房地产开发投资多元化与商业银行金融服务

随着宏观调控政策效能的逐步释放，我国房地产开发投资增速呈缓慢上升趋势，但低于上年同期水平，占固定资产投资比重持续下降。今年1—5月份，全国累计完成房地产开发投资5657亿元，同比增长21．8％，比上年同期回落2.5个百分点。     

一季度福建省固定资产投资增幅提高

省统计局发布的全省国民经济运行情况显示,一季度,我省固定资产投资增幅提高,投资结构进一步优化。全省完成全社会固定资产投资1664.29亿元,比上年同期增长34．6％,增幅提高9．1个百分点。三次产业投资分别为13．35亿元、568．08亿元和957．94亿元,其中第二、三产业的增幅分别高达42．3％和35．4％。     

2004年成都房地产市场回顾与2005年展望

2004年，成都市房地产市场呈现购销两旺的局面。仅1～10月，全社会固定资产投资完成767．6亿元，比去年同期增长26．5％。房地产投资完成221．24亿元，同比增长22．7％，其中住宅投资154．48亿元。整体市场呈现出商品房施工、竣工面积较稳定，新开工面积大幅下降，空置面积继续下降、商品房价格持续上涨等特征。     

上半年固定资产投资同比增逾1／3

国家统计局日前透露，上半年，中国全社会固定资产投资91321亿元人民币，同比增长33．5％。其中，城镇固定资产投资78000多亿元，增长33．5％；农村投资13000多亿元，增长32．7％。第一产业投资为1428亿元，同比增长68．9％，增幅高于二、三产业，二、三产业投资分别为近34000亿元和42000多亿元。     

黑龙江省固定资产投资的理性分析

一、我省固定资产投资的运行态势 伴随着东北老工业基地建设的推进及“哈大齐”工业走廊建设构想的确立，2005年黑龙江省固定资产投资稳中有升，各大项目建设卓有成效，各项主要指标均创历史新高，民营经济大踏步发展，并加大招商引资力度，改善了投资环境。截至9月末，固定资产投资完成额达到982．7亿元，比上年同期增长24．1％，为全省经济实现预定的增长目标提供了有力的保证。     

抓住新的机遇 积极促进物业管理发展

1998年以来，湖南省房地产业发展很快。全省房地产开发完成投资从1997年的34亿元增长到2002年的150．9亿元。年均增长34.7％。占全社会固定资产投资的比重从49％提高到11.2％，占GDP的比重从1．1％提高到3．4％。2002年房地产开发投资165．5亿元。同比增长73.8％，占全社会固定资产投资的比重达到16．1％，对固定资产投资增长的贡献率为30．6％，是投资构成中最活跃的因素。     

辽宁省地方税费收入实现历史性突破

国家统计局月度报告显示，2008年1～11月，城镇固定资产投资127614亿元，同比增长26．8％。其中，国有及国有控股单位完成投资53365亿元，增长21．6％；房地产开发完成投资26546亿元，增长22．7％。从项目隶属关系看，中央项目投资13124亿元，同比增长31．8％；地方项目投资114490亿元，增长26．3％。     

2006年湖南省房地产开发市场形势

2006年湖南省房地产开发市场在国家一系列宏观调控政策的影响下，房地产开发投资增速明显减缓，由2005年的快速增长（33．7％）到2006年的平稳增长（21．7％）。房地产开发投资过快增长得到抑制，国家宏观调控政策的主要目标之一初步实现。全年我省房地产市场呈现投资增长稳中有降，资金到位良好，供给整体平稳，需求升温等特点。但住宅销售均价涨幅依然较大，由2005年的1405元／平方米上涨到。2006年的1655元／平方米，同比增长17．8％。     

我省房地产开发投资增速明显减缓

记者近日从湖南省统计局投资处获悉，在国家一系列宏观调控政策的影响下，我省去年房地产开发投资增速明显减缓。 2006年，我省房地产市场呈现投资增长稳中有降，资金到位良好，供给整体平稳，需求升温等特点。但住宅销售均价涨幅依然较大，由2005年的1405元／平方米上涨到2006年的1655元／平方米，同比增长17．8％。从2005年的快速增长（337％）到2006年的平稳增长（21.7％），我省房地产开发投资过快增长得到有效抑制。     

辽宁农村固定资产投资突破300亿元大关

辽宁农村固定资产投资抽样调查结果显示，2003年全省农村固定资产投资呈高速增长态势，投资完成额达305．1亿元，比上年增长26．3％，其绝对额和增长速度均创历史最高水平。     

