上海房地产业发展的调查与思考

１．发展房地产业的必要性１．１发展社会主义市场经济需要有一个发达的房地产业“十四大”明确提出要搞社会主义市场经济。上海作为我国最重要的经济中心，更有必要率先建立社会主义市场经济体制。在这种情况下，作为生产要素的土地和房产也必须与市场经济相适应，要参与经济活动。另外，房地产市场也要与其它各种专业市场相互联系、相互制约，构成一个完善的社会主义市场体系。１．２发展房地产业可以作为调整城市产业结构的一个突破口与世界其它各国大城市相比，上海市的产业结构还存在着第一、二、三产业比例不够协调，第三产业比例过低…     

房地产业在上海经济发展中的支柱地位研究——房地产业增加值统计数据剖析及思

上海房地产业已具备产业发展潜力大，产业关联度广、附加值高、产业生产率上升等作为支柱产业的一引起特征。但由于统计惯例和一些统计口径的问题，房地产业增加值占GDP的比重被严重低估。本文对统计数据进行再处理的基础上，推算出实际可能的房地产业增加值占GDP比重，大约是官方统计数据的两倍。上海房地产业的支柱地位已经确立。此外，本文对房地产业的发展作了积极的预测，并指出房地产业健康发展所面临解决的问题，如国有房地产企业的改革，优化组织中介服务业、进一步发展房地产金融等。     

基于SWOT分析的上海临港新城房地产业优化对策研究

房地产业的发展是城市经济发展的重要组成部分,是新城规划目标实现的重要助力。本文从分析房地产业与城市经济的关系出发,利用SWOT分析法对上海临港新城的房地产业进行分析,并提出相应的建议。     

房地产业刹车难制动

在上海流传着这样一种说法:上海人把房子卖给温州人,温州人把房子卖 给台湾人,台湾人卖给外国人,外国人再把房子卖给上海人,上海人再卖给台 湾人……     

上海房地产进入理性发展阶段

我国房地产景气指数在连续多年逐步上升后，今年一季度首次开始下滑，预示着国家宏观经济调整对房地产业持续健康发展的影响开始显现。2003年以来，中央及上海的监管层已经着手从宏观经济、金融信贷和土地储备这三方面来调控楼市，防止泡沫经济与金融风险的产生。研究表明：上海楼市价格近年来的快速上涨同上     

我国房地产业的管理

随着我国的改革开放和城市化进程的不断加快,住宅产业已经成为我国国民经济发展重要部分,并仍将具有巨大的发展潜力,建筑业是我国国民经济的支柱产业。如何将这一产业做大做强,立于不败之地,是开创我国建筑业和工程建设事业新局面的重要任务。     

房地产业能否避免泡沫

本文从房地产泡沫的定义出发，给出了判断房地产泡沫是否存在的“五高”标准，并结合标准对我国房地产市场进行了具体分析，在文章最后，就我国房地产市场的发展给出了几点意见。     

房地产业经济效用分析

在当前情况下,房地产业的快速兴起与当前的房价高速上涨慢慢变成各级政府及广大普通老百姓所头疼的一个问题.最近,国务院也进行了多次抑制房价突然大幅度变化的政策推广,这些政策的主要内容直指快速上涨的房价,如果想要对房价进行进一步的调控,就必须做到稳定房地产市场.然而伴随政府拍卖的地价、五金建材等所有房地产开发所必需的材料和设施的价格不断飞涨,房价只有可能呈现出一种只涨不跌的趋势.然而,虽然房地产业呈现一派繁荣之景,房地产的使用寿命却令人堪忧,其中,尤其是置业投资的房地产业的建筑使用质量,这些建筑的短命会造成投资者的损失.本文利用经济学的角度从经济性效用的方向入手以全寿命周期成本的观点对此进行分析.