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1.
刘永红 《中国房地产估价师》2007,(5):63-65
房地产经纪机构是以收取佣金为目的,为促成他人房地产交易而从事居问、代理等经纪业务的服务机构。按照服务市场的不同,可以将其分为两大类,即增量房经纪机构和俘量房经纪机构。增量房经纪机构,是指从事商品房的前期策划和营销代理业务的机构,常被称为房地产策划代理机构;存量房经纪机构,是指主要从事二手房买卖和租赁业务的机构。虽然从事房地产策划代理的经纪机构在服务的过程中也存在道德选择的利己现象,但我们通常所说的房地产经纪机构的道德风险主要指存量房经纪机构行为的问题,它构成了房地产经纪行业管理的主要对象。 相似文献
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杨晓光 《中国房地产估价师》2005,(1):1-1
我国现代房地产经纪行业兴起只有十几年的时间,可以说还很不成熟,存在的问题很多,在市场主体行为、行业自律管理以及政府监管方面都有体现。一、房地产经纪市场存在的主要问题有:1、从业人员专业素质较低;2、市场主体鱼龙混杂,大多数房地产经纪机构规模较小;3、部分房地产经纪机构和经纪人员违规操作,影响恶劣;4、企业内部管理处于低水平状态, 相似文献
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《中国房地产估价师》2007,(2):58-59
一、资金监管势必行,谨防机构钻漏洞
经过2006年的政策洗礼,房地产经纪行业暴露出了许多违法违规的操作问题,其中最严重、危害性最大的就是买卖交易资金——房款被不法房地产经纪机构挪用和卷跑的案件,因此房地产经纪行业从2006年10月底开始开展了促进行业规范的专项整治活动,随后开展了“不赚差价”的倡议活动,至2007年1月建设部、中国人民银行联合发布了《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》,明确指出房地产经纪机构不得代收代付交易房款,应在银行设立专用账户存取交易双方的房款。 相似文献
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为了加强房地产中介机构的行业自律和监管,学习建设部推荐的杭州房地产管理局二手房网上交易平台创新管理经验,省房协中介专业委于2007年5月10日-5月14日,组织9个市州房地产管理局市场及相关部门负责人、6个房地产经纪机构董事长、总经理共23人赴杭州、南京等地考察学习,现将有关情况介绍如下。[第一段] 相似文献
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我国房地产经纪行业现存问题及对策 总被引:1,自引:0,他引:1
一、房地产经纪行业现存问题
1.经纪机构良莠不齐
经过近些年的发展,我国房地产经纪市场涌现出一批理念超前、模式先进、具有一定品牌和影响的经纪机构。然而,目前市场上大多数房地产经纪机构规模较小,整体素质不高。 相似文献
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《中国房地产估价师》2006,(6):10-11
2006年10月31日至11月1日,2006’全国房地产经纪评价结果发布暨行业发展峰会在北京隆重举行。这次活动由中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办,旨在配合进一步整顿规范房地产交易秩序工作,加强房地产经纪管理,建立房地产交易诚信机制,激励房地产经纪机构和房地产经纪人树立诚信经营理念,规范执业行为,促进房地产经纪行业持续健康发展。 相似文献
10.
《中国房地产估价师》2007,(1):12-15
各地方房地产经纪行业组织、房地产经纪机构单位会员和注册房地产经纪人:
为规范房地产经纪行为,提高房地产经纪服务质量,保障房地产经纪活动当事人的合法权益,维护房地产市场秩序,促进房地产经纪行业持续健康发展,我会制订了《房地产经纪执业规则》和《房地产经纪业务合同推荐文本》,现印发给你们,并提出以下意见请一并认真执行。 相似文献
11.
陈劲松 《中国房地产估价师》2006,(4):1-1
也许有人会问,难道我国的房地产经纪行业目前还不能算作一个真正的行业?每年大量的二手房在成交,主要是由分散在各地的房地产经纪机构在“撮合”,房地产经纪机构在“看房、签约、办证、过户”等一系列过程中不仅不可替代,而且还为整个房地产市场提供了丰富的资讯和便捷的服务。但是,我认为,我国的房地产经纪行业还远未成为一个真正的行业。 相似文献
12.
