住房分配货币化是深化集团公司改革的必然选择

我国的住房制度改革从 80年代开始 ,经历了提租补贴、以标准价出售公有住房、以成本价出售公房的三个阶段 ,现已进入停止住房实物分配 ,逐步实行住房分配货币化的新阶段。随着国家住房制度的改革 ,中国航天科技集团公司 (简称科技集团 )京区单位的改革也经历了上述几个阶段 ,目前正在进入全面实行住房分配货币化阶段。住房制度改革是我国经济体制改革重要的组成部分 ,因此各单位住房制度改革必须服从这一总体目标。本文就科技集团今后住房分配货币化改革的必然趋势及有关问题谈几点认识 :一、原有住房分配制度存在的弊端　　 5 0年代末 ,我…     

企业住房制度改革的财务处理

住房制度改革是中国经济体制改革的重要一环,也是国有企业改革的重要组成部分,住房是职工最基本生存的条件,关系到职工队伍的稳定,职工住房解决了,职工才能安居乐业,安心工作,企业才能稳定持续发展。住房制度改革的中心思想是从实物住房分配走向职工自己从市场购买商品房,逐步实现住房分配货币化。十多年来,全国电力企业在国电公司的领导下,有条不紊地开展住房制度改革,出售公有住房是解决职工住房问题的最主要方法,改革的核心是以什么样的价格向职工出售公有住房。经过十多年的改革实践,截至2000年底,电力企业2000年底前参加工作的老职工的…     

住房公积金制度代表性改革方案及其评析

住房公积金制自从其产生以来一直是中国住房金融制度的重要组成部分,在推动住房市场化和货币化改革过程中发挥了关键作用。目前住房公积金制度已经覆盖到全国城镇大部分固定职业职工。2008年底住房公积金缴存人超过7700万人,缴存余额12116亿元,个人     

积极推进国有企业住房制度改革

积极推进国有企业住房制度改革北京煤矿机械厂金绍春一、国企房改是我国城镇房改的重点和难点，要转变观念积极推进企业职工住房，过去由国家和企业统包，只有一个积极性，尽管投入不断加大，但粥少僧多，捉襟见肘。职工熬工龄坐等分配，势必造成平均主义“大锅饭”，住房...     

住房保障配套制度改革初探

住房保障配套制度是解决城市低收入阶层住房问题和保持社会稳定的重要措施。章重点阐述了住房社会保障体系中保障对象的核定、住房供应系统以及住房社会保障的信贷和利率体系的相互关系。住房保障配套制度的建立必将成为住房制度改革的基础。     

房地产业市场化方向不能变

房价持续上涨，中低收入家庭住房改善有困难，这一问题应予以重视并尽快解决，但不能由此否定住房制度改革和房地产业市场化方向。否则旧体制复归，根本不利于提高中低收入家庭住房水平，更不利于房地产业和整个国民经济长期稳定发展。     

论住房制度改革及住房保障的发展

通过系统的回顾我国住房制度改革的发展历史,以及对住房市场和住房保障两条发展路线的梳理,结合福利经济学的观点,提出住房保障是住房市场的必要补充,是对社会财富合理再分配的观点.提出了住房保障应当与住房市场相互协调,住房保障的规模要与经济发展水平、社会发展阶段相适应的相互发展关系.     

浅析国有企业房改的难点与对策

<正> 企业房改是城镇住房制度改革的重要组成部分,能否顺利推进,直接关系到城镇住房制度改革的成败。对不能依托城市功能的国有企业来说,如何寻求一条符合企业特点的住房改革新体制,为国有企业改革和发展创造条件,对于建立现代企业制度、迎接新世纪挑战、增强企业活力具有重要的战略意义。     

石油矿区培育住房二级市场的难点与对策

进一步加快房改进程,实行住房分配货币化,建立多渠道城镇住房供应体系,发展住房金融,培育和规范住房交易市场是大势所趋。尽管在培育石油企业相应的住房二级市场过程中会面临各种棘手问题和挑战,但发现难点和对策,已成为促进住房制度改革向纵深发展的关键。     

经济适用住房建设的思考

国务院下发的《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,赋予经济适用住房以全新的内涵:一是为了满足居民不断增长的住房需求。二是为了推动住房体制和社会保障体制的改革。三是为了拉动经济增长。1 1%#11经济适用住房与商品房等的关系1．1 1%#11与商品房的关系经济适用住房是政府行为介入促成的经济活动,建设用地实行行政划拨属于政府让利,经济适     

