房地产经纪相关词解（八）

房地产市场调查分类 房地产市场调查分类是指依据房地产市场营销阶段分为房地产项目定位阶段市场调查、房地产市场推广阶段的市场调查、房地产销售阶段市场调查、房地产三级市场调查。     

房地产营销策略的创新

<正>房地产市场营销的产生是生产力发展和商品经济发达的必然产物,在房地产营销策略的创新中,需要注重几个关键的因素。第一,项目开发前的市场调查工作。市场调查对房地产企业的重要性不言而喻。市场调查需要对国内外宏观经济的波动与政策变化、房地产法律法规以及国家的金融环境、住房制度的改革动向等等做深入的调查。第二,强化产品策略在营销组合中的地位。由于房地产商品的非凡性,要求房产设计上要符合消费者的喜好,建筑材料选择要合理,物业治理信誉要好,已     

浅析房地产企业集团预算管理的实施方案

房地产是一个资金密集且投资回收期长的行业,其发展与宏观经济环境、市场需求等外部因素密切相关。因此,房地产企业必须依据准确的市场环境分析报告,制定科学的预算方案     

客户导向的全过程营销

美国市场营销协会提出,市场营销是规划和实施理念、商品和服务的设计、定价、促销和分销来满足个人和组织目标的交换的过程。可见,房地产市场营销应该是房地产市场营销人士针对房地产这种特殊商品所进行的市场研究及项目的市场定位、项目定价等一系列策略以及组织、安排和实施这些策略所采取的各项市场措施,以便完成最佳的房地产交易,取得预期的收益。     

完善房地产市场统计调查系统的几点思考

我国房地产市场的可持续、健康发展,需要解决房地产市场信息传递不畅、服务面狭窄、调查手段落后、数据零散、失真等一系列问题,因此,应加快建立和完善一套独立的、系统的、透明的房地产市场统计调查系统,以把握房地产市场的现状和预测其发展趋势,从而为政府的调控、投资者的投资决策及相关人员的分析与研究提供可靠的依据。     

“4R”营销:房地产市场营销的理论创新

我国在二十世纪70年代末开始引进市场营销学的理论体系与营销理念,并迅速应用到家用电器、日用百货、酒店服务业等各个领域,而应用到房地产领域则是在1995年以后.主要原因在于市场营销的理念是市场的产物,是激烈的市场竞争的结果.1994年以前,我国的房地产市场是典型的卖方市场,以企业、单位团体购买为主,市场风险较小.但在1994年以后,房地产市场的竞争加剧,房地产投资的高风险开始凸现,广大的房地产开发商开始用理性的眼光看待市场营销的价值.     

国有商业银行市场营销管理环境的SWOT分析

市场营销环境分析是商业银行成功营销的关键。分析我国商业银行市场营销面临的环境,明确商业银行面临的机遇与挑战以及优势与劣势,对于提高我国商业银行市场营销管理的有效性至关重要。     

识别市场调研的误区

市场调研的作用在于收集真实可靠的资料,通过对资料的分析和研究,提供准确的市场信息,以支持经营决策的需要,如用来开发新产品、制定市场营销战略、设计市场营销组合等.但是,市场调研还有科学与不科学之分.本文介绍、分析几个失败的市场调研案例.通过案例分析来认识:是什么原因导致了这些调查的失败?应该如何避免此类错误?     

浅谈当前修船市场竞争下的营销策略

修船是一种国际性业务，是航运业必不可少的技术后勤保障系统。世界各国都非常重视修船的建设和发展，不断扩大修船能力，使修船能力处于″过剩状况″，修船市场呈现买方市场，竞争十分激烈。那么如何运用市场营销理论，进行市场分析，结合上海船厂实际情况，选择怎样的市场营销组合策略呢？本文就这些问题进行探讨。１市场分析市场分析，包括市场需求分析和市场环境分析。这是我们制定市场营销策略的依据。只有了解了市场需求和市场环境，我们才能够制订出一个符合市场实际的营销策略。１．１市场需求分析企业营销组合的首要任务是发现市场…     

房地产市场的可拓营销

利用可拓学中的物元、发散树等方法对房地产市场、资源、需求等进行分析,探讨可拓营销在房地产市场营销策略制定中的应用。     

论试统计学在市场营销管理中的应用

现代市场营销管理中,营销方案的制定、促销策划以及铺货方式等都需要对市场信息进行收集与整理。利用市场信息的分析、统计学方法的运用了解市场情况,确保市场营销管理方案的科学性。根据现代市场营销管理理论,市场营销管理工作必须以科学的市场信息为基础,以此保障管理方法以及销售方案的可行性及科学性。在现代市场营销管理中,统计学在竞争对手产品价格、市场定位及客户目标群确定等领域有着重要的应用。现就统计学在市场营销管理中的应用进行了简要论述。     

