我国房地产价格与通货膨胀关系的实证分析

近年来,我国房地产等资产的价格高涨所引起的“资产泡沫型通货膨胀”现象比较明显。通过观察我国近年来房屋销售价格指数和居民消费价格指数的走势发现,房地产高涨与通货膨胀之间具有很大的联动作用。因此,研究房地产价格与通货膨胀的关系,寻找破解房地产价格高涨、缓解通货膨胀压力的方法,具有重要的学术研究价值和现实意义。本文利用Granger因果关系检验模型,验证了我国房地产价格与通货膨胀关系之间存在Granger因果关系,并围绕高房价是怎样影响通货膨胀的逻辑思路,提出破解高房价、缓解“资产泡沫型通货膨胀”压力的解决方法。     

房地产价格形成机制与未来价格预测

中国房地产价格比较高,长期以来受到社会各界高度重视。高房价不仅对居民的正常生活造成威胁,同时也是诱发经济危机的主要原因之一。所以,进一步补充和完善房地产价格形成机制,对控制房地产泡沫和防治经济危机有重要的作用。本文对房地产价格形成机理加以分析并对其发展趋势进行预测,这对于地产业的经营和发展有重要的意义。     

如何让中国房价真正降温

房地产泡沫在很多国家都存在,我国的房地产泡沫情况已经越来越严重,在实际的生活过程中,高房价已经成为了我国现行的一个主要方面.房地产是人们生活当中的一个重要组成部分,影响着人们的生存、生活等各个方面,高房价造成了我国居民生活质量下降的一个重要因素,从房地产的形成、成本、销售等各个环节进行研究,结合我国的实际情况,对我国的高房价进行研究,浅析在高房价下,我国的的房价如何真正的降温.     

房地产市场调控背后的经济学思考

近年来，中国的房地产价格持续走高，形成了严重的泡沫，引起政府及经济界的高度关注，也引起广大消费者的不满，一致认为，持续的高房价会给社会和经济发展带来巨大隐患，从前年开始，国家及地方政府陆续出台了一系列房地产调控的政策，来打压房价，在经历了一年多的攻防后，一线城市的房价终于开始大幅回落了，标志着国家行政和经济双重调控政策已经开始取得成效，但相伴而来的还有房地产经济的低迷，从高房价形势下的产销两旺，逐步转变为房价回落后的销售量锐减，违背了价格变化和供求关系的基本经济学规律，让我们不得不就房地产频频出现逆向运动进行更深层次的思考，目的是为了房地产持续稳定的发展，满足日益增长的硬性需求和经济发展对房地产健康稳定的期盼。     

房地产泡沫形成机制探讨——基于供求原理和弹性理论的分析

房地产泡沫是指主要由投机性购买需求的增加所引起的房地产价格持续上涨,房地产泡沫是泡沫经济的一种典型形态。房地产市场供求关系的特殊性是形成房地产泡沫的内在基础。运用西方经济学中的供求原理和弹性理论,分析了房地产泡沫形成机制,认为由涨价预期所带来的投机性购买需求的增加是短期内房价上涨的动力。从长期来看,这一动力无法持续。     

房地产价格的预警机制研究——以天津市为例

近些年来,房地产行业逐渐成为了我国经济发展的支柱性行业,对于促进国民经济增长及增进就业起到了不可替代的作用。然而全国房地产各项指标一直呈现暴涨态势,房价的快速增长也伴随着很大的风险,大量资金进入房地产行业,金融与房地产利益捆绑在一起,一旦出现房价泡沫快速破裂的现象,对我国实体经济的打击相当严重,更重要的是,受高房价及房价泡沫破灭危害最大的是我国辛勤劳动的普通百姓。本文以天津市为例,从发展规划、政策调控延续、房地产市场供求关系等角度对天津市房地产市场现状及预期进行分析来预警天津市房地产价格波动。     

浅析中国房地产市场——以当前楼市泡沫的形成机制探究为例

中国房地产行业在经历了1998～2007年的高速发展后,因遇到08年经济危机而跌入谷底,但随即又在政府4万亿的财政刺激政策下再度起死回生,并且形成了具有中国特色的高房价,全球当属一枝独秀。本文就当前存在的巨大楼市泡沫为切入点,深入探讨与研究当前中国房地产泡沫的形成机制,以达到对中国房地产行业发展进行研究的目的。     

我国房地产政策对抑制房价的影响

我国房地产市场呈现出高需求、高房价、高空置率的现象,房价的虚高和房地产的闲置说明市场经济在资源配置的有效性上失灵,因此必须引入政府干预来消除市场失灵,提高资源的利用率。本文主要从房地产金融政策、行政政策和财政政策三个角度定性地研究了政策对于抑制房价的影响,并对我国政策制定提出了一些建议。     

浅析我国房地产行业所面临的问题及对策

房地产是我国支柱产业之一,对国民经济健康的发展起着重要的作用。近几年国家在解决住房方面给予了许多优惠的政策,拉动了住房消费,但也在无形之中使得房价越来越高,从而引发了有关房地产泡沫的争论。房地产本质是实体经济和事业部门,本身并不是泡沫经济。而且,房地产市场过热并不等于说是泡沫经济,房地产过热主要是指投资量过大,开发量过多而人们需求很少,超过了社会需求和国民经济发展水平。但是房地产行业与诸多产业有着高度的关联,这就意味着如果房地产泡沫产生,国民经济将受到前所未有的打击,所以对房地产泡沫的研究分析至关重要。本文通过对我国房地产发展现状、发展趋势,分析了房地产泡沫产生的原因、影响以及应对之策,为房地产市场健康的发展以及我国市场结构的优化提出了有力的对策。     

