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抑制投机性购房,促进房地产业健康发展,任重而道远。从当前我国的房地产市场实际情形看,炒房之势业以形成,房价虚高摆在眼前,房地产凸显的泡沫毋庸置疑,这要求政策层面上必须有所行动和控制,重点在打压地产泡沫和投机、改革土地拍卖制度等方面做到防患于未然。国际上抑制投机性购房的各种政策和经验可供我们借鉴。“迪拜危机”中的房地产泡沫破灭所引发的全球影响,给我们再一次敲响了警钟。 相似文献
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今年的“两会”,国务院总理温家宝在政府工作报告中关于房地产的政策,为今后房地产发展指明方向:其中特别指出通过继续大规模实施保障性安居工程、继续支持居民自住性住房消费、抑制投机性购房等多项措施,促进房地产市场平稳健康发展。 相似文献
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近年来,我国房地产市场持续火热,加之普通老百姓对购房的刚性需求又进一步加热了房地产市场。老百姓在叫苦连篇的哀声中观望着政府对房地产的宏观调控政策,期望能遏制房地产市场的价格泡沫,保障老百姓的住房需求。本文通过梳理我国房地产宏观调控政策,分析我国政府房地产的宏观调控政策仍然无法有效抑制居高不下的房价的经济学原因,以期能对我国房地产宏观调控政策的调整有所建言。 相似文献
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房地产具有保值、现金交易资金巨大等特点,已成为洗钱犯罪的首选途径。近年来,随着国内宏观经济的高速增长,房地产市场持续繁荣,交易量逐年上升,2011年,受政策调整影响,大中城市房地产交易量放缓,但中小城市、特别是欠发达地区房地产开盘和交易额增长依然迅速,且房地产交易政策宽松,购房现金交易的洗钱风险越来越严重,应警惕洗钱犯罪涉入中小城市。 相似文献
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一、房地产市场宏观调控政策与效果
随着我国房地产行业的飞速发展,房价连续多年保持了高速增长。与此同时.房地产泡沫开始显现也逐渐成为了我国人民和政府所关注的焦点。从2010年1月国务院颁布”国十一条”到2013年2月的“新国五条”,这些文件主要是从供给和需求两方面来抑制房价过快上涨,供给方面主要是调整住房供给结构,加快保障性住房建设,需求方面主要是采用严格的限购令政策抑制投机、投资性购房需求。 相似文献
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本文通过租房成本和购房成本的比较,对全国27个样本城市的房价泡沫水平进行了测度分析.结果 表明:目前我国城市房地产价格泡沫化程度已相当严重,27个城市平均房价泡沫达126%;不同发展水平城市间房价泡沫率差别悬殊,一线城市泡沫最大,从一线城市至五线城市,平均泡沫率呈阶梯状降低. 相似文献
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2008年12月12日,成都市正式开办“购房落户”新政。今年1月19日,武汉发布了“购房落户”新政的细则。1月20日,重庆适时推出“2009年房地产市场刺激新政17条”,其中包括了放宽外来购房者入户限制的相关内容。3月3日,广东出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》明确提出,有条件的市可根据实际情况,放宽购房落户政策。今年2月9日,有媒体报道北京大学首都发展研究院常务副院长杨开忠教授表示:北京、上海等大城市和特大城市也应出台相关政策。 相似文献
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继2009年年底密集出台房地产调控政策以来,国务院办公厅2010年1月10日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,从增加保障性住房和普通商品住房有效供给、合理引导住房消费、抑制投资投机性购房需求、加强风险防范和市场监管、加快推进保障性安居工程建设、落实地方各级人民政府责任五个方面入手,进一步加强房地产市场调控,正式确定2010年楼市斑艇枣调。 相似文献
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央行的有关官员表态:央行此次调整房贷利率政策,主要针对的不是买房的普通老百姓,而是为了抑制投机性购房,抑制投机带来的房价过快上涨。 相似文献
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2005年以来,随着全国房价的过快上涨,国家对房地产市场空前地关注。为了平抑房价,短短几个月包括“国八条”在内的一系列调控房地产市场的政策迅速出台。宏观调控的实施,给2005年杭州房地产市场带来了一些显著的变化:房地产开发投资增幅有所回落、市场供不应求的状态有所缓解、商品住宅销售量及销售价格逐渐回暖、二手房抛售现象有所改观、住宅土地供应明显变缓以及投机性购房得到有效抑制等诸多突出特点,这些都是在以前被称为“杭州现象”的杭州房地产市场所难以想象的。 相似文献
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日本、韩国调控房地产的税收政策包括提高保有环节的税负、强化交易环节的征收、完善房地产产权登记制度和估价制度,并对消费性需求和投机性需求实施差别性税收政策等.两国政策各有特色,都能有效地抑制投机、控制房价,为我国目前面临的房地产税制改革提供了可以借鉴的经验. 相似文献
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2005年以来,随着国家一系列宏观调控政策的相继出台和逐步实施,政策效果进一步显现,房地产市场总体上保持了平稳回落的态势,并朝着宏观调控预期的目标发展。全国房地产投资增速明显回落,投机性需求得到初步抑制, 相似文献
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中国股市投机性泡沫问题 总被引:1,自引:0,他引:1
投资性泡沫问题是中国股市在2005~2007年间暴涨暴跌的最大原因之一。泡沫的产生主要归咎于投资者的过度投机行为。而股票指数、市盈率、换手率、流通市值、成交金额及开户人数的规模及变化能很好地体现市场过度投机性的强弱。此外,投资者的高度信心及从众心理也对中国股市投机性泡沫的产生具有推动性影响。 相似文献
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房地产泡沫的形成机理——基于行为经济学视角的分析 总被引:1,自引:0,他引:1
运用行为经济学相关理论,通过分析房地产市场微观主体从泡沫形成至泡沫破裂各阶段的心理和行为过程,探究了房地产泡沫形成的内在机理,并揭示了泡沫非理性的本质.最后针对房地产市场存在的非理性行为,提出应通过制度设计及借助税收杠杆等政策工具来规范房产交易、抑制过度投机,从而有效地防范和控制房价过度增长. 相似文献