经济适用房“租售并举”制度浅析

经济适用房是由政府提供政策优惠、限定建设标准、供应对象和销售价格．具有保障性质的政策性商品住房。其保障对象主要是那些中低收入的、住房困难的城镇居民。目前．中国住房的租赁市场上只有面向高收入者的商品住房和最低收入的廉租住房．而经济适用房以往的运行机制是“只售不租”．再加上住房二级市场不发达．中低收入者对租赁住房的需求也越来越旺盛．[第一段]     

经济适用房,该对谁“适用”?

骗购、倒号,名存实亡的审核,经济适用房曾经弊端丛生;新政、评议,收入标准的天平理性回归,申购之路曙光重见——     

生存？还是毁灭？-记备受争议与折腾的经济适用房

我拿起一面镜子，发现年轻的脸庞上布满了愁容，我摇摇晃晃在中国已经走过了十八年的历程。最近我又成为了人们关注谈论的焦点，有人坚定地认为我有存在的价值，而有的人却高举消灭我的大旗，我无助委屈地望着这些人，心里有个声音似乎又想冲破胸膛向这片土地呐喊：我的初衷和本质只是为了帮助那些中低收入者解决家庭住房困难，我何罪之有？     

尴尬的经济适用房

经济适用房是国家为解决城镇中低收入者住房困难而建设的一种保障住房。但经济适用房政策在实施过程中。却存在着房价偏高、面积过大、高收入者购买经济适用房、供求关系相对紧张等错位现象。本文针对这些错位现象．深入地探讨了其产生的根本原因。并提出了纠正经济适用房错位的几点对策措施。[编者按]     

日照市经济适用房补贴办法有新调整

近日，日照市政府出台了新的《日照市城市经济适用住房货币补贴实施办法》，对以前的部分政策进行了调整。     

余姚市经济适用房实行购租并举、货币直补

近日，出台的《余姚市经济适用住房货币补贴实施办法》付诸实施，标志着余姚市开始实行购租并举、货币直补的经济适用房政策。     

限价商品房≠经济适用房？

当前，全国城市商品房价格居高不下，让广大中低收入阶层“居者有其屋”的美梦难圆。     

邢台经济适用房“先买后补”

日前，河北省邢台市以政府令的形式公布《邢台市经济适用住房实行货币补贴暂行办法》，实行经济适用住房货币补贴，也就是先买后补。     

经济适用房的回顾与前瞻

1998年国务院颁布的关于深化房改的23条．决定在我国实行住房分类供应制度．对中低收入者供应经济适用住房。据当时预测．我国经济发展到一定阶段可能划分为：高收入者占20％．中低收入者占70～72％,最低收入者占8～10％。可见．供应中低收入者的经济适用住房会拥有最大的覆盖面,必然处于新住房制度的主体地位。     

经济适用房的维新之路

经济适用房自诞生之日起,就伴随着诸多非议:开发商指责其破坏了市场规则,中低收入者则抱怨买不到经济适用房,而政府也有自己的苦衷。再次被推到风口浪尖的经济适用房制度究竟出路何在?     

促使经济适用房回归到位

我国从1994年起开始启动的经济适用房计划，十年来为众多中低收入家庭提供了上千万套价格相对低廉的住房。正是这一政策保障型住房在价格上与普通商品房悬殊，加上购买人群资格认定不严，高收入者购买经济适用房的现象引起了群众的不满和政府有关部门的高度关注。5月13日，由建设部、国家发展和改革委员会、国土资源部、     

怎样看待经济适用住房问题多

有好几篇文章,列举了经济适用住房（以下简称：经适房）曾经出现过的许多问题．主要有：开着宝马车买房（含开宝马,奔驰车的人住经适房）;有一次买了10套经适房;经适房套型面积高达两三百平方米：经适房的价格与商品房差不多：有城市出售经适房摇出了重号;经适房成了“官适房”以及违规出租经适房,甚至还质疑经适房问题主要来自政府疏于管理．等等。     

经济适用房“再造”——民生战略，“再造”经济适用房

近日，广州市市长张广宁对外宣布政府抑制房价的七项措施，其中经济适用房建设成重要组成部分。措施还规定，允许部队和国有大、中型企业利用自有居住用地自建经济适用住房。这一措施将自2003年来就停建的经济适用房重新推上风口浪尖。     

经济适用房如何落实到受保障群体

近年来,经济适用房在实施过程中问题不少,很多省市已停止执行经济适用房政策。主要问题有：一是经济适用房没有实现其政策目标,真正的中低收入者住房需求没有得到满足,而很多高收入者混进了购房者的队伍。二是经济适用房的建设标准失控,每套100平方米的住房已成家常便饭,甚至某些项目的复式户型住房已达到每套150平方米。三是经济适用房的建设质量偏低,     

经济适用房错位的原因分析

一、经济适用房错位的市场表现(一)房价偏高由于经济适用房建设用地是行政划拨的,且有21项税费是减免的,因此,经济适用房远比同类地段的商品房来得优惠。然而,目前在有些省份,一些房地产开发商按照经济适用房的政策享受优惠待遇的同时,并没有按照规定建设经济适用房,出现了一些     

浅谈经济适用房建设与管理

“经济适用房”顾名思义，是一种既“经济”又“适用”的住房。是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力：适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50％，并对价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。它为城市中低收入提供“居有其屋”，体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则，布局符合城市规划的要求，使用功能满足居民基本生活需要，建设标准符合国家住宅建设标准。[第一段]     

都是经济适用房惹的祸

前些天，位于西南三环附近的经济适用房小区——三环新城放号，像往常一样，又吸引了大批购房者连夜排队，2万人争抢5800套房。而其一期开盘时，有的人曾连续五天五夜排队。近几年来，连夜排队抢购经济适用房已经成为北京的一景。     

经济适用房定价中的讨价还价博弈模型

近年来,经济适用房价格过高一直是社会关注的焦点。本文基于开发商与消费者的讨价还价模型,给出一个最优的政府指导价。