房产税新政对房价的意义

当前有关房产税改革传言沸沸扬扬,其中房产税新政到底对房价有哪些方面的影响,本文通过对房产税改革的方向,运用财务估价模型估计房产税新政对不同用途的房产的房价产生的影响,来推导房产税新政的出台对房价产生的影响。     

十大市场表情——全国房价收刹

市场表现：全国房价自二季度开始增速放缓 缘由探究：国家出台抑制房价的系列新政开始见效。 影响程度：全国大部分城市房价上涨速度减慢，部分大中城市房价开始趋向平稳，甚至有的商品房价格下跌。     

房产新政下青岛市区楼市现状之我见

今年6月房产新政实施至8月底三个月来，岛城楼市格局突变得混沌不明。一方面房屋成交量大幅度下跌，市场明显萎缩；另一方面商品房、二手房价格坚挺不下且依然上涨。这种量跌价升的现象，昭示房产新政在稳定青岛楼市房价方面任重道远。混沌不明的楼市格局，使青岛楼市前景预测变得难以把握。     

杨红旭：楼市降温，但房价不会明显下滑

房价,就像悬在天上的一块“馅饼”,中央政府想要吃,普通民众也想啃,可就是落不下来。这让我想起了2008年。2007年房价飙升,9月27日央行出台“二套房贷新政”,后来又有美国次贷危机的助力,但仍然花费了近一年时间,直至2008年8月,全国房价方才出现由涨转跌的“拐点”。其后,持续下跌了半年。     

厦门市2010年7月楼市情报

[壹]机构观点 新政实施三个月 市场成交量回到低谷 4月17日“新国十条”重磅出台，拉开新一轮房产调控的序幕。在这次号称史上最严格的调控政策出台三个多月后，政策调控显效，房价、成交量呈现出不同趋势……     

地企滴血上海滩

市场表现：2005年5月开始上海房价增速逐月下跌。 缘由探究：房地产新政挤压地产泡沫，抑制房价起效。 影响程度：降价挤掉了上海房地产市场的部分泡沫，打破了新政以来买卖双方的僵持局面。     

购房者：下列情形是你退房的八大法定理由

自2010年元月起,随着楼市新政的纷纷出台,许多购房者鉴于房价下跌等原因,要求退房者不在少数。其实,退房并非可以随心所欲,只有下列情形,才是购房者退房的法定理由：     

厦门楼市情报

2010年4月17日，国务院出台关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知．这对当时十分火热的房地产市场来说，无疑是一个重磅炸弹．厦门楼市迅速反应，在新政实施一个月后．厦门住宅成交量大幅度减少，同比、环比均出现大幅度的下跌。     

和谐地产建设需做到“四协调”

2006年是中国房地产政策井喷年，现在中国房价市场正在新政和土地严政的调控下发展。土地严政主要表现在国务院最近发布的关于调控土地市场的有关规定，房产新政就是国八条、国六条，房产新政和土地严政归根到底是要使中国房地产市场健康发展。现在中央最关注的是和谐发展，所以先从和谐角度切入。     

掀起你的盖头来——直面政府房地产价格统计改革

在北京某企业工作已有5年的赵先生,近来正筹划着和女友的婚事.对二人来说,房子成了头等重要的事.由于经济能力有限,该不该买房,何时买房,颇让他们头疼.听说国家出台了房产新政平抑房价,也有人预言房产泡沫即将破裂,可房价又好像一直在涨.于是他们决定查查权威的数据,然而想知道房价究竟到了多少,并不是件容易的事.     

