2014年长沙商业地产投资回报研究

商业地产的发展状况是城市建设和地区经济发展的重要表现。本文在对长沙市商业地产现状分析基础上，选取了住宅底商、综合体商业、专业市场三大类别共52个样本进行调查，对商业地产的投资回报率进行剖析，得出长沙商业地产发展的相关结论，并提出促进商业地产健康发展的政策建议。     

营造和谐商业地产

商业地产在促进城市商业设施改造、改善消费环境中发挥了重要作用。但在商业地产蓬勃发展的同时,商业地产与城市发展不相协调的问题也初露端倪。本文将从商业地产可持续发展角度阐述如何实现与商业二者协调发展的和谐商业地产。     

警惕商业地产开发中的风险隐患

随着一些城市对商业网点的增设添补和商业设施的更新改造,房地产开发商们也开始把目光投向商业地产上来,商业地产的开发热在有些城市已经初露端倪。但是由于各方面的准备并不十分充分,加之缺乏合理布局和统筹规划,以及开发运作上与商业地产的要求不接轨,从而给商业地产开发埋下了不容忽视的风险和隐患。     

2009，商业模式创新为上 首届“北京商业地产精英酒会”隆重举行

2008年,中国房地产行业经历了最为严厉的一次市场考验。面临严峻的市场形势,商业地产也难独善其身。2009年,行业的"洗牌"和"重组"将给商业地产带来何种挑战?商业地产将何去何从?为了给即将入市或正在招商的商业项目提供具有参考价值的专业视角,安家传媒特别搭建了商业地产专业人士交流沟通的平台——"北京商业地产精英酒会",汇集京城商业地产界各路精英深入探讨商业地产的焦点、热点话题,共话商业地产未来走势。     

2005年上半年全国餐饮市场持续走旺

针对全国各地遍地开花建设超大规模商业卖场的现象，国家有关部门正在加大力度进行调控。 日前举行的中国（广州）商业地产博览会上，国家商务部商业地产调研组牵头人之一，中国城市商业网点建设管理联合会副会长王永平透露，国家财政部、建设部、商务部近日已经联合发文指出，今年年底前还没有完成商业网点规划的地级市，今后不再审批兴建超万平方米的商业地产项目。     

促进中国商业地产的健康发展——在“第三届中国城市商业规划和商业地产展览会”主题大会上的演讲

对于商业地产我想今天讲三个方面的看法。 第一方面，我觉得中国商业地产的发展到了一个非常重要的转轨时期。所谓的转轨，我觉得商业地产在快速发展的同时，也存在众多的问题，现在到了正视这些问题．研究这些问题，解决这些问题，提升商业地产发展的质量和水平．转变在商业地产发展过程中粗放的发展方式，是商业地产真正体现它的价值和附加值的时候。[第一段]     

共同关注

6月26日,由中国商业地产联盟、21世纪经济报道等单位在厦门举办的“2004中国商业地产高峰论坛”,围绕商业地产现状判断及未来发展策略进行深入探讨,论坛吸引了国内众多主流媒体前往报道。     

八面来风

打造中国商业地产奥斯卡，钟灵毓秀 文脉悠长——木渎古镇，业内人士共论商业地产大势，中国商业地产联盟赴大连万达调研，深圳国际物流大会盛装迎宾……     

大型商业地产项目与商圈发展

我是从事商业地产咨询服务的,从我的角度来阐述大型商业地产项目与商圈的发展. 第一个问题,大型商业地产项目与商圈的发展关系.简单说他存在两种关系,一个叫促进关系,它是引领商圈繁荣的.第二个是负面关系,它会影响新商圈的一个形成.     

2004中国商业地产年度报告

20 0 4 年中国商业地产发 展的总体回顾 商业地产的概念有广义、狭义之分。从广义概念上讲,商业地产是指各种非生产性、非居住性物业,包括写字楼、公寓、会议中心以及商业服务业经营场所等。而狭义的商业地产概念是专指用于商业服务业经营用途的物业形式,包括零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲设施等,其开发模式、融资模式、经营模式以及功能用途都有别于住宅、公寓、写字楼等房地产形式。本报告主要是研究狭义概念的商业地产。商业地产的形式多样,规模大小差别很大,大的商业地产如大型 SHOPPINGMALL项目,规模可以达到几十万平方米,规…     

