邹自杰:平立面临策略转折时

1994年至1996年是广州市平立房地产代理行最辉煌的时期:营业额占广州市房地产中业务的一成。 作为创办较早的房地产代理行之一,平立对于广州房地产市场的发展壮大和从不规范到比较规范,是作出了贡献的。有人统计,广州较大的房地产代理行的老总至少有八人来自平立,因此,又有人称它是广州房地产代理行业的黄埔军校。 96年,营业额13亿元;97年下滑到11亿元;98年,业绩又大幅下滑。平立到底出了什么事?作为公司老总的邹自杰,要如何应对此一房地产业纷繁、巨大的变数?     

地产名流金秋聚鸣泉

由广州市房地产业协会,广州市房地产汇展中心联合主办,《港澳经济》杂志为策划顾问的“进一步推动广州房地产二手市场”演讲研讨会,于1998年11月7日假座广州鸣泉居渡假村举行,出席活动嘉宾除政府官员外,大部分为实力雄厚、业绩良好的房地产开发商、中介代理商以及金融、法律公证界人士。     

房地产企业营销和谐四部曲

随着中国加入WTO,我国房地产市场竞争日趋激烈,国内房地产企业在家门口即已遭遇国际竞争,面临着前所未有的巨大挑战,故而迫切需要制定和实施独特的市场营销战略,以抢占市场"制高点",培育核心竞争力.文章基于当前房地产市场的战略环境分析,从知识营销、服务营销、关系营销和内部营销四个方向构建全新的营销战略整合,为我国房地产企业培育竞争优势、不断成长壮大并最终冲出国门、走向世界提供了一系列的策略与措施.     

地震后房地产的营销策略

地震后房地产市场由震前初现"火爆"的房市转向"冷落"的场面,房地产该如何经营,本文从产品策略、价格策略、促销策略和渠道策略四个方面阐述了房地产的营销策略。     

地产“包养”中超

参加中国顶级联赛的16家中超俱乐部中,有15家为房地产企业或涉足房地产,每年投资接近30亿。可以说,中超是被地产"包养"的。中国足球声名狼藉、毫无"姿色",为何还能令广州恒大、广州富力、杭州绿城、大连阿尔滨、贵州人和等房地产商趋之若鹜、不惜血本进行长期包养?甚至,早年发誓不再沾染足球的王健林,在2011年7月携5亿资金回归中超。足球的魔力何在?     

当前环境下房地产营销策略建议

受全球金融危机的影响以及行业发展整合的经济规律制约,中国房地产从08年上半年迅速扩张的大牛市迅而转入万物萧条的寒冬。本文在国家统计局对09年1～4月份房地产运营情况调查资料的基础上,对房地产开发企业在当前环境下究竟该采取怎样的营销策略才能化危为机提出了建议。     

深度老龄化地区养老房地产发展现状研究——基于东部六省市的数据分析

基于一份对于2018年智房网养老房地产爬取的数据,采用定量数据分析和定性描述结合的方法,利用SPSS25.0和百度卫星地图等工具,从整体、省级行政单元、地级行政单元、县级行政单元和房地产具体区位类型的视角对东部六省市养老房地产的数量、开发商类型、价格变动和住宅类型等进行详细分析与描述,揭示东部六省市养老房地产的发展现状,为养老房地产进一步的量化研究提供借鉴的同时,也为"深度老龄化"地区养老产业的发展提供参考。结果发现:第一,东部六省市养老房地产的数量分布呈现出较大的空间分异和集中性,其分布与各个区域的经济发展和景观环境密切相关;第二,养老房地产开发模式较为单一,开发商类型以"房企系"和"央企系"为主;第三,养老房地产盈利状况较往年已有重大的改善,整体均价仍在不断上涨;第四,"住宅适老化"成为国内养老房地产开发必然重视的问题。     

房地产投资规模被统计局“做小”万亿元？

近日，一连串关于土地交易的数据在和国家统计局的数据打架。多个研究机构关于部分城市上半年房地产用地土地出让金的统计数据出炉。上海易居房地产研究院的数据显示，2013年上半年，北京、上海、广州等十大典型城市的房地产土地出让金收人为3140．1亿元。K8土地网的数据显示，上半年，全国百城土地出让金为7629亿元。     

基于享乐分析的西安住房价格实证研究

享乐(Hedonic)分析是指基于商品价格取决于商品各方面属性给予消费者的满足这一效用论而进行分析的一种方法.文章通过对西安市住宅市场的分析,提出影响房地产价格若干主要因素假设,构建了西安住房价格的Hedonic模型,并以"西安搜房网"及"西安房地产网"提供的相关数据进行实证研究,最后给出影响西安市住宅价格的主要因素以及西安住宅的Hedonic价格模型.文章对房地产企业的定价以及消费者投资具有一定的参考价值.     

