房地产业当以降价自救

近来，在房地产长期持续低迷的背景下．房地产开发企业如坐针毡．甚至抛出“银行比房地产企业先死”的高论．号召各房地产企业做“猪坚强”，媒体也不断爆出“断供潮”的出现：有学者开始提出需要对房地产市场采取“救市”措施．整个房地产市场噪声四起。     

聚焦全国两会 2007房产调控四大热点

3月,春天来临。节后的房地产市场似乎很快就进入了继续“向前冲”的状态。而随着3月里全国两会的召开,关于房地产市场的话题自然也将成为一大热点。事实上,已经准备好迎接新一年发展的房地产市场的确有很多需要关注和落实的地方。     

当前的房地产市场形势及发展趋势

房地产业既是我国现阶段国民经济的重要支柱产业,又是与百姓利益息息相关的民生行业,它一头连着投资、一头连着消费,所以倍受社会各方面的关注。但房地产市场具有区域性和项目个性化等特点,所以,讲房地产市场很难讲,怎么讲都有人评论。我力求客观公正地用数据说话,但难免要谈一些个人观点。讲得不对的,由我本人负责。下面主要谈三个问题。     

量缩价稳:调整中的广东房地产市场

受国家宏观调控政策的影响,2007年一季度广东房地产市场呈现投资保持上年增速、供应量增加而销售量下滑、销售价格趋稳等特征,市场处于继续调整之中。房地产投资保持上年增速,外资投资调控初现成效一季度,广东房地产完成开发投资558.77亿元,增长36.86%,增幅同比增加8.72个百分点,房地产投资增长幅度较快,但与2007年全年增速相比,增幅基本持平。     

2010年全国房地产市场调整呈定局

2009年,必将在我国房地产史上留下厚重的一页。在一系列的政策刺激拉动下,我国房地产市场快速摆脱了全球经济危机和国内经济下行的阴霾,出现了绝地反击式的大逆转。土地市场异常火爆,商品房销售量和销售价格再创历史新高,这一切都令人始料不及。而房地产市场由冰点到沸点的快速转换,尤其是高地价、     

欧阳捷:房子不是多了 而是远远不够

新一届政府两年时间只讲了四句话,第一是以回归市场为主导。第二大力建设保障房,改造棚户区。第三是建立以人为核心的城镇化。第四稳定住房消费。后三句都是为了拉动GDP,只有第一句是真正的回归市场为主导,房地产就是要回归以市场为主导,行政干预逐步退出,房地产依然是支柱产业。     

房地产市场调整对金融业的影响

从去年年末以来,在宏观调控的作用下,我国房地产市场形势发生了变化,消费者持币观望,住房市场成交量持续下降,部分城市房价开始下跌,房地产市场结束了快速增长的势头,进入了调整期。房地产业是资金密集型产业,与金融业有紧密的联系,尤其是我国房地产业比较年轻,     

私募基金助推房地产并购潮

据本刊不完全统计,截至10月1日,100家上市地产公司正在进行或已完成并购的资产价值总额超过530亿元。平均每月有14家公司的股权易主。比如万科今年上半年花了19亿收购了19家地产公司,平均每月收购3家公司。在刚刚过去的两个月,房地产行业的并购仍成为中国并购市场的主力。清科研究中心统计显示,8月份中国并购市场共完成101起并购交易,其中房地产行业并购数量名列第一,共完成12起案例,占案例总数的11.8%。随着房地产宏观调控的持续,资金实力薄弱且融资能力较弱的房地产企业正陆续濒临被吞并的处境,     

央行关注房地产价格 准确评估通货膨胀压力大小

“2006年大中城市房屋销售价格涨幅趋于平稳,但部分城市房价上涨依然较快。”日前,央行在其发布的2006年第四季度货币政策执行报告中,对2006年我国房地产市场的发展趋势进行了如是分析。报告同时指出,随着2006年各项政策措施的逐步贯彻落实,房地产市场出现了一些积极变化,开发投资实现平稳增长,住宅开发结构得到一定改善,但部分城市房价上涨依然较快,市场秩序仍需进一步规范。     

逐步取消商品房预售制度

2010年伊始,一条南宁将试点取消商品房预售制度的消息引起了社会的关注和纷纷议论。其实取消商品房预售制度的建议不时有人提出,早在2004年中国人民银行在《2004年中国房地产金融报告》中就提出取消商品房预售制度的建议,曾在社会上引起广泛的争论。充分的争论有利于促进我国房地产市场平稳发展。     

