房地产融资政策尚未转向

正从整体上看,目前各家银行并未出现更为严厉的、趋预期的政策转向。进入马年以来,随着成交量的萎缩和部分地区供应量的加大,房地产市场局部出现了一些降价盘,一时间,铺天盖地的"崩盘论"接踵而来。平心而论,房地产市场在经济     

房价，谁说了算？

对当前房价上涨的成因有几种不同的说法:一曰开发商"抬价论",昧着良心追求暴利加价出售;二曰投资者"炒房论",投机是房价暴涨的罪魁祸首;三曰     

赚钱最快四行当揭秘

<正> 据中青在线披露,目前,北京有人专门从事着一些来钱快的行当。他们不像高级打工族一样,早九晚五地上班下班,挣固定的高薪。他们的生意论"件", "一件"生意成了,就踏踏实实地脱贫致富,如果道走顺了,则财源滚滚拦都拦不住。经纪人     

中国房企必须转型!

我们的许多企业家已经习惯了"得",外部大势的利好让许多企业家并不知道过去的某些"得"恰恰让我们失去了更多。如果给当前中国房企一个关键词,一定是"转型"。早在2008年初,万科董事长王石便提出了惊人的拐点论。很可惜,媒介将所有人的目光聚焦在了价格拐点上。而王石背后的寓意却无人问津。拐点论的真正寓意如何?中国经济已经融入     

打折风中的逆行者

去年年底,中国房价有了"退烧"的迹象,"拐点论"和"降价说"时时见诸媒体。房地产行业的"带头大哥"——万科把降价风潮从珠三角吹到长三角和京城。半年来,打折、特惠、赠送等     

房地产中介机构的核心竞争力

在关于核心竞争力的研究中，对于企业核心竞争力这一概念有多种定义，包括资源论、能力论、资产机制融合论、消费剩余论、体制与制度论、创新论等几种论述。那么作为非生产型企业的房地产中介业的核心竞争力又是什么呢？笔认为：服务型企业的核心竞争力是企业在特定的经营环境中的企业能力和企业竞争力的合力。     

近期房地产市场形势分析及研判

正在全国楼市低迷的市场背景下,市场频现崩盘论、暴跌论等悲观的声音,各地房企均面临转型的问题,各房企也在纷纷调整自己的战略及布局。到底怎么看待当前的房地产市场,值得我们冷静下来,进行一番深入分析。一、商品房市场出现负增长的三大主因为什么今年上半年商品房销售面积和销售额双双出现负增长?我认为"高基数"、"低预期"、"信贷收紧"是三大主因。1.高基数今年上半年商品房销售出现     

再论房地产经纪行业的监管

正在构思本文时,笔者查阅了2011年1月本专栏的文章,在那篇题为《论房地产经纪行业的监管》的文章中,笔者认为房地产经纪行业监管应该"德治"和"法治"并重,着重分析了房地产经纪行业的职业资格准入制度对于依法治理房地产经纪行业的重要性,并建议在制度建设上中央和地方并重,即准许地方在保证监管力度的前提下,颁发本地的房地产经纪人执业资格。转眼两年过去了,最近住建部在群众路线教育实践中把房地产经纪行业作为群众反映最集中、最强     

如何看待市场的冷与暖

从去年的"拐点"之争到今年的"百日剧变"论,从房价的高低走势到房企的生存与发展方向,这一年多来,房市一直处在话题不断、纷争迭出的热闹氛围中。而今年以来的市场风云则为这些话题与纷争增添了更多     

微刺激下的中国经济潜力

中国调控方式正在从＂一刀切＂和＂撒胡椒面＂的做法向精准调控方式转变,自新一届政府提出＂合理区间论＂以来,中国经济学界就对这种新的调控方式颇有困惑,难以弄清增长区间的上限与下限,这次李克强重新阐述＂合理区间论＂或正是为解释这一困惑