绿色营销——房地产营销新趋势

《住宅与房地产》许桂萍、马应乾的文章,认为随着人类对生态环境、能源、人口协调、健康发展重要性的认识,兴起了绿色运动,出现了绿色营销。绿色营销是连接入、自然和社会的纽带,它是币场主体在绿色市场中的基本行为,是市场转向无污染化、无害化、清洁化的手段。房地产市场营销是市场营销的一     

市场调研在房地产项目定位中的实践应用——徐州市投资总公司房地产开发定位研究

随着房地产市场由卖方市场向买方市场的转变,房地产市场竞争日趋深入,房地产企业要占领市场实现企业战略目标,必须首先全面掌握有关房地产各方面的动态资料和信息。而市场调查是取得这些资料和信息的一个最重要途径实践证明,只有通过认真、细致、有效的市场调查,才能制定出切实可行的营销战略使房地产企业立于不败之地。     

房地产开发企业应树立的营销观念

房地产开发企业的市场营销观念贯串于企业的整个经营活动,从市场调查、物业定位、物业质量、物业销售到物业售后服务,其核心是,一切从市场出发,来确定企业的经营方针、经营内容。营销观念之一——摆脱盲开发,进行市场调查。营销的第一步,是全面的市场调查。从选择地块开始,营销就应该是其中至关重要的一个环节。通过调查,研究买房者的需求     

房地产市场信息系统的建设研究

房地产市场信息系统是以城市为单位,通过一定的信息平台,依托房地产管理的各业务系统,将分散于房地产开发、转让、权属登记等管理环节的市场信息有机整合起来,同时纳入与房地产市场发展相关的土地、金融等其他信息,形成全面客观地反映各地房地产市场运行状况的信息系统。     

搞好市场调查抓好市场营销

搞好市场调查　抓好市场营销王军锋，顾志强一、市场调查市场调查是实施企业市场营销决策的客观依据。经济理论界有一种流行的说法．“现代管理的重点在经营．经营的重点在决策．决策的基础在调查。”也就是说，市场调查是商品物资流通行业增强市场营销能力而行之有效的基...     

应用数学方法进行房地产市场调查与预测

市场调查与预测是房地产企业为营销决策提供依据的重要手段,也是企业降低风险、提高竞争力的必要途径。在进行房地产市场调查与预测时,离不开数学方法:如应用数理统计方法对市场调查收集的数据进行处理;应用数学模型进行定量预测。将从这两个方面介绍数学方法在房地产市场调查与预测中的应用。     

湖南房地产市场营销问题探析

我省房地产企业的市场营销策划工作虽然刚刚起步，但在与市场营销策划相关的活动中，能渐渐地围绕用户的需求作市场营销策划。巴黎香榭、梦泽园、荷塘月色&;#183;世博城、天鹅花园等房地产个案皆是市场营销策划成功的佳作，在我省房地产界已颇具影响。笔者在这里着重谈谈我省房地产市场营销存在的问题，以求得业界同仁的关注和重视，在今后的市场营销策划中坚持市场分析、有针对性地、科学、系统地制定营销策略、设计营销方案。     

北京房地产信息咨询业的现状及发展

北京房地产中介行业中起步最早、发展最快的是房地产信息咨询业,信息咨询业主要业务有三方面:首先是提供与房地产投资有关的各方面的信息。如地价、房价、房地产租赁价格及它们的动态情况和走势预测,待出让地块情况,待出卖、出租、交换的房地产情况,寻找房地产投资伙伴,投资招商、购房、换房的信息和有关政策、税收变动的信息等等,以便开发商、投资商及客户了解北京房地产市场形势和研究决策。其次是咨询服务与代理,对房地产法律、政策、房地产市场及房地产开发程序、税费等方面咨询服务;代理编制房地产投资可行性报告,包括投资开发方案、项…     

多元化市场下中小房地产企业的应对措施

本文分析了房地产市场多元化发展趋势,从企业规模及融资能力、房地产开发项目管理、市场营销、文化感知能力和品牌号召力、公共关系能力几个方面总结了中小房地产企业的特点,并提出其在多元化市场中的应对措施。