世茂·西西湖现场:当日去化率,你骗了谁?

这是价格为王的时代了!均价9800元/平方米,比同城印象13000元/平方米的价格低很多了。2011年6月,西西湖低调入市。死了都要降,5880元/平方米起。去年12月份,西西湖二度开盘短信。房价要革命,6088元/平方米起。今年2月22日,西西湖宣传海报。8个月,三度开盘,西西湖演绎了房价下行之路。     

天阳·半岛国际现场 折后均价一万五起,老业主称“心已在流血”

总价太高,东边套超两百万了,我的号子排到六百多,估计也买不到了。某购房者钟意半岛国际此次加推的123平方米户型,虽因资金问题无法购买,却丝毫不掩饰对这个户型的喜爱:如果我能买到这样一套,应该就住一辈子了,真心觉得不错。     

万泰·新语现场起价9580元/平方米,准业主坦言价格挺“给力”

闲林、拱北桥西、下沙、滨江……各个板块逐渐沦陷。如今,万泰·新语9580元/平方米起加推新房源,成功地将人们的视线转移到华丰板块,这个区域很可能成为下一个价格战的战场。     

开盘

近期开盘知多少尽管老业主逢开盘就闹,但这阻止不了开发商降价跑量的决心。2月份,降价蔓延,从桥西、下沙、良渚、九堡,直至仓前,降价幅度之大,周边楼盘跟进之迅猛,都在购房者和开发商的意料之外。而3月份,在大型房企的带领下,掀起了更大一波降价潮。据统计,下沙、西溪、滨江、萧山等板块近17个楼盘入市,当然,降价仍是唯一主题。     

玺之湾现场:“割肉价”!?刚需仍呼“伤不起”

我们的均价稍高于10000元/平方米,89平方米的中间套,总价在90万—100万元之间。这个价,是玺之湾的底线,因为成本摆在那,不可能再降。这是2012年1月4日的玺之湾。折后起价约8764元/平方米,89平方米户型最低总价约78万元/套。这是2012年2月16日的玺之湾。1月4日—2月16日,这43天,方正·荷塘月色9980元/平方米撬市了;龙湖·滟澜山超低价开盘日光了;绿都·嘉丰公馆7800元/平方米起价+三重优惠被疯抢了……43天,属于玺之湾的是22万元的总价落差。     

野风·启城:“4”字头,引无数刚需竞折腰

"601是我定的,定金都交了。"走进野风.启城的销售中心,记者听见购房者的声音,完全一副"抢房"的态势。野风.启城推出342套房源,4860元/平方米的给力起价,5600元/平方米的均价,最低总价43万元。野风.启城直接将杭州的房价拉到"4"字头,如此震撼的价     

燕郊大盘降价三成换热销

作为北京CBD的后花园,燕郊房价在今年迅速突破万元大关。日前,燕郊楼市开始率先进入降价的行列,据搜房网统计,燕郊部分在售楼盘价格下调幅度在6%～20%不等。而最近开盘的天洋城三期73号楼,更是出现7800元/平方米的均价,相比之前1 1000元/平方米的价     

一成首付,低调现身高调救市——杭城“一成首付”内幕暗访

救市新政被停,开发商另辟蹊径首次置业者首付须达3成,二次置业者首付须达6成,这是国家对置业按揭的明确规定。就在近几天,一成首付、分期付款在南京、合肥、广州、深圳等地的多个售楼处上演,显然是对上述规定的公然挑衅。那么,杭州的情况又是如何?一成首付,追溯楼史,并非新招,它的出现往往折射出开发商资金的紧张、库存的压力。     

价格对决,“以质换价”成潜规

据记者统计,参与人居展的69个楼盘中,有11个盘在前期降得很"凶猛",3月份杭城3000多套的高销量,绝大部分来自降价盘的"贡献"……杭城近6成楼盘打折、降价,均价遭遇"洗牌",是不是价格低就可以入货?购房标准是不是一切向钱看齐?其实不然,唯价格论英雄的选房观念是盲目而冲动的,考虑低价的同时,品质感、品牌认可度、地段价值等要素,也需要购房者细细思量。     

武汉:楼市“回暖”势头会否延续

过去一年里,武汉待售房源节节攀升,一度越过14万套大关,楼市面临着巨大的压力。随着近四个月江城楼市成交量的放大,这种压力已经大大减轻。与此同时,有关楼市"回暖"能否延续的话题也开始成为各方关注的热点。     

“恐慌性改善”躁动,改善需求回暖有多远?

