冷眼观楼市——楼市掠影寒意重

中国的楼市将走向何方？是慢慢挤压泡沫选择回归民生，是放缓涨幅以更好地充当它的“支柱”角色，还是一往无前地疯狂飙涨乃至走向崩盘？     

上半年出乎意料 下半年猜测各异——2009年楼市半年总结与下半年预测

一、2009年上半年楼市综述2009年上半年,在救市政策的刺激下,被压抑了一年多的自住需求集中爆发,并带动改善性需求和投资性需求入市,促使了楼市的持续回暖。在成交量迅速扩大的情况下,房价也快速回升,如今一线城市房价已经差不多回     

楼市冬天,商业地产的生存之道

从去年第四季度开始,全国楼市凉风渐起,个别城市如深圳、广州出现量价齐跌现象。今年上半年,楼市气温由凉变冷。从7月开始,越来越多的开发商加入到降价促销的阵营当中,而成交量依然在低谷中徘徊,这标志着,楼市冬天已经来临。那么,过去几年一直相对比较稳定的商办类市场,又将何去何从,企业又将如何调整战略。笔者在此做一番剖析。     

年终楼市：向左走，向右走

时光如梭,不知不觉又到年终,面对全国房地产市场,在大家对深圳楼市近期出现低迷不太看好的情况下,谁的筹码来决定楼市走向?房价将走高走低?楼市将何去何从?成为房地产业内不得不提及的热门话题。     

“金九银十”下的全国楼市剖析

酷暑和奥运过后,楼市传统旺季"金九银十"随之而来。由于去年年底到今年上半年,全国楼市普遍陷入低迷。在这种情况下,开发商于是寄希望于"金九银十",精心准备,集体发力,以促进楼盘的销售,缓解资金紧张的状况,取得较佳的销售业绩。     

2009年中国楼市:量缩价跌 稳中有降是主旋律

对于2009年中国楼市的走向,国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见131号"文关于支持房地产开发企业积极应对市场变化"房地产开发企业要根据市场变化和需求,主动采取措施,以合理的价格促进商品住房销售"的表述已十分清晰。     

广州房地产市场的总结与展望

告别了萧条的2008年,广州房地产市场在2009年上半年出人意料地迎来了新一轮的高歌猛进,一、二手楼市的成交量均较2008年同期有大幅增长,价格止跌反弹,在第二季度直     

康桥 二次置业首选

康桥的楼市依托于浦东和区域的发展，浦东代表了上海的未来，康桥将成为浦东未来发展中最耀眼的区域。     

下半年楼市谜局 价和量的背离还能走多远

房地产市场下半年将继续保持盘整格局,不排除一部分城市的房地产市场继续回调,但从全国和中长期来说,缩量盘整实际上就是一个暂时的观望期,随着环境的变化和城市化进程不断深入、刚性需求的激活,楼市将会继续出现放量上涨的态势。     

赵秀池 2014年谨防供求失衡

十八届三中全会公报未提及有关楼市调控长效机制的内容,回归市场是大方向,但并不意味着调控退出,市场机制与调控是相辅相成的。市场失灵的部分还需要政府调控。预计2014年房地产业整体呈平稳发展态势,房价走势基本稳定,房地产业仍在国民经济中占有非常重要的地位。房地产业对其他50多个行业的带动作用明显,尤其在目前新型城镇化建设的大背景下,房地产虽然不等于城镇化,但房地产是城镇化的重要推动力     

2008楼市总结与2009楼市展望

如果2008年的楼市被比喻成"暖冬"的话,那么2009年的楼市可能会比2008年更加寒冷。但是,在寒冷中孕育着希望,所有人都应该相信,冬天到了,春天还会远吗。房价会进一步下调,但是在下降的过程中购房需求将被激发;政府4万亿投资、进一步的"松绑性救市"政策将促进房地产在调整中走向健康。房地产依然在保证经济增长,拉动内需中扮演重要角色。     

珠三角商品房空置率“抬头”