房地产整体营销策略初探

文章从系统角度探讨了房地产开发如何实施"整体营销策略",从而规范风险,追求利润最大化。引导房地产开发行为,全面提升房地产的整体营销水平,推动我国房地产开发的健康发展。     

金融危机对房地产市场的影响分析及营销策略

由于金融危机的冲击,2007年"火爆"的房市遭遇了"冷落"。在此情况下房地产商该如何经营?本文首先分析了金融危机给房地产市场带来的影响,然后阐述了金融危机下的营销策略。     

论质量管理体系与房地产营销

中国房地产业营销整体还处于初级阶段。中国加入WTO以后的竞争压力、2 0年来房地产的销售经验总结以及房地产产品的特殊性 ,迫切要求房地产营销尽快与国际质量管理体系接轨。质量管理体系的原则和优点正好符合房地产营销的要求和目的。建立房地产营销质量管理体系是可行的 ,其重点是建立一支高素质的营销队伍。这支队伍的职责主要是科学策划 ,对营销进行持续改进 ,最大程度地满足顾客的需求 ,从而在激烈的竞争中立于不败之地。     

房地产业营销传播模式研究

随着我国房地产市场的发展,房地产行业的竞争已经从产品、服务、文化方面上升到营销传播与沟通的竞争,营销传播模式从价格回归到价值、由快速型转向持续效果、由单向传递转为多向沟通,以"分众"、"精准"、"个性"和"互动"为特点的传播模式成为房地产营销传播的主流,新媒体分众传播、非广告传播活动和跨界营销传播成为房地产营销传播的发展方向。     

广州房协九八年会

1月19-20日,广州市房地产业协会、广州房地产学会98年会假座广州南湖酒店举行,包括政府官员、专家学者、业内人士共200多人汇聚一堂,回顾1998年广州房地产市场之余,更展望未来前景,并就经营税费、物业管理作了研讨报告。 过去一年,房地产协会和学会把大量的时间、人力和物力投放到推动房地产二手市场的工作中,除组织理论研究外,还与广州市建设     

广州市房地产市场泡沫的测度与成因研究

房地产泡沫的测度及科学分析,对城市房地产泡沫的预警和防范以及经济的健康、平稳的发展都至关重要。本文将基础值测度法和泡沫膨胀速度法相结合,进而测算出泡沫度。通过实证研究发现,2012-2017年广州市房地产价格脱离基本面,泡沫逐渐膨胀,且随着消费、投机需求的增加,泡沫也持续增大;同时,房地产开发投资越大,房地产泡沫也越大。因此,降低房价、治理广州房地产泡沫应从改革土地管理制度,发展经济适用房及银行信贷管理入手,进而从源头上割断推动地价、房价上涨的利益链条。     

中小型城市房地产营销的发展及创新

随着消费者的生活水平不断的提高,人们消费观念逐渐趋向于理性,如今消费者不仅仅满足于有房可住。近几年,消费者已逐渐注重生活品质的提升,房地产行业的竞争越来越激烈。另外,由于房地产本身不可转移性以及建设周期较长,房地产营销策划已成为房地产市场不可或缺的一个环节。文章通过研究中小型房地产营销的发展和现状,以及消费群体在房地产营销发展过程中的观念变化,从而探讨如何进行房地产市场营销的创新。     

广州房地产开发投资与经济增长的定量分析

本文根据广州房地产开发投资和国内生产总值历史资料，运用柯布-道格拉斯函数模型、统计软件SPSS(10．0)定量分析了广州房地产开发投资与经济增长的关系相互作用，从中得出广州房地产开发投资对广州经济增长的拉动效应。     

2008中国房地产市场年度发展报告

《2008l十l国房地产市场年度发展报告》是由国家信息中心信息资源开发部和中国房地产信息网研究撰写的年度性房地产形势研究报告，报告利用最新统计数据，详绌分析介绍了2001年-2007年中国房地产市场的总体运行情况及特征，同时还分析了北京、上海、天津、重庆、广州、南京等几个重点城市和地区的房地产市场运行情况。另外，报告还利用历史统计数据对未来1-3年，中国房地产市场的发展趋势以及房地产开发投资等核心指标做出了具体分析和预测。     

我国房地产业利用外资的现状与对策

<正>一、外资进入我国房地产市场的现状及渠道1、境外投资者直接购买境内房地产。2006年10月底,境外投资者在国内房地产领域投资约40亿美元,占同期国内全部房地产投资总量(包括土地市场交易)的3%,主要投资城市集中在北京、上海、广州三地,而外资收购的核心区集中在上海。     

广州产权交易所项目推介

广州番禺广地房地产开发有限公司(下称广地公司)是广州番禺房地产华南板块第一个楼盘——广地花园的发展商，除了广地花园这个盘外，还有广地物业管理公司、广地花园俱乐部、广地花园幼儿园、广地花园装修工程公司等全资子公司以及占股55％的广地培正实验学校，是一个综合型房地产开发公司。