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2008年以来,北京、深圳、上海等地房价下跌的消息,对房地产市场的人气和信心,构成了不小的打击。目前,市场上出现了很多种版本的拐点论。 相似文献
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2008年初,在国家继续加大房地产市场调控力度的情况下,房价在高位盘整,市场交易延续着2007年末销售量下降的状况,市场需求方处于观望状态,供求关系呈现一些积极的变化。分析2008年房地产市场走势,不确定 相似文献
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如果说2008年是房地产市场非理性繁荣的终结,那么2009年将是一个转折的年代,经过房子难卖、房价下降、业主维权、政府救市等一系列事件洗礼的开发商们,在阵痛中逐渐醒来之后所面对的,依旧是一个不确定的市场,在利益方持续博弈的局面之下,房价仍然是各方关注的焦点。作为扩大内需的重要驱动力之一,可以预见,在2009年,房地产市场不会出现大的起伏,房价也不会大跌,更不会大涨,保持平稳将是这一年的主要基调。 相似文献
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下半年房地产市场走势分析 总被引:1,自引:0,他引:1
2008年下半年房地产市场进一步调整形势逐渐明朗,房地产投资增速略有回落;市场供求形势发生变化,住房价格总水平将继续明显回落,如果宏观经济增长不发生大的波动,短期内房价不会出现大幅下降的情况;国家宏观调控政策和房地产调控政策要注重促进房地产市场平稳发展。 相似文献
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对于2008年房地产市场价格的走势,中国社科院发布的2008年经济蓝皮书做出了明确的预测。由于支撑我国房地产市场持续发展的因素将长期存在,我国房价的上涨趋势不可避免。此外,目前我国地价房价倒挂现象严重,一些通过招拍挂出让的土地的楼面地价已经接近或高于同地段在售新建房屋的价格,必然使得未来房价大幅提高,这又造成很多地方开发企业通过推迟开盘时间、放缓销售速度等方式捂盘惜售,进一步拉高了房价。 相似文献
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2013年影响房地产市场的两大政策:一个是年初的"国五条";一个是新型城镇化。其中,"国五条"的目的是抑制房价过快上涨,但是政策的出台反而推高了房价,形成了年初一轮的全国房地产价格上涨;虽然新型城镇化不是为了刺激房地产市场,但是人要进城,就必须要有住的地方,城镇一定会带动房地产市场的发展。在这两条政策刺激下,2013年全国的房地产市场表现出了良好的发展态势,房地产投资增速加快,一、二线城市房价出现了较大涨幅,而且销售火爆。但与此同时,也出现了分化的状况,一些三、四线城市由于前几年投资过多,出现了需求不足,甚至局部地区出现了房价下跌的情况。 相似文献
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近日,REICO工作室发布"2010年1季度房地产市场运行状况与预测"报告时指出,全国70大中城市一季度房价同比上涨10.6%。2003年之后的中国房价一直在飞速上涨,以北京为例,五环内均价是31680元/平方米,7年内北京房价增幅达453%,也接近5倍。每一天,都会听到身边的人在讨论房价,从大街上随便拉一 相似文献
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房价还得涨上半年我国房地产市场的走势令人惊讶。3月份以前依然延续着2008年末的疲弱,之后出现了戏剧性的变化:房屋销售面积迅速增长,房价快速飙升,尤其是北京、上海、深圳、广州等主要 相似文献
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目前对房地产市场的研究主要集中于房价,而对量价关系的研究较少。鉴于此,文章利用1998~2008年的全国商品房季度数据,对我国商品房市场量价关系进行实证研究,并得出以下结论:从长期来看,我国商品房市场的交易量与价格之间存在协整关系;因果检验显示交易量是价格的格兰杰原因,反之则不成立;通过脉冲响应函数发现外界冲击导致了量价的一致波动且交易量对外界冲击的响应比房价更敏感。 相似文献
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如同全国大多数地方一样,2007年是重庆楼市狂热的一年。特别是在"全国统筹城乡综合配套改革试验区"的刺激下,重庆房价出现了爆发式的上涨。但在房贷新政的影响下,市场交易量逐渐减少,市场观望气息较浓。那么,2008年宏观调控下的重庆楼市究竟将走向何方? 相似文献
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为配合"国十条"的落实,各地纷纷推出具体控制房价的方案,一时市场上"风声鹤唳",购房者出现了明显的观望态势,5月份以来,许多热点地段的楼盘都出现了"零"交易的现象。在成交量大幅萎缩的同时,大家所关心的价格却没有出现明显的下落,但是判断房价下跌的预期已经形成。 相似文献
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最近几年来,北京房价不断大幅度上升,在很多买房人看来,这与2008年奥运会的举行息息相关。那么,2008年是不是买房的一个坎儿?奥运会以后的北京房价走势如何? 相似文献
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自2005年3月份一系列宏观调控政策出台以来。上海的房地产市场从巅峰落入低谷,巨大的市场供应量和浓厚的市场观望心态使2006年的上海楼市仍然不容乐观。10月份,中原地产对上海购房者的调查结果显示:有69%的被访者认为只有房价较大幅度下跌才是最佳的购房时机.其中20%的被访者认为应该是在房价下跌20%以后:潜在购房者的心理价位普遍偏低,希望总价在61~80万元.面积在81~100平方米的被访者人数最多。由此可见,目前的房价相对于购房者的购买力来说仍然可望不可及.上海楼市回归理性的需求还没有遇上回归理性的供应。[编者按] 相似文献
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全国房地产市场2007经历了喧嚣的"大跃进"年,而在2008年则陡转直下,成为悲剧性的一年。受到全球金融危机的波及,国内经济增长低迷,以及失业率显著增加,住宅成交量同比缩水约一 相似文献
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2008年重庆房地产市场总体而言,呈现出如下特征:受到资金短缺的影响,土地放量明显缩量,而四季度开始预售许可证也缩量明显。但同时受2007年地产牛市行情影响,2008年成交量依然得以保证,并且在四季度因为价格下跌以及国家救市等诸多政策的影响,四季度成交放量明显。但是我们同时也注意到2008年整个市场价格仍然维持在高位,同比2006年,整个市场房价总体均价上涨幅度超过30%,虽然四季度价格回落趋势明显,但是整个市场价格仍然有一定的弹性空间。 相似文献
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当前各级政府出台的房地产政策及对房地产市场的影响 总被引:1,自引:0,他引:1
2008年以来,我国房地产市场开始进入调整阶段,市场销售持续低迷,房价总水平涨势回落,部分城市房价开始下跌。首先感觉到压力的是各地方政府,开发商资金紧张,房地产投资减速,影响了这些城市的固定资产投资增长速度;商品房销售不畅,开发商利润率下降,土地交易量价齐跌,房地产业创造的税收减少,土地 相似文献
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