我国房地产市场价格走势分析

长期以来,我国房地产市场由于供给和需求的不对称、体制机制的不健全甚至利益者的故意抬高以及投机行为形成了今天高房价的局面.。本文从房地产供给和需求、宏观经济政策、房地产调控政策以及城市化进程这几个角度分析了影响房价的主要因素和房价形成的机理,并结合当前的宏观经济形势对未来房价进行分析预测。     

我国房地产市场的垄断性分析

我国房地产市场的垄断性主要体现在产品的异质性、房地产商数量与购房者数量的悬殊、房地产开发进入门槛高和市场信息不完全,由此形成了高房价和住房供需结构不平衡。本文认为,政府可通过监控房地产商的成本、丰富和创新供应结构和供应模式、需求管理以及健全房产制度、规范房地产市场秩序等措施来控制垄断、调节资源配置。     

流动性对于房地产的影响

世界几大经济体都经历过“房地产泡沫”，而我国目前所处在告诉发展的时期。2010年以来，政府运用了各种可能的手段控制房地产价格，运用所有可以想到的工具阻拦房地产的供求资金。包括“新国十条”，房地产信贷限制，限购令。。。。。。但似乎都未见成效。宏观调控为何未见成效？笔者认为，房地产价格与流动性有关。本文将对货币政策与汇率政策所引致的流动性与“高房价”之间的密切联系进行深入研究，从资产重估理论的角度解释流动性对于房价的影响。     

全球地产泡沫越吹越大

我们可能处于人类历史上最大的经济泡沫中，房地产则处于这个泡沫的中心。洛杉矶、伦敦、纽约、上海或悉尼的高房价反映了同一个现象：它们是投机的焦点。商品和资本的高度全球化，可能导致了历史上第一个全球房地产泡沫产生。     

房地产与泡沫经济

起因 房地产泡沫是指由房地产投机所引起的房地产价格脱离市场基础的持续上涨。从理论上讲，任何商品都有发生经济泡沫和泡沫经济的可能性，每个商品产生泡沫机会的多少及其对国民经济的影响程度也是不同的。根据世界各国和地区的实践经验分析，股票和房地产是产生泡沫几率最高的，所以房地产和股票是泡沫经济的主要载体或“多发区”。学者认为造成房地产袍沫的主要原因是，     

关于房地产经济泡沫问题的思考

由于房地产投资所引起的房地产价格脱离基础价值、脱离实际需求的支撑而持续上涨的房地产经济泡沫现象,对经济发展构成巨大威胁。因此,有必要深入研究房地产经济泡沫问题。本文通过分析房地产经济泡沫的含义,针对房地产经济泡沫产生原因提出防范措施。     

论房地产泡沫及防范措施

美国次贷危机的爆发给我国房地产市场带来冲击的同时也敲响了警钟。因此,深入研究我国房地产市场泡沫及防范措施。如何判断是否存在房地产泡沫,是防范和治理泡沫的关键。衡量房地产是否出现泡沫也可以以不同的角度及标准。在分析衡量房地产泡沫的标准的基础上提出防范房地产泡沫的主要措施,以期促进我国房地产市场的持续健康发展。     

关于利用房地产税费改革抑制高房价的思考

房价过快上涨不仅无法保障民众基本的居住权利,而且也不利于房地产市场地健康运行.本文主要以房地产税费的调整为视角,从现行房地产税费概况入手,论述现行房地产税费的相关缺陷.同时,探讨如何利用一系列具体的房地产税费改革措施有效地抑制偏离事实需求的高房价,稳定房地产市场预期,减少房地产投机行为,从而有效促进房地产市场平稳健康发展.     

论房地产泡沫及防范措施

美国次贷危机的爆发给我国房地产市场带来冲击的同时也敲响了警钟.因此,深入研究我国房地产市场泡沫及防范措施.如何判断是否存在房地产泡沫,是防范和治理泡沫的关键.衡量房地产是否出现泡沫也可以以不同的角度及标准.在分析衡量房地产泡沫的标准的基础上提出防范房地产泡沫的主要措施,以期促进我国房地产市场的持续健康发展.     

住宅房地产消费的非理性泡沫

本文在考察住宅房地产投资和消费现状的基础上,对住宅房地产消费是否存在泡沫进行分析,通过系列指标的分析,提出住宅房地产消费存在着有效供给与有效需求不匹配的结构性非理性泡沫。再通过对现行土地制度、经济适用房政策及住宅商品房供应等成因的分析,提出了化解住宅房地产消费的非理性泡沫的政策建议。     

房地产市场怎样才能“冬去春来”?

自2007年下半年房地产市场由几个大城市的楼盘开始挤掉泡沫,实施降价策略以来,社会舆论曾热炒了一阵子高房价的"拐点论",尽管有些明智的开发商也实行了一些诸如打折、让利、赠送礼品等实质性的降价举措,但真正的降价