中央密集督查，市场保持热度——全国及一线城市8月房地产市场分析及国庆预测

当前宏观经济面并不支持实施进一步紧缩的楼市政策 近期多项经济数据表现远逊预期 近期工业增加值、进出口、社会消费、新增贷款、PMI等多项经济数据表现均差强人意。回顾5至8月份,虽然管理层加大了“稳增长”力度,实施了降息（6月、7月共2次）、加大投资力度等维稳措施,但目前来看,宏观环境未有明显起色、仍处底部。     

调控政策略有收紧,金九成交有所回落——全国及一线城市9月房地产市场分析

多地＂自主微调＂防楼价地价＂超标＂9月份国家政策保持平稳;多个地方为防区域楼价/地价＂超标＂,纷纷自主向紧微调。国家政策面总体平稳从近期管理层相关表态来看,当前楼市以及土地市场表现均在管理层允许范围之内,国家政策面总体平稳。     

流动性改善,“适度保刚需”——全国及一线城市4月房地产市场分析

截至今年4月,＂新国四条＂已出台整整两年,＂新国八条＂调控政策也历时一年有余,作为房地产市场的上游,土地市场自年初以来一直呈现供需双降的局面。同时,温家宝总理继续强调房地产调控政策不动摇,表示决不让调控出现反复,再次显示了中央政府对房地产调控的坚定决心。     

成交维持热度，成交量同比大幅增加——全国及一线城市2013年1月房地产市场分析

从合富辉煌监测的17个城市商品住宅周度成交走势看,2012年12月成交量创新高后,1月成交有所回落,并随着春节的即将到来逐周下降,但仍然维持在较高水平。     

微调引导,市场“双底”呈现——全国及一线城市6月房地产市场分析

2012年二季度经济下行压力显著增大,三驾马车同时失速：出口增速大幅回落、投资热度持续降温、消费水平下降。当前国内经济发展不畅,尤其外需跌幅超预期值得关注,上半年国内GDP增长7.8%,其中二季度单季增速仅7.6%,已十分接近管理层7.5%的底线。6月CPI同比增幅下滑至2.2%,通胀水平下降为管理层出台维稳措施提供空间。     

金九银十落幕，成交保持稳定——全国及一线城市10月房地产市场分析

10月楼市维持热度,成交量保持稳定◎从周度走势看,10月假期过后,全国住宅市场成交回升明显,且每周的成交量保持稳定从合富辉煌监测的18个城市商品住宅周度成交走势看,10月假期过后的周度成交面积比9月上旬增加,且每周成交量保持稳定。     

6月整体成交回升,上半年重点城市成交理想——全国及一线城市2013年6月房地产市场分析

2013年6月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10258元/平方米,环比5月上涨0.77%,自2012年6月以来连续第13个月环比上涨,涨幅比上月缩小0.04个百分点,其中71个城市环比上涨,29个城市环比下跌。与5月相比,6月价格环比下跌的城市个数增加7个,其中跌幅在1%以上的有4个;6月环比上涨的城市比5月减少6个,其中涨幅在1%以上的有26个,较上月减少17个。     

4月推货减少成交回落——全国及一线城市2013年4月房地产市场分析

3月底是国务院要求各地落实国五条细则的最后时限,从实际看,各地国五条细则落实程度普遍低于此前市场预期,相当部分城市细则落实程度与国务院要求存在落差。总体而言一线城市/直辖市对国务院政策的响应程度要优于二三线省会/计划单列城市,相当部分二三线城市只公布房价控制目标。     

近期国内房地产政策及变化趋势分析

一、中央政策:重申严格执行不放松,降息、优惠利率等房贷趋于宽松1.国务院楼市督查:严格执行不放松,暂无需加码7月下旬至8月上旬,针对3月份以来房地产市场出现的新情况、新问题,国务院派出8个督查组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。总的来看,国务院关于房地产市场调控的各项政策措施得到了较好落实,调控成效不断显现,投机投资     

中国一线城市房地产市场辐射效应研究

近年来,我国城市房地产价格呈现出一线城市房价迅速攀升与全国城市房价普遍上涨的总体格局。本文运用空间变异VAR误差修正模型,实证分析一线城市对中西部城市房屋价格是否存在一定的辐射效应,同时厘清这种影响是正向的推动作用还是此消彼长的辐射影响,进而探讨如何在有效平抑一线城市过快上涨的房价,同时避免引起中西部城市房价可能出现的某种程度的上升,为促进房地产市场稳定健康发展提出相关政策建议。     

