我国房地产风险防范对策

面对当今全球经济危机,我国房地产面临着严峻的挑战,房地产风险防范成为当前工作的重点。通过对房地产企业运营过程中遇到的环境风险、流程风险、决策风险的分析,提出了房地产风险防范的对策．对加快我国房地产健康发展具有一定的意义。     

我国房地产企业财务风险及其防范研究

近几年来我国房地产行业快速发展,房地产行业健康稳定的发展不仅可以有助于减少金融危机的产生,也是防止通货膨胀的重要环节。与国外房地产企业相比,我国房地产企业受到国家政策影响较大,再加上我国房地产具有规模小、基础差的特点,所以如何分析房地产企业财务风险并找出原因,提出预防措施具有重要意义。     

我国房地产行业财务风险研究

近年来我国房地产行业快速发展,但是随着市场竞争日益激烈和政府宏观调控不断加强的影响,目前房地产行业面临巨大的下滑风险。本文主要分析目前地产企业面临的财务风险现状,提出了相应的解决措施,为房地产企业提高财务风险管理水平提供参考。     

我国房地产企业财务风险的控制措施

随着我国经济的快速发展,全国各地出现了"房地产热"。对于整个房地产市场来说,房地产企业更加关注的是利润和回报。于是出现的炒地、拍地等现象让大家都忽视了财务风险。近年来,持续的金融危机让我们意识到了风险防范的重要性。     

我国房地产投资风险识别及控制

本文对房地产投资风险的特征进行分析,并总结了目前房地产投资中存在的风险,提出了在房地产投资中应该如何规避风险的相关对策。     

房地产上市公司财务风险评价分析

由于美国次贷危机的影响,全球经济增速放缓,在个别国家经济增长甚至倒退、萎缩的,这就使得中国经济的发展面临很大的不确定局面,房地产行业作为国内的一项主要的投资和消费型产业,当然也没能避免金融危机的突袭。本文就房地产上市公司的财务风险进行评价和分析。     

试论我国房地产投资信托基金的风险

我国的房地产投资信托的发展处于探索阶段,房地产投资信托的基金化产品也还处于探讨与尝试阶段,鉴于成熟市场的经验,我国的房地产投资信托的运作潜伏着巨大的潜在风险。本文就我国房地产投资基金可能面临的各种风险进行了分析,并且提出了解决方案。     

从迪拜危机看我国房地产

2009年11月25日,迪拜政府宣布迪拜世界经行重组并且迪拜世界债务将延期偿付,从而引发迪拜债务危机,虽然没有引起新一轮的世界金融危机,但是对现在我国房地产的高泡沫现象将是一个很重要的警示信号,我们必须要开始反思我们自己的房地产泡沫问题,并坚持实施现有的调控房地产的政策,防止这种泡沫破灭.     

房地产投资风险因素分析

房地产投资以其高预期回报率、抵抗通货膨胀能力等多项优点成为重要的投资工具。然而由于房地产投资固有的周期长、投资额大、涉及因素多等特点,风险贯穿房地产开发的整个生命周期。房地产投资的风险因素按风险来源可分为：社会风险、经济风险、技术风险、自然风险、经营风险。     

我国房地产信托兑付风险研究

随着房地产信托迅速发展,违约兑付时间频频曝光,本文首先对房地产信托兑付风险状况做出简要概述,并从房地产行业本身、融资渠道以及刚性兑付几方面分析兑付风险产生的原因,最后提出化解、治理兑付风险的对策建议。     

我国房地产企业筹资风险分析

筹资风险管理是企业财务管理的一个核心内容。房地产企业主要筹资风险类型包括:银行借款筹资风险、股票筹资风险、债券筹资风险、短期借款筹资风险。房地产企业筹资风险存在的原因:资本成本负担重,与政府联系紧密,受政策影响较大,项目建设周期长,资金周转率低。我国房地产企业在筹资时要坚持合法性原则、合理性原则、及时性原则、企业利益最大化原则。防范房地产企业筹资风险,应树立风险意识,建立风险预警,建立财务评价体系和资金管理体系,加强项目管理,理性地进行项目实施,减少风险给企业带来的损失。     