资讯

固定资产投资快速增长 国家统计局消息,今年1—4月份,城镇固定资产投资46743亿元,同比增长26.1％,比上年同期回落4．4个百分点,比一季度回落0．3个百分点。其中,国有及国有控股投资19394亿元,增长20.8％;房地产开发投资9932亿元,增长36．2％。     

数字

10．2％ 今年第一季度，我国国民经济继续保持平稳较快增长，国内生产总值43313亿元，同比增长10．2％．略快于上年同期9．9％的增长速度。同时，企业效益继续改善．城乡居民收入增长较快，市场价格基本稳定，国内外需求旺盛．国民经济和社会发展总体形势良好。同时，固定资产投资增长加快。一季度，全社会固定资产投资13908亿元；同比增长27．7％，比上年同期加快4．9个百分点。     

试析我省投资审计的发展方向

一、市场经济对我省投资审计的影响 (一)市场经济对我省固定资产投资的影响 我国经济体制改革的最终目标是建立有中国特色的社会主义市场经济体系。作为改革开放前沿的广东,经过二十多年的对外开放,取得了令人瞩目的经济发展成就,据统计,2001年全省固定资产投资继续平稳增长,重点项目进展顺利,全社会共完成固定资产投资3547.29亿元,比上年增长9.7％,居全国首位,其中城市基础设施投资400多亿元,全省共安排50项重点建设项目,计划投资320亿元,实际累计完成投资334.05亿元。     

数据

2012年1—7月份。全国民间固定资产投资114,480ff,元,同比名义增长25．5％．增速比1-6月份回落0.3个百分点。民间固定资产投资占固定资产投资的比重为62．1％。分地区看,东部地区民间固定资产投资57.722亿元,比去年同期增长22．5％;中部地区33.796亿元,增长27．4％;西部地区22.963亿元,增长30.8％。     

从投资结构看当前宏观调控的复杂性

国家统计局公布的2004年一季度的经济数据显示，CDP27106亿元，同比增长9．7％，略高于2003年增长9．1％的水平，全社会固定资产投资8799亿元，同比增长43．0％，在2003年增长率26．7％的基础上又增加了16．3％。而且几个基础行业的投资增长率数据更高(参见表一)。     

数据

全国固定资产投资（不含农户）增长19．9％ 2013年1—11月份，全国固定资产投资（不含农户）391，283亿元，同比名义增长19．9％，增速比1-10月份回落0．2个百分点。从环比看，11月份固定资产投资（不含农户）增长1．47％。     

数字市场

今年7月,全国城镇固定资产投资仍然保持高速增长。国家统计局17日发布的月度报告显示,7月当月固定资产投资增速达到27．7％,1-7月比去年同期增长27．2％,投资总额达34637亿元。其中,国有及国有控股投资17444亿元,增长10．8％;房地产开发投资7587亿元,增长23．5％。     

房地产宏观调控政策需要转换思路

2006年1月至9月，全国完成房地产开发投资12，902亿元，同比增长24．3％，增幅比上年同期上升2．1个百分点，其中商品住宅投资同比增长29．5％，增幅比上年同期上升8个百分点，商品住宅投资仍是推动房地产开发投资持续增长的主要原因。2006年3季度，全国70个城市房屋销售价格同比上涨5．5％，环比上涨0．4％，涨幅均只比上季度微降0．2个百分点。这说明一系列宏观调控政策并没能阻挡住房价快速上涨的势头，历时两年的宏观调控绩效不佳，房地产宏观调控政策需要转换思路。影响当前房地产宏观调控绩效不佳的问题有两类，第一类为表层问题，主要表现为相关调控指标的不科学，例如对“90平方米、70％”等概念存在歧义，这类问题可通过相关部委重新界定得以解决；     

2006年经济和投资形势分析

从国家统计局公布的2006年第一季度各类统计数据看，我国国民经济继续保持了平稳较快增长：国内生产总值同比增长10．29／6，略快于上年同期9．99／6的增长速度；全社会固定资产投资13908亿元，同比增长27．7％，比上年同期加快4．9个百分点。其中，城镇固定资产投资11608亿元，增长29．8％，农村投资2300亿元，增长18．1％；消费和进出口也都保持了较快增长的态势，可以说有了一个较为良好的开端。虽然第一季度的数据还不能完全说明全年的经济走势，但从近几年经济和投资发展的历程看，全年保持如第一季度的走势是完全可能的，关键在于国家的适时和适度调控。     

数字

25.9% 国家统计局6月15日发布的数据显示,今年1～5月,我国城镇固定资产投资32045亿元,同比增长25．9％。国有及国有控股企业今年前5个月完成投资13891亿元,增长15．6％：房地产开发完成投资7214亿元,增长27．5％。从项目隶属关系看,中央项目投资3122亿元,同比增长14．9％;地方项目投资28923亿元,