建立土地收购储备制度实现政府垄断土地管理

随着土地管理、土地使用制度改革的深入,我国城市土地收购储备制度应运而生。土地收购储备制度,是建立在政府垄断城市土地一级市场供应、企业改制、土地集约利用基础上的一种新制度,有其一定的运行模式。     

论我国土地征收制度的缺陷及其完善

现行土地征收制度的缺陷是引发征地矛盾和冲突的根本原因,为此,文章基于制度的视角,重新审视中国的土地征收制度,分析制度的缺陷情况,指出完善中国土地征收制度,应理顺农村土地产权和使用权,保证所有者、经营者的权利和利益,给予农民合理公平的补偿,以土地资源配置的市场化为目标,构建长效的安置与保障机制。     

论上市公司收购监管法律制度的完善

近年来,上市公司所涉及的收购案例逐年增多,我国立法机构与证券业监管层对于相关监管法律制度也在建立与完善当中。一项法律制度的建立与完善需要符合其背后法律关系的运作原理。法律关系的理顺既有利于我们理解法的性质和作用,也是我们分析法律问题的重要工具。上市公司收购法律制度亦是如此。因此,分析上市公司收购监管法律制度,首先需要分析和认清收购的标的,即其中法律关系的客体是什么,并进而获知谁在对该等客体的权利移转上享有最终决定权,即回答"谁的公司"这一问题。唯有如此,才能对未来法律制度的完善理清思路。     

构建政府主导型土地收购储备模式

比较了市场主导型土地收购储备模式、政府主导型土地收购储备模式和市场政府混合型土地收购储备模式的优点和缺点,阐述了构建政府主导型土地收购储备模式的基本思路,提出了构建政府主导型土地收购储备制度所必须的法律保障、资金保障及组织保障。     

对我国城市土地收购储备制度的现实思考

目前我国大部分城市都相继建立了城市土地收购储备制度.随着我国经济体制改革的不断深化,城市土地收购储备制度在运行中不断出现一些问题,因此,应从创新土地储备运行机构、建立城市土地基金、健全和完善法律体系三个方面来完善我国城市土地收购储备制度.     

债转股的制度缺陷及其法律对策

由于债转股存在制度设计上的缺陷，使债转股在运作过程中不可避免地产生诸多问题，其中包括相关的法律问题，在国有企业参与债转股的准入条件、各主体在运作中承担的风险、新结构的利益关系以及退出等问题上，均有明显的表现。因此，对AMC的性质应在法律上重新界定，同时深化国有企业与国有商业银行的产权政策，并有效地改善资本市场、社会保障体系等外部环境，以达到债转股改革的真正目的。     

我国绿色壁垒相关法律制度的缺陷分析

绿色壁垒涉及的法律制度包括：与环境有关的外经贸法律制度和与外经贸有关的环境法律制度两部分。本文认为：新的立法理念尚未彻底实现，我国绿色壁垒相关法律制度存在立法权限不清、立法过时、立法欠科学、立法空缺、立法抽象、不符合世贸组织规则等多项缺陷，有待完善，从而实质性地应对绿色壁垒。     

制度经济学与土地法律制度的建立、健全及运作

土地是我国最稀缺的资源。保护土地,尤其是保护耕地是我国各级政府不遗余力、一如既往进行的工作。但是,保护土地不能仅仅依靠行’政手段,必须将行政手段、法律手段和经济手段结合起来,才能真正保护土地、保证国家未来的可持续发展。土地法律制度的建立、健全和运作需要广泛吸收制度经济学的理论。制度经济学是土地法律制度建立的根源,制度经济学减少交易费用理论是健全土地法律制度的目标,制度经济学发挥制度最大效用原则是土地法律制度运作的基本要求。     

论我国现行缺陷产品召回制度

我国有关缺陷产品召回制度的法律规范或者原则性较强缺乏可操作性、或者位阶较低不具有广泛性、或者针对特定产品适用面较窄。所以,我们应借鉴发达国家的先进经验制定有关缺陷产品召回制度的基本法律和针对特定行业的特别法律,同时建立明确的缺陷产品召回管理体系,以形成保护消费者、维护市场安全与稳定的健全的法律制度和运行机制。     

浅析我国产品缺陷法律制度的完善

产品缺陷法律制度的完善对整个产品责任法律制度的完善至关重要.通过对产品缺陷的定义描述和对产品缺陷补救制度的探讨,提出了完善产品缺陷法律制度的构想.     

我国城市土地储备制度比较

对我国部分城市现行的土地储备运作模式作了详细的分析,将其主要分为杭州的政府主导模式、上海的市场主导模式和武汉的行政指导与市场结合模式,并对这三种模式的性质、职能、权力机构储备范围和土地供应方式等进行了分项比较,以期对国内的城市土地储备制度改革有所帮助.     