成交回落,一线城市房价仍领涨——全国及一线城市2013年7月房地产市场分析

国家统计局近日发布数据显示,7月70个大中城市中,有69个城市的新建商品住宅价格(不含保障房)同比上涨,上述70个城市的平均涨幅达到7.11%的新高。其中有10个城市的涨幅超过10%。业内人士认为,当下楼市量价均居于高位,未来的"金九银十"仍存房价上涨动力。房地产调控政策的效果正逐渐消退,长效机制的建设急需出台。     

政策平稳，成交量持续升温——一线城市11月房地产市场分析及2012年市场回顾

11月楼市成交量再度升温◎从周度走势看,11月最后一周成交量大幅增加     

冬春无界——2012年全国主要城市房地产市场分析

2011年,持续调控及银根收缩令全国土地市场成交明显降温,开发商拿地变得十分谨慎,对拿地资金更加节制。商品房方面,全国商品房各关键指标全面回落。国内房地产市场景气程度整体回落,接近08年经济低迷时朗。2012年的经济政策将延续2011年的宏调基调,但执行力度会随经济情况适时微调,房地产市场将以减速缓行来适应转型并逐渐过度为常态。在楼市政策方面,由于2012年管理层实施＂预调微调＂的目的在于稳经济而非救房地产,预计国内楼市调控政策仍会持续执行。     

政策平稳,成交量持续升温——一线城市11月房地产市场分析及2012年市场回顾

11月楼市成交量再度升温从周度走势看,11月最后一周成交量大幅增加从合富辉煌监测的17个城市商品住宅周度成交走势看,十八大召开前的11月房地产政策处于真空期,党的领导人将换届,市场对于中国经济发展的期望增强,反应到房地产市场交易持续活跃。金九银十过后,11月的周度成交面积仍维持在10月的水平,最后一周的成交量更是创下了限购以来的次高位,市场热度持续升温。     

2006年上半年上海房地产市场分析

一.总体情况(一)2006年上半年商品房新增供应量和去化变化分析:供求矛盾趋缓,供求基本平衡(图1)1.2006年初延续了2005年底的供求结构,市场走势仍然低迷。3月份开始,市场出现明显的回暖势头,供求量都出现上升,并一直持续到5月底调控措施出台后。2006年上半年的市场回暖,主要原因在于楼市刚性需求的释放。经过了2005大半年的观望和压抑,以婚房、拆迁和改善型购房为代表的自住群体成为购房主体。自住消费带动上海楼市逐渐回暖。2.6月市场成交量出现了明显萎缩,市场在逐渐进入淡季。究其原因,有销售淡季的因素,但主要还是十五条措施的调控给市场…     

5月整体成交下滑,五一黄金月成色不足——全国及一线城市2013年5月房地产市场分析

5月楼市成交量环比继续下降,但同比仍有增长从周度走势看,5月成交量呈现前低后高走势从监测到的17个城市商品住宅周度成交走势看,各地国五条细则出台后的首个"五一"黄金月,2013年5月的周度成交没有明显增加,整体成交处于今年春节以来的低位,5月下半月成交量则有所回升。     

2月一线城市房地产市场交易情报

北京:成交量环比下降54.84%,同比增长75.51%2014年一季度开年北京商品住宅成交持续下降,3月起呈现大幅度反弹;二季度成交量连续下滑;8月受到自住型商品房上市的影响,北京市场成交环比大幅上涨,但9月再度下降,四季度后成交持续上涨。进入2015年,北京商品住宅成交进入季节性下行,但明显好于去年同期水平。2月北京成交商品住宅4678套,成交面积44.2万平方米,环比下降     

2011年典型城市房地产市场分析

受住宅调控与国民经济增速稳健等因素影响,住宅与商用地产呈现冰火两重天局面。但冷峻与繁荣背后,同样面临的是新的机遇与挑战。     

把握调控力度关注调控效应——加强和完善房地产市场宏观调控探析

近来，中央和各地出台了一系列措施加强对房地产市场的宏观调控，其成效正在逐步显现出来。实践证明这一决策是非常及时，也是十分必要的。但同时在一片调控声中也要保持清醒的头脑，在调控目标、方向和重点的确定，调控方式的选择，调控力度的把握，调控效应的发挥等方面，真正做到既具有科学性，又符合客观实际，还必须有一个逐步完善的过程。     

3月成交创历史新高——全国及一线城市2013年3月房地产市场分析

急于入市、争抢过户、量价齐升……3月的中国楼市上演了一幕幕抢搭政策末班车的火爆场面,成交红火必然带来了价格上涨。专家指出,房价的走势将决定国五条细则的执行力度,也将检验各地调控政策的成色。根据国家统计局日前发布的数据,3月份,全国70个大中城市中,68个城市新建商品住宅价格环比上涨,66个城市二手房住宅价格环比上涨。