中国城市房价述评系列——上海篇 泰山压顶：上海肯否断臂？

上海正徘徊在一个十字路口上。四月初至今，有关上海当地房价持续下跌的传闻风行坊间，来自上海市房产之窗新房监测系统的一项说法是，“房产调控新政对新楼的影响在近期逐渐显现。全市住宅成交均价开始出现下跌趋势。”这个系统在其5月报告中提到，过去一个月里，上海新楼住宅成交面积萎缩了近4成，降幅达37％，上海现有18个辖域内除个别区域外，房价均出现不同程度的跌幅，且一直延续到5月，5月7日，上海全市签约套数仅4套，成交量陷入空前低谷。风生水起处，全线溃退的传言纷纷扬扬，上海似乎正在陷落。     

“国四条”后的杭州27天

2009年12月14日,遏制房价过快上涨的国四条正式出台,内容主要涉及增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设四个方面。2009年1月10日,购房者翘首以盼的杭州房产新政终于出台。杭州市政府就支持自住型和改善型住房消费,改善市民居住条件出台意见,规定首次、改善置业者在杭州购买普通住宅可给予房价总额1.3%的购房补贴。同一天,新华网上一条关于二套房贷首     

房地产新政为何尚不到位

今年4月．国务院接连出台针对房地产宏观调控的新“国四条”和“国十条”。新政一出台．众多媒体惊呼：这是史上房地产宏观调控最严厉的一次，这种差异化的调控具有很明显的“精确制导”作用。然而，新政出台已经3个月，但全国房价依旧保持同比大幅上涨的态势。5月12日．国家统计局发布的统计数据显示，2010年4月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8％，     

通胀本质是掠夺民间财富

现在市场上物价、房价上涨，根本原因是2009年之后采取了过度的刺激政策，太多的货币、太多的信贷注入经济体，其必然的后果就是通货膨胀。政策出问题了，调整的过程应该更多通过市场去消化，而不应该错上加错。比如房地产问题，2009年初比较冷，房价往下跌，那时候该跌就让它跌，应该顺其自然，但我们不是，一看房价下跌，着急上火，马上出台了刺激政策，结果价格上涨，没过几个月，又出台打压政策。这表明我们的宏观政策非常不成熟，一个经济体最忌讳的是政策的朝令夕改。     

五月热点区域二手房成交量下降

受中央控制房价新政的影响，北京地区二手房成交量下跌，价格基本稳定，热点区域交易情况低迷。     

新政将导致全国性楼市拐点

新政目前对国内许多中心城市的楼市已经产生了巨大的影响，部分地区不但需求下跌，房价也开始下跌。但我认为，由于银行紧缩银根的政策在基层还没有完全开始执行，房贷新政的威力还没有完全开始体现。目前的观望还仅仅只是开始，等到大量的客户正常贷款因为银行无钱可贷而被拒绝，就开盘项目因为预期降低而调低房价的时候，市场波动将更大，调控新政的威力才会充分显示。     

合富预测：2007年房价升12%

广州房价、地价已连续三年上涨。2007是房地产调控的第五个年头，“国六条”房产新政的推行和实施将是城市管理者首要任务，2007广州房地产市场走势因此备受关注。     

闽南房地产精英论坛2006“金九银十”，把脉泉州房价

新政后的房价走势 几大城市房价下跌 国家统计局日前发布的数据显示，今年8月，全国房地产开发投资总额为1652亿元，与六月、七月的2037亿元、1716亿元相比，下降趋势较为明显。而从上海、广州、深圳等几大城市发布的闻新统计数据来看，几大城市房价都出现不同程度下跌。     

每月盘点之声音

08年后房价不仅会涨 而且可能涨得更快，住房保障新政已考虑到中等收入群体，房产泡沫迹象明显 建议不要到上海买房，房价过高 让所有人租房是推卸责任，提高首付是对房地产行业的最后警告，港股直通车可以减轻国内房地产业压力[第一段]     

数字

正伦敦房价三年内首次下跌20%据英国《金融时报》报道,伦敦房价在三年多里首次下跌,今年将会进一步下跌。伦敦在经历了一年的住房价格上涨后,RICS(皇家测绘学院)九月份调查,验证了英国住房市场放缓情况。全英住房价格在过去一年上涨约10%,伦敦则达到20%。伦敦的房产代理商认为,自2011年1月以来,伦敦房价首次在前三个月开始下滑,预计在未来三个月会继续下滑。在全国范围内的调查显示,房地产价格在最近16个月里上升极为缓慢。RICS的首席经济学家表示,此次房价下