贷款保证知多少

《担保法》中所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为，是银行贷款惯用的一种担保形式。为切实保障债权，有效规避风险，银行信贷实践中，经办人员必须熟谙贷款保证的各项法律规定，尤其需要掌握以下几点：     

抵押贷款中间环节收费问题及建议

按《担保法》的规定,借款人以财产作为抵押物向金融机构申请贷款,当贷款不能偿还时,贷款行有权按照法律规定处理抵押物,以所得价款优先受偿。由于抵押贷款有相对完备的贷款手续和保全责任,使得目前基层金融机构发放贷款的一半以上是通过抵押方式。但据对某市金融机构和有关收费     

现行保证贷款的风险与对策

根据《中国人民共和国担保法》（以下简称《担保法》）的规定，保证是指保证人和债权人约定，当债务不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任的行为。这里的保证人是指向债权人即贷款人承诺，在借款人不能履行或不履行借款合同所约定的义务时，由其代为履行或承担责任的保证合同的一方当事人。保证人一般是具有清偿债务能力的法人、其他经济组织或公民个人。根据《担保法》的规定，学校、幼儿园、医院等以益为目的的事业单位、社会团体不得作为保证人。国家机关除经国务院批准为使用外国政府或国际经济组织贷款进行转贷的以外，不得作为保证人。企业法人的分支机构除有企业法人的书面授权可以在授权范围内作为保证人对外担保以外，其他分支机构和职能部门均不得作为保证人对外担保。     

借款展期是否须担保人书面同意

<正>根据中国《贷款通则》的规定,经借款人申请、贷 款人同意,可以对借款进行展期。但在办理借款展期 时,是否还须担保人的书面同意,相关法律法规及其 司法解释只对保证担保作出了明确规定,对抵(质)押 担保,却没有类似的规定。鉴于银行经常办理借款展 期,本文结合一案例作分析。     

从混合担保贷款业务现状反思“抵质押方式优先”统计原则

贷款从担保方式上分为信用贷款、抵押贷款、质押贷款(抵押贷款、质押贷款合称"抵质押贷款")和保证贷款,人民银行金融统计中规定了多种担保方式同时存在时,"抵质押方式优先"统计的原则。但在现实情况中,一笔贷款同时存在抵质押、保证等多种担保方式,且抵质押物价值低于贷款金额的情况较为普遍,如何准确认定混合担保贷款业务,科学划分贷款担保方式是金融统计中的一项重要工作。笔者从怀化辖内10家市级银行机构抽取205笔对公混合担保贷     

谈谈保证贷款中的有关法律问题

所谓保证贷款是指由借款人以外的第三人保证借款人履行债务的前提下由银行发放的贷款。与抵押贷款这种“物的担保”相比,保证贷款是一种“人的担保”。由于目前我国尚无一部统一的《担保法》,有关保证的法律规定零散且较原则,缺乏完整性和可操作性,因而在保证贷款中容易发生种种纠纷,本文撷取若干问题略作分析。     

银行信贷中保证合同的若干问题浅析

信贷工作中的保证合同是银行防范和避免风险、减少或挽回损失的重要措施之一,在依法清收贷款中起着十分重要的作用。《中华人民共和国担保法》有关保证合同若干条款的规定,更为银行依法收贷提供了强有力的法律保障。就拿某县商业银行来说,近三年诉讼贷款标的总计469．6万元,     

农信社应进一步加强对保证贷款的风险管理

在农村信用社的各项贷款中，保证贷款占有很大的比重。但是，在保证贷款出现风险后，农村信用社只是对借款人和保证人进行口头的催收，大部分没有向保证人下发书面的贷款逾期催收通知书。我国现行法律规定：保证人承担保证责任的诉讼有效期为6个月。目前农村信用社的风险贷款中现存的大量保证贷款，对保证人大部分没有进行任何书面催收的记录，     

略论商业银行贷款科目的重新设置

正确、合理、科学地设置贷款科目,对于如实反映贷款的种类,加强贷款业务的分析,指导商业银行的信贷工作,是有积极意义的。本文就这一问题提出一些粗浅的看法。 一、现行贷款科目的设置及归类中的主要问题 第一,贷款科目交叉设置。在一级贷款科目中,既有按期限设置的,也有按保证方式设置的,更有按行业设置的,如公共企业贷款。这样的贷款归类出现了无所适从的状况。如有一笔公共企业的贷款,其保证方式是采用抵押的,那么这笔贷款究竟是归公共企业贷款科目,还是归抵押贷款科目?再从短期贷款的二级科目来分析,也同样存在类似情况,既有按经济性质设置的,如三资企业贷款,又有按经济部门设置的,如工业贷款、商业贷款,那么一笔归属工业的三资企业贷款,其归类也出现了矛盾。中长期贷款下的二级科目,既有按项目性质设置,如基建贷款、技改贷款,也有按贷款组织形式设置,如银团贷款,其问题也是显而易见的。总之,一笔贷款无论归在哪个科目,都会发生顾此失彼的局面。     

信用担保业务风险分析及对策研究

信用担保业务,是指信用担保公司（以下简称“担保公司”）为商业银行等金融机构的信贷业务提供信用保证,一旦借款人出现到期不能履行债务的情形,商业银行有权要求担保公司按约定承担保证责任。根据《中华人民共和国担保法》（以下简称“《担保法》”）的规定,信用担保应属于保证担保方式。     

