土地交易量价齐跌,房地产业创造的税收减少,土地     

欠薪岂能成为企业“经营策略”

让人担心的是,当暂时无能力还款的欠账,逐步演化为“等、靠、要、拖”,甚至“死猪不怕开水烫”的赖账时,政府性工程的“东家们”在老百姓心中的形象就大打折扣了。     

大金龙“没新闻”

地方政府出面的企业重组中，政府应起到怎样的作用？集中企业力量却又重拾老国企的弊病，只能改变企业发展轨迹，让“冠军企业”轰然倒塌。     

房价“降不了” “房价”肯定降

<正>4月17日,国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(以下简称"国十条"),通知要求遏制房价过快上涨,实行更为严格的差别化住房信贷政策。     

把政策扶持之手从基建行业挪开

经济刺激政策退出要有序,不能一起退出;同时,产业扶持、社会保障要逐步加码,把激励政策从“铁公基”上转移出来,把扶持政策从房地产业中转移出来,放缓城市化发展进程强化有序稳定发展