中介“倒台”,二手房市场如何走健康之路?

房贷新政的出台,购房者集体进入观望,楼市价格虽然在继续空涨,但是成交量却大幅度的下降。在严寒的"冬天"里,第一个熬不住的就是房地产中介,伴随着全国大型中介商中天和创辉的出事,全国各地的房地产中介商一个一个排队等待企业破产,     

楼市进入二手房时代

低迷楼市下率先呈现复苏景象的还是二手房市场。到2008年的10月份,随着一系列的信贷松绑以及救市政策出台,二手房市场温和复苏,从北京市场上的主流中介企业得到的数据来看,二手房市场已经度过了最为艰难的时期,日均签约量超过200套,并且有进一步上升的趋势。     

二手房市场将成为楼市的脊梁

当人们还在感叹楼市低迷之际,二手房市场却异军突起,以一路高企的成交量托住了楼市的"底"。根据统计,在今年的4月份,仅上海就成交了超过2.9万套的二手房,北京在这一月内成交量也超过了2万套,即使是深圳,其二手房交易量也已经回升到2007年的水平,根据中易安房地产担保有限公司市场部的统计数据,北京在5月中旬的二手房交易与期房交易之比,更是历史性的突破了2:1。     

二手房经纪市场博弈及其效率分析

与二手房直接交易市场相比，二手房经纪市场由于房地产经纪的参与有效降低了买卖双方的交易成本，是一种更为有效的交易市场。一些房地产经纪利用二手房经纪市场中存在的信息不对称，从最大化自身利益的角度出发，采用欺诈手段欺骗消费者，赚取不法利润。通过一个动态的三阶段博弈模型，描述了房地产经纪与消费者之间的博弈策略，指出房地产经纪的失信行为降低了二手房经纪市场的需求，导致二手房经纪市场处于低效运行的状态，并提出了有效遏制房地产经纪失信行为的对策。     

用好二手房组合贷

上海风风火火,北京不温不火。这或许是对京沪两地公积金组合贷款市场冷热程度的最好描述。与上海不同,北京二手房组合贷款自实施2年多以来,并未得到民众的追捧,并非京城居民不待见＂为更多居民降低高房价成     

二手房变现用好先典后贷

有房急需变现，但现在楼市低迷难脱手，房地产抵押贷款周期又偏长。遇到这种情况怎么办？遭遇变现困境 自2008年“9．27／12．11”二套房贷政策横空出世以来，房地产市场乃至房地产个贷金融市场都受到了不小的冲击。现在，老百姓买房观望情绪日趋渐浓，开发商、房屋业主一呼百应的局面已然不在。     

于洪江掘金售后市场

于洪江认为，目前国内汽车售后服务正处于第三阶段，从一站式服务迈向了专业化服务领域，这是“好快省”的机会。     

二级市场地震之2006——中国二手房市场终极盘点

如果将2005年定义为一手房市场的“台风”年,那么2006年则可谓二手房市场的“地震”年:“全额征收营业税”、“强征个税”、“二手房交易市场专项整治”、加息……密集出台的法规、政策让2006年的中国房地产二级市场经历了前所未有的震荡。     

2007年北京二手房市场的十大特点

"据"链家地产"统计资料显示,2007年1-11月,北京二手房的交易量为8.59万套相比2006年同期的7.05万套,增长幅度为21.8%;而根据2007年的月度成交走势,经过趋势的判断,同时在2007年年底政策趋紧的情况下,12月的交易量会出现一定的回落,因此,预计2007全年的二手房交易量应该在9.5万套左右,相比2006年的7.8万套,同比增长幅度为21.7%,表明二手房交易相对比较活跃。"     

我国商业银行零售业务转型研究

阐述了国内商业银行零售业务转型的五大动因,即适应客户消费习惯变化动因、抢抓客户财富商机动因、反制双重脱媒动因、获取市场定价主动权动因和实施战略资本管理动因。总结了国内外商业银行零售业务的转型经验,包括客户为本、产品为基、服务为魂、渠道为王、科技为撑、队伍为源。进而提出了国内商业银行零售业务转型的策略。     