广东省房地产业协会报告显示,今年广东上半年楼市的市场整体消化系数为负增长,反映了市场交投活跃程度不够。销售面积萎缩制约了开发商的资金来源,信贷政策的收紧也抑制了开发商的买地热情。广东省今年上半年有相当一部分的住宅滞销和积压,状况若延续下去,下半年商品房空置量将大增。     

解析中国10大典型楼市的现状及趋势

进入今年第三季度后,中国楼市步入一个非常时期,出现真正意义上的分水岭。具体表现是继今年上半年之后,成交量依然低迷,甚至多数城市继续向下探底。与此同时,最为关键的是,价格开始出现下跌,继8月份全国70个大中城市房屋销售价格指数首次出现环比下跌之后,9、10月继续下跌。     

上半年贵阳房价持续上涨

今年上半年,贵州省贵阳楼市总体比较平稳,但呈现出供应量不足,住宅成交量稳步增长,房价持续上涨等几个特点。新盘推出少,供应量不足今年上半年,贵阳楼市新盘推出较少。据统计,1月至6月20日,仅有10个     

宏观调控下的重庆楼市风云

如同全国大多数地方一样,2007年是重庆楼市狂热的一年。特别是在"全国统筹城乡综合配套改革试验区"的刺激下,重庆房价出现了爆发式的上涨。但在房贷新政的影响下,市场交易量逐渐减少,市场观望气息较浓。那么,2008年宏观调控下的重庆楼市究竟将走向何方?     

海外房地产市场扫描

美装修材料销售畅旺据《纽约时报》报道,去年第3季度美国房屋装修材料销售畅旺,第2大房屋装修材料零售商洛维斯(Lowes)公司的利润增长了33%,业绩好于预期。Lowes公司总部位于北卡州,目前其业务正进军纽约,对美国最大的房屋装修材料公司家庭仓储公司形成挑战。明年香港楼市看升由于香港的经济和地产市道逐步好转,此间地产代理商普遍认为,今年楼市将摆脱连续6年下跌的困局,出现10%的增长。利嘉阁地产公司预测,今年香港的住宅交易将由今年的7万宗上升30%,突破9万宗水平。恒基地产公司预计,今年上半年和下半年楼市将分别增长5%。世邦魏理仕公司…     

2008年重庆楼市冷暖

尽管目前楼市观望氛围较浓,销售有所下滑,但所有开发商均否认重庆楼市出现拐点。龙湖地产负责人表示:"就目前重庆的房价来看,在全国主要城市中并不高,从房价与收入比来看,北京、上海已达到16:1,但重庆还只有7:1,全国楼市出了问题,重庆楼市也不会出问题。     

金九银十的困惑

2008年让我们感受到太多的意外,无论宏观经济、股票市场,还是房地产市场似乎都在经历全球化金融危机带来的冲击。回顾2007年的市场行情,很少有人能够预测到今年楼市的陡转直下。虽然2008上半年房地产市场已经呈现调整的迹象,但是依然不少人抱有一丝幻想,一如继往,期待金九银十再现辉煌。     

燃油税实施势在必行四大政策左右新年车市

除了市场自身的好坏之外,从某种程度上说,汽车政策的利弊也将左右明年汽车大盘的走向。无论是消费者还是企业,都希望有一个有利于汽车产业发展的良好消费环境。根据本报目前了解到的情况,对于明年的消费政策,可谓有利有弊,燃油税实行等四政策将左右明年车业走向。     

明年客车行业增速或放缓

虽然今年产销形势大好,使得各客车企业迎来丰年。但业内多数人士对于明年的市场表示出担忧,甚至预判明年肯定会大幅度下滑。"2009年上半年的市场非常差,但下半年开始好转。去年客车行业之所以基数低,正是因为受到上半年的影响所致。"苏州金龙相关负责人认为,今年行业的良好局面主要是延续了2009年下半年的产销形势。同时,也要看到,今年下半年的产销增幅已逐渐开始放缓,"明年上半年客