袁国钰 《中国房地产估价师》2007,(1):48-48
大连市房地产经纪行业是从1998年开始兴起的,当时借鉴对房地产估价机构的管理方式,对房地产经纪机构采用了资质证书管理,管理的效果一直比较好。2003年上半年,大连市政府为配合《行政许可法》的贯彻落实,对行政审批进行了改革,清理了一些相关的规范性文件,其中《大连市房地产中介服务管理暂行办法》由于没有法源依据被废除。 相似文献
13.
《中国房地产估价师》2004,(6):74-76
如何在社会主义市场经济条件下做好房地产经纪行业的行业管理,解决房地产经纪活动中存在的主要矛盾和问题,确保行业健康发展,是目前我国房地产经纪行业面临的迫切任务。由上海房地产经纪人协会牵头,华东师范大学东方房地产学院承担并联合相关单位和部门,成立了专门的课题组,对上海房地产经纪行业的发展与管理进行了专题研究。课题组通过5个月的调查、研究、讨论、修改,日前形成了该研究报告。课题研究以调查分析和对比研究为主要研究方法。报告由5部分组成.主要内容包括上海房地产经纪行业的发展历程和现状、存在的问题及对策建议等。有关专家认为.报告是对上海房地产经纪行业进入快速发展阶段后的实践总结和理论思考,对当前及今后一个时期上海房地产经纪行业的发展具有重要的参考价值。为此,本刊将对其主要内容分期录刊登,相信该研究成果对其他地区乃至全国房地产经纪行业的发展亦有建设性的意义。 相似文献
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当前,我国房地产经纪机构的发展还面临许多不利因素,要克服许多风险。主要表现有:为提高社会地位,改变房地产经纪行业在社会上的不良形象,经纪机构要克服诚信风险。在内部管理上,房地产经纪机构要采取有效措施提高员工的忠诚度,强化员工遵守法律法规的观念,防范员工的不法行为对公司利益的损害;同时还要防范员工做私单等欺骗行为,避免做冤大头。另外,房地产经纪机构在提供经纪服务之后, 相似文献
15.
《中国房地产估价师》2005,(1):53-55
在社会主义市场经济条件下.如何做好专地产经纪行业的行业管理,解决房地产经纪活动中存在的主要矛盾和问题。确保行业健康发展.是目前我国房地产经纪行业面临的迫切任务由上海房地产经纪人协会牵头,华东师范大学东方房地产学院承担并联合相关单位和部门,成立了专门的课题组,对上海房地产经纪行业的发展与管理进行了专题研究。课题组通过5个月的调查、研究、讨论、修改.目前形成了该研究报告。课题研究以调查分析和对比研究为主要研究方法报告由5部分组成,主要内容包括上海房地产经纪行业的发展历程和现状、存在的问题及对策建议等。有关专家认为,报告是对上海房地产经纪行业进入快速发展阶段后的实践总结和理论思考。对当前及今后一个日十期上海房地产经纪行业的发展具有重要的参考价值为此。本刊将对其主要内容分期录刊登,相信该研究成果对其他地区乃至全国房地产经纪行业的发展亦有建设性的意义。 相似文献
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刘志峰 《中国房地产估价师》2007,(1):4-6
各位代表、各位来宾:
今天,中国房地产估价师与房地产经纪人学会在这里隆重召开会议。开通了房地产经纪信用档案,发布了《房地产经纪执业规则》和《房地产经纪业务合同推荐文本》,表彰了优秀的房地产经纪机构和房地产经纪人,通报了一批违法违规典型案件,并将举办房地产经纪行业发展论坛。 相似文献
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19.
顾正东 《中国房地产估价师》2006,(4):30-31
随着社会经济的繁荣,房地产市场的发展壮大,为房地产投资、开发、交易、消费和经营管理等提供价格评估、信息咨询和居间经纪服务的中介活动的各个环节处于非常活跃的状态,尤其是以经纪为主的中介组织几乎各地均呈现出机构发展迅猛、从业队伍不断壮大,规模型机构带动行业整体素质提升的良好局面,在促进房地产流通、提供交易服务上取得了较好的、较为扎实的业绩,产生了很好的社会效益。但就管理深度而言, 相似文献