我国商业银行市场结构现状分析及其优化研究

本文基于我国13家商业银行2000-2006年的面板数据。对我国商业银行业市场结构、绩效等情况进行实证分析。得出我国商业银行业市场集中度趋于下降.我国银行的垄断状态逐渐被打破。在商业银行市场结构与银行绩效的回归结果上表现为:伴随着市场集中度下降,各商业银行绩效得到提高;商业银行资产规模对其绩效带来负的影响;银行管理水平、创利能力对其绩效产生显著的正向影响;产品差异化与银行绩效则显示弱的正向关系。本文认为完善银行业微观基础、降低政策性市场壁垒、提高银行差异化产品的服务能力、拓展银行国际业务等是我国银行市场结构优化的方向。     

欧洲工商管理学院 掘金高流动性市场

过去十年,美国的戒烟市场几乎没有增长。然而在这一期间,领导品牌的市场份额却发生了巨大变化,Nicorette和Nicoderm几乎一半的市场被其他品牌抢走。与之形成鲜明对比的是同期的烟草市场,同样是市场规模没有扩大,但烟草市场领导品牌(Marlboro和Camel)的市场份额几乎没变,没有任何新品牌在这个市场立足。     

我国碳交易市场发展现状及商业银行对策建议

全国性碳排放交易市场落地,开启了我国绿色经济和绿色金融发展的新起点,也为我国经济结构性改革和可持续发展开辟了新的市场空间.碳交易市场本质上是金融市场,商业银行支持低碳企业、加快碳金融产品创新、防范缓释碳金融风险等方面参与,将更加有助于碳交易市场在价格发现、引导预期、风险管理等方面发挥更大的作用.本文采用文献资料收集和统...     

斯堪尼亚携手大众汽车金融向中国市场提供融资服务

本报讯近日,斯堪尼亚宣布,将通过大众集团旗下的大众汽车金融(中国)有限公司向中国客户提供完善的贷款融资服务,以帮助它们更好地降低购车成本和整体运营成本,推动其运输业务发展。     

成都房地产市场观望气氛浓

一直以来,相对宽松的房贷政策犹如催化剂推动了房地产业的快速发展,越来越多的人看好房地产业并投入其中追逐高额回报率,从而导致大量的资金涌入房地产市场,在雪球越滚越大时银行的信贷风险也在不断提升。此次的房贷新政目的在于打击炒房现象,抑制房价上涨,规避银行风险,稳定市场。从政策发布后的近期市场反应来看,成都房地产不论是供应还是需求,市场都呈现出了该有的理性,观望的气氛比较浓,在一定程度上投资需求得到抑制。     

陈剑星：目前理财市场偏向“报价”特征

目前任工商银行江西省分行私人银行中心总经理助理的陈剑星,主要负责为私人银行超高净值客户及其家族、企业提供专业、综合、私密、个性的全市场金融服务。     

大成市场的践行之路

专业市场开展电子商务固然困难重重,但早在4年前,就有一批先行者踏上了这条路。他们是如何面对这些问题的呢?他们是否已经踏出了一条可行之路?     

渠道推广：如何体现市场增值？

一些品牌企业渠道推广上的创新和开拓准确验证了“增值营销理论”在具体行为运作上的理性和科学,无论是从服务客户还是从提升自身来说都起到了至关重要的作用。在此阐述如下：     

联想IT管理服务助力商业银行实现信息化发展与创新

随着我们业务的不断发展,对专业的IT服务需求也随之增长,联想IT管理服务为我们大量的银行终端设备提供了可靠的支持,保障了分布在各地银行网点可以不间断运行,值得我们信赖。国内某商业银行信息主任     

十大市场试水物业抵押贷款

苏州工商局联合工商银行与常熟服装城集团、中国东方丝绸市场等十大专业市场,于2009年12月初共同签署了金融服务合作意向书。这十大专业市场可利用