2007中国房地市场10大趋势

2006年无疑是中国房地产市场的政策调控年,而2007年也将自然成为政策导向下的执行年。2006年的调控从控地、控贷款、控税收,最后到控面积,在强烈的政策光圈里,其结果自然是政策之后有人欢喜有人愁。房地产开发小户型的执行标准仍然设定90平方米为上限;房贷监管依然严格;主要的土地出让方式已然从拍卖变成招标……一个精彩的年代总是充满悬念,而政策只是其中的一个方面。除了调控,人们对住房的需求也在悄悄发生变化,海景房开始走俏;精装修开始风行;连维权都开始走理性化路线……2007年的精彩即将开幕,十大趋势预测隆重登场。     

张玉良 国际化是大企业的最终归宿

中国未来市场10年、15年中,都将继续有较大的房地产市场需求。也正是因为中国的巨大人口、巨大市场,使中国地产企业也将成为全球市场中的大企业,尤其是龙头企业仍大有作为。     

2009年1-10月中国房地产市场情况

房地产市场运行情况今年1-10月,在政策利好、信贷支持等多种因素的影响下,中国房地产市场已经摆脱了2008年的"低迷",由一季度的"启稳"到二季度的快速"回暖",到目前的"继续增长但增幅趋缓",对应对金融危机、保增长、扩内需、促     

当前房地产市场形势的认识及走势预测

短期内,房价还有下行的空间,随着房价的合理回落,将吸引更多的潜在住房消费需求入市,下半年房地产市场有望走出低潮。政策应注重房地产市场的新变化,满足市场消费需求,促进市场销售,刺激房地产投资的增长。     

上半年房地产市场现状及下半年市场走势估计

一、今年上半年房地产市场的基本情况及需要关注的几个问题2008年上半年,我国房地产市场的基本面是好的,是朝着国家宏观调控的方向发展的。随着国家宏观调控政策和住房保障制度     

从根本上规范房地产经济运行

要在认识我国房地产业迅速发展客观必然性的基础上,加强房地产市场调控和管理,完善房地产制度的建设。改革开放以来,我国房地产业得到了极快的发展。房地产业已经成为国民经济的支柱产业。进入2003年,房地产由于发展规模过大、结构不合理、价格过高,开始进行调控。到了2007年,由于中央加强了住房保障制度(体系)的建设,房地产开发     

内地房企境外上市融资持续增温

目前,很多开发商和海外投资者联手开发项目,后续到A股或H股融资。政策消息扑朔迷离,但从两地股市的比较来看,港交所依然是房地产企业的一个不错选择。香港股市是一个与国际接轨的市场,进入港交所的内地企业可以直接接触海外资本,也     

中国房地产市场研究报告发布会召开

8月11日,由中国房地产业协会产业与市场研究专业委员会主办的《2007年上半年中国房地产市场研究报告》发布会在北京西苑饭店召开。同时,该委员会还安排了"宏观经济形势与房地产市场热点问题研讨会"。会议由中国指数研究院院长、产业与市场研究专业委员会副主任委员兼秘书长莫     

田润青:房地产私募细分市场之战

纵观2014年的房地产市场,我们可以用平稳运行来描述,房地产市场既没有出现成交量的显著下滑,也没有出现房地产价格的剧烈波动,但整个市场却出现了周期性变化的显著特征。这些特征包括:住宅价格不再坚挺、开始松动,成交量出现萎缩,库存持续增加、去化压力显著上升,市场并购金额开始放大等。这些现象都在显示房地产行业进入了一个大周期调整的前夜。房地产市场大周期调整的来临,正在深刻地影响着房地产市场的变化。2014年房地产企     

调控组合拳完美落幕 政策重压下一路前行——2007年房地产市场回顾及2008年展望

房地产业作为国民经济的重要支柱产业,它的健康合理发展也将会成为整个国民经济健康持续发展的基础和动力。从总体上看,这个市场还是良性、健康的,未来的房地产企业应更主动一些,着力于打造适应不同购房者需求的品质楼盘,合理确定销售价格,为购房者提供全方位的优质服务,来应对房地产市场的风云异变。