淘宝尾房

在北京拥有一套属于自己的房子,是我长久以来的梦想,可这个梦想似乎越来越难以实现了。原本以为,经过2005年政府的宏观调控之后,北京的房价会有相当程度下降,没想到新年刚过房价又开始疯涨。如今,三环以内的房价都在10000元/平方米以上;三环四环之间的房子也要8000～10000元/平方米;即使出了四环,位置稍好点、交通方便一点的房子,价格也在6000～7000元/平方米。这对于我这样的工薪族来说简直就是天价!到哪儿能买到低价房呢?五环以外的郊区房子倒是便宜,只是觉得那样还不如回老家买;经济适用房则根本排不上号,今后也不再对普通散户发售,可以死了这条心;二手房大     

动态

750万元在京购房方案"我准备在北京买套大房子,后来有人提醒我说也买不了多大的房子,5万多元一平方米,750万元也就是120平方米。"上周,莫言接受媒体采访时如是说。如果要在北京买和莫先生知名度相配的房子,以目前成交单价已飙升至15万元/平方米的钓鱼台七号院为例,750万元只能买50平方米。退而求其次,我们再考虑正热销的广渠路上的金茂府,三季度的成交均价攀升到54000元/平方米左右,不过这个项目的主力户型至少都在280平方米。     

一个工地会计的梦想

我觉得自己是个活在梦里的人.我是从四川农村出来的,1980年出生,2000年考上一所专科学校.上了大专后我很郁闷,给自己定下了一定要考上本科的目标,2003年,我考上了一所重点大学的本科,2005年毕业后进入现在的公司工作,成为一名会计.刚参加工作的时候,月薪1500元左右,现在一个月差不多3500元左右.如果按照这样的水平下去,过几年应该可以贷款买个房子(因为我公司在安徽一个小市,房子的价格是2000元/m2左右),然后找个老婆,在这家国有企业待一辈子.这样的规划也是我父母希望的,农村人嘛,希望自己的孩子在城市里有稳定的工作,有老婆孩子,安安稳稳地过日子就可以了.     

房价,为谁欢喜为谁狂

有媒体披露,北京的房价已超过美国的纽约.在离曼哈顿直线只有10公里的巨大公园区--纽约申办2012年奥运会的网球场就建在那里.一套建筑面积198平方米、精装修带家具电器的房子,还免费送私家绿地、车位,其售价为50万美元.按时价7.8的汇率.合人民币390万元,单价为19800元一个平方.在美国一般普通职员的年收入在7.5万美元左右,买这套房子只需6.6年.而在中国,即便是北京、上海高收入的职员得拼多少年才能买到一套同面积的"框架房"?相比之下,北京房价超过纽约的说法并非空穴来风了.     

“二次房改”呼声考后的真实民意

谈起房子,在北京某公职部门工作的李炘睿大例苦水。这位南京大学的高材生月薪四五千元,在别人眼中,他的生活应算轻松如意,殊不知小李为了买房几乎白了少年头。“北京市四环以内的期房均价已经过两万了,照这样算,我攒一年的钱只能买一两平方米。月薪是百儿八十地涨,而房价是三千五千地涨,收入永远迫不上房价,我们什么时候才能享受到政策的照顾呢？”     

房地产调控中的金融政策

一、房地产市场及房地产金融的发展概况 自2002年以来．中国部分城市房地产价格开始较快上涨。到2003年，涨速加快，房地产价格上涨的城市增加。上涨最强劲的是上海，从2002年开始．房价每年涨幅均在20％左右．2003年全市商品房均价为5881元／平方米。位列全国各大城市房价榜首。     

稳健发展是主题 防范风险是关键--余杭市金融支持房地产发展情况调查

余杭新一轮房地产热从1999年开始启动,2001年受"撤市设区"影响,房地产市场迅猛发展,2002年进入高涨期,2003年进入调整发展期.这一波房地产热呈现出量增价升,购销两旺的繁荣景象.主要表现为:一是房地产开发企业快速增加,房地产公司从1999年的43家增加到2002年的95家;二是房地产用地迅速放大,从1999年到2002年四年间共出让房产用地2001.5万平方米;三是房地产投资成倍增长,1999年投资规模为3.7亿元,但到2002年时达到33.6亿元(不含外来房产公司投资),占当年全社会固定资产投资总额的41.6%;四是房屋销售稳步增长,房屋销售从1999年的13.6万平方米增长到2002年的75.1万平方米;五是房价急剧上涨,临平主城区住宅房销售均价从1999年的1500元上涨到2002年的2800元.(详见下表1)     

投资要讲究配置

首先来算一笔账：一家人在北京生活一辈子要花多少钱？ 房子100万元。但按2009年北京房价的涨幅,这个数字已经不太现实。 车子25万元／辆,养车费、燃油费和修理费等1500元／月,更新频率为10年,30年买3辆车需花费25万×3＋1500×12×30=129万元。     

“断供弃房”也没法一了百了

房价跌得太多，让人实在苦恼。比如，一套购买时价格100万元的房子，首付30万元，如今跌到了60万元。对于房主来说，接着还月供还不如重新买一套房子划算。“断供弃房”，购房者真的就可以一了百了吗？     

提前还贷只为减压

去年10月,我买了一套房,首付三成,其余的向银行贷款。当时信心满满,感觉利用银行贷款的杠杆效应,可以让家里的财富更快增值。可不是嘛!早些年,那些按揭贷款买房的人,都通过房贷杠杆快速致富。比如我同学一套50万元的房子．当时首付10万元就买下了,此后,随着房价上扬,那套房子涨到了200万元。房价在涨的时候是总价一起涨,     

出手前的彷徨屋语

我叫阿房,是坐落在京城东南三四环间的一所房子,位于5单元的顶层(6层),周围都是四合院,极目远眺,南四环路尽收眼底,视野甚感开阔.2001年主人买我那会,房产市场远没有现在火爆,小区里的兄弟们身价基本在4000元/平方米以内徘徊.主人花了约2万元把我装修簇新.     