浅析发展社区商业地产的策略与实务——以中房·金谊广场为例

作为地产与商业延伸结合产物的社区商业地产,无论是功能还是结构都有别于传统的购物中心、百货商场。社区商业地产项目并不仅仅是简单的商业网点分布,而是要立足于引导社区居民新型的消费习惯,承担起更多的社区服务功能、文化功能和社会责任。笔者作为大型社区商业地产项目---中房!金谊广场开发、营运的主持者及见证人,试图归纳社区商业地产在开发和运营过程中的一些操作策略、实务经验及教训,希望能够为房地产企业在今后拓展新的社区商业地产项目的过程中提供借鉴,在新的形势下开发出满足人们需求的创新型的社区商业地产,在获取自身经济效益的同时,承担起企业的社会责任。     

体验型商业时代即将来临 北京传统商业地产将出现过剩

<正> 从2002年下半年开始至今,商业地产的热潮一直在北京上空回荡。各式各样的底商、主题街区以及商业地产都很火爆。但冷静想想,任何商业地产的发展都离不开宏观经济和区域经济形态的发展。随着北京经济的快速发展.如今的北京已进入体验商业时代,而目前很火的北京现有商业地产95％以上都是与体验不吻合的商业建筑形态。对此.有人认为体验商业时代的来临,将使北京目前火爆的传统商业地产出现过剩现象。     

社区商业地产发展的实证研究

社区商业地产作为商业地产的一种重要类型，有着其自身独特的发展模式和发展规律，而每种商业地产类型的开发必须在充分了解其特性和所在城市的属性的情况下进行，本文意图以株洲这座典型的三线城市为研究对象，在结合株洲城市的实际并对社区商业进行充分的调查分析的基础上，研究株洲社区商业地产发展的现状，并探究株洲社区商业地产发展的方向。     

地铁商业的诱与惑

<正>日前,中汇广场进入几近饱和的北京东直门商圈,加入激烈的地铁商业竞争。实际上,这已经是第四家具备雄厚资金实力的大型商业设施进驻东直门商圈,前三家分别是:由香港地铁集团运营、2007年开业的银座MALL;由新加坡商业地产巨头凯德置地去年开发的来福士广场和已经在今年启动招商的国盛中心。与此同时,不少国内外零售巨头也悄     

商业地产受困供需两端

现代化商场满足了社会经济水平提高后对商业服务更高的需求，也满足了新兴城市对优质商业物业的需求。在未来，商业地产的模式创新也需要围绕这两点进行。     

“大店法”出台意在“大体量”MALL？

“市长”和商业市场以控制城市商业网点规划和大型商业设施建设的城市商业网点管理条例（俗称大店法）2008年或将出台。一石激起干层浪。在上海商业地产市场尤其是大型购物中心市场发展如火如荼的今天，“大店法”的出台会对现成的MALL格局产生怎样的影响呢？     

商业地产高效益的经营管理离不开信息化

商业地产开发在中国方兴未艾,注重长期持续经济回报的开发商在开发完成后会持有商业物业进行经营管理,注重资产配置的企业集团也会购置大量商业地产进行经营,中长期看来在人口密集的中国商业地产收益和升值潜力巨大。但商业地产的经营管理是非常复杂的,尤其是综合业态的商业地产,管理难度大、经营风险高。一批有眼光的开发商、     

北京天安伟业商业管理公司 中国商业地产及都市综合体全程服务典范团队

正OPERATORS商业地产及都市综合体的运营业界认为,商业地产项目能否成功,取决于它的商业定位与招商,事实上每个项目在运作上也都是从市场定位开始的。而笔者认为,商业地产及都市综合体归根到底是一座活的城市生命体,具有超大空间尺度、通道树型交通体系、城     

商业经营和商业地产开发的结合机制

我国商业地产起步较晚,随着经济社会发展,为商业地产迅猛发展提供了良好市场环境.受整体宏观经济环境影响,住宅开发商转型进入商业地产领域,由于开发商未充分认识商业地产的特性,导致商业地产发展中存在不少问题.本文对商业地产运营模式进行分析,探讨商业经营与商业地产开发结合机制策略.为商业经营管理发展提供对策建议.     

八面来风

研讨内外贸一体化大趋势；专家期盼流通纳入基础产业；商业地产联盟赴法出席MAPIC会议；2004香港商业地产推广周举办；物流创新凸现新商机；《中国商业地产运营》出版；《21世纪大型商业地产项目顶级策划》出版；生态寝具助力绿色奥运；派克笔整体提升品牌定位；洗衣行业连锁之后又联网。