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正长期以来,我国投资性房地产后续计量采用成本模式。财政部于2006年发布企业会计准则,允许企业在满足一定条件下对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。但从现实情况看,大多数拥有投资性房地产的企业仍采用成本模式进行后续计量。(一)影响企业采用公允价值计量的因素1.会计准则要求严格。2006年发布的会计准则规定,采用公允价值后续计量的企业应该同时满足两项要求:第一,投资性房地产所在地有活跃的房地产交 相似文献
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我国新《企业会计准则》适度引入了公允价值计量模式。在公允价值计量模式下,投资性房地产在会计准则和税法中的规定存在明显差异本文研究投资性房地产公允价值计量模式下的纳税调整。 相似文献
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投资性房地产公允价值会计政策执行情况评析 总被引:2,自引:0,他引:2
我国会计准则允许企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,公允价值变动计入当期损益。在我国房地产价格仍处高位的近年,一般认为上市公司对投资性房地产大多会采用公允价值进行后续计量。然而,本文通过对2007年上市公司年报数据的统计分析,却得出相反的结论。 相似文献
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投资性房地产公允价值会计政策执行情况评析 总被引:1,自引:0,他引:1
我国会计准则允许企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,公允价值变动计入当期损益。在我国房地产价格仍处高位的近年,一般认为上市公司对投资性房地产大多会采用公允价值进行后续计量。然而,本文通过对2007年上市公司年报数据的统计分析,却得出相反的结论。 相似文献
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钟岚 《中国乡镇企业会计》2010,(6):30-31
<正>一、公允价值在我国会计准则中的应用(一)投资性房地产的公允价值计量《投资性房地产》准则中规定,投资性房地产在有确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的,企业可以采用公允价值计量模式。 相似文献
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一、公允价值计量投资性房地产会计准则与税法差异《企业会计准则第3号——投资性房地产》第十条规定:有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。第十一条规 相似文献
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对投资性房地产采用公允价值计量可以充分体现了商业房产的真实价值,提高会计信息有用性;然而,新会计准则实施后,大部分上市公司对投资性房地产公允价值计量模式采取了回避的态度,本文对影响投资性房地产计量模式选择的因素进行了深入分析。 相似文献
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关于投资性房地产会计处理的思考 总被引:1,自引:0,他引:1
2006年出台的会计准则体系将投资性房地产作为单独的《企业会计准则第3号——投资性房地产》(以下简称3号会计准则),并附条件地引入了公允价值计量模式。本文就投资性房地产按公允价值进行后续计量时的用途转换问题和投资性房地产处置的会计处理问题进行了质疑.并通过分析。提出了建议性观点。 相似文献
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房地产的价值不断增长,投资性房地产已经无法与自用房地产或存货共用同样的计量模式,所以2006年出台的新《企业会计准则》中引进了公允价值计量模式,同时将投资性房地产自用房产中独立了出来,对投资性房地产的确认、计量和披露产生了很大的影响。分析了投资性房地产会计准则出台的原因、新旧准则的差异以及如何在新会计准则下选择合适的投资性房地产会计政策。 相似文献
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公允价值计量对上市公司利润的影响 总被引:1,自引:0,他引:1
2006年2月15日财政部正式颁布了新会计准则,包括1项《企业会计准则——基本准则》以及38项《企业会计准则——具体会计准则》。新会计准则已于2007年1月1日在上市公司正式实行,其中公允价值的应用成为最大的亮点。新会计准则体系中,公允价值计量主要应用于金融工具、投资性房地产、非共同控制下的企业合并、债务重组和非货币性交易等准则,新的计量模式必然会对上市公司的利润产生影响。在上市公司涉及公允价值的交易活动中,由于金融工具和投资性房地产类交易所占比重较大,笔者在分析公允价值对上市公司利润的影响时,仅就金融工具和投资性房地产进行有力说明。主要采用统计实证和案例分析方法,考察了公允价值计量对上市公司利润的影响。 相似文献
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公允价值模式对投资性房地产企业的影响 总被引:2,自引:0,他引:2
我国财政部于2006年2月发布了包括1项基本准则和38项具体准则的新会计准则体系.新会计准则在诸多方面实现了新的突破.其中公允价值计量属性的运用是最为显著的方面。新会计准则中的第3号准则《投资性房地产》,在其后续计量中就引用了公允价值.实现了资产计价模式的重大突破。本文拟分析我国新会计准则中公允价值在投资性房地产中对企业的影响。 相似文献
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对投资性房地产采用公允价值计量可以更真实地反映企业资产的现状,能为财务报表使用者提供更有价值的信息。然而在新会计准则实施后,大部分上市公司对投资性房地产运用公允价值计量模式采取了回避的态度。本文在分析影响公允价值计量模式选择因素的基础上,提出了在上市公司推行公允价值计量的一些建议。 相似文献
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结合我国经济发展现状与相关法规制度,比较分析了我国投资性房地产后续计量的两种模式.结果表明:我国会计准则虽然允许企业运用公允价值模式或成本模式对投资性房地产进行后续计量,但由于经济发展不平衡,会计准则对公允价值模式的指引、规定模糊不清,且我国楼市前景未明朗,因此建议各企业暂缓投资性房地产后续计量模式的转换. 相似文献
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房志红 《中国乡镇企业会计》2010,(2):54-54
为适应我国社会主义市场发展和确立与国际会计惯例趋同的中国企业会计准则体系的需要,在2007年施行的会计准则中,提出了公允价值计量的要求。其中对投资性房地产引用了公允价值计价模式,进一步明确了投资性房地产的后续计量及其信息披露,应当采用公允价值模式。 相似文献
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投资性房地产公允价值计量实际应用情形分析 总被引:2,自引:0,他引:2
新会计准则中公允价值的应用是其一大亮点,也是与国际趋同的重要表现之一。新准则中首次将投资用房地产从固定资产、无形资产中分离出来单独列示,并允许企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。文章就投资性房地产公允价值计量实际应用情形进行分析。 相似文献
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一、公允价值模式下自用房地产与投资性房地产转换
根据新准则,投资性房地产既可采用成本模式计量,也可采用公允价值模式计量,而企业自用的房地产只能采用成本模式计量。当企业房地产性质发生转变时,由于计量属性的不同,会导致计量模式的转变。公允价值模式下,投资性房地产转换为自用房地产时,以转换当日公允价值作为自用房地产的账面价值, 相似文献