小张夫妇:既要高收入更要低支出

小张和小何是一对家住北京的夫妇。丈夫小张在一家知名通讯公司上班,月薪6000元,加上年底奖金和平时各种小福利2万元,年收入达到9.2万元。妻子小何是在读研究生,没有经济收入。小张赶上了单位福利分房,在军博(西长安街)附近有一套70平方米左右的房子。他们每月的固定支出(日常生活)1000多元,每年交房租和物业费2000多元。虽说这个家庭的收入不错,消费不高,但是到年底一算却只剩下5000元的节余,按此推算他们的月支出则高达7250元。而小张说,他们几乎没有一次性超过5000元的巨额消费。根据小张单位的规定,小张可以交10万元把分的房子买下来。…     

巧妙组合各银行贷款为自己“减压”

2008年底,在广州房价处于比较低位时．我和老公倾其所有贷款买下了我们第二套房子。2009年7月交楼后,装修立即被提上议事日程,但当时我们只有5万元存款,按平均1000元／平方米的一般装修标准,我们手头上要有15万元左右才算比较充足。这下我们犯难了：凑不上10万元,难道要将房子空在那里？     

父亲和他的老屋

<正>父亲从来都觉得城里的房价太贵,一堆钢筋砖头值不得那么多钱,便总劝我等跌些价后再买。等了好几年,没见房价有回落,倒见证了房价翻跟斗似涨,我终究扛不住,打算以涨了近一倍的价钱买套商品房。母亲数落父亲,怪他对房市判断失误,耽误了儿子买房。父亲却煮熟的鸭子嘴硬,要我再扛几年,就不信房价不降。母亲白了父亲一眼,说:"男人成家立业,得先有一个窝。"为房子,母亲没少埋怨父亲,说没住过像样的房子,全家9口人,在父亲不足40平方米的单位宿舍里住了近二十年。期间,有过改善住房条件的     

利用币种兑换价差省钱

2000年上半年，苏州的房地产市场开始升温。2000年初的时候，我发现苏州市团结桥后面的一个楼盘非常不错，价格也比较合理，一冲动，就掏出15万元首付款，买下了一套二室一厅的房子。年底，房子交付。房子买下后，真的要住却一点也提不起劲来。不装修吧，看了不舒服；装修吧，投资是问题!干脆把这     

警惕信贷资金使用"四化"倾向

当前贷款高增已引起全国金融界的关注.桐庐县今年上半年新增贷款76641万元,同比多增51606万元,余额增长25.3%,贷款总量增加为历年之最.以九五、十五期间为例,1996年当年新增贷款20656万元,1997年新增贷款17013万元,1998年新增贷款20756万元,1999年新增贷款21121万元,2000年新增贷款达到27677万元,2001年新增贷款达到25598万元,2002年新增贷款达到51401万元,2003年上半年新增贷款达到76641万元,比年增加贷款最多的2002年多增贷款25240万元;新增存贷款比例提高,按同比口径计算,九五期间当年新增的贷款占当年新增的存款比例依次为1996年47%、1997年45%、1998年54%、1999年55%、2000年63%,十五期间依次为2001年51%,2002年50%,2003年的上半年77.5%,为近8年来当年存贷比例最高的一年,比最低的1997年提高了32.5个百分点.贷款高增是否真正支撑实质性经济发展?分析投向和结构呈现以下特点,值得注意:     

"断供"不会引发次贷危机

深圳房价持续下跌,使一些人发现他们过去买的房子其价值正在不断缩水,甚至,所欠银行的购房贷款,超过了房子现在能卖出的市场价,也就是说,这些房子已经成了负资产,一些房主因此选择把房子扔给了银行,当然他们也不再偿还银行的贷款。     

论政府在房价回归中的职能定位与政策选择

1导论 2003年以来，中国房地产市场过热，房价一路狂飙。以上海为例，2002年上海住宅的平均销售价格为4007．25元／平方米，到了2007年，平均销售价格高达8253．00元／平方米。转到2008年，中央对房地产行业采取了更为严厉的措施，从2008年1月7日国务院重拳打击囤地行为，央行施行从紧的货币政策，加之国际金融危机的影响，火热的房价逐渐开始冷静，事态开始扭转。经历2008年并不辉煌的“金九银十”以后，房地产业进入了拐点期。     

诊疗基金投资5"病"

投资基金的朋友,经常会有一些误区.我给大家总结几个典型的"病例". 病例1: 有一点短期闲钱,买只基金挣个快钱. 很多投资者看别人赚钱了,手里有点零花钱,心里痒痒,想投资基金.有位投资者曾问我:"我们家前两天刚卖了一套房子,手头有100多万元,想买点基金,过两天赚了钱再买一套房子."我问他买多长时间,他说一个月.我劝他放弃投资基金一夜暴富的想法.     

IT民工的“中国梦”

一、家庭财务情况 生息资产负债表 单位:万元 二、家庭理财规划 1.3～5年内买入人才安居房,房价大约为7000多元/平方米,买入两房总价约50万元 深圳市政府出台了人才安居政策,符合条件的深圳户籍人才可以买人人才安居房,任贤家庭可在3～5年内买入一套两居室人才安居房.总价的50万元的房首付两成,公积金贷款每月还贷不到3000元,比现在租房的租金还低.购房支付首付款只需拿出公积金账户累积的,另外再拿出几万元就可购买,完全能解决经济发达城市房价高、房贷高、生活压力大的难题.