房地产经纪市场信息不对称与政府监管

一、房地产经纪市场中的信息不对称 信息不对称（Asymmetry of Information）就是在相互对应的市场参与者之间不作对称分布的有关某些事件的知识或概率分布。由于信息不对称，可能造成市场参与者之间的利益失衡，影响社会公平、公下原则以及市场配置资源的效率。     

学读房地产广告谨防购房风险

鉴别广告内容 房地产这种特殊商品销售最显的特点之一，即其销售信息是通过以报纸为主的大众媒介来传播和展示。购房一般是先接触到房地产的广告，也只有广告打动了购房的心，项目销售才能正常进行。因此房地产广告制作水准的高低对整个项目的销售起着至关重要的作用。一般来讲，平面广告以其成本低、阅读率高、信息承载量大、易收藏和阅读群体庞大等相对优势，而成为房地产商首选的广告发布媒介。不同的开发商，不同的媒体，其广告传达的信息是完全不一样的，消费一定要学会从广告中鉴别项目品质和企业的实力，避免在选房过程中时间、精力的浪费。作为一幅完整的房地产广告一般都含有以下内容：     

对房地产市场中信息不对称问题的研究

国务院出台的“六条措施”,明确提出要“完善房地产统计和信息披露制度,增强房地产市场信息透明度,全面、及时、准确地发布市场供求信息,坚持正确的舆论导向”。在此之前,针对前一段时间社会上流传的“供不应求”的虚假传闻,建设部也明确表示,全国40个重点城市“不存在房源不足”问题,可售商品住房面积总量达到1.2亿平方米、100万套。同时也提醒消费者“,不要被虚假信息误导”。房地产市场是一个很明显的信息不对称市场,由于信息不对称而给房地产市场带来的资源浪费、供求关系扭曲等不利影响,已经严重地影响了我国房地产市场正常、有序的发…     

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在房地产纠纷中，很大的一部分是由于信息发布制度和渠道的不健全，令消费者所掌握的信息不全面，与政府有关部门，发展商所掌握或公布的信息在一定程度上存在差别和不对称，导致了商品房交易纠纷层出不穷。www．laho．gov．cn的出现，终于使广州房地产消费者在2004年获得了商品房交易信息的知情权。     

无预售证，房地产广告如何“出牌”？

九部委颁发的《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》明确指出： “加强房地产广告发布管理。未取得商品房预售许可证的房地产项目，不得发布商品房预售广告。广告发布单位要对房地产广告内容的真实性进行必要的审查，杜绝虚假广告和其他违法违规广告。     

如何应对信息不对称带来的房地产金融风险

信息不对称给房地产金融带来的风险日趋严重。 信息不对称给房地产金融市场带来七大风险。     

网络时代的房地产市场管理模式

当前,面对房地产交易主体的多元化、交易信息的网络化、交易活动的市场化,如何顺应形势,在传统管理模式的基础上创新思维,建立科学、合理、规范、高效的房地产市场管理运行体系,是房地产市场管理部门应该认真考虑和解决的问题。一、审时度势,正确定位房地产市场管理的职能房地产市场管理(本文所指的房地产市场仅限于房地产二三级市场)是通过对市场活动的研究制定市场规则来规范市场行为。主要包括两方面的内容:一是规范市场主体的行为,既要规范房地产开发企业和中介企业及其从业人员的行为(具体指其预销售行为、广告发布、合同签订、经纪代…     

信息不对称下我国房地产金融风险研究

近年来,我国房地产市场发展迅速,为商业银行拓展房地产金融业务提供了巨大的商机。但是由于我国房地产属于典型的不完全竞争市场,市场化程度还不够高,房地产市场机制还不够完善。信息不对称的广泛存在,给商业银行信贷业务带来了巨大的潜在的金融风险。从信息经济学理论出发,研究了信息不对称下我国房地产金融风险的具体表现形式,并为弱化信息不对称的影响提供了政策建议。     

房地产市场失灵与信息不对称

众所周知,我国的房地产市场发展很不均衡。区域分割明显,究其原因,主要是房地产市场调节失灵,信息不对称。本文以房地产市场评价理论为研究基础,就如何解决房地产市场失灵和信息不对称问题,建立和谐稳定的市场秩序,提出了自己的观点。     

风云之际

8月15日，中国人民银行发布《2004年房地产金融报告》。该报告深刻地分析了我国房地产市场存在的系列问题，如，市场信息不充分、不对称，政府监管效率有待提高，房地产企业不规范，某些开发商和某些基层银行相互勾结进行假按揭、假担保等。报告特别指出，房地产行业存在的上述问题，特别是期房预售中的不规范问题使国家面临巨大金融风险。因此建议取消期房预售制度。     

企业人力资源管理中的信息不对称问题及应对措施

信息不对称是一种普遍现象,它广泛存在于各类经济活动中。人力资源管理中,由于主体各方掌握信息的差异,不可避免地存在着信息不对称。文章通过分析信息不对称在企业人力资源管理中引发的逆向选择和道德风险问题,提出相应的应对措施。     