住房按揭保险质疑

个人住房按揭保险不仅有助于银行防范贷款风险，保证了贷款的安全性。也增加了保险公司的保费收入．使保险公司和银行实现了皆大欢喜的“双赢”。但是，也有不少人对此做法表示疑问．主要理由是．我国《保险法》明文规定，保险自愿，购房者应该有权决定是否购买保险、购买哪家保险公司的保险；而个人住房按揭保险规定，贷款必须买保硷的做法，实质上是强制保险，显然有违《保险法》。     

我国银行担保贷款的现状及风险防范

一、我国银行担保贷款的现状 近几年来从总体上看，商业银行都能认真贯彻执行&lt;担保法》．《贷款通则》以及上级关于担保贷款管理的有关政策规定，在贷款方式的结构上也有了明显的变化，在具体措施方面，采取聘请律师做法律顾问，将权利质押凭证作为一级档案管理，保证抵押合同列为二级档案管理等手段。比较《担保法》出台前后办理的担保贷款，可以看出贷款质量有     

影响小额担保贷款政策效应的原因及其对策

一、影响小额担保贷款政策效应的因素(一)小额担保贷款的受惠面小。人民银行、财政部、劳动和社会保障部等部委出台的《下岗失业人员小额担保贷款管理办法》规定了申请贷款的借款人必须"持有劳动保障部门的《再就业优惠证》"。此条规定将相当一部分下岗失业人员排斥在小额担保贷款的资格之外。因为目前只有原国有企业和集体企业的下岗人员,劳动和社会保障部门才给核发《再就业优惠证》;而民营企业和城镇其他下岗失业人员和无业人员,劳动部门则不予核发此证,这样使得相当一部分失业人员因为没有《再就业优惠证》,而不具备申请此类贷款的资格。     

收回乡镇政府部门贷款的难点与对策

中国人民银行颁布的《贷款通则》对借款人条件规定为：“借款人应当是工商行政管理机关(或主管机关)核准登记企(事)业法人”。中国农业银行《贷款管理制度》中对借款人的条件也作了特别规定：借款申请属于国家机关、团体和不具备法人资格，不按企业经营的事业单位不得对其发放贷款。作为乡政府它的职责只能是管理国家行政事务，对其财产也只能有管理权而无任何处分权。     

对农村信用社抵(质)押贷款风险防范的思考

抵(质)押贷款属于担保贷款的范畴,是指按我国<担保法>规定,分别以借款人或第三人的财产作为抵押物、动产或权利作为质押物发放的贷款.目前,这种贷款在农村信用社除小额信用贷款外,运用最为广泛,被视为安全系数大,损失率低,防范贷款风险相当有效的一种贷款.然而,笔者在基层信用社信贷检查中发现,抵(质)押贷款仍然存在较大风险,值得注意和防范.     

银行贷款业务中的保证责任探讨

从司法实践上看,在审理银行作为原告起诉的贷款纠纷中,一般来说贷款事实比较清楚,法律关系也比较简单,容易认定借款人的法律责任.但对于保证人责任的认定上,则容易发生争议,特别是由于<中华人民共和国担保法>(以下简称<担保法>)已存在滞后性,对于保证行为中的诸多问题未作规定或规定不明,极易造成保证人逃避保证责任的后果,加大了银行清收逾期贷款的难度.为了有利于银行进一步完善贷款程序,规范保证合同内容,最大限度利用法律手段清收逾期贷款,笔者现就银行贷款业务中的若干保证责任问题作如下探讨:     

银行贷款担保的外部环境亟待完善

《中华人民共和国担保法》的公布实施,无疑将促使、保证各类担保行为逐渐走上法制化、规范化的轨道,尤其对商业银行加强信贷管理,优化信贷资产质量,提高经营效益产生积极的作用。但是,在办理保证、抵押贷款过程中,因为外部环境的不完善,仍然存在诸多问题,需要各方面共同努力加以解决。一、银行贷款担保中存在的主要问题 (一)保证人难找 根据《担保法》第二章有关条款之规定,除国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业。     

公积金贷款门槛降低好处多多

为提高住房公积金缴存职工住房消费能力,支持缴存职工购买首套和改善型自住住房,根据《住房公积金管理条例》的有关规定,10月9号,住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,要求各地实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务;明确职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上即可申请住房公积金个人住房贷款;同时,此次《通知》还取消了住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。     

银行开展小企业贷款业务存在的问题及对策

去年7月．在总结借鉴国内外小企业贷款经验教训的基础上，银监会制定和发布了《银行开展小企业贷款业务指导意见》，《指导意见》打破了传统的信贷理念、方式和方法，提出了商业可持续的小企业贷款模式，具有积极的探索和创新意义。[编者按]     

财政部、海关总署、国家税务总局关于外国政府贷款和国际金融组织贷款项目进口设备增值税政策的通知

经国务院批准,自2009年1月1日起,对按有关规定其增值税进项税额无法抵扣的外国政府和国际金融组织贷款项目进口的自用设备,继续按《国务院关于调整进口设备税收政策的通知》（国发[1997]37号）中的相关规定执行,即除《外商投资项目不予免税的进口商品目录》所列商品外,免征进口环节增值税。