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李晨律师：您好!我公司是一家房地产经纪公司，2009年12月，我们与一家房地产开发公司签订了一份《合作协议》约定：“我司担任该房地产开发公司某项目转让的咨询顾问，协助促成该房地产开发公司与A集团就上述项目的合作交易。同时，该房地产开发公司承诺按照实际收到款项的3％ 相似文献
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《中国房地产估价师》2004,(4):6-6
首先，我代表中国房地产估价师与房地产经纪人学会，向获得内地房地产估价师资格的香港测量师，向获得香港测量师资格的内地房地产估价师，表示热烈的祝贺!对加入我会的香港会员，表示热烈的欢迎!并向积极推动内地房地产估价师与香港测量师资格互认的各有关部门、各界朋友，表示衷心的感谢! 相似文献
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陈佩珊 《中国房地产估价师》2007,(1):26-27
今天，我很高兴代表香港地产代理监管局参加2006全国房地产经纪评价结果发布暨行业发展峰会，并且介绍香港房地产经纪的规管制度与发展情况。香港的地产代理监管局负责香港地产代理（内地称为“房地产经纪人”）的规管工作。我们要求房地产经纪人在通过资格考试后，依法注册、依法执业。监管局作为规管机构，依法办事，依法处理违规的从业人员。 相似文献
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房地产预售制度起源于上个世纪50年代中期的香港，其设立的基础是香港完善的律师和公示制度，以及行业的成熟规范管理。我国大陆从上个世纪90年代初引入该项制度，其目的是要在开发商与购房者之间提供种融资功能，吸引民众的多样化参与，降低房地产开发资金的进入门槛，从而扩充和完善房地产市场的容量和层次。另外，从购房者的角度来说，则是希望藉此锁定价格，以消除对不确定购房价格前景的担忧。1994年，全国立法推出商品房预售制度，但只是做了般性的规定，这些年来，主要是由各地方政府制订相关的法规对此制度进行调整和完善。 相似文献
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由于大多数房地产企业没有意识，提供法律服务的律师在房地产业运营中的作用，房地产市场尚不规范，法制化程序不高，部分律师对这一市场重要性也认识不足，导致律师在房地产业的非诉法律事务方面服务比较窄，但房地产项目投资大，风险高，一个项目除了项目本身投入外，还涉及各种税费，动辄上千万的资金使用，对于房地产开发企业来说，任何一个风险都可能是灭顶之灾，律师对房地产项目全程提供法律服务，为项目开发经营设计出最佳规避风险的方案，可以减少诉讼案件的发生，避免经济损失，因此应重视并加强房地产非诉法律服务。 相似文献
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从卖方找到合适的买方开始,律师便会涉及于房地产交易的每一个环节.买方及卖方一般都不会直接与对方联络,而是经双方的律师进行接触.
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《中国房地产估价师》2004,(4):4-5
今天上午，我们在这里举办内地房地产估价师与香港测量师资格互认颁证大会。下午，内地与香港房地产估价专业人士将就内地与香港房地产估价行业发展问题进行研讨。资格互认颁证活动的举行，标志着内地房地产估价师与香港测量师首批资格互认工作已圆满完成，两地房地产行业在贯彻落实中央政府和香港特别行政区政府《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》(CEPA)方面取得了实质性进展。在此，我代表建设部，对各位来宾的光临表示热烈的欢迎，对多年来关心支持两地房地产估价行业发展的朋友们表示真诚的感谢，对取得两地执业资格的房地产估价师、测量师表示衷心的祝贺。 相似文献
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<正>作为一名香港物业管理从业人员,我在香港和内地从事房地产行业顾问咨询,包括物业管理工作已经超过了十年。这十年来,无论是为房地产开发公司的后期物业管理做策划,还是为专门的物业管理公司做顾问,我为房产项目所做的物业管理模式,包括人员编制以及管理费用预算等都是从专业化分包方式的思考角度出发,因为这是香港惯例的做法,也是国际上一些发达国家物业管理普遍采用的模式,我已经养成习惯。我一直认为,专业化分包模式是物业管理最好的模式。 相似文献
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李同荣 《中国房地产估价师》2007,(1):28-30
我先说一下台湾的状况，刚才讲到佣金的问题，整个上午和下午听来，我觉得台湾的经纪人非常幸福，因为他们的佣金上限可以达到6％，就是卖方可以收到4％，买方可以收到2％。至于资金控管的部分，台湾是交给银行。香港交给律师，会担心律师楼会不会倒闭。 相似文献
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由律师介入房地产交易进行委托代理活动，是国际普遍通行的做法，有利于维护房地产市场的正常秩序和保护小业主的合法权益。而在今年初召开的广东省政协九届三次会议上，政协委员针对近年来房地产交易中的欺诈现象，提出创建房地产交易法律审查和律师代理购房制度的建议。 相似文献
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李晨律师:您好!我公司是一家基金管理公司。我们在日常业务中注意到,虽然我国对房地产领域的宏观调控持续严格,但商业地产等领域还是有较好的发展空间。由于房地产企业越来越多地面临融资难问题,我们十分希望利用这一机会,参与到房地产私募基金的业务中。我们了解到,北京金融资产交易所正和房地产基金联盟联合推出房地产基金二级市场份额转让业务,房地产私募基金的有限合伙人可在北金所转 相似文献
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廖俊平 《中国房地产估价师》1998,(1):34-35
1997年2月,我由香港恒昌测量师行学术交流基金资助,赴香港理工大学作学术访问。香港测量师学会产业测量组的主席叶满华先生是我们的老朋友了,我们两次举行全国房地产估价师执业资格考试,他都应邀率香港测量师学会观摩团前来观摩,我则全程参加陪同。因此这次到香港,本着对等的原则,我就向他打听：可不可以观摩香港测量师的考试,正好4月初就要举行考试,他答应安排我作现场观摩。 相似文献
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<正> 律师先生我半年前购买了一套商品房,是顶楼。我是看了房地产公司在售楼广告中承诺将提供屋顶花园和宽带网等设施,才买下房子的。在签订售房合同时,我要求将提供屋顶花园和宽带网的承诺写进合同,对方却说售楼广告具有合同效力,无须再在合同里写明。待我搬进小区后,发现房地产公司并没有提供屋顶花园和宽带网等设施。请问,我现在是否可要求 相似文献
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房地产新政的颁布与实施,引起社会各界反响强烈。如何正确看待和认识房地产新政下市场的变化,分析和把握好房地产新政实质？房地产企业和律师如何应对房地产新政出现的新情况、新问题？上海如何保持房地产市场稳定,促进房地产市场健康发展？11月18日,上海市房产经济学会和上海市律师协会联合召开房地产调控新政与法律专题研讨会，近百位房地产专家、学者和律师．就以上问题进行研讨。 相似文献
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《中国房地产估价师》2004,(2):6-7
在人事部、商务部、国务院港澳办的大力支持下，在建设部人事教育司的统一安排下，经过中国房地产估价师学会和香港测量师学会的通力合作，逐步实现了内地与香港房地产估价专业人士的资格互认，加深了两地房地产估价领域的交流与合作。走到今天这一步，可以说很不容易。参加补充测试的111名内地房地产估价师和97名香港测量师全部达到合格标准的结果宣布后，大家报以热烈的掌声，是对组织开展资格互认工作人员所做工作的充分肯定。我和大家一样，心情很激动，也很高兴。我主要讲三点。 相似文献
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