中国房地产业的制度变迁

中国房地产发展的过程是伴随着相关制度变革的过程。在30年住房改革实践中,1998年的住房制度改革尤为关键。但是近几年,我国住房消费能力与市场房价严重脱节,土地出让制度也存在着较为严重的缺陷。因此,许多业内人士呼吁,我国住房制度仍需继续深化和完善。     

在市场经济体制的基础上加快住房制度建设

认真贯彻执行温家宝总理在《政府工作报告》提出的关于住房建设和住房消费问题的"总的原则"和"措施",进一步深化住房制度改革,加快住房保障制度的建设,完善的、与社会主义市场经济体制相适应的住房制度,一定会建立起来。     

住房保障实施路径选择

中低收入阶层作为住房消费市场中的弱势群体,在住房消费市场被边缘化了,解决中低收入阶层的住房问题是政府义不容辞的责任。伴随着住房制度改革,我国政府在借鉴发达国家住房保障政策的基础上,结合我国具体现状,制定了相应的住房保障政策,但是保障政策的实施缺乏可行的实施路径。论文就住房保障政策的实施提出可操作性的建议,阻便住房保障政策实施能够达到垂直公平的目的。     

谈谈我国房改政策的制约因素

１９９８年６月，全国城镇住房制度改革和住房建设工作 会议明确提出，为了扩大国内需求促进国民经济持续稳步健康发展，从１９９８年下半年起开始停止福利住房实物分配，逐步实行住房分配货币化，增加住房信贷投入等一系列政策措施．这标志着以住房实物分配为主要特征的旧住房制度的根本改变和新住房制度基本框架的确立，也宣告了房地产业充当我国经济发展新增长点的角色，其作用将日见成效．但是，由于种种原因，我国房改政策的效应与人们预期相比仍相去甚远．一方面，表现为目前国内商品住宅积压仍达８０００多万平方米；另一方面，则表…     

对我国住房公积金制度建设的研究

中国的住房公积金制度经过了近20年的运行与发展,为中国的住房制度改革做出了重大的贡献,但是近几年也逐渐暴露出了一些问题,难以适应新时期经济和金融环境的变化,从而导致其基础功能的缺失,如何发挥其住房保障功能值得我们深入研究,构建全国性的住房公积金模式或许是一种现实选择。     

房地产信贷政策回顾及其在调控房价中的作用

从计划经济时代到改革开放中期,我国的居民住房分配体制一直实行的是福利分房制度,真正的住房商品化改革始于1998年6月。在全国住房制度改革和住房建设工作会议上提出今后房改的重点之一,是"改革住房分配体制,逐渐取消住房实物分配,实行住房分配货币化",在住房分配方面实现了从行政配给到市场配置的重大变革,     

“共有住房”制度应对高房价

房价持续上涨，政府该如何应对？社会各界见仁见智从中国国情和住房特殊性出发，政府应对高房价的重要对策是，发放中低收入家庭购房补贴，政府按补贴比例持有房屋产权，既解决普通大众住房困难，又坚持住房制度改革市场化方向     

浅谈对住房公积金的统计管理

住房公积金制度是国务院深化城镇住房制度改革的一项重大房改政策,是一种政策性、义务性和长期性的住房储蓄。由于住房公积金直接关系到企业及职工的切身利益,因此,作为承担有关住房公积金信息的收集、整理和反馈职能的管理部门,必须采取相应措施,以适应住房公积金管理工作的需     

保障性住房是解困的主渠道

住房制度改革以来,通过市场机制,解决和改善了大部分城市中等收入以上家庭的居住问题,实现了"居者有其屋"。但许多低收入家庭,不能通过市场来解决自身的住房问题,只能通过政府帮助解决住房困难。     

提高住房公积金使用效率的对策研究

住房公积金制度是我国城镇住房制度改革的重要举措,对保证职工住房消费的资金积累,提高职工购房支付能力都起到了重要作用。公积金发展中暴露出了沉淀资金多、保值增值难、不能向中低收入者倾斜等使用效率低的问题,文章分析了问题产生的原因,提出了提高住房公积金使用效率的途径,以及建立解决普通职工尤其是中低收入者住房问题的长效机制与对策。