国家工商行政管理总局、建设部关于进一步加强房地产广告管理的通知

各省、自治区、直辖市及计划单列市工商行政管理局、建设厅(建委及有关部门): 随着住房制度改革的不断深化,个人购房比例不断提高,房地产广告作为房地产信息发布的重要方式,对促进商品房销售起到了积极作用。但房地产广告宣传中也存在着虚假、夸大等问题,侵害了购房者的合法权益。为了进一步加强房地产广告管理,依据《中华人民     

农村广告市场规制与发展探析

农村广告一直是工商部门广告监管的薄弱环节。由于城市广告监管的"逼走"效应、农村信息不对称与农民安全消费意识淡薄等诸多原因,导致农村地区虚假违法广告盛行。研究如何在农村广告市场监管过程中有效保障良好的广告经营秩序具有重要意义。本文从农村广告市场存在的问题入手,从广告监管体制、农村广告宣传、农村广告执法、广告发布平台、广告行业自律、构建社会网络等六个方面探讨农村广告市场规制与发展的可行性途径。     

会计信息失真的成因及对策

一、会计信息失真的成因及具体表现 1、会计信息失真的成因复杂多样,但最根本的原因是会计信息的不对称:它包括信息发布时间的不对称,经营业绩的不对称及信息模糊造成的不对称。 2、市场经济的不健全不完善是会计信息失真的又一原因。市场经济是信用经济、法制经济,是较好的资源配置方式,但因为我国由计划经济向市场经     

基于信息不对称理论的房地产投资信托风险及其防范

自国家出台政策与措施抑制房地产投资过热以来,房地产信托作为一种新的融资方式,便成为了房地产开发企业的新宠。尽管如此,我国房地产信托业仍处于初级阶段,发展不完善,蕴含着许多风险。本文从信息不对称理论的角度,对房地产信托业存在的逆向选择和道德风险进行了初步的探讨。并对因信息不对称而导致的风险提出了一些防范方法。     

加大虚假违法广告监管力度十策

当前，同人民群众身心健康密切相关的医疗、保健食品广告违法率居高不下，生活类报刊、娱乐综合电视频道、电台健康咨询栏目为违法广告提供了发布平台。有些广告主凭借自己的资金优势，屡屡违法，有恃无恐。大致说来，虚假违法广告存在以下主要问题：一是不履行审批程序或不按审查内容发布广告；二是肆意夸大产品的性能、用途、使用效果；三是发布禁止发布的广告（如肿瘤药品和性病医疗广告）；四是以专家、消费者名义作宣传；五是以新闻报道或“信息”的形式发布广告；六是医疗广告宣传治愈或隐含治愈。从广告的商品或服务类别上看，违法违规表现突出的依次是：医疗服务广告、药品广告、食品广告（主要是保健食品广告）、房地产广告、招工招生中介服务广告、旅游服务广告等。报纸发布的广告违法率高于广播、电视广告违法率。虚假违法广告误导消费者，扰乱广告市场秩序，损害人民群众的合法权益，群众对此深恶痛绝，对广告的信任度呈不断下降趋势。虚假违法广告泛滥，原因是多方面的。     

食品安全管理中信息不对称的研究

信息是一种有重要价值的国家资源,它的自由流动和使用,会直接产生巨大的经济和社会效益,它是保证政府公开性、管理政府运行以及保持经济健康发展的手段。文章阐述了食品安全管理过程中各相关主体间的信息不对称,以及对食品安全管理的影响,并且提出解决这种信息不对称的对策。     

鉴证业务三方关系人:基于经济学的解析

2006年,财政部发布了《中国注册会计师鉴证业务基本准则》,将鉴证业务这一概念正式引入我国审计领域。鉴证业务涉及三方主体:注册会计师、责任方和预期使用者,由此形成的三方关系是鉴证业务的基本要素之一。根据委托代理理论,我们可将责任方视为代理人,将预期使用者视为委托人,两者之间存在的信息不对称可能会造成信息市场的低效率。作为一种降低信息不对称的经济机制,注册会计师鉴证被引入责任方和预期使用者的委托代理关系之中。通过数学模型的简要分析我们发现,即使不考虑鉴证机制对信息质量的改进作用,其对于信息质量的评估结果也能够使得信息市场实现分离均衡。     

房地产广告的广告效应

房地产开发商要加强广告意识，不仅要使广告发布的内容和行为符合有关法律、法规的要求，而且要合理控制广告费用投入，使广告能起到有效的促销作用。这就要求开发商和代理商重视和加强房地产广告策划。但实际上，不少开发商在营销策划时，只考虑具体的广告的实施计划，如广告的媒体、投入力度、频度等，而没有深入、系统地进行广告策划。因而有些房地产广告的效果不如人意，难以取得营销佳绩。随着房地产市场竞争日趋激烈，代理公司和广告公司的深层次介入，广告策划已成为房地产市场营销的客观要求。     

保险公司经营中诚信缺失的对策研究

保险市场是典型的信息不对称市场,保险市场的信息不对称导致交易成本增大,可能出现道德风险并直接损害保险合同主体的合法权益.保险合同的当事人只有最大限度地诚实守信,才能降低保险市场的交易成本,因此保险经营活动基本原则之一就是要求保险双方的最大诚信.