我国房地产企业财务风险的表现形式及防范

房地产行业有其特殊性,投资周期长,投资金额大,同时追求高回报,严重缺乏自有资金,需要大量融资贷款,很多房地产企业的资产负债率在70%以上,有的甚至高达90%,财务风险巨大。本文介绍我国房地产企业财务风险的表现形式,并客观地分析了我国房地产企业财务风险的形成成因,提出防范财务风险的相应对策。     

房地产企业财务风险控制策略

财务风险客观存在于房地产企业财务管理工作的各个环节．是现代房地产企业面对市场竞争的必然产物。阐述了房地产企业财务风险的含义和基本特征．分析了财务风险的成因．提出了应培养全员风险管理意、建规立章、分析财务管理外部、完善财务预警系统等房地产企业财务风险的控制策略。     

浅析房地产抵押的风险

目前，我国各商业银行为确保信贷资产质量、防范信贷风险，普遍推行“抵押贷款”，其中，采取最多的就是房地产抵押。由于房地产自身特性及银行操作不当等因素，致使银行房地产抵押贷款不同程度地存在一些风险和隐患。     

我国商业银行房地产金融业务的风险及其防范

目前,我国住房置业担保存在经营市场条块分割、住房置业担保规模小、收费标准不明确、风险防范措施不完善等一系列问题.我国房地产金融业务面临的主要风险是部分地区房地产市场过热存在市场风险,房地产开发企业高负债经营隐含财务风险,基层银行发放房地产贷款存在操作风险,假按揭已成为个人住房贷款最主要的风险源头.防范和化解房地产金融风险,应加强对房地产开发企业的审查,规避房贷操作风险,防范假按揭风险,完善惩戒机制,加强利率风险管理.完善住房置业担保制度,进一步研究制定房贷保险制度,充分发挥房贷保险的风险分担职能.     

基于房地产企业筹资风险的分析

企业财务管理中最重要的一部分就是筹资风险管理,筹资风险管理是一项核心的工作,房地产行业是第三产业,是我国国民经济中非常重要的部分,房地产企业主要筹资风险类型有以下几种：债券筹资风险、股票筹资风险、短期借款筹资风险、银行借款筹资风险。上述几种筹资风险存在是由于房地产企业跟政府联系非常的紧密,受到政府政策的影响非常的大;同样房地产企业拥有沉重的资本成本负担,建设周期较长,资金周转率偏低等等都是造成筹资风险的原因。所以,我国房地产企业在进行筹资的时候需要坚持以下原则：合法性、合理性、及时性以及企业利益最大化等。企业要想有效地防范筹资风险就需要树立一个风险意识,同时构建相应的风险预警机制、财务评价体系、资金管理体系,强化项目管理的力度,在实施项目的时候需要保持高度的理性意识,这样有利于降低企业的筹资风险,为企业带来最大的社会效益和经济效益。     

房地产信托兑付风险研究

从概念、发展情况等方面对房地产信托进行介绍,并基于兑付风险存在的假设,从风险来源的视角对兑付风险的形成因素进行较为详细的分析。考虑到房市初现颓靡以及自2014年来我国难以控制的通货紧缩,对未来房地产信托兑付风险爆发做了预测与建议,并认为房地产信托行业转型急不可待。     

浅谈我国房地产企业财务风险与防范策略

我国房地产企业普遍存在风险防范意识淡薄、预测、控制财务风险水平低下等方面的不足,加大了我国房地产企业的财务风险.本文由房地产企业财务风险的主要类型和特征角度着手,通过对其财务风险成因进行分析,进一步提出了财务风险防范策略.