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房屋面积缩水投诉近几年呈直线上升趋势，对此，中国消费者协会副秘书长董京生指出，北京有关商品房销售面积问题的投诉仅次于工程质量问题，近三年这方面的投诉以15％、25％、55％的速度增加。2005年12月1日起，北京市预售商品房将按套内面积销售，该规定来自于北京市国土资源与房屋管理局公布的一项新政策《北京市城市房地产转让管理办法》(以下简称新《办法》)。《办法》的出台能否从根本上解决商品房投诉中的顽症?广大消费者，尤其是首都的老百姓对此特别关注。为此本刊约请北京市国土资源和房屋管理局副局长李燕飞对新《办法》给予解读。 相似文献
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《当代经理人(中旬刊)》1999,(6)
按照房地产交易的特点和原则,开发公司出售的房屋,其产权应归出资购房的单位和个人所有。根据目前商品房销售的划分,商品房总体上可以分为两大类,一是对象所在地城市居民、企事业单位销售的所谓“内销房”;另一种则是有外商参与投资开发,房屋销售对象主要是海外华侨、港澳台同胞以及在华工作的外籍人士的“外销房”。商品房交易是一种不同于一般商品买卖的特殊商品的交易行为,由于其交易标的额巨大,交易时手续极为繁琐,并且交易需要一个批当长的时间过程,因此购买商品房必须要按照严格的程序办理,这种交易行为才能顺畅。按照规范… 相似文献
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北京市房地产开发、经营的主要程序（续完）赖建平中信律师事务所房屋销售有关法律要求的说明：（１）各种销售方式均实行许可证制度。房地产开发企业销售商品房，须向市房地局申请登记，取得《北京市商品房销售许可证》、《外销商品房预售许可证》或《外销商品房销售许可... 相似文献
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二手房指的是已售公房、商品房、经济适用住房、二手房市场就是这些房屋的交易市场,又称二级市场。自从1999年11月15日北京市二手房市场开放以来,北京市庞大的二手房存量,特别是大量已售公房被广为看好,大家认为公房解禁上市引发市场火暴势在必然。可三年过去,二手房的成交量一直徘徊在每年不过几千套,尽管北京市国土资源和房屋管理局相继出台了一系列措施促进二手房的交易,结果却不尽如人意。 从1999年11月到今年8月底,据北京市房屋土地管理局不完全统计,全市实际成交二手房11213套,成交面积711364.9平方米,成交金额达188146.46万元。 相似文献
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