土地储备制度与城市开发

土地储备制度的实施所谓土地储备制度是指由政府依照法定程序，运用市场机制，按照土地利用总体规划和城市规划，通过收回、收购、置换和征用等方式取得土地，进行前期开发和存储后，以公开招标、拍卖出让方式供应土地，调控各类建设用地需求的制度。土地储备制度以政府垄断土地一级市场为前提，以土地市场为依托，以土地储备机构为载体，建立规划高效的土地使用权“收回（收购、征用）-储备-开发-出让”的运行机制，使土地储备成为政府加强土地宏观调控的重要手段。相当一段时期，我国土地供应制度存在游戏规则混乱现象，城市存量土地虽然…     

政府采购及其法律保障

政府采购制度有助于提高财政资金的使用效益,防止腐败,规范市场秩序,我国应予引进。对政府采购行为进行法律规范则是促进政府采购制度发展的重要步骤,建议颁布一部政府采购法。     

我国农村土地流转问题的法律研究

土地是农村最基本的生产资料。联产承包责任制的推行，为土地使用权的流转创造了前提条件。《农村土地承包法》的实施，为土地使用权的流转提供了法律依据。由于受诸多因素的影响，我国农村土地使用权的流转出现了严重的异化现象。因此，加强农村土地使用权流转的法律制度建设，引导、完善、规范农村土地使用权的合理流转，是摆在我们面前的一项重大课题。     

城市土地储备制度发展的制度分析

土地产权和政府与利益主体之间的博弈安排是我国城市土地储备制度形成的主要制度环境因素,现行城市土地储备制度在取得明显制度绩效的同时也存在不容忽视的制度缺陷.城市土地储备制度的发展必须围绕资源配置、激励、约束、风险保障四个方面进行,建立一个以政府为核心、土地管理部门为纽带、多部门协调的土地储备管理机构,健全土地储备收益分配和补偿机制,建立健全土地收购储备相关法律制度等.     

政府采购成本控制问题研究

我国自实行政府采购制度以来，并没有象西方发达国家那样取得预期效果，采购成本不但没有下降，反而有所提高。本文就采购成本过高问题进行探讨，在对成本过高原因进行详细分析的基础上，提出了降低成本的对策。     

农地物权制度与农地产权制度比较考察

何谓农地物权制度、何谓农地产权制度,分别应当作何界定及其分别所具有的特点、内容、局限性是什么,彼此间有何关系,是研究农地产权制度时不可回避的问题。本文分别探讨两种农地制度的演进,认为内地法系的土地物权制度过分强调了所有权的优位,影响了农地的社会化利用,普通法系土地产权制度不过度追求物的归属与全面支配,但重视农地的实际占有与利用,当前,农地物权制度与农地产权制度呈现出交融互鉴的趋势。     

政府绿色采购的国际经验与借鉴

政府绿色采购发展非常快,目前已有50多个国家积极推行绿色采购.我国建立政府绿色采购制度的时机基本成熟,可以采取以下途径和方法建立我国的政府绿色采购制度:完善相关法律法规,全面推行政府绿色采购;建立绿色采购标准,发布绿色采购清单;公开绿色采购信息,完善监督机制;通过经济手段,扶植绿色采购发展.     

中国耕作制度的历史演变及当前轮作休耕制度的思考

本文采用文献法和比较法,对中国耕作制度的历史演变进行梳理和总结,探讨当前中国实行耕地轮作休耕制度的现实背景,归纳轮作休耕国家试点和地方试验的做法,分析传统耕作制度对轮作休耕的经验意义,提出完善轮作休耕制度的思路。研究发现：（1）中国主要经历了撂荒耕作、休闲耕作、连作耕作和复种轮作4种耕作制度,形成了精耕细作的土地用养结合模式及相关的一整套技术措施。（2）目前高度集约化的复种轮作制使耕地产能严重透支,耕地总体健康状况堪忧。（3）中国实行轮作休耕可从传统的用地养地模式中汲取经验,但并非简单的复制。（4）实行轮作休耕制度需要综合考虑国内外制度基础和政策环境,需要在区域操作模式、技术路径、时空配置等方面进行完善。     

关于当前土地制度改革的争论

市场必须在土地资源配置中起决定性作用,政府要尊重市场规律和土地产权主体的利益,通过制定科学合理的规划和平等的用途管制政策更好地发挥辅助作用。在土地制度中,之所以规定任何单位搞建设必须申请使用国有建设用地,集体土地只有通过征收为国有建设用地才能出让,根本原因在于宪法中存在着城市土地国有制和公益性征地原则的二律背反。针对农村集体经营性用地问题,应适时调整农村集体建设用地结构,实现经营性建设用地动态管理,使土地资源合理有效配置。要建立进城落户农民宅基地有偿退出机制,对于符合享受公租房条件的农民工,不能强迫无偿放弃原宅基地使用权。建议改变以往城乡建设用地增减挂钩的方式,按照城乡建设用地市场一体化的构想,允许农村集体建设用地指标在农民(集体)之间流转。另外,现行的土地管理法明显存在着对农村集体土地所有权的歧视,相关条款应修改。