热销项目普涨5%—12%,近15个楼盘6月主推大户型刚需市场成交放量、房企资金逐步回笼,挨过最寒冷的冬天,开发商对抗调控的信心日益滋长。而伴随着部分楼盘从亏本卖房到涨价惜售的变脸,一直冷静观望的改善型需求却再也按捺不住,起身奔向各大售楼处。在降息、二手房贷放松等政策利好下,改善型市场前景如     

恒厚·阳光城:“均价7000元/平方米内,准现房不心慌”

中泰派出所到了……随着一声清脆的女声穿入耳中,记者忽而站起,匆忙下车。犹记得从古荡出发,坐上367路车,沿着天目山路西行,大约花了45分钟。抬头一看,一幢幢的结顶房源已然矗立在路边。     

金隅·江城府现场 以“质”叫卖,告别“降价”时代

金隅.江城府的吸客战术与人不同。看上它的有心人,关注的焦点并非是过往刚需心心念念的低价。在开盘现场,记者随机采访了几位意向客户,他们中的绝大多数人,最欣赏的是房子的一线江景,以及罕有的6米挑高跃层户型。     

开发商“裸奔”

6月9日,中海·紫藤苑二期压轴房源高调亮相。相比一个月前的开盘,此次最大的不同在于所推房源由精装改为毛坯,售价由17000元/平方米调至15000元/平方米。现场引来众人围观。金都跟风了!6月14日,杭州一论坛有人爆料,金都旗下项目高尔夫艺墅将效仿紫藤苑,由精装改为毛坯销售,价格直降11000元/平方米。据记者观察,紫藤苑2000元/平方米的差价,刚好是其之前高调宣称的每平方米的精装标准价。换言之,除去装修费用,紫藤苑前后开盘的售价均在15000元/平方米左右,这     

“豪宅”上演年尾好戏,“首改”成主角

10月17日,龙湖·香醍溪岸低调开盘,推出60套房源,起价350万元/套。一经推出,当即热销。下午4点加推30套房源,截至当天晚上,销售率破九成。11月13日,香醍溪岸再度加推,30套合院当日预定达90%……在以中小户型为主打的刚需市场一统天下的时局下,近来龙湖·香醍溪岸的表现可谓惊艳。大限枷锁下,排屋别墅市场已冷寂多时,调控进入深水区,究竟是谁在买豪宅?香醍溪岸的此番热销,又能否带领杭城豪宅突围?     

协安·紫郡 这个“豪宅”很亲民

市场彻底回暖了?协安·紫郡开盘热销的场面禁不住让人会有这样的怀疑。10月28日,紫郡首开面市,205套房源当天售罄。调控依旧,市场的这一轮逆袭原因何在?热销背后,紫郡到底拥有怎样难以抗拒的魅力?谁说学区房都卖豪宅价?地球人似乎已经无法阻止学区房的上涨步伐了!据最新的二手房成交数据显示,     

保利·香槟国际现场 “面粉价”叫卖,四小时清盘

楼面价就要11000元/平方米,这个价格真的不能再低了,难道还亏本卖不成?这是新业主对于保利.香槟国际价格的认可。还能怎么样?闹?砸?反正结果都是一样的……这是老业主对于一买就跌的无奈。跌破2万元啦?这让欣盛.东方福邸、赛丽绿城.慧园还有雅戈尔情何以堪?看来申花是要降了……这是旁观者对于保利.香槟国际降价的旁观。     

主城区 “地王”、“炒号”再现,楼市充满非理性

据记者观察,4月上半月的主城区仅华元.领骏世界有新增供应,但似乎未能满足购房者需求。继3月28日首次开盘推出380套房源售罄之后,领骏世界于4月3日再次开盘,推出领骏南座437套房源。     

降价暴风“眼”

如果说年前杭州楼市的裸奔价还是下半身不出镜的话,那么时下的楼市似乎快三点尽露了。去年始于下沙、桥西的降价风暴,开始席卷萧山、良渚、余杭,又向滨江、城北、申花一路蔓延。14200元/平方米开盘售罄的龙湖.滟澜山,9980元/平方米起价未售先火的方     

开发商“明争暗斗”,边郊楼盘搏出位

临平急躁领跌、下沙给力降价、三墩申花花样百出……上半年,杭城各板块可谓精彩纷呈,上演了一幕重磅大戏。低价入市,抑或是坚持傲然于高位?这不仅是各个楼盘的自主选择,更需要板块力量的支撑,取决于板块实力的高下。对于购房者而言,哪个板块更值得买,除了其生活环境外,保值、增值水平都是重要参考。而对于板块,真正的实力或许在